本記事では、東京都練馬区立野町の解体事例を基に、解体費用相場や坪単価相場をご紹介しています。
練馬区で解体工事をご検討されている方は、ぜひチェックしてみてください。
練馬区での解体工事見積り例
| 構造 | 木造家屋 |
|---|---|
| 坪数 | 62坪 |
| 解体工事費総額 | 298万円 |
実際の見積り例
| 名称 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工 | ||||
| 単管足場シート架払養生 3面防炎シート | 253.00 | ㎡ | 700 | 177,100 |
| 建物取壊工 | ||||
| 内装造作物撤去工 | 204.95 | ㎡ | 800 | 163,960 |
| 建屋解体工 | 204.95 | ㎡ | 3,700 | 758,315 |
| 基礎撤去工 | 102.47 | ㎡ | 3,000 | 307,410 |
| 木屑運搬処分 | 63.00 | ㎡ | 3,000 | 189,000 |
| 混合廃棄物運搬処分 | 38.00 | ㎡ | 16,000 | 608,000 |
| コンクリートガラ運搬処分 | 34.00 | ㎡ | 3,000 | 102,000 |
| その他撤去工 | ||||
| 植栽撤去処分 | 1.00 | 式 | 180,000 | 180,000 |
| 土間撤去処分 | 1.00 | 式 | 150,000 | 150,000 |
| 前面CB塀撤去処分 | 1.00 | 式 | 5,000 | 5,000 |
| 重機回送費 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 諸経費 | 1.0 | 式 | 60,000 | 60,000 |
| 値引き | -1,525 | |||
| 解体費 合計(税抜) | 2,759,260 | |||
一般的に解体費用の目安は、坪単価に延床面積を掛けて算出します。
しかし、坪単価で算出される費用項目は「本体工事費」と呼ばれ、あくまで解体費用の一部に過ぎません。
例えば「単管足場シート架払養生 3面防炎シート」は養生費と呼ばれ、工事の騒音や振動を抑えるための費用項目です。
基本的は養生シートと呼ばれる防音シートで建物を囲むため、建物の規模によって費用は異なります。
また、「植栽撤去処分、土間撤去処分、前面CB塀撤去処分」は付帯工事費に該当し、建物本体以外を取り壊す工程を指します。
付帯工事費は取り壊す物の種類や量によって異なるため、場合によっては100万円を超える高額費用になり得ます。
大田区の坪単価
一般的な撤去工事で多く取り扱うのは、30坪程度の木造家屋です。
大田区での木造30坪の坪単価相場は、3.4万円前後です。
なお、下記の記事では大田区の坪単価相場を構造と坪数別にご紹介していますので、合わせてご覧ください。
東京都大田区の解体費用と相場
相見積りにより大幅な減額に成功
解体工事では、複数の解体業者さんから見積りを取る「相見積り」が有効です。
見積書を比較検討する事で、よりよい内容で契約ができます。
実際に上記の見積書例では、他の業者に比べて40万円以上も安く契約ができました。
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大田区 その他の事例をチェック
大田区内で行われた他の解体事例をご紹介します。
事例1 区の助成金を利用して費用を抑えられた解体事例
大田区の助成金を利用して解体費用を抑えられた事例です。
下記の記事では事例の詳細を確認できますので、ご活用ください。
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 13.5坪 |
| 解体工事費総額 | 108万円 |
東京都大田区・不燃化特区の解体工事で助成金の申請もできました
事例2 相見積りの結果20万円以上の減額に成功
大田区で相見積りに成功された解体事例です。
下記の記事では事例の詳細をご紹介していますので、合わせてご確認ください。
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 17坪 |
| 解体工事費総額 | 98万円 |
【大田区】解体工事はスピード勝負。相見積もりとの合わせ技も！
まとめ
本記事では練馬区の解体事例をご紹介してきました。
解体費用総額を判明させるためには、実際に解体業者さんから見積りを取ってみましょう。
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こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
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