神奈川県横浜市鶴見区の解体費用と相場

解体工事の計画を進める中で、解体費用の目安がつけられず気を揉んでいる方もいらっしゃると思います。

解体工事は、建物の状態立地構造などによって工期も工程も異なるうえ、どのように費用を提示するかは業者によってまちまちであるため、一律な費用相場を定めるのが難しいのです。

そこでこの記事では、過去に神奈川県横浜市鶴見区で施工された解体事例の見積りデータをもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

もくじ

神奈川県横浜市鶴見区の解体費用相場

まずは、鶴見区で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅39,646円/坪26,625円~89,583円
内装解体26,555円/坪26,555円(1件のみ)

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県横浜市鶴見区で30坪の木造住宅を解体した場合
39,646円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,189,380円(建物本体の解体費)
注意
上記で計算した費用以外にも費用が発生する可能性があります。

  • 付帯工事費
    ブロック塀や物置きなど、建物本体以外の設備の解体・撤去費用
  • 残置物撤去費
    建物内に残された不用品を処分してもらう際の費用

神奈川県横浜市鶴見区の木造解体工事の見積り例

鶴見区で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用102万円
総額180万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3231,8751,020,000
養生費180900162,000
アスベスト撤去403,000120,000
土間コンクリート撤去242,50060,000
植木・植栽撤去110,000
物置撤去13,000
室内残置物撤去1415,000210,000
諸経費85,000円
値引き0円
小計1,670,000円
消費税133,600円
合計金額1,803,600円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用90万4,000円
総額152万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3030,133904,000
養生費180850153,000
土間コンクリート撤去572,595147,900
室内残置物撤去1180,000
物置撤去15,000
門扉撤去(サービス)10
諸経費30,000円
値引き-12,492円
小計1,407,408円
消費税112,592円
合計金額1,520,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用136万3,000円
総額194万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3341,3031,363,000
養生費257700179,900
アスベスト撤去401,50060,000
土間コンクリート撤去150,000
物置撤去130,000
諸経費130,000円
値引き-12,900円
小計1,800,000円
消費税144,000円
合計金額1,944,000円

木造住宅6坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数6坪
建物解体費用41万6,780円
総額61万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て669,463416,780
養生費7270050,400
ブロック塀撤去36,20018,600
庭石撤去410,80043,200
諸経費50,000円
値引き-8,980円
小計570,000円
消費税45,600円
合計金額615,600円

木造住宅6坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数6坪
建物解体費用53万7,500円
総額106万9,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て689,583537,500
養生費116900104,400
ブロック塀撤去1185,000
室内残置物撤去175,000
諸経費90,190円
値引き-2,090円
小計990,000円
消費税79,200円
合計金額1,069,200円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数38坪
建物解体費用98万4,000円
総額155万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3825,895984,000
養生費200800160,000
土間コンクリート撤去763,000228,000
諸経費88,000円
値引き-26,800円
小計1,433,200円
消費税116,800円
合計金額1,550,000円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数41坪
建物解体費用142万4,367円
総額200万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4134,7411,424,367
養生費327701229,068
アスベスト撤去252,03850,960
土間コンクリート撤去5040,000200,000
諸経費0円
値引き-52,543円
小計1,851,852円
消費税148,148円
合計金額2,000,000円

木造住宅39坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用100万8,200円
総額160万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3925,8511,008,200
養生費230900207,000
土間コンクリート撤去802,727218,120
諸経費65,000円
値引き-16,838円
小計1,481,482円
消費税118,518円
合計金額1,600,000円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用62万2,000円
総額90万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1834,556622,000
養生費150950142,500
土間コンクリート撤去42,75011,000
諸経費60,000円
値引き-2,166円
小計833,334円
消費税66,666円
合計金額900,000円

木造住宅18坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用56万2,000円
総額88万2,360円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1831,222562,000
養生費220700154,000
土間コンクリート撤去121,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計817,000円
消費税65,360円
合計金額882,360円

