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神奈川県横浜市旭区の解体費用と相場

本記事では、神奈川県横浜市旭区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます

解体工事は、様々な費用項目から成り立っており、物件によって工事内容も異なるので、相場感覚を掴みづらいのが現状です。

実際に行われた解体工事の見積りデータをご覧頂くことで、大まかな内容をお分かり頂けるかと思います

ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

神奈川県横浜市旭区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。
この金額は、建物そのものを解体するための費用で、本体工事費と呼ばれます。
坪単価には、そのために費用な人件費や処分費が含まれます。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 29,578円/坪 29,154円~39,092円
内装解体 66,332円/坪 51,031円~81,632円

また、解体工事は建物の解体だけではありません
その他にも、ブロック塀や駐車場の撤去などの付帯工事が発生します。
そのための追加費用が本体工事費にプラスされて、最終的な総額が決定します。

どのような追加費用がかかるのか事例を見ていきましょう。

神奈川県横浜市旭区 木造解体見積りデータ

解体の工期は、物件の構造によっても左右します

物件の構造は3つに大別され、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈になっています。
建物の強度が高くなるにつれて、解体や処分には手間がかかります。

一般的な木造30坪の一軒家の場合、工期は1週間です
ただし、これは工事が予定通りスムーズに進んだ場合です。

着工後に追加の付帯工事が発生したり、悪天候で工事が遅れる場合もあります。
想定外の工期の延長も念頭に置き、余裕を持ったスケジューリングをしましょう。

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 40坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 134万5,000円
総額 216万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 33,625 1,345,000
養生費 190 800 152,000
アスベスト撤去 69 2,500 172,500
駐車場撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 60 2,200 132,000
植木・植栽撤去 1 50,000
庭石撤去 1 50,000
諸経費 68,500円
値引き 0円
小計 2,000,000円
消費税 160,000円
合計金額 2,160,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 41坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 138万5,360円
総額 212万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 33,789 1,385,360
養生費 185 950 175,750
門扉撤去 1 50,000
庭石撤去 1 45,000
植木・植栽撤去 1 50,000
駐車場撤去 1 15,000
土間コンクリート撤去 47 2,968 139,500
ブロック塀撤去 1 51,015
物置撤去 1 0
フェンス撤去 1 0
諸経費 66,000円
値引き -14,662円
小計 1,962,963円
消費税 157,037円
合計金額 2,120,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 41坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 109万3,500円
総額 248万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 41 26,671 1,093,500
養生費 300 1,000 300,000
アスベスト撤去 65 2,000 130,000
植木・植栽撤去 18 ? 9,000 162,000
ブロック塀撤去 10 4,000 40,000
庭石撤去 25 ? 8,000 200,000
土間コンクリート撤去 20 2,000 40,000
駐車場撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 80,000
犬走り撤去 1 70,000
諸経費 170,000円
値引き -15,500円
小計 2,300,000円
消費税 184,000円
合計金額 2,484,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 28坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 91万0,000円
総額 138万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 32,500 910,000
養生費 175 800 140,000
植木・植栽撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 28 2,500 70,000
門扉撤去 1 30,000
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,280,000円
消費税 102,400円
合計金額 1,382,400円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 29坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 97万1,375円
総額 138万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 33,496 971,375
養生費 238 1,050 249,900
植木・植栽撤去 1 40,000
浄化槽撤去 1 25,000
諸経費 0円
値引き -8,497円
小計 1,277,778円
消費税 102,222円
合計金額 1,380,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 26坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 73万2,000円
総額 110万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 28,154 732,000
養生費 190 800 152,000
重機搬入の為一部手壊し割増 1 50,000
土間コンクリート撤去 26 2,500 65,000
諸経費 30,000円
値引き -10,481円
小計 1,018,519円
消費税 81,481円
合計金額 1,100,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 26坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 101万6,400円
総額 114万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 39,092 1,016,400
諸経費 130,000円
値引き -6,400円
小計 1,140,000円
消費税 0円
合計金額 1,140,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 22坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 22坪
建物解体費用 82万5,281円
総額 123万1,209円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 22 37,513 825,281
養生費 178 801 142,568
土間コンクリート撤去 13 2,835 36,850
諸経費 140,000円
値引き -4,690円
小計 1,140,009円
消費税 91,200円
合計金額 1,231,209円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 33坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 113万2,850円
総額 155万3,007円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 34,329 1,132,850
養生費 176 800 141,120
植木・植栽撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 60,000
残土撤去 2 15,000 30,000
諸経費 44,000円
値引き 0円
小計 1,437,970円
消費税 115,037円
合計金額 1,553,007円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 26坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 75万8,000円
総額 180万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 29,154 758,000
養生費 180 800 144,000
一部手壊し割増 1 150,000
アスベスト撤去 60 2,000 120,000
ブロック塀撤去 26 2,000 52,000
物置撤去 1 15,000
植木・植栽撤去 1 60,000
庭石撤去 1 60,000
土間コンクリート撤去 6 2,500 15,000
土留め大谷石解体 22 4,000 88,000
残土撤去 18 ? 10,000 180,000
諸経費 50,000円
値引き -25,333円
小計 1,666,667円
消費税 133,333円
合計金額 1,800,000円

