神奈川県横浜市緑区で、実際に行われた解体工事の見積り例を見積書を元にご紹介します。自宅の解体に必要な費用や相場、解体工事の総額を安く抑えるポイントなどをチェックしていきましょう。
神奈川県横浜市緑区での解体工事見積り結果
ご紹介するのは神奈川県横浜市緑区で木造2階建て家屋を撤去した際の見積書です。
| 建物の種類 | 木造 |
|---|---|
| 坪数 | 43坪 |
| 構造 | 2階建て |
| 解体工事費総額 | 1,950,000円 |
実際の見積書例
| 名称 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 仮設工事 単管パイプ養生シート（掛けバラシ） | 240 | m² | 800 | 192,000 |
| 重機回送 | 2 | 回 | 25,000 | 50,000 |
| 解体工事 木造2階建物解体発生材処分共 | 43 | 坪 | 28,000 | 1,204,000 |
| バルコニー撤去処分 | 1 | ヶ所 | 20,000 | |
| 物置撤去処分 | 1 | 個 | 10,000 | |
| 樹木伐採、抜柱 発生材処分共 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 土間コンクリート 発生材処分共 | 70 | m² | 2,500 | 175,000 |
| 外構RC擁壁解体撤去 発生材処分共 | 24 | m² | 6,000 | 144,000 |
| 値引き | -19,444 | |||
| 合計 | 1,805,556円 | |||
解体工事の見積書は、解体業者さんによって記載方法が変わります。なお、建物本体を解体する費用は「坪単価」で算出が可能です。
上記の見積書で「坪単価」は「解体工事 木造2階建物解体発生材処分共」にあたります。坪単価は、建物を解体する人件費に加え廃材の処分費も含まれているので、解体費用の大部分を占めています。
坪単価以外にかかる費用
ただし、解体費用の総額は坪単価だけでは算出できません。坪単価以外で解体費用の大部分を占めているのは、付帯工事費です。
建物本体以外を取り壊す際にかかる費用です。付帯工事では主にブロック塀や樹木、倉庫などを撤去します。
上記の見積書で「付帯工事費」に該当するのは「バルコニー、物置、樹木、土間コンクリート、外構RC擁壁」の撤去処分です。総額で379,000円と高額になっています。
ちなみに、付帯工事費は解体をする事例によって取り壊す量が大きく変わるので、実際に見積りを取らないと相場を知ることができません。さらに詳しい見積書の内訳が知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。
横浜市緑区の坪単価相場
以下の記事では、横浜市緑区の坪単価相場をまとめています。詳しく知りたい方は、合わせてご確認ください。
相見積りにより減額に成功
解体費用を抑えて契約を行うためには、複数の解体業者さんから見積書を出してもらい、比較検討する「相見積り」を行う必要があります。実際、上記の見積書では相見積りの結果他社と比べて10万円ほど安く契約が出来ました。
ちなみに、当協会が運営する「解体無料見積ガイド」では、無料で6社の解体業者さんから相見積りが取れます。お見積りに納得頂けなかった場合でも、解体業者さんへのキャンセル連絡も代行していますので、まずはお気軽にご連絡ください。
神奈川県横浜市緑区 その他の解体事例をチェック
今回ご紹介した事例の他に、横浜市緑区で行われた解体事例をご紹介します。
事例1 残置物もしっかり処分した解体事例
| 構造 | 木造納屋 |
|---|---|
| 坪数 | 10坪 |
| 解体工事費総額 | 730,000円 |
横浜市緑区・農業用納屋を解体、残置物もきちんと処分できました。
事例2 相見積りで20万円以上も安くなった解体事例
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 18坪 |
| 解体工事費総額 | 800,000円 |
【横浜市緑区】解体業者で23万円も違う!?見積り5社の最安値は？
まとめ
実際の解体費用総額を知るためには、解体業者さんに見積りを取ってもらう必要があります。まずは、解体業者さんを選んで実際に見積りを依頼してみましょう。
なお、「解体無料見積ガイド」では、全国から厳しい審査基準を通過した優良解体業者さんのみから無料で見積りが取れます。同時に6社見積りが取れるので、相場の比較に最適です。解体業者さん選びの際には、ぜひご活用ください。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。
「解体無料見積ガイド」では、全国約75,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。
過去10万件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。
解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。
知らないと損！「解体工事で失敗しないための手順書」（無料）
「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。
- 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
- 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
- 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
- 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
- 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった
「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。
