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神奈川県横浜市金沢区の解体費用・相場

横浜市の最南端に位置し、横浜市唯一の自然海浜と市内最高峰の大丸山を有している金沢区。戦後の高度経済成長期には、温暖な地域として、住宅市街地開発が進み、海のレクリエーション施設の開発も進みました。

高度経済成長期に建てられた建物は建て替えの時期も迫っていますが、建て替え工事に解体工事は切り離せません。金沢区の解体工事はどのくらいの費用がかかるのでしょうか?
金沢区の建物解体工事にかかる費用を過去のデータを元に算出しました。これから解体工事をお考えでしたら、計画を進める際にお役立て下さい。

神奈川県横浜市金沢区の木造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 5.2万円 46,913円~57,338円
10~19坪 4.0万円 36,347円~44,424円
20~29坪 3.7万円 33,065円~40,412円
30~39坪 3.5万円 31,170円~38,097円
40~49坪 3.3万円 29,876円~36,515円
50~59坪 3.2万円 28,888円~35,308円
60~69坪 3.1万円 28,094円~34,337円
70~79坪 3.0万円 27,431円~33,527円
80~89坪 3.0万円 26,866円~32,836円
90~99坪 2.9万円 26,374円~32,235円

金沢区の一般的な20坪~30坪の木造家屋の坪単価は3.5万円~3.7万円です。神奈川県の中では、高めの費用相場ですが、横浜市内ですと平均的です。

解体工事費用の大部分は、実際の工事費と廃棄物の処分費用が占めています。一般家屋を解体する際は、残置物をなるべくご自身で処分しておくだけでも費用を抑えられます。また、解体業者には住宅施工会社などを通さず、自分で直接依頼することで、中間マージンも抑えられるので、コスト削減につながります。

神奈川県横浜市金沢区の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 6.3万円 56,824円~69,452円
10~19坪 4.9万円 44,026円~53,810円
20~29坪 4.5万円 40,050円~48,951円
30~39坪 4.2万円 37,745円~46,132円
40~49坪 4.0万円 36,149円~44,182円
50~59坪 3.9万円 34,953円~42,721円
60~69坪 3.8万円 33,992円~41,545円
70~79坪 3.7万円 33,190円~40,566円
80~89坪 3.6万円 32,506円~39,730円
90~99坪 3.5万円 31,911円~39,002円

鉄骨構造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造の2種類あります。鉄骨素材の厚さが6ミリ未満が軽量鉄骨、6ミリ以上が重量鉄骨という分け方です。軽量鉄骨は住宅や小規模の店舗によく使われ、重量鉄骨はビルや大型のマンションなどに多く使われる構造です。木造に比べると、やはり堅固な造りで、解体工事の際は振動や騒音が発生するので、より徹底した周辺住民への配慮が必要です。また、一昔前の鉄骨造の建物にはアスベストが使用されていることがあり、確認してもらいましょう。アスベスト除去は健康被害を及ぼさないために必要な特別な作業になるので、追加費用がかかります。

ですが、鉄骨造の解体工事は、分別をきちんと行うことで、鉄材を売却できることもあるので、解体費用削減につながります。

神奈川県横浜市金沢区のRC造の費用相場(坪単価)一覧

  坪単価 費用幅
~9坪 10.0万円 90,320円~110,391円
10~19坪 8.1万円 73,267円~89,548円
20~29坪 7.4万円 67,014円~81,906円
30~39坪 7.0万円 63,289円~77,353円
40~49坪 6.7万円 60,667円~74,149円
50~59坪 6.5万円 58,662円~71,698円
60~69坪 6.3万円 57,048円~69,725円
70~79坪 6.2万円 55,703円~68,082円
80~89坪 6.1万円 54,555円~66,678円
90~99坪 6.0万円 53,555円~65,457円

RC造の建物解体は大型の建物が多く、専用の機械や大型重機が必要で、危険性も高くなります。また、粉塵や騒音の問題も大きく、大きな車両の出入りも増えるため、市街地での解体工事は特に細やかな配慮が求められます。ですので、RC造の解体工事は、RC造の解体工事実績がある解体業者を選ぶようにしましょう。また、周辺環境についてはどのような対策を行うのかを確認し、しっかりとした近隣対応ができることを確認しましょう。しっかりとした対応で、トラブルを防ぎ、想定外の出費を出さないように解体工事をすすめたいですね。

まとめ

いかがでしたか?
最終的な解体費用は、お持ちの建物の状態や環境によって変動しますが、どんな解体業者に依頼するかによっても費用の増減を左右します。木造が得意なのか、鉄骨が得意なのか、RCに特化しているのかを確認して、自分の建物の構造と照らし合わせてくださいね。

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