神奈川県横浜市旭区 木造住宅2階建て 25坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 78万4,000円
総額 167万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 31,360 784,000
養生費 210 1,050 220,500
大谷石積み撤去 1 85,000
植木・植栽撤去 1 50,000
残土撤去 80 4,200 336,000
諸経費 80,000円
値引き -9,203円
小計 1,546,297円
消費税 123,703円
合計金額 1,670,000円

追加費用のかかるアスベスト除去

アスベストは、耐久性や防音性の高い物質で、以前は多くの建設現場で使用されてきた資材です。
しかし、健康への悪影響から、平成18年に使用が全面的に禁止されました

そのため、使用されている物件を解体する場合には、撤去が必要になり、撤去には追加費用がかかります

アスベストの撤去は、特殊な方法で行うため、費用が高額です。
見積りを出した際に驚くことが無いよう、予め知っておきましょう。

アスベスト撤去についてまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。
家 調査解体工事のアスベスト調査、なぜ行う?詳しい手続きの方法も解説

神奈川県横浜市旭区 内装解体見積りデータ

解体工事は、建物を丸ごと解体する工事だけではありません。
内装のみを解体する工事もあります。

内装解体は、店舗の退去などで、テナント物件を建物オーナーに返却する際に行われます。

建物を丸ごと解体する場合に比べて解体費用は安いことが多いですが、それでもまとまった金額がかかります。
どの程度の費用がかかるのか事例を見ていきましょう。

神奈川県横浜市旭区 内装解体店舗1階建て 10坪

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 51万0,310円
総額 62万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 10 51,031 510,310
養生費 1 28,000
諸経費 45,000円
値引き -3,310円
小計 580,000円
消費税 46,400円
合計金額 626,400円

神奈川県横浜市旭区 内装解体店舗1階建て 10坪

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 10坪
建物解体費用 81万6,320円
総額 112万6,138円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 10 81,632 816,320
養生費 17 1,200 20,400
諸経費 206,000円
値引き 0円
小計 1,042,720円
消費税 83,418円
合計金額 1,126,138円

神奈川県横浜市旭区の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

神奈川県横浜市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。

詳しくは神奈川県横浜市のホームページをご確認ください。

まとめ

神奈川県横浜市旭区の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。

次は、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。

見積りは、複数の業者から出すことをオススメします
1社からの見積りの場合、必要な付帯工事が見積りから漏れている場合があります。
後から追加費用が発生しトラブルとなることもあります。
必要な付帯工事についてご自身が把握するためにも、複数の見積りを比較しましょう。

神奈川県横浜市旭区にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。
神奈川県横浜市旭区のおすすめ解体業者15選神奈川県横浜市旭区のおすすめ解体業者15選

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