木造住宅は、住人がいなくなると、湿気によって腐りはじめ、あっという間に老朽化がすすみます。
ですから、空き家の解体をお考えになるときは、いきなり解体工事の必要に迫られてしまうケースも少なくありません。
本記事では、このような方のために、専門的な用語をわかりやすく解説していきながら、栃木県宇都宮市の解体費用の相場をご紹介します。
栃木県宇都宮市の解体費用の相場
| 栃木県宇都宮市 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|
| 木造 | 30,100円 | 23,898円~45,000円 |
|---|
| 鉄骨造 | 29,279円 | 20,678円~38,183円 |
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| RC造 | 31,558円 | 22,116円~41,000円 |
|---|
| 内装解体 | 30,069円 | 22,000円~43,416円 |
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解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。
解体費用の総額
本体工事費 ＋ 付帯工事費 ＝ 解体費用の総額
本体工事費とは、建物そのものを解体するときの人件費や廃材の処分費のことを指します。
本体工事費の金額は、坪単価に坪数をかけて計算します。
本件工事費の計算方法
坪単価 × 坪数 ＝ 本体工事費
【例：栃木県宇都宮市で30坪の木造住宅を解体した場合】
30,100円(坪単価)×30坪(坪数)＝903,000円(本体工事費)
ただし、本体工事費は、あくまでも建物そのものの解体費用だけなので、それ以外にも費用がかかります。
この本体工事費以外にかかるすべての費用のことを、付帯工事費と呼びます。
例えば、お住まいに土間があったり、お庭に植木があるようなケースでは、建物そのものの解体とは区別されるので、これらの撤去費用がかかります。
栃木県宇都宮市の木造住宅の見積もり例
日本は、高温多湿な気候がら、通気性に優れている木造住宅が、おおく建てられています。
そのため、解体ケースのほとんどは、木造住宅になります。
木造住宅13坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 13坪 |
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| 建物解体費用 | 34万1,172円 |
|---|
| 総額 | 42万1,200円 |
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| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 13 | 坪 | 26,244 | 341,172 |
| 養生費 | 26 | ㎡ | 640 | 16,640 |
| 諸経費 | 35,000円 |
| 値引き | -2,812円 |
| 小計 | 390,000円 |
| 消費税 | 31,200円 |
| 合計金額 | 421,200円 |
養生費とは
養生費とは、騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲に養生シートをかぶせるといった対策をとったときの費用のことを指します。
養生シートの設置は、解体業者さんの義務ではありませんが、不用な近隣トラブルを避けるために、欠かせない工程です。
ですから、良質な解体業者さんほど、養生シートの設置を怠りません。
養生シートから解体業者の実力が分かる３つの要素を公開木造住宅13坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 13坪 |
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| 建物解体費用 | 36万4,000円 |
|---|
| 総額 | 49万5,720円 |
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| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 13 | 坪 | 28,000 | 364,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 8 | ㎡ | 2,500 | 20,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | | 15,000 |
| 諸経費 | 60,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 459,000円 |
| 消費税 | 36,720円 |
| 合計金額 | 495,720円 |
木造住宅12坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 12坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 34万8,000円 |
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| 総額 | 45万3,600円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 12 | 坪 | 29,000 | 348,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | | 15,000 |
| 諸経費 | 57,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 420,000円 |
| 消費税 | 33,600円 |
| 合計金額 | 453,600円 |
木造住宅26坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 26坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 67万7,130円 |
|---|
| 総額 | 92万8,800円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 26 | 坪 | 26,043 | 677,130 |
| 養生費 | 124 | ㎡ | 601 | 74,580 |
| ブロック塀撤去 | 9 | m | 2,078 | 18,700 |
| 土間コンクリート撤去 | 28 | ㎡ | 1,098 | 30,756 |
| 植木・植栽撤去 | 3 | ? | 9,000 | 27,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 3,000 |
| 諸経費 | 35,000円 |
| 値引き | -6,166円 |
