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【高知県高岡郡四万十町】空き家の解体で、最大約100万円の補助金

所有する空き家の管理はできていますか? 放置している空き家は老朽化が進み、最悪の場合崩れてしまうケースもあります。近隣に迷惑をかける前にぜひ処分しておきたいところですよね。そこで、高知県高岡郡四万十町では空き家解体の補助金として最大1,028,000円を出しています。空き家を解体するなら必ずチェックしたい制度です。

空き家解体の補助金の制度概要

最初に、空き家解体の補助金の制度概要(補助の対象条件、補助金額)について確認しましょう。

対象物件

次の条件すべてに当てはまる建物

  1. 1年以上使用されていない空き家
  2. 昭和56年5月31日以前の建築
  3. 緊急輸送道路・避難路や住宅が立ち並ぶ地域にある
  4. 建物調査による老朽度測定の結果が基準以上(老朽度が高い)

条件2は、古い耐震基準で建てられているかの判断ポイントです。当てはまる建物は地震に弱いと判断できます。
また条件4は、四万十町へ建物調査を依頼して判定してもらいます。ひとまず屋根・壁・天井・柱・床等の老朽化が激しく再利用が不可能な空き家を対象物件としてイメージしてください。

対象者

次の条件すべてに当てはまる方

  1. 対象物件の所有者(原則)
  2. 四万十町税を滞納していない
  3. 暴力団員(密接な関係者含む)ではない

申請は所有者本人でなくても相続人等なら認められる可能性があります。四万十町役場に確認してみましょう。

補助金額

補助金額=補助対象経費×80%(限度額:1,028,000円。1,000円未満切り捨て)

補助対象経費には、解体費と撤去費(解体ゴミの運搬費・処分費)が入ります。

空き家解体の補助金の手続き方法

次に、空き家解体の補助金の手続き方法(申請の流れ、用意するもの等)について説明したいと思います。

☆事前準備

☆交付申請

交付の決定通知

☆解体工事

☆完了報告

補助金の確定通知

☆交付請求

補助金の交付

「☆」を付けた部分が、申請者側で手続きが必要なところです。上から順番に見ていきましょう。

事前準備

まず、四万十町との事前相談解体業者へ見積書作成の依頼をしてください。

事前相談では、自身が補助を受けられる見込みがありそうかを確認するとともに、解体跡地の利用計画についても話し合いましょう。また、建物調査をあわせて依頼します。現地の確認をお願いし、対象物件に当たるか(老朽度が基準以上か)を判定してもらいましょう。

また見積書作成については解体業者に依頼します。解体業者にも現地調査をお願いし、作成してもらってください。
ただし、解体業界は悪徳業者が多いのがネックです。悪徳業者が起こしたトラブルでも依頼者側の責任が問われる可能性があるので、解体業者選びはぜひあんしん解体業者認定協会にお任せください。

交付申請

事前準備が済んだら交付申請が可能です。以下の書類を四万十町役場に提出しましょう。

・交付申請書(様式第1号)

〇その他の必要書類
・建物の所有者であることを証明する書類(登記事項証明書等)
・固定資産税課税明細書の写し等
・工事の見積書
・建物の位置図
・工事前の写真

登記事項証明書については登記所・法務局に聞いてみてください。
交付申請が認められると、交付の決定通知書(様式第2号)が発行されます。

解体工事

交付の決定通知書が届いてから、解体業者と契約して工事を始めてもらいましょう。
工事開始時には、補助金関連の提出物は特にありません。工事内容に大きな変更が発生するときには変更申請書(様式第3号)を出してください。
また、完了報告で廃材の積み込み中・廃材処理場で捨てる前後・工事完了後の写真が必要です。あらかじめ解体業者に撮影を依頼しておくのを忘れないようにしましょう。

完了報告

解体工事が無事に終了したら完工日から14日以内に完了報告を済ませましょう。以下の書類を出してください。

・完了報告書(様式第4号)

〇その他の必要書類
・廃材の積み込み中・廃材処理場で捨てる前後・工事完了後の写真
・マニフェスト

完了報告に問題がなければ補助金の確定通知書(様式第5号)が届きます。

交付請求

補助金の確定通知書を受け取ったら交付請求ができます。次の書類を出してください。

・交付請求書(様式第6号)

この交付請求書で指定した口座に対し、補助金が振り込まれます。

以上が、空き家解体の補助金の手続き方法です。
関係書類を5年間保管することが義務付けられているので、無くさないようにしましょう。
また、疑問点・不明点等は四万十町役場に問い合わせてみてください。

四万十町役場
危機管理課
〒786-8501 高知県高岡郡四万十町琴平町16番17号
電話:0880-22-3280
FAX:0880-22-3123

空き家解体の補助金に関する情報取得

最後に、空き家解体の補助金に関する情報取得について説明します。
補助金を調べようと考えた方の多くは四万十町公式サイトをご覧になると思います。しかし、自治体のサイトは複雑なので、目的のページがどこにあるのか分からないかもしれません。
そこで、空き家解体の補助金ページの行き方と内容について触れたいと思います。

空き家解体の補助金ページへの行き方

まず、Google等を使って「四万十町」で検索し、結果一覧から「四万十町役場」を選択します。

四万十町公式サイトのトップページが表示されました。そのまま続けて「日々の暮らし」⇒「防災情報」⇒「個人住宅耐震対策と四万十町老朽住宅除却事業について」の順に選択していってください。

すると次のページが表示されます。

空き家解体の補助金については、四万十町老朽住宅除却事業に詳細が書かれています。

空き家解体の補助金ページの内容

ページ内の四万十町老朽住宅除却事業に関する記事を調べると空き家解体の補助金のことが分かります。

要綱(四万十町老朽住宅除却事業費補助金交付要綱)には、制度詳細が条文形式で載っています。言い回し等が少々難しめですが、補助制度について細かく知りたいときにご覧ください。
要綱別表(四万十町老朽住宅除却事業費補助金交付要綱別表)では、主に建物調査の判定基準を知ることができます。もし、事前にご自分で老朽度を測定してみたい場合に参考にしましょう。
さらに要綱様式(四万十町老朽住宅除却事業費補助金交付要綱様式)では、申請書類データをダウンロードできます。手続きで四万十町役場に向かう前に書類を作成できるので、とても便利です。

また、空き家解体の補助金の制度内容に大きな変更があった場合にも四万十町公式サイトが更新されます。申請前には必ずチェックしましょう。

まとめ

今回は、高知県高岡郡四万十町の空き家解体の補助金についてまとめました。空き家の解体は意外ほど高額です。それは年々解体業者の人件費やゴミの処分費が上がっているのが原因です。幸いなことに四万十町は空き家解体の補助金がありますので、補助金が使えるうちに早めに空き家の処分を検討しましょう。
まずは四万十町との事前相談から始めてみてください。



四万十町公式サイト:個人住宅耐震対策と四万十町老朽住宅除却事業について

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