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数14坪
建物解体費用50万1,600円
総額81万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1435,829501,600
養生費198701138,754
土間コンクリート撤去42,62510,500
諸経費100,000円
値引き-854円
小計750,000円
消費税60,000円
合計金額810,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用102万円
総額132万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3034,0001,020,000
養生費190700133,000
ブロック塀撤去112,38626,250
土間コンクリート撤去71,80012,600
諸経費30,372円
値引き0円
小計1,222,222円
消費税97,778円
合計金額1,320,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用106万7,500円
総額226万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3134,4351,067,500
養生費178950169,100
廃材搬出小運搬1700,000
土間コンクリート撤去135,000
ブロック塀撤去122,53530,420
フェンス撤去115,000
植木・植栽撤去115,000
諸経費80,000円
値引き-19,427円
小計2,092,593円
消費税167,407円
合計金額2,260,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用189万4,200円
総額282万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2867,6501,894,200
養生費1981,201237,864
土間コンクリート撤去140,000
諸経費455,000円
値引き-7,064円
小計2,620,000円
消費税209,600円
合計金額2,829,600円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用134万円
総額190万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4033,5001,340,000
養生費186700130,200
駐車場撤去185,000
門扉撤去135,000
ブロック塀撤去167,400
植木・植栽撤去130,000
諸経費71,659円
値引き0円
小計1,759,259円
消費税140,741円
合計金額1,900,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用131万8,200円
総額200万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4032,9551,318,200
養生費250900225,000
土間コンクリート撤去242,74265,800
駐車場撤去130,000
ブロック塀撤去452,600117,000
植木・植栽撤去145,000
諸経費74,000円
値引き-23,148円
小計1,851,852円
消費税148,148円
合計金額2,000,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用108万2,000円
総額171万3,960円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4027,0501,082,000
養生費240700168,000
土間コンクリート撤去150,000
ブロック塀撤去165,000
植木・植栽撤去110,000
諸経費212,000円
値引き0円
小計1,587,000円
消費税126,960円
合計金額1,713,960円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用199万1,300円
総額383万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2773,7521,991,300
養生費213800170,416
室内残置物撤去6014,000840,000
ブロック塀撤去1100,000
物置撤去170,000
諸経費380,000円
値引き-1,716円
小計3,550,000円
消費税284,000円
合計金額3,834,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数44坪
建物解体費用190万7,000円
総額388万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4443,3411,907,000
養生費2151,000215,000
室内残置物撤去6014,000960,000
ブロック塀撤去205,000100,000
物置撤去275,000
植木・植栽撤去150,000
諸経費300,000円
値引き-7,000円
小計3,600,000円
消費税288,000円
合計金額3,888,000円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用92万8,756円
総額149万400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1948,882928,756
養生費198801158,576
土間コンクリート撤去125,000
ブロック塀撤去135,000
諸経費238,000円
値引き-5,332円
小計1,380,000円
消費税110,400円
合計金額1,490,400円

木造住宅20坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用129万5,500円
総額187万9,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2064,7751,295,500
養生費1901,000190,000
物置撤去48,75035,000
フェンス撤去7m3,25022,750
ブロック塀撤去1126,000
諸経費80,000円
値引き-9,250円
小計1,740,000円
消費税139,200円
合計金額1,879,200円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数21坪
建物解体費用99万円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2147,143990,000
養生費180800144,000
土間コンクリート撤去162,50040,000
ブロック塀撤去183,50063,000
諸経費63,000円
値引き0円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用140万8,590円
総額157万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2752,1701,408,590
諸経費50,000円
値引き-5,277円
小計1,453,313円
消費税116,687円
合計金額1,570,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用90万円
総額159万3,432円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3030,000900,000
養生費238800190,400
アスベスト撤去440,000160,000
土間コンクリート撤去182,00036,000
ブロック塀撤去130,000
諸経費159,000円
値引き0円
小計1,475,400円
消費税118,032円
合計金額1,593,432円