| 小計 | 860,000円 |
| 消費税 | 68,800円 |
| 合計金額 | 928,800円 |
室内残置物とは
室内残置物とは、その名のとおり、解体時に、室内に残っている日用品のことを指します。
解体業者さんは、室内残置物を産業廃棄物として処分するので、費用が大幅にふくらむ要因になっています。
ですから、少しでも費用を節約したいとお考えの方は、できるだけ自分で処理しておくようにしてください。
残置物の処分は？解体工事の前に今からできる節約術木造住宅28坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 28坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 73万0,000円 |
|---|
| 総額 | 113万4,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 26,071 | 730,000 |
| 養生費 | 176 | ㎡ | 800 | 140,800 |
| 土間コンクリート撤去 | 8 | ㎡ | 5,750 | 46,000 |
| ブロック塀撤去 | 13 | ㎡ | 2,000 | 26,000 |
| 植木・植栽撤去 | 7 | ? | 8,000 | 56,000 |
| 諸経費 | 60,000円 |
| 値引き | -8,800円 |
| 小計 | 1,050,000円 |
| 消費税 | 84,000円 |
| 合計金額 | 1,134,000円 |
木造住宅21坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 21坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 66万8,736円 |
|---|
| 総額 | 86万4,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 21 | 坪 | 31,845 | 668,736 |
| 養生費 | 150 | ㎡ | 651 | 97,695 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | | 7,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | | 1,500 |
| 諸経費 | 40,000円 |
| 値引き | -14,931円 |
| 小計 | 800,000円 |
| 消費税 | 64,000円 |
| 合計金額 | 864,000円 |
木造住宅20坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 20坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 90万0,000円 |
|---|
| 総額 | 122万0,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 45,000 | 900,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | | 150,000 |
| 諸経費 | 80,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,130,000円 |
| 消費税 | 90,400円 |
| 合計金額 | 1,220,400円 |
木造住宅28坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 28坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 88万3,305円 |
|---|
| 総額 | 159万8,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 28 | 坪 | 31,547 | 883,305 |
| 養生費 | 97 | ㎡ | 802 | 77,760 |
| 植木・植栽撤去 | 3 | ㎡ | 6,000 | 18,000 |
| 犬走り撤去 | 40 | ㎡ | 1,088 | 43,527 |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | | 27,000 |
| 室内残置物撤去 | 14 | ㎡ | 19,286 | 270,000 |
| 駐車場撤去 | 1 | 式 | | 5,000 |
| 諸経費 | 157,000円 |
| 値引き | -1,592円 |
| 小計 | 1,480,000円 |
| 消費税 | 118,400円 |
| 合計金額 | 1,598,400円 |
犬走りとは
犬走りとは、建物の周囲に、砂利やコンクリートで作られている小道のことです。
犬走りには、泥水が建物に跳ねて、建物が汚れるのを防ぐ役割があります。
木造住宅29坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 29坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 89万9,513円 |
|---|
| 総額 | 215万1,735円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 29 | 坪 | 31,018 | 899,513 |
| 養生費 | 1 | 式 | | 149,760 |
| アスベスト撤去 | 6 | ? | 25,000 | 150,000 |
| 罹災ゴミ処理費 | 1 | 式 | | 505,000 |
| 駐車場撤去 | 29 | ㎡ | 1,500 | 43,500 |
| 土間コンクリート撤去 | 37 | ㎡ | 1,776 | 65,700 |
| 植木・植栽撤去 | 2 | ㎡ | 7,000 | 14,000 |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | | 5,000 |
| 諸経費 | 159,874円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,992,347円 |
| 消費税 | 159,388円 |
| 合計金額 | 2,151,735円 |
木造住宅29坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 29坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 101万5,000円 |
|---|
| 総額 | 181万7,640円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 29 | 坪 | 35,000 | 1,015,000 |
| 養生費 | 130 | ㎡ | 800 | 104,000 |
