神奈川県横浜市鶴見区の解体費用と相場

解体工事の計画を進める中で、解体費用の目安がつけられず気を揉んでいる方もいらっしゃると思います。

解体工事は、建物の状態立地構造などによって工期も工程も異なるうえ、どのように費用を提示するかは業者によってまちまちであるため、一律な費用相場を定めるのが難しいのです。

そこでこの記事では、過去に神奈川県横浜市鶴見区で施工された解体事例の見積りデータをもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県横浜市鶴見区の解体費用相場

まずは、鶴見区で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 39,646円/坪 26,625円~89,583円
内装解体 26,555円/坪 26,555円(1件のみ)

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県横浜市鶴見区で30坪の木造住宅を解体した場合
39,646円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,189,380円(建物本体の解体費)
注意
上記で計算した費用以外にも費用が発生する可能性があります。

  • 付帯工事費
    ブロック塀や物置きなど、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
  • 残置物撤去費
    建物内に残された不用品を処分してもらう際の費用

神奈川県横浜市鶴見区の木造解体工事の見積り例

鶴見区で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 102万円
総額 180万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 31,875 1,020,000
養生費 180 900 162,000
アスベスト撤去 40 3,000 120,000
土間コンクリート撤去 24 2,500 60,000
植木・植栽撤去 1 10,000
物置撤去 1 3,000
室内残置物撤去 14 15,000 210,000
諸経費 85,000円
値引き 0円
小計 1,670,000円
消費税 133,600円
合計金額 1,803,600円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 90万4,000円
総額 152万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 30,133 904,000
養生費 180 850 153,000
土間コンクリート撤去 57 2,595 147,900
室内残置物撤去 1 180,000
物置撤去 1 5,000
門扉撤去(サービス) 1 0
諸経費 30,000円
値引き -12,492円
小計 1,407,408円
消費税 112,592円
合計金額 1,520,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 136万3,000円
総額 194万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 41,303 1,363,000
養生費 257 700 179,900
アスベスト撤去 40 1,500 60,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
物置撤去 1 30,000
諸経費 130,000円
値引き -12,900円
小計 1,800,000円
消費税 144,000円
合計金額 1,944,000円

木造住宅6坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 6坪
建物解体費用 41万6,780円
総額 61万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 6 69,463 416,780
養生費 72 700 50,400
ブロック塀撤去 3 6,200 18,600
庭石撤去 4 10,800 43,200
諸経費 50,000円
値引き -8,980円
小計 570,000円
消費税 45,600円
合計金額 615,600円

木造住宅6坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 6坪
建物解体費用 53万7,500円
総額 106万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 6 89,583 537,500
養生費 116 900 104,400
ブロック塀撤去 1 185,000
室内残置物撤去 1 75,000
諸経費 90,190円
値引き -2,090円
小計 990,000円
消費税 79,200円
合計金額 1,069,200円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 98万4,000円
総額 155万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 25,895 984,000
養生費 200 800 160,000
土間コンクリート撤去 76 3,000 228,000
諸経費 88,000円
値引き -26,800円
小計 1,433,200円
消費税 116,800円
合計金額 1,550,000円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 142万4,367円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 34,741 1,424,367
養生費 327 701 229,068
アスベスト撤去 25 2,038 50,960
土間コンクリート撤去 50 40,000 200,000
諸経費 0円
値引き -52,543円
小計 1,851,852円
消費税 148,148円
合計金額 2,000,000円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 100万8,200円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 25,851 1,008,200
養生費 230 900 207,000
土間コンクリート撤去 80 2,727 218,120
諸経費 65,000円
値引き -16,838円
小計 1,481,482円
消費税 118,518円
合計金額 1,600,000円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 62万2,000円
総額 90万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 34,556 622,000
養生費 150 950 142,500
土間コンクリート撤去 4 2,750 11,000
諸経費 60,000円
値引き -2,166円
小計 833,334円
消費税 66,666円
合計金額 900,000円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 56万2,000円
総額 88万2,360円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 31,222 562,000
養生費 220 700 154,000
土間コンクリート撤去 1 21,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 817,000円
消費税 65,360円
合計金額 882,360円