木造住宅32坪3階建て

建物の種類/構造木造住宅3階建て
坪数32坪
建物解体費用181万900円
総額243万円
品名数量単位単価金額
木造住宅3階建て3256,5911,810,900
養生費2801,000280,000
フェンス撤去2m3,5007,000
諸経費120,000円
値引き-20,400円
小計2,250,000円
消費税180,000円
合計金額2,430,000円

木造住宅28坪3階建て

建物の種類/構造木造住宅3階建て
坪数28坪
建物解体費用121万8,000円
総額172万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅3階建て2843,5001,218,000
養生費280800224,000
アスベスト撤去204,00080,000
土間コンクリート撤去182,50045,000
諸経費50,000円
値引き-17,000円
小計1,600,000円
消費税128,000円
合計金額1,728,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用171万5,000円
総額228万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2763,5191,715,000
養生費1501,000150,000
諸経費255,000円
値引き0円
小計2,120,000円
消費税169,600円
合計金額2,289,600円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用149万4,500円
総額175万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2559,7801,494,500
室内残置物撤去418,00072,000
諸経費190,000円
値引き-6,500円
小計1,750,000円
消費税0円
合計金額1,750,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用148万5,000円
総額184万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3345,0001,485,000
駐車場撤去180,000
植木・植栽撤去150,000
諸経費226,000円
値引き-1,000円
小計1,840,000円
消費税0円
合計金額1,840,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用119万4,050円
総額155万4,303円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3336,1831,194,050
養生費176802141,120
植木・植栽撤去120,000
駐車場撤去145,000
諸経費39,000円
値引き0円
小計1,439,170円
消費税115,133円
合計金額1,554,303円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用112万9,000円
総額172万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3334,2121,129,000
養生費2521,050264,600
駐車場撤去150,000
植木・植栽撤去135,000
諸経費115,000円
値引き-1,007円
小計1,592,593円
消費税127,407円
合計金額1,720,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用98万500円
総額155万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3329,712980,500
養生費2521,050264,600
駐車場撤去150,000
植木・植栽撤去135,000
諸経費115,000円
値引き-9,914円
小計1,435,186円
消費税114,814円
合計金額1,550,000円

木造住宅96坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数96坪
建物解体費用348万7,000円
総額480万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て9636,3233,487,000
養生費465500232,500
土間コンクリート撤去1422,500355,000
ブロック塀撤去153,00045,000
アスベスト撤去646,867281,200
諸経費60,000円
値引き-16,255円
小計4,444,445円
消費税355,555円
合計金額4,800,000円

木造住宅96坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数96坪
建物解体費用336万6,300円
総額530万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て9635,0663,366,300
養生費294700205,800
アスベスト撤去1228,000336,000
ブロック塀撤去1100,000
杭解体7515,000750,000
諸経費550,000円
値引き-8,100円
小計5,300,000円
消費税0円
合計金額5,300,000円

木造住宅96坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数96坪
建物解体費用255万6,000円
総額390万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て9626,6252,556,000
養生費350800280,000
アスベスト撤去2001,500300,000
土間コンクリート撤去1502,500375,000
ブロック塀撤去302,50075,000
諸経費50,000円
値引き-24,888円
小計3,611,112円
消費税288,888円
合計金額3,900,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数21坪
建物解体費用57万3,500円
総額100万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2127,310573,500
養生費175800140,000
手壊し解体140,000
物置撤去130,000
植木・植栽撤去150,000
ブロック塀撤去203,50070,000
諸経費50,000円
値引き-27,574円
小計925,926円
消費税74,074円
合計金額1,000,000円

木造店舗兼住宅45坪2階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数45坪
建物解体費用139万4,000円
総額184万8,960円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て4530,9781,394,000
養生費280700196,000
諸経費122,000円
値引き0円
小計1,712,000円
消費税136,960円
合計金額1,848,960円

木造アパート42坪2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数42坪
建物解体費用130万円
総額183万6,000円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て4230,9521,300,000
養生費200800160,000
土間コンクリート撤去62,50015,000
植木・植栽撤去130,000
庭石撤去120,000
諸経費175,000円
値引き0円
小計1,700,000円
消費税136,000円
合計金額1,836,000円