| 火災残置物処理 | 24 | ? | 9,000 | 216,000 |
| 最終処分場持ち込み（灰） | 1 | 式 | | 250,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | | 38,000 |
| 諸経費 | 60,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,683,000円 |
| 消費税 | 134,640円 |
| 合計金額 | 1,817,640円 |
木造住宅19坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 19坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 48万0,249円 |
|---|
| 総額 | 118万8,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 19 | 坪 | 25,276 | 480,249 |
| 鉄骨小屋2階建て | 19.44㎡ | 坪 | 0 | 211,060 |
| 養生費 | 176 | ㎡ | 850 | 149,940 |
| 土間コンクリート撤去 | 51.96 | ㎡ | 1,000 | 51,960 |
| 植木・植栽撤去 | 3 | ㎡ | 5,500 | 16,500 |
| ブロック塀撤去 | 23.7 | m | 3,000 | 71,990 |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 基 | | 15,000 |
| 諸経費 | 116,000円 |
| 値引き | -12,699円 |
| 小計 | 1,100,000円 |
| 消費税 | 88,000円 |
| 合計金額 | 1,188,000円 |
木造住宅31坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 31坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 86万1,900円 |
|---|
| 総額 | 140万4,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 31 | 坪 | 27,803 | 861,900 |
| 鉄骨小屋2階建て | 39㎡ | 坪 | 0 | 244,000 |
| 養生費 | 130 | ㎡ | 900 | 117,000 |
| 諸経費 | 80,000円 |
| 値引き | -2,900円 |
| 小計 | 1,300,000円 |
| 消費税 | 104,000円 |
| 合計金額 | 1,404,000円 |
木造住宅21坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 21坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 58万8,000円 |
|---|
| 総額 | 139万1,472円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 21 | 坪 | 28,000 | 588,000 |
| 鉄骨小屋2階建て | 18 | 坪 | 23,333 | 420,000 |
| 養生費 | 88 | ㎡ | 800 | 70,400 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | | 60,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 70,000 |
| 諸経費 | 80,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,288,400円 |
| 消費税 | 103,072円 |
| 合計金額 | 1,391,472円 |
木造住宅12坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 12坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 35万8,550円 |
|---|
| 総額 | 59万1,921円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 12 | 坪 | 29,879 | 358,550 |
| 養生費 | 77 | ㎡ | 650 | 50,050 |
| 物置撤去 | 1 | 台 | | 5,000 |
| ブロック塀撤去 | 12 | ㎡ | 3,500 | 41,475 |
| 植木・植栽撤去 | 8 | ㎡ | 8,500 | 68,000 |
| 諸経費 | 25,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 548,075円 |
| 消費税 | 43,846円 |
| 合計金額 | 591,921円 |
木造住宅12坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 12坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 33万7,300円 |
|---|
| 総額 | 62万6,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 12 | 坪 | 28,108 | 337,300 |
| 養生費 | 55 | ㎡ | 900 | 49,500 |
| 植木・植栽撤去 | 8 | ㎡ | 8,500 | 68,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 10,000 |
| アスベスト撤去 | 1 | 式 | | 60,000 |
| 諸経費 | 70,000円 |
| 値引き | -14,800円 |
| 小計 | 580,000円 |
| 消費税 | 46,400円 |
| 合計金額 | 626,400円 |
木造住宅47坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 47坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 126万9,000円 |
|---|
| 総額 | 161万8,920円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 47 | 坪 | 27,000 | 1,269,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | | 50,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | | 30,000 |
