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神奈川県横浜市金沢区の解体費用と相場

横浜市の最南端に位置し、唯一の自然海浜と市内最高峰の大丸山を有している金沢区。戦後の高度経済成長期には、温暖な地域として住宅市街地開発が進みました。
しかし、高度経済成長期に建てられた住宅は、建て替えの時期が迫っています。建て替え工事をするためには解体工事が切り離せません

そこでこの記事では、横浜市金沢区で施工された解体工事のデータをもとに、解体工事にかかる費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県横浜市金沢区の解体費用相場

まずは、横浜市金沢区で行われた解体事例をもとに、平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 33,824円/坪 19,500円~57,893円
鉄骨造住宅 39,230円/坪 24,036円~52,508円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体を解体する費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
横浜市金沢区で30坪の木造住宅を解体した場合・・・
33,824円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,014,720‬円(建物本体の解体費)

しかし、下記のように別途かかる費用もあるため注意が必要です。

  • 解体時の粉塵や騒音を防止するための養生費
  • 建物本体以外の設備(ブロック塀や花壇など)の解体費用(付帯工事費)

神奈川県横浜市金沢区の木造解体工事の見積り例

続いて、実際に横浜市金沢区で行われた解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 81万0,500円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 57,893 810,500
養生費 164 1,000 164,000
土間コンクリート撤去 22 2,000 44,000
植木・植栽撤去 4 12,000 48,000
発生スクラップ買取値引き 2 t -30,000
諸経費 85,000円
値引き -21,500円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅17坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 78万6,941円
総額 130万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 46,291 786,941
養生費 170 801 136,132
土間コンクリート撤去 1 135,000
植木・植栽撤去 8 11,500 92,000
物置撤去 1 12,000
ブロック塀撤去 8 2,525 20,200
その他 1 70,000
諸経費 0円
値引き -48,549円
小計 1,203,724円
消費税 96,296円
合計金額 1,300,000円

木造住宅17坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 55万円
総額 95万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 32,353 550,000
養生費 160 900 144,000
物置撤去 1 3,000
土間コンクリート撤去 1 35,000
ブロック塀撤去 1 46,000
植木・植栽撤去 1 40,000
室内残置物撤去 1 25,000
諸経費 50,000円
値引き -13,370円
小計 879,630円
消費税 70,370円
合計金額 950,000円

木造住宅10坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 43万9,350円
総額 76万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 43,935 439,350
養生費 85 1,000 85,000
フェンス撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 5 2,000 10,000
室内残置物撤去 2 15,000 30,000
発生スクラップ買取値引き -6,000
諸経費 139,342円
値引き -2,692円
小計 710,000円
消費税 56,800円
合計金額 766,800円

木造住宅11坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 11坪
建物解体費用 31万2,480円
総額 47万8,958円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 11 28,407 312,480
養生費 90 700 63,000
フェンス撤去 1 5,000
室内残置物撤去 1 8,000
諸経費 55,000円
値引き 0円
小計 443,480円
消費税 35,478円
合計金額 478,958円

木造住宅10坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 41万9,850円
総額 69万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 10 41,985 419,850
養生費 120 700 84,000
土間コンクリート撤去 1 20,000
フェンス撤去 1 25,000
諸経費 100,000円
値引き -8,850円
小計 640,000円
消費税 51,200円
合計金額 691,200円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 123万7,100円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 35,346 1,237,100
養生費 195 700 136,500
アスベスト撤去 70 2,000 140,000
駐車場撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 21 2,000 41,000
植木・植栽撤去 1 10,000
諸経費 55,400円
値引き 0円
小計 1,650,000円
消費税 132,000円
合計金額 1,782,000円

木造住宅35坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 103万1,600円
総額 137万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 29,474 1,031,600
養生費 181 900 162,900
駐車場撤去 1 20,000
土間コンクリート撤去 22 1,200 26,400
ブロック塀撤去 7 1,200 8,400
植木・植栽撤去 1 5,000
諸経費 45,000円
値引き -29,300円
小計 1,270,000円
消費税 101,600円
合計金額 1,371,600円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 110万4,000円
総額 162万4,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 30,667 1,104,000
養生費 260 700 182,000
土間コンクリート撤去 1 73,000
門扉撤去 1 18,000
ブロック塀撤去 1 25,000
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 82,000円
値引き 0円
小計 1,504,000円
消費税 120,320円
合計金額 1,624,320円