木造アパート40坪2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数40坪
建物解体費用130万6,600円
総額169万5,600円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て4032,6651,306,600
養生費176802141,120
植木・植栽撤去130,000
諸経費110,000円
値引き-17,720円
小計1,570,000円
消費税125,600円
合計金額1,695,600円

木造アパート42坪2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数42坪
建物解体費用155万4,000円
総額221万4,000円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て4237,0001,554,000
養生費193900173,700
植木・植栽撤去114,000
庭石撤去133,000
駐車場施工(砕石敷き)1291,100141,900
諸経費142,030円
値引き-8,630円
小計2,050,000円
消費税164,000円
合計金額2,214,000円

木造アパート(火災)26坪2階建て

建物の種類/構造木造アパート(火災)2階建て
坪数26坪
建物解体費用118万2,000円
総額150万円
品名数量単位単価金額
木造アパート(火災)2階建て2645,4621,182,000
養生費150800120,000
土間コンクリート撤去52,50012,500
室内残置物撤去160,000
諸経費30,000円
値引き-15,611円
小計1,388,889円
消費税111,111円
合計金額1,500,000円

木造アパート(火災)24坪2階建て

建物の種類/構造木造アパート(火災)2階建て
坪数24坪
建物解体費用72万円
総額108万円
品名数量単位単価金額
木造アパート(火災)2階建て2430,000720,000
養生費15860094,800
室内残置物撤去250,000100,000
諸経費90,000円
値引き-5,184円
小計999,616円
消費税80,384円
合計金額1,080,000円

火災に遭った建物の解体は高額になる

上記でご紹介した事例の中に、火災に遭った建物の見積書がありました。

火災により建物が消失した分、解体費用も安くなると思われるかもしれません。しかし、火災に遭った建物の解体費用は通常の解体費用より高額になります。
理由として、通常の解体で発生した木材は再利用できるのに対して、燃えて炭になった木材は処分費がかかるためです。

詳しくはこちらの記事で解説しています。
火災後の家火事で燃えた家の解体費用を解説|火災による補助金や減免制度も

神奈川県横浜市鶴見区の内装解体工事の見積り例

続いて、鶴見区で過去に施工された内装解体工事の見積書をご紹介します。

内装解体とは
建物の構造以外の、内装部分を解体することです。テナントが借りていた場所をオーナーに返す際に行われる原状回復作業を指すことが多いです。

内装解体店舗21坪1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数21坪
建物解体費用55万7,650円
総額71万2,800円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て2126,555557,650
看板撤去165,000
諸経費40,000円
値引き-2,650円
小計660,000円
消費税52,800円
合計金額712,800円

神奈川県横浜市鶴見区で利用できる補助金制度

横浜市では、耐震性が低い建物の解体工事の費用を補助する制度があります。
対象者は「解体費用の1/3」「建物の延べ面積(㎡)×13,500円/㎡の1/3」「200,000円(住民税が非課税の世帯は400,000円)」の中で、1番低い額が補助されます。

詳しくは横浜市のサイトで確認してみてください。
参考 住宅除却補助制度 横浜市住宅除却補助制度 横浜市

まとめ

神奈川県横浜市鶴見区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用を少しでも抑えるには、ご紹介したような補助金を利用するほか、複数の解体業者に相見積りを依頼して比較検討することが重要です。
解体業者によって見積り金額を算出する基準がまちまちであるため、同じ建物の見積りを取っても金額が全く違うのです。

こちらの記事で横浜市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせて参考にしてみてください。
神奈川県横浜市のおすすめ解体業者20選
神奈川県横浜市のおすすめ解体業者20選

また、私たちの運営する解体無料見積ガイドでは、厳しい審査を通過した優良解体業者の中から、あなたにぴったりな業者をご紹介します。業者選びで迷われた場合はご連絡ください。