| 諸経費 | 150,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,499,000円 |
| 消費税 | 119,920円 |
| 合計金額 | 1,618,920円 |
木造住宅50坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 50坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 134万5,005円 |
|---|
| 総額 | 167万4,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 50 | 坪 | 26,900 | 1,345,005 |
| 庭石撤去 | 2 | 台 | 30,000 | 60,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 基 | | 25,000 |
| 諸経費 | 135,000円 |
| 値引き | -15,005円 |
| 小計 | 1,550,000円 |
| 消費税 | 124,000円 |
| 合計金額 | 1,674,000円 |
木造住宅50坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 50坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 119万4,912円 |
|---|
| 総額 | 172万8,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 50 | 坪 | 23,898 | 1,194,912 |
| 養生費 | 187 | ㎡ | 851 | 159,120 |
| 土間コンクリート撤去 | 23 | ㎡ | 1,275 | 29,328 |
| 植木・植栽撤去 | 2 | ? | 5,300 | 10,600 |
| 物置撤去 | 3 | ? | 6,480 | 19,440 |
| 室内残置物撤去 | 8 | ? | 11,000 | 88,000 |
| 諸経費 | 125,000円 |
| 値引き | -26,400円 |
| 小計 | 1,600,000円 |
| 消費税 | 128,000円 |
| 合計金額 | 1,728,000円 |
木造住宅50坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 50坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 138万6,000円 |
|---|
| 総額 | 180万3,600円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 50 | 坪 | 27,720 | 1,386,000 |
| 養生費 | 168 | ㎡ | 900 | 151,200 |
| 土間コンクリート撤去 | 38 | ㎡ | 600 | 22,800 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | | 5,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | | 5,000 |
| 諸経費 | 100,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,670,000円 |
| 消費税 | 133,600円 |
| 合計金額 | 1,803,600円 |
木造住宅20坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 20坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 58万1,406円 |
|---|
| 総額 | 97万2,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 20 | 坪 | 29,070 | 581,406 |
| 養生費 | 114 | ㎡ | 852 | 97,155 |
| 門扉撤去 | 2 | 本 | 6,000 | 12,000 |
| ブロック塀撤去 | 3 | ㎡ | 2,552 | 7,656 |
| 土間コンクリート撤去 | 11 | ㎡ | 1,337 | 14,703 |
| 大谷石塀撤去 | 8 | m | 1,556 | 12,450 |
| 植木・植栽撤去 | 9 | ㎡ | 7,333 | 66,000 |
| 庭石撤去 | 1 | t | | 10,000 |
| フェンス撤去 | 18 | m | 885 | 15,930 |
| 諸経費 | 85,000円 |
| 値引き | -2,300円 |
| 小計 | 900,000円 |
| 消費税 | 72,000円 |
| 合計金額 | 972,000円 |
木造住宅36坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 36坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 92万0,116円 |
|---|
| 総額 | 190万0,800円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 36 | 坪 | 25,559 | 920,116 |
| 養生費 | 176 | ㎡ | 631 | 111,132 |
| 大谷石塀撤去 | 28 | m | 2,910 | 81,490 |
| ブロック塀撤去 | 20 | m | 2,200 | 44,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 29 | ㎡ | 1,116 | 32,373 |
| 植木・植栽撤去 | 8 | ㎡ | 6,000 | 48,000 |
| 庭石撤去 | 2 | t | 11,000 | 22,000 |
| 物置撤去（サービス） | 1 | 式 | | 0 |
| 室内残置物撤去 | 30 | ㎡ | 12,000 | 360,000 |
| 諸経費 | 146,168円 |
| 値引き | -5,279円 |
| 小計 | 1,760,000円 |
| 消費税 | 140,800円 |
| 合計金額 | 1,900,800円 |
木造住宅40坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 40坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 106万0,000円 |
|---|
| 総額 | 209万4,228円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 40 | 坪 | 26,500 | 1,060,000 |
