神奈川県座間市の解体費用と相場

神奈川県座間市で解体工事を計画中だけど、「費用」はどれぐらいかかるのでしょうか。

一般的に費用の目安を求める場合は「坪単価×坪数(延床面積)」という方法が使われます。しかしこれはあくまで建物本体を解体する際にかかる費用で、実際の見積りでは様々な撤去費用や処理費用が含まれます。

ですので費用総額の相場を知るためには、その時の建物の「状況」が非常に重要になってきます。

この記事では、座間市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

神奈川県座間市の解体費用相場

まず、座間市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
解体工事における坪単価とは、建物本体を取す際の「人件費」と廃材などの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅32,384円/坪32,384円〜32,384円
鉄骨造42,679円/坪33,244円〜56,247円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:座間市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
32,384円(坪単価) × 30坪(坪数) = 971,520円(本体工事費)

神奈川県座間市 木造解体工事の見積り例

座間市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅36坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗1階建て
坪数36坪
建物解体費用116万5,810円
総額159万8,400円
品名数量単位単価金額
木造店舗1階建て3632,3841,165,810
室内残置物撤去4?3,00012,000
駐車場撤去1140,900
諸経費170,000円
値引き-8,710円
小計1,480,000円
消費税118,400円
合計金額1,598,400円

アスベストとは?

アスベストは「石綿」といい、耐久や耐熱に優れ比較安価なことから、長い間建材として重宝されてきました。しかしアスベスト自体は非常に有毒で、吸引してしまうと発がんの可能性があることから2006年には全面的に使用が禁止されました。

解体時に発見された際は特別な処理が必要になるため、アスベストの撤去費用は別途見積られます。

アスベストの「レベル」とは?アスベストの解体費用はどれくらい?

神奈川県座間市 鉄骨造解体工事の見積り例

座間市における鉄骨造解体工事見積り例をご紹介します。
木造との違いに気つけながらみていきましょう。

鉄骨工場85坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨工場2階建て
坪数85坪
建物解体費用345万5,500円
総額800万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨工場2階建て8540,6533,455,500
鉄骨工場1階建て8637,0703,188,000
養生費460700322,000
ブロック塀撤去1172,000
土間コンクリート撤去1580,000
物置撤去160,000
植木・植栽撤去130,000
鉄骨逆買取-200,000
諸経費210,000円
値引き-458,900円
小計7,358,600円
消費税641,400円
合計金額8,000,000円

鉄骨工場82坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨工場2階建て
坪数82坪
建物解体費用272万6,002円
総額756万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨工場2階建て8233,2442,726,002
鉄骨工場1階建て7637,1952,826,830
養生費4201,500630,000
物置撤去1120,000
ブロック塀撤去1355,625
門扉撤去1箇所25,000
諸経費775,000円
値引き-458,457円
小計7,000,000円
消費税560,000円
合計金額7,560,000円

鉄骨工場81坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨工場2階建て
坪数81坪
建物解体費用455万6,000円
総額1134万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨工場2階建て8156,2474,556,000
鉄骨工場1階建て7251,6673,720,000
養生費450800360,000
物置撤去410,00040,000
アスベスト撤去1573,000
土間コンクリート撤去602,800168,000
門扉撤去1箇所50,000
ブロック塀撤去362,800100,800
フェンス撤去40m50020,000
室外設備機器撤去1180,000
室内残置物撤去140,000
植木・植栽撤去112,000
諸経費698,308円
値引き-18,108円
小計10,500,000円
消費税840,000円
合計金額11,340,000円

神奈川県座間市で利用できる補助金制度

座間市では倒壊の危険があるブロック塀を撤去する際、その撤去にかかる費用を一部補助する「危険ブロック塀等撤去補助制度」という制度があります。

道路に面しているブロック塀の所有者であることなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。補助金の限度額は15万円となっていますので、少しでも費用を抑えたい方は市の窓口まで相談してみましょう。

参考 危険ブロック塀等撤去補助制度 | 座間市ホームページ

まとめ

解体工事の費用は、建物の構造や状態、立地などによって大きく変動するので、「座間市では大体このくらいだろう」と捉えて下さい。細かく費用を知るためにはご自身の建物の状況もしっかり把握しておきましょう。

必ず相見積りを取りましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

下記の記事は、座間市でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

神奈川県座間市のおすすめ解体業者4選
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