木造住宅32坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 90万2,000円
総額 157万0,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 28,188 902,000
養生費 260 700 182,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 50,000
フェンス 1 10,000
植木・植栽撤去 1 190,000
物置撤去 1 10,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,454,000円
消費税 116,320円
合計金額 1,570,320円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 116万6,600円
総額 166万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 37,632 1,166,600
養生費 0 0
ブロック塀撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 1 300,000
諸経費 180,000円
値引き -6,600円
小計 1,660,000円
消費税 0円
合計金額 1,660,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 91万円
総額 165万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 27,576 910,000
養生費 180 800 144,000
物置撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 1 300,000
ブロック塀撤去 1 108,000
諸経費 50,000円
値引き -14,222円
小計 1,527,778円
消費税 122,222円
合計金額 1,650,000円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 79万9,500円
総額 120万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 19,500 799,500
養生費 175 700 122,500
駐車場撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 40,000
諸経費 100,000円
値引き -960円
小計 1,111,040円
消費税 88,960円
合計金額 1,200,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 42坪
建物解体費用 179万4,000円
総額 220万7,520円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 42 42,714 1,794,000
養生費 250 800 200,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 2,044,000円
消費税 163,520円
合計金額 2,207,520円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 106万3,000円
総額 175万7,160円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 25,927 1,063,000
養生費 280 700 196,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
駐車場撤去 1 90,000
植木・植栽撤去 1 50,000
門扉撤去 1 18,000
ブロック塀撤去 1 80,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,627,000円
消費税 130,160円
合計金額 1,757,160円

木造住宅41坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 123万円
総額 190万0,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 30,000 1,230,000
養生費 245 800 196,000
門扉撤去 1 55,000
駐車場撤去 1 155,200
物置撤去 1 5,000
諸経費 128,260円
値引き -9,460円
小計 1,760,000円
消費税 140,800円
合計金額 1,900,800円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 103万1,350円
総額 162万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 33,269 1,031,350
養生費 187 1,000 187,000
植木・植栽撤去 6 10,000 60,000
植木・植栽撤去 36 1,500 54,000
ブロック塀撤去 6 2,000 12,000
庭石撤去 3 3,000 9,000
フェンス撤去 1 3,000
発生スクラップ買取値引き 1 t -15,000
諸経費 165,000円
値引き -6,350円
小計 1,500,000円
消費税 120,000円
合計金額 1,620,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 86万8,000円
総額 137万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 28,000 868,000
養生費 220 950 209,000
植木・植栽撤去 1 35,000
土間コンクリート撤去 1 60,000
諸経費 100,000円
値引き -3,481円
小計 1,268,519円
消費税 101,481円
合計金額 1,370,000円

木造住宅31坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 84万3,500円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 27,210 843,500
養生費 200 800 160,000
アスベスト撤去 77 2,000 154,000
植木・植栽撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 28 2,500 70,000
門扉撤去 15 3,000 45,000
庭石撤去 6 5,000 30,000
諸経費 50,000円
値引き -13,611円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造アパート46坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 143万1,000円
総額 192万8,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 46 31,109 1,431,000
養生費 200 700 140,000
手壊し加算 1 80,000
室内残置物撤去 1 23,000
土間コンクリート撤去 1 32,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,786,000円
消費税 142,880円
合計金額 1,928,880円

木造アパート39坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 155万4,000円
総額 189万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 39 39,846 1,554,000
養生費 220 800 176,000
室内残置物撤去 1 20,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,750,000円
消費税 140,000円
合計金額 1,890,000円

木造アパート45坪2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 120万5,840円
総額 164万7,799円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 45 26,796 1,205,840
養生費 1 264,600
室内残置物撤去 1 20,000
諸経費 50,000円
値引き -14,700円
小計 1,525,740円
消費税 122,059円
合計金額 1,647,799円

木造店舗兼住宅19坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 63万3,000円
総額 117万2,880円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 19 33,316 633,000
養生費 135 800 108,000
アスベスト撤去 70 2,500 175,000
土間コンクリート撤去 40 2,500 100,000
室内残置物撤去 1 30,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,086,000円
消費税 86,880円
合計金額 1,172,880円