| 養生費 | 184 | ㎡ | 900 | 165,600 |
| 室内残置物撤去 | 24 | ? | 8,000 | 192,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 35 | ㎡ | 800 | 28,000 |
| 庭石撤去 | 43 | ㎡ | 4,942 | 212,500 |
| ブロック塀撤去 | 24 | ㎡ | 4,000 | 96,000 |
| 物置撤去 | 2 | 棟 | 25,000 | 50,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | | 45,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | | 20,000 |
| 諸経費 | 70,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,939,100円 |
| 消費税 | 155,128円 |
| 合計金額 | 2,094,228円 |
木造住宅38坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 38坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 103万7,367円 |
|---|
| 総額 | 151万5,405円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 38 | 坪 | 27,299 | 1,037,367 |
| 養生費 | 191 | ㎡ | 650 | 124,150 |
| 土間コンクリート撤去 | 13 | ㎡ | 1,260 | 16,380 |
| 物置撤去 | 2 | 台 | 5,000 | 10,000 |
| 庭石撤去 | 29 | ㎡ | 3,242 | 94,016 |
| ブロック塀撤去 | 31 | ㎡ | 2,782 | 86,240 |
| 諸経費 | 35,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,403,153円 |
| 消費税 | 112,252円 |
| 合計金額 | 1,515,405円 |
木造住宅14坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 14坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 50万6,880円 |
|---|
| 総額 | 87万2,813円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 14 | 坪 | 36,206 | 506,880 |
| 養生費 | 127 | ㎡ | 797 | 101,280 |
| 諸経費 | 200,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 808,160円 |
| 消費税 | 64,653円 |
| 合計金額 | 872,813円 |
木造住宅19坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 19坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 84万1,500円 |
|---|
| 総額 | 109万7,820円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 19 | 坪 | 44,289 | 841,500 |
| 養生費 | 175 | ㎡ | 800 | 140,000 |
| 諸経費 | 35,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,016,500円 |
| 消費税 | 81,320円 |
| 合計金額 | 1,097,820円 |
木造住宅19坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 19坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 65万4,500円 |
|---|
| 総額 | 83万1,060円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 19 | 坪 | 34,447 | 654,500 |
| 養生費 | 100 | ㎡ | 800 | 80,000 |
| 諸経費 | 35,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 769,500円 |
| 消費税 | 61,560円 |
| 合計金額 | 831,060円 |
木造住宅16坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 16坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 51万1,146円 |
|---|
| 総額 | 77万7,600円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 16 | 坪 | 31,947 | 511,146 |
| 養生費 | 139 | ㎡ | 848 | 117,810 |
| 土間コンクリート撤去 | 2 | ㎡ | 1,964 | 3,927 |
| ブロック塀撤去 | 4 | m | 3,570 | 14,280 |
| 諸経費 | 73,000円 |
| 値引き | -163円 |
| 小計 | 720,000円 |
| 消費税 | 57,600円 |
| 合計金額 | 777,600円 |
木造住宅16坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 16坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 56万6,865円 |
|---|
| 総額 | 97万2,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 16 | 坪 | 35,429 | 566,865 |
| 養生費 | 101 | ㎡ | | 85,680 |
| 土間コンクリート撤去 | 2 | ㎡ | 1,964 | 3,927 |
| ブロック塀撤去 | 4 | m | 3,570 | 14,280 |
| 諸経費 | 230,000円 |
| 値引き | -752円 |
| 小計 | 900,000円 |
| 消費税 | 72,000円 |
| 合計金額 | 972,000円 |
木造住宅37坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|