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 50万1,600円
総額 81万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 35,829 501,600
養生費 198 701 138,754
土間コンクリート撤去 4 2,625 10,500
諸経費 100,000円
値引き -854円
小計 750,000円
消費税 60,000円
合計金額 810,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 102万円
総額 132万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 34,000 1,020,000
養生費 190 700 133,000
ブロック塀撤去 11 2,386 26,250
土間コンクリート撤去 7 1,800 12,600
諸経費 30,372円
値引き 0円
小計 1,222,222円
消費税 97,778円
合計金額 1,320,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 106万7,500円
総額 226万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 34,435 1,067,500
養生費 178 950 169,100
廃材搬出小運搬 1 700,000
土間コンクリート撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 12 2,535 30,420
フェンス撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 15,000
諸経費 80,000円
値引き -19,427円
小計 2,092,593円
消費税 167,407円
合計金額 2,260,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 189万4,200円
総額 282万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 67,650 1,894,200
養生費 198 1,201 237,864
土間コンクリート撤去 1 40,000
諸経費 455,000円
値引き -7,064円
小計 2,620,000円
消費税 209,600円
合計金額 2,829,600円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 134万円
総額 190万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 33,500 1,340,000
養生費 186 700 130,200
駐車場撤去 1 85,000
門扉撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 1 67,400
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 71,659円
値引き 0円
小計 1,759,259円
消費税 140,741円
合計金額 1,900,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 131万8,200円
総額 200万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 32,955 1,318,200
養生費 250 900 225,000
土間コンクリート撤去 24 2,742 65,800
駐車場撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 45 2,600 117,000
植木・植栽撤去 1 45,000
諸経費 74,000円
値引き -23,148円
小計 1,851,852円
消費税 148,148円
合計金額 2,000,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 108万2,000円
総額 171万3,960円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 27,050 1,082,000
養生費 240 700 168,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 65,000
植木・植栽撤去 1 10,000
諸経費 212,000円
値引き 0円
小計 1,587,000円
消費税 126,960円
合計金額 1,713,960円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 199万1,300円
総額 383万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 73,752 1,991,300
養生費 213 800 170,416
室内残置物撤去 60 14,000 840,000
ブロック塀撤去 1 100,000
物置撤去 1 70,000
諸経費 380,000円
値引き -1,716円
小計 3,550,000円
消費税 284,000円
合計金額 3,834,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 190万7,000円
総額 388万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 43,341 1,907,000
養生費 215 1,000 215,000
室内残置物撤去 60 14,000 960,000
ブロック塀撤去 20 5,000 100,000
物置撤去 2 75,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 300,000円
値引き -7,000円
小計 3,600,000円
消費税 288,000円
合計金額 3,888,000円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 92万8,756円
総額 149万400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 48,882 928,756
養生費 198 801 158,576
土間コンクリート撤去 1 25,000
ブロック塀撤去 1 35,000
諸経費 238,000円
値引き -5,332円
小計 1,380,000円
消費税 110,400円
合計金額 1,490,400円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 129万5,500円
総額 187万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 64,775 1,295,500
養生費 190 1,000 190,000
物置撤去 4 8,750 35,000
フェンス撤去 7 m 3,250 22,750
ブロック塀撤去 1 126,000
諸経費 80,000円
値引き -9,250円
小計 1,740,000円
消費税 139,200円
合計金額 1,879,200円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 99万円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 47,143 990,000
養生費 180 800 144,000
土間コンクリート撤去 16 2,500 40,000
ブロック塀撤去 18 3,500 63,000
諸経費 63,000円
値引き 0円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 140万8,590円
総額 157万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 52,170 1,408,590
諸経費 50,000円
値引き -5,277円
小計 1,453,313円
消費税 116,687円
合計金額 1,570,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 30坪
建物解体費用 90万円
総額 159万3,432円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 30 30,000 900,000
養生費 238 800 190,400
アスベスト撤去 4 40,000 160,000
土間コンクリート撤去 18 2,000 36,000
ブロック塀撤去 1 30,000
諸経費 159,000円
値引き 0円
小計 1,475,400円
消費税 118,032円
合計金額 1,593,432円