木造店舗兼住宅23坪2階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 78万円
総額 115万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅2階建て 23 33,913 780,000
養生費 217 1,050 227,850
室内残置物撤去 1 20,000
諸経費 45,000円
値引き -8,035円
小計 1,064,815円
消費税 85,185円
合計金額 1,150,000円

神奈川県横浜市金沢区の鉄骨造の解体工事見積り例

鉄骨造の建物の解体事例をご紹介します。
解体工事を検討している方は参考にしてみてください。

鉄骨店舗(スケルトン)13坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗(スケルトン)1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 68万2,600円
総額 115万5,168円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗(スケルトン)1階建て 13 52,508 682,600
室内残置物撤去 1 152,000
諸経費 235,000円
値引き 0円
小計 1,069,600円
消費税 85,568円
合計金額 1,155,168円

鉄骨店舗(スケルトン)13坪1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗(スケルトン)1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 58万6,400円
総額 105万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗(スケルトン)1階建て 13 45,108 586,400
室内残置物撤去 1 145,000
諸経費 249,000円
値引き -400円
小計 980,000円
消費税 78,400円
合計金額 1,058,400円

鉄骨工場663坪4階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場4階建て
坪数 663坪
建物解体費用 1604万4,600円
総額 1900万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場4階建て 663 24,200 16,044,600
室内残置物撤去 1 746,000
諸経費 900,000円
値引き -105,848円
小計 17,584,752円
消費税 1,415,248円
合計金額 19,000,000円

鉄骨工場699坪4階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場4階建て
坪数 699坪
建物解体費用 1680万1,230円
総額 1800万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場4階建て 699 24,036 16,801,230
諸経費 1,200,000円
値引き -1,230円
小計 18,000,000円
消費税 0円
合計金額 18,000,000円

鉄骨工場696坪4階建て

建物の種類/構造 鉄骨工場4階建て
坪数 696坪
建物解体費用 3501万0,000円
総額 3964万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨工場4階建て 696 50,302 35,010,000
養生費 1 200,000
室外設備機器撤去 1 1,500,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 36,710,000円
消費税 2,936,800円
合計金額 39,646,800円

鉄骨店舗(内装)1式1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗(内装)1階建て
坪数 1式
建物解体費用 69万円
総額 79万9,200円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗(内装)1階建て 1 690,000 690,000
養生費 0 0
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 740,000円
消費税 59,200円
合計金額 799,200円

鉄骨店舗(内装)1式1階建て

建物の種類/構造 鉄骨店舗(内装)1階建て
坪数 1式
建物解体費用 57万5,000円
総額 65万円
品名 数量 単位 単価 金額
鉄骨店舗(内装)1階建て 1 575,000 575,000
養生費 0 0
諸経費 80,000円
値引き -5,000円
小計 650,000円
消費税 0円
合計金額 650,000円

店舗を返却するときに行われるスケルトン工事

ご紹介した鉄骨造店舗の解体事例の中に、「スケルトン工事」という項目がありました。
スケルトン工事とは、建物の構造体以外の内装を全て解体して、入居時の状態に戻すことです。一般的には、店舗や事務所などのテナントをオーナーに返却するときに行われます。

店舗を返却する際に施工される工事は他にも種類があります。詳しくはこちらの記事も確認してみてください。
内装解体・原状回復・スケルトン仕上・原状復帰の違いとは

神奈川県横浜市金沢区で利用できる補助金制度

横浜市では、耐震性が低い建物の解体工事の費用を補助する制度があります。
対象者は「解体費用の1/3」「建物の延べ面積(㎡)×13,500円/㎡の1/3」「200,000円(住民税が非課税の世帯は400,000円)」の中で、1番低い額が補助されます。

詳しくは横浜市のサイトで確認してみてください。
参考 住宅除却補助制度 横浜市住宅除却補助制度 横浜市

まとめ

神奈川県横浜市金沢区の解体費用についてご紹介しました。
解体工事はそれぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額は実際に解体業者に見積もりを取って確認しましょう。

こちらの記事で横浜市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、参考にしてみてください。
神奈川県横浜市のおすすめ解体業者20選
神奈川県横浜市のおすすめ解体業者20選

また、同じ建物でも解体業者によって見積り金額はバラバラです。そのため、少しでも解体費用を抑えるためには、複数の業者に相見積りを依頼して比較検討することが重要です。

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