| 坪数 | 37坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 102万8,370円 |
|---|
| 総額 | 252万3,017円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅1階建て | 37 | 坪 | 27,794 | 1,028,370 |
| 養生費 | 60 | ㎡ | 800 | 48,000 |
| 物置撤去 | 2 | 台 | 21,718 | 43,435 |
| 駐車場撤去 | 36 | ㎡ | 19,575 | 704,700 |
| 門扉撤去 | 21 | ㎡ | 3,200 | 67,712 |
| ブロック塀撤去 | 62 | ㎡ | 2,885 | 178,900 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | | 30,000 |
| 植木・植栽撤去 | 16 | ? | 10,000 | 160,010 |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 式 | | 30,000 |
| 井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | | 20,000 |
| 諸経費 | 25,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 2,336,127円 |
| 消費税 | 186,890円 |
| 合計金額 | 2,523,017円 |
木造住宅2階建て 1式
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 1式 |
|---|
| 建物解体費用 | 117万4,260円 |
|---|
| 総額 | 185万7,600円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 木造住宅2階建て | 1 | 式 | 1,174,260 | 1,174,260 |
| 養生費 | 179 | ㎡ | 850 | 152,490 |
| 犬走り撤去 | 83 | ㎡ | 1,400 | 116,494 |
| 浄化槽・便槽撤去 | 1 | 基 | | 11,000 |
| 浸透枡撤去 | 1 | 本 | | 23,000 |
| 庭石撤去 | 4 | t | 8,750 | 35,000 |
| 植木・植栽撤去 | 8 | ? | 6,000 | 48,000 |
| ブロック塀撤去 | 9 | m | 1,987 | 17,880 |
| 諸経費 | 150,000円 |
| 値引き | -8,124円 |
| 小計 | 1,720,000円 |
| 消費税 | 137,600円 |
| 合計金額 | 1,857,600円 |
その他階建て
| 建物の種類/構造 | その他階建て |
|---|
| 坪数 | 坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 万0円 |
|---|
| 総額 | 39万1,230円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 284,000 |
| 物置撤去 | 3 | ㎡ | 5,417 | 16,250 |
| 植木・植栽撤去 | 36 | ㎡ | 1,500 | 54,000 |
| 庭石撤去 | 4 | ヶ | 2,000 | 8,000 |
| 諸経費 | 0円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 362,250円 |
| 消費税 | 28,980円 |
| 合計金額 | 391,230円 |
栃木県宇都宮市の軽量鉄骨事務所の見積もり例
鉄骨造は、その名のとおり、建物の骨組みに鉄骨を使用しています。
ですから、専用の機械で、鉄骨を切り分けるといった解体工事をします。
軽量鉄骨事務所26坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 軽量鉄骨事務所1階建て |
|---|
| 坪数 | 26坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 73万7,600円 |
|---|
| 総額 | 174万2,958円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 軽量鉄骨事務所1階建て | 26 | 坪 | 28,369 | 737,600 |
| 物置撤去 | 1 | 式 | | 45,000 |
| 植木・植栽撤去 | 238 | ㎡ | 1,800 | 428,000 |
| 庭石撤去 | 19 | ㎡ | 4,382 | 83,250 |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | | 10,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 20,000 |
| その他 | 1 | 式 | | 200,000 |
| 諸経費 | 90,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,613,850円 |
| 消費税 | 129,108円 |
| 合計金額 | 1,742,958円 |
軽量鉄骨事務所25坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 軽量鉄骨事務所1階建て |
|---|
| 坪数 | 25坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 95万4,576円 |
|---|
| 総額 | 164万1,600円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 軽量鉄骨事務所1階建て | 25 | 坪 | 38,183 | 954,576 |
| 養生費 | 37 | ㎡ | 796 | 29,440 |
| フェンス撤去 | 13 | m | 300 | 3,900 |
| 植木・植栽撤去 | 45 | ? | 5,000 | 225,000 |
| 庭石撤去 | 10 | t | 10,000 | 100,000 |
| 庭石撤去 | 11 | m | 3,170 | 34,875 |
| ブロック塀撤去 | 1 | ? | | 10,000 |
| その他 | 13 | m | 3,000 | 39,000 |
| 諸経費 | 126,000円 |
| 値引き | -2,791円 |
| 小計 | 1,520,000円 |
| 消費税 | 121,600円 |
| 合計金額 | 1,641,600円 |
栃木県宇都宮市のRC住宅の見積もり例
RCとは、鉄筋コンクリートの略称です。
RC造は、コンクリートを流しこみ、ひび割れを防ぐために鉄筋も混ぜるので、解体には非常に手間がかかります。