木造住宅32坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 32坪
建物解体費用 181万900円
総額 243万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 32 56,591 1,810,900
養生費 280 1,000 280,000
フェンス撤去 2 m 3,500 7,000
諸経費 120,000円
値引き -20,400円
小計 2,250,000円
消費税 180,000円
合計金額 2,430,000円

木造住宅28坪3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 28坪
建物解体費用 121万8,000円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 28 43,500 1,218,000
養生費 280 800 224,000
アスベスト撤去 20 4,000 80,000
土間コンクリート撤去 18 2,500 45,000
諸経費 50,000円
値引き -17,000円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 171万5,000円
総額 228万9,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 63,519 1,715,000
養生費 150 1,000 150,000
諸経費 255,000円
値引き 0円
小計 2,120,000円
消費税 169,600円
合計金額 2,289,600円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 149万4,500円
総額 175万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 59,780 1,494,500
室内残置物撤去 4 18,000 72,000
諸経費 190,000円
値引き -6,500円
小計 1,750,000円
消費税 0円
合計金額 1,750,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 148万5,000円
総額 184万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 45,000 1,485,000
駐車場撤去 1 80,000
植木・植栽撤去 1 50,000
諸経費 226,000円
値引き -1,000円
小計 1,840,000円
消費税 0円
合計金額 1,840,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 119万4,050円
総額 155万4,303円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 36,183 1,194,050
養生費 176 802 141,120
植木・植栽撤去 1 20,000
駐車場撤去 1 45,000
諸経費 39,000円
値引き 0円
小計 1,439,170円
消費税 115,133円
合計金額 1,554,303円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 112万9,000円
総額 172万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 34,212 1,129,000
養生費 252 1,050 264,600
駐車場撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 35,000
諸経費 115,000円
値引き -1,007円
小計 1,592,593円
消費税 127,407円
合計金額 1,720,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 98万500円
総額 155万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 29,712 980,500
養生費 252 1,050 264,600
駐車場撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 35,000
諸経費 115,000円
値引き -9,914円
小計 1,435,186円
消費税 114,814円
合計金額 1,550,000円

木造住宅96坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 96坪
建物解体費用 348万7,000円
総額 480万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 96 36,323 3,487,000
養生費 465 500 232,500
土間コンクリート撤去 142 2,500 355,000
ブロック塀撤去 15 3,000 45,000
アスベスト撤去 6 46,867 281,200
諸経費 60,000円
値引き -16,255円
小計 4,444,445円
消費税 355,555円
合計金額 4,800,000円

木造住宅96坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 96坪
建物解体費用 336万6,300円
総額 530万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 96 35,066 3,366,300
養生費 294 700 205,800
アスベスト撤去 12 28,000 336,000
ブロック塀撤去 1 100,000
杭解体 75 15,000 750,000
諸経費 550,000円
値引き -8,100円
小計 5,300,000円
消費税 0円
合計金額 5,300,000円

木造住宅96坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 96坪
建物解体費用 255万6,000円
総額 390万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 96 26,625 2,556,000
養生費 350 800 280,000
アスベスト撤去 200 1,500 300,000
土間コンクリート撤去 150 2,500 375,000
ブロック塀撤去 30 2,500 75,000
諸経費 50,000円
値引き -24,888円
小計 3,611,112円
消費税 288,888円
合計金額 3,900,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 57万3,500円
総額 100万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 27,310 573,500
養生費 175 800 140,000
手壊し解体 1 40,000
物置撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 20 3,500 70,000
諸経費 50,000円
値引き -27,574円
小計 925,926円
消費税 74,074円
合計金額 1,000,000円

木造店舗兼住宅45坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 139万4,000円
総額 184万8,960円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 45 30,978 1,394,000
養生費 280 700 196,000
諸経費 122,000円
値引き 0円
小計 1,712,000円
消費税 136,960円
合計金額 1,848,960円

