本記事では、千葉県千葉市中央区で実際に行われた解体工事の事例を見積書を基にご紹介しています。
解体工事を依頼される前に、解体工事の諸費用や費用を抑えるポイントを確認していきましょう。
千葉県中央区での解体工事見積り例
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 56坪 |
| 解体費用総額 | 2,900,000円 |
実際の見積り例
| 品名 | 仕様 | 数量 | 呼称 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 書類作成･提出代行 | 解体（リサイクル法）重機（特定建設作業） | 1 | 式 | 18,000 | 18,000 |
| スチール製築造物 撤去処分 | 門扉、フェンス等 | 1 | 式 | 3,000 | 3,000 |
| 仮設養生工 | 単管パイプ足組場+防音シート | 277.2 | m² | 800 | 221,760 |
| 木造2階建てアパート屋根 除去処分 | ストレート葺き（軒面積+勾配面積含む） | 140 | m² | 1,800 | 252,000 |
| 木造2階建てアパート アスベスト 含有割増 | レベル3石綿含有産廃 最終処分場運搬 | 140 | m² | 700 | 98,000 |
| 木造2階建てアパート軒天 除去処分 | ケイカル板 | 20.7 | m² | 1,800 | 37,260 |
| 木造2階建てアパート本体 解体処分 | 木造 モルタル外壁 | 56 | 坪 | 18,000 | 1,008,000 |
| 木造2階建てアパート基礎 解体処分 | 有筋コンクリート布基礎 | 28 | 坪 | 13,000 | 364,000 |
| スチール製外階段本体 解体処分 | 鉄骨造 | 1 | 基 | 25,000 | 25,000 |
| スチール製外廊下本体 解体処分 | 鉄骨造 8.75×0.5間 基礎共 | 4.375 | 坪 | 25,000 | 25,000 |
| スチール製外廊下外壁 除去処分 | フレキシブルボード | 47.52 | m² | 1,800 | 85,536 |
| スチール製外廊下 アスベスト含有割増 | レベル3石綿含有産廃 最終処分場運搬 | 47.52 | m² | 700 | 33,264 |
| 外部土間コンクリート 先行切断 | ダイヤモンドカッター使用 | 9.9 | m² | 1,000 | 9,900 |
| 外部土間コンクリート 解体処分 | 建物周り影響部 | 83.27 | m² | 2,200 | 183,194 |
| ブロック塀立上り 解体処分 | 門柱横 | 1.92 | m² | 1,800 | 3,456 |
| ブロック塀立上り 解体処分 | 埋設部 有筋コンクリート扱い | 2.4 | ｍ | 2,000 | 4,800 |
| 門柱 解体処分 | 有筋コンクリート扱い | 1 | 対 | 25,000 | 25,000 |
| 重機回送（3t解体仕様機） | 4tローダー車 当社-現地間 | 2 | 回 | 8,000 | 16,000 |
| 重機回送（8t解体仕様機） | 10tローダー車 当社-現地間 | 2 | 回 | 18,000 | 36,000 |
| 諸経費（No,2~21合計） | 法定安全管理費･近隣対策費等 | 5 | ％ | 2,548,035 | 127,402 |
| 値引き | -8,252 | ||||
| 解体費 合計 | 2,900,000円 | ||||
一般的に解体費用の算出は、坪単価に延床面積を掛けて計算します。
上記の見積書では、「木造2階建てアパート本体 解体処分」が坪単価に該当し、1坪当たりの単価は18,000円、総額は1,008,000円です。
さらに、解体工事では「付帯工事費」と呼ばれる費用項目があります。
付帯工事とは、建物本体以外を取り壊す工事が、上記の見積書では「外部土間コンクリート、ブロック塀、門柱」の解体処分が該当します。
また、「アスベスト含有割増」は有害物質であるアスベストの除去工事費にあたります。アスベストの除去工事は取り扱いが専門的かつ特殊な工法で行われるので、解体工事とは別途で費用が発生します。
このように、解体工事では様々な費用項目があり、解体費用の総額は坪単価だけでは算出できません。
見積書の記載方法に決まりはない
解体工事の見積書は、解体業者さんによって費用項目の書き方などが異なります。
複数の見積書を比較する必要がありますので、分からない項目がある場合は解体業者さんに必ず確認しましょう。
千葉県中央区の坪単価相場
下記の記事では、千葉市中央区の坪単価相場を地域や構造別にご紹介していますので、合わせてご活用ください。
相見積りにより減額に成功
解体工事を依頼する際は、復数の解体業者さんから見積りを取る「相見積り」が一般的です。相見積りを行ったことで解体費用を大幅に抑えられた事例も多く存在します。
実際に、上記の事例では相見積りの結果、他社と比較して10万円以上も安く契約ができました。
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千葉市 その他の事例をチェック
今回ご紹介した事例の他に、千葉市で行われた解体事例をご紹介します。
事例1 千葉市花見川区 軽量鉄骨造を解体した事例
千葉市花見川区で軽量鉄骨造を解体した事例です。下記の記事から事例の詳細をご紹介していますので、ぜひ合わせてご確認ください。
| 構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
|---|---|
| 延床面積 | 29坪 |
| 解体費用総額 | 267万円 |
千葉県千葉市花見川区で軽量鉄骨造29坪を解体工事した見積り例
事例2 千葉市 解体後に駐車場を施工した解体事例
解体後の土地活用として駐車場も施工した事例です。下記の記事から事例の詳細をご紹介していますので、ぜひ合わせてご確認ください。
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 延床面積 | 23.5坪 |
| 解体費用総額 | 103万円 |
【千葉市の解体工事】駐車場施工とセットで依頼！お得に工事をしてもらいました。
まとめ
解体費用を判明させるためには、実際に解体業者さんから見積りを取る必要があります。千葉市内でオススメの解体業者さんをご紹介している記事もございますので、ぜひご活用ください。
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