そのため、木造や鉄骨造に比べて、費用は高額になる傾向にあります。
RC住宅119坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | RC住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 119坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 263万1,817円 |
|---|
| 総額 | 318万6,000円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| RC住宅2階建て | 119 | 坪 | 22,116 | 2,631,817 |
| 養生費 | 346 | ㎡ | 550 | 190,421 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | ? | | 7,500 |
| 庭石撤去 | 1 | t | | 10,000 |
| 残土撤去 | 2 | ? | 8,360 | 16,720 |
| 諸経費 | 140,000円 |
| 値引き | -46,458円 |
| 小計 | 2,950,000円 |
| 消費税 | 236,000円 |
| 合計金額 | 3,186,000円 |
RC住宅112坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | RC住宅2階建て |
|---|
| 坪数 | 112坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 459万2,000円 |
|---|
| 総額 | 630万9,360円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| RC住宅2階建て | 112 | 坪 | 41,000 | 4,592,000 |
| 養生費 | 500 | ㎡ | 1,400 | 700,000 |
| 諸経費 | 550,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 5,842,000円 |
| 消費税 | 467,360円 |
| 合計金額 | 6,309,360円 |
栃木県宇都宮市の内装解体店舗の見積もり例
内装解体は、建物そのものの解体ではなく、内装部分のみの解体になります。
テナントの返却では、内装解体をするケースがほとんどです。
内装解体店舗25坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
|---|
| 坪数 | 25坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 61万9,800円 |
|---|
| 総額 | 84万2,400円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 内装解体店舗1階建て | 25 | 坪 | 24,792 | 619,800 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 100,000 |
| 諸経費 | 67,000円 |
| 値引き | -6,800円 |
| 小計 | 780,000円 |
| 消費税 | 62,400円 |
| 合計金額 | 842,400円 |
内装解体店舗25坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
|---|
| 坪数 | 25坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 55万0,000円 |
|---|
| 総額 | 71万8,200円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 内装解体店舗1階建て | 25 | 坪 | 22,000 | 550,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 85,000 |
| 看板撤去 | 2 | 箇所 | 15,000 | 30,000 |
| 諸経費 | |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 665,000円 |
| 消費税 | 53,200円 |
| 合計金額 | 718,200円 |
内装解体店舗25坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 内装解体店舗1階建て |
|---|
| 坪数 | 25坪 |
|---|
| 建物解体費用 | 108万5,400円 |
|---|
| 総額 | 130万1,832円 |
|---|
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|
| 内装解体店舗1階建て | 25 | 坪 | 43,416 | 1,085,400 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | | 85,000 |
| 有価物値引き | 1 | 式 | | -40,000 |
| 諸経費 | 75,000円 |
| 値引き | 0円 |
| 小計 | 1,205,400円 |
| 消費税 | 96,432円 |
| 合計金額 | 1,301,832円 |
栃木県宇都宮市の補助金
宇都宮市には、老朽危険空き家除却費補助金が設けられています。
昭和56年5月31日以前に建てられた空き家であれば、最大で70万円の補助金を受けられる可能性があります。
参考 老朽危険空き家除却費補助金｜宇都宮市公式Webサイト宇都宮市公式Webサイト 補助金は、自治体によって要件や申請期間に違いがあります。
ですから、解体工事をお考えの方は、あらかじめ宇都宮市役所の担当窓口にご相談されてください。
【お問い合わせ先】
宇都宮市 市民まちづくり部 生活安心課 空き家・空き家対策グループ
電話番号
028-632-2266まとめ
解体工事の際には、どのような費用がかかるのかはご理解いただけましたでしょうか。
専門的な用語がわかれば、解体業者さんと費用の打ち合わせができますから、不当に高額な費用を請求されずにすみます。
まずは、解体業者さんに見積もりを依頼することから始めてみましょう。
ただし、解体業者さんによって費用には大幅な開きがあるケースも少なくありませんから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをとるようにしてください。
宇都宮市で解体業者を探している方におすすめな解体業者14選なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。
養生シートから解体業者の実力が分かる３つの要素を公開
残置物の処分は？解体工事の前に今からできる節約術
宇都宮市で解体業者を探している方におすすめな解体業者14選
