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大阪府大阪市淀川区の解体費用と相場

大阪府大阪市淀川区で解体を考えてるけど、費用が分からず先に進めない。とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

一般的に費用の目安は坪単価に坪数を掛けることで算出できます。しかしそれはあくまで建物本体を解体する際にかかる費用で、他にも廃棄物処理費や植木撤去費など様々な費用が加算されます。ですので総額の相場を知るためには解体する建物の状況や状態が非常に重要になってきます。

この記事では、大阪市淀川区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にしてください。

大阪府大阪市淀川区の解体費用相場

まず、大阪市淀川区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費と廃棄物などの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 47,933円/坪 24,163円〜88,808円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:大阪市淀川区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
47,933円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,437,990円(本体工事費)

大阪府大阪市淀川区 木造解体工事の見積り例

大阪市淀川区実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。またそれらを付帯工事費といいます。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 72万4,895円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 24,163 724,895
養生費 120 800 96,000
植木・植栽撤去 8 ? 12,000 96,000
ブロック塀撤去 1 30,000
土間コンクリート撤去 1 30,000
浄化槽撤去 1 45,000
室内残置物撤去 12 ? 12,000 144,000
諸経費 169,000円
値引き -41,687円
小計 1,293,208円
消費税 106,792円
合計金額 1,400,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 123万7,500円
総額 151万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 41,250 1,237,500
養生費 200 600 120,000
諸経費 50,000円
値引き -7,500円
小計 1,400,000円
消費税 112,000円
合計金額 1,512,000円

木造住宅30坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 30坪
建物解体費用 97万6,080円
総額 149万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 30 32,536 976,080
養生費 148 900 133,200
植木・植栽撤去 1 36,800
室内残置物撤去 4 43,500 174,000
諸経費 60,000円
値引き -80円
小計 1,380,000円
消費税 110,400円
合計金額 1,490,400円

木造住宅16坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 59万2,593円
総額 148万3,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 16 37,037 592,593
養生費 40 370 14,815
切離し補修工事 92 6,111 562,222
室内残置物撤去 20 ? 8,333 166,667
諸経費 37,037円
値引き 0円
小計 1,373,334円
消費税 109,866円
合計金額 1,483,200円

木造住宅14坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 54万9,864円
総額 90万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 14 39,276 549,864
養生費 24 900 21,600
室内残置物撤去 14 ? 12,000 168,000
諸経費 125,000円
値引き -33,621円
小計 830,843円
消費税 69,157円
合計金額 900,000円

木造住宅16坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 103万5,500円
総額 149万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 16 64,719 1,035,500
養生費 28 1,000 28,000
駐車場施工(砕石敷き) 1 60,000
室内残置物撤去 4 45,000 230,000
諸経費 30,000円
値引き -4,180円
小計 1,379,320円
消費税 110,680円
合計金額 1,490,000円

木造住宅18坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 18坪
建物解体費用 109万6,154円
総額 160万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 18 60,897 1,096,154
養生費 98 1,305 127,920
土間コンクリート撤去 1 20,000
室内残置物撤去 24 ? 7,000 168,000
諸経費 76,200円
値引き -6,793円
小計 1,481,481円
消費税 118,519円
合計金額 1,600,000円

木造住宅19坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 19坪
建物解体費用 94万5,000円
総額 112万7,500円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 19 49,737 945,000
養生費 75 700 52,500
諸経費 130,000円
値引き 0円
小計 1,127,500円
消費税 0円
合計金額 1,127,500円

木造住宅20坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 20坪
建物解体費用 177万6,150円
総額 211万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 20 88,808 1,776,150
養生費 149 800 119,200
諸経費 60,000円
値引き -1,778円
小計 1,953,572円
消費税 156,428円
合計金額 2,110,000円

木造住宅16坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 16坪
建物解体費用 65万4,500円
総額 158万5,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 16 40,906 654,500
養生費 128 700 89,600
室内残置物撤去 37 ? 12,000 444,000
諸経費 280,000円
値引き -548円
小計 1,467,552円
消費税 117,448円
合計金額 1,585,000円

室内残置物撤去とは?

室内残置物とは、解体する建物の持ち主が、解体される建物に残していった「廃棄物」のことをいいます。業者に廃棄物の依頼をすると「産業廃棄物」として処理されてしまうので割高になってしまいます。

ご自身で廃棄する場合には、無料で廃棄できる他、場合によってはリサイクルショップに出すことで費用を浮かすことができます。ちょっとした知識の違いで解体費用は大幅に変わるので、しっかり確認しておきましょう。

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大阪府大阪市淀川区で利用できる補助金制度

大阪市では、狭い道路に面した古い木造住宅を解体する際、解体費の一部を補助する「狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度」という制度を実施しています。

幅員が6m未満の道路に面している昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅であるなど、補助金を受け取るには様々な条件を満たす必要があります。補助金の限度額が戸建て住宅で75万円、集合住宅で150万円となかなか手厚い金額なので、少しでも費用を浮かしたいとお考えであれば、市の窓口まで相談してみましょう。

参考 大阪市:7.狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度 大阪市

まとめ

解体費用を詳しく知りたい方は、まずご自身の建物の状況をしっかり把握しておくことで、細かな費用を知ることができます。

大阪市にもたくさんの解体業者さんがいますが、見積もりを依頼すると各社で金額差が出ます。ですので見積りを取る際は、必ず相見積りを取りましょう。そしてしっかり比較検討したうえで、自分にピッタリの解体業者さんを選ぶようにしましょう。

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