木造アパート42坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 130万円
総額 183万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 42 30,952 1,300,000
養生費 200 800 160,000
土間コンクリート撤去 6 2,500 15,000
植木・植栽撤去 1 30,000
庭石撤去 1 20,000
諸経費 175,000円
値引き 0円
小計 1,700,000円
消費税 136,000円
合計金額 1,836,000円

木造アパート40坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 130万6,600円
総額 169万5,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 40 32,665 1,306,600
養生費 176 802 141,120
植木・植栽撤去 1 30,000
諸経費 110,000円
値引き -17,720円
小計 1,570,000円
消費税 125,600円
合計金額 1,695,600円

木造アパート42坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 155万4,000円
総額 221万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 42 37,000 1,554,000
養生費 193 900 173,700
植木・植栽撤去 1 14,000
庭石撤去 1 33,000
駐車場施工(砕石敷き) 129 1,100 141,900
諸経費 142,030円
値引き -8,630円
小計 2,050,000円
消費税 164,000円
合計金額 2,214,000円

木造アパート(火災)26坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート(火災)2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 118万2,000円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート(火災)2階建て 26 45,462 1,182,000
養生費 150 800 120,000
土間コンクリート撤去 5 2,500 12,500
室内残置物撤去 1 60,000
諸経費 30,000円
値引き -15,611円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造アパート(火災)24坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート(火災)2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 72万円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート(火災)2階建て 24 30,000 720,000
養生費 158 600 94,800
室内残置物撤去 2 50,000 100,000
諸経費 90,000円
値引き -5,184円
小計 999,616円
消費税 80,384円
合計金額 1,080,000円

火災に遭った建物の解体は高額になる

上記でご紹介した事例の中に、火災に遭った建物の見積書がありました。

火災により建物が消失した分、解体費用も安くなると思われるかもしれません。しかし、火災に遭った建物の解体費用は通常の解体費用より高額になります。
理由として、通常の解体で発生した木材は再利用できるのに対して、燃えて炭になった木材は処分費がかかるためです。

詳しくはこちらの記事で解説しています。
火災後の家火事で燃えた家の解体費用を解説|火災による補助金や減免制度も

神奈川県横浜市鶴見区の内装解体工事の見積り例

続いて、鶴見区で過去に施工された内装解体工事の見積書をご紹介します。

内装解体とは
建物の構造以外の、内装部分を解体することです。テナントが借りていた場所をオーナーに返す際に行われる原状回復作業を指すことが多いです。

内装解体店舗21坪1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 55万7,650円
総額 71万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 21 26,555 557,650
看板撤去 1 65,000
諸経費 40,000円
値引き -2,650円
小計 660,000円
消費税 52,800円
合計金額 712,800円

神奈川県横浜市鶴見区で利用できる補助金制度

横浜市では、耐震性が低い建物の解体工事の費用を補助する制度があります。
対象者は「解体費用の1/3」「建物の延べ面積(㎡)×13,500円/㎡の1/3」「200,000円(住民税が非課税の世帯は400,000円)」の中で、1番低い額が補助されます。

詳しくは横浜市のサイトで確認してみてください。
参考 住宅除却補助制度 横浜市住宅除却補助制度 横浜市

まとめ

神奈川県横浜市鶴見区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用を少しでも抑えるには、ご紹介したような補助金を利用するほか、複数の解体業者に相見積りを依頼して比較検討することが重要です。
解体業者によって見積り金額を算出する基準がまちまちであるため、同じ建物の見積りを取っても金額が全く違うのです。

こちらの記事で横浜市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせて参考にしてみてください。
神奈川県横浜市のおすすめ解体業者20選
神奈川県横浜市のおすすめ解体業者20選

また、私たちの運営する解体無料見積ガイドでは、厳しい審査を通過した優良解体業者の中から、あなたにぴったりな業者をご紹介します。業者選びで迷われた場合はご連絡ください。