栃木県宇都宮市の解体費用と相場

木造住宅は、住人がいなくなると、湿気によって腐りはじめ、あっという間に老朽化がすすみます。

ですから、空き家の解体をお考えになるときは、いきなり解体工事の必要に迫られてしまうケースも少なくありません。

本記事では、このような方のために、専門的な用語をわかりやすく解説していきながら、栃木県宇都宮市の解体費用の相場をご紹介します。

栃木県宇都宮市の解体費用の相場

栃木県宇都宮市坪単価(実勢価格)費用幅
木造30,100円23,898円~45,000円
鉄骨造29,279円20,678円~38,183円
RC造31,558円22,116円~41,000円
内装解体30,069円22,000円~43,416円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物そのものを解体するときの人件費や廃材の処分費のことを指します。
本体工事費の金額は、坪単価に坪数をかけて計算します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:栃木県宇都宮市で30坪の木造住宅を解体した場合】
 30,100円(坪単価)×30坪(坪数)=903,000円(本体工事費)

ただし、本体工事費は、あくまでも建物そのものの解体費用だけなので、それ以外にも費用がかかります。
この本体工事費以外にかかるすべての費用のことを、付帯工事費と呼びます。

例えば、お住まいに土間があったり、お庭に植木があるようなケースでは、建物そのものの解体とは区別されるので、これらの撤去費用がかかります。

栃木県宇都宮市の木造住宅の見積もり例

日本は、高温多湿な気候がら、通気性に優れている木造住宅が、おおく建てられています。
そのため、解体ケースのほとんどは、木造住宅になります。

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数13坪
建物解体費用34万1,172円
総額42万1,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1326,244341,172
養生費2664016,640
諸経費35,000円
値引き-2,812円
小計390,000円
消費税31,200円
合計金額421,200円

養生費とは

養生費とは、騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲に養生シートをかぶせるといった対策をとったときの費用のことを指します。

養生シートの設置は、解体業者さんの義務ではありませんが、不用な近隣トラブルを避けるために、欠かせない工程です。
ですから、良質な解体業者さんほど、養生シートの設置を怠りません。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数13坪
建物解体費用36万4,000円
総額49万5,720円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1328,000364,000
土間コンクリート撤去82,50020,000
浄化槽撤去115,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計459,000円
消費税36,720円
合計金額495,720円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数12坪
建物解体費用34万8,000円
総額45万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1229,000348,000
浄化槽撤去115,000
諸経費57,000円
値引き0円
小計420,000円
消費税33,600円
合計金額453,600円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用67万7,130円
総額92万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2626,043677,130
養生費12460174,580
ブロック塀撤去9m2,07818,700
土間コンクリート撤去281,09830,756
植木・植栽撤去3?9,00027,000
室内残置物撤去13,000
諸経費35,000円
値引き-6,166円
小計860,000円
消費税68,800円
合計金額928,800円

室内残置物とは

室内残置物とは、その名のとおり、解体時に、室内に残っている日用品のことを指します。

解体業者さんは、室内残置物を産業廃棄物として処分するので、費用が大幅にふくらむ要因になっています。

ですから、少しでも費用を節約したいとお考えの方は、できるだけ自分で処理しておくようにしてください。

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用73万0,000円
総額113万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2826,071730,000
養生費176800140,800
土間コンクリート撤去85,75046,000
ブロック塀撤去132,00026,000
植木・植栽撤去7?8,00056,000
諸経費60,000円
値引き-8,800円
小計1,050,000円
消費税84,000円
合計金額1,134,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数21坪
建物解体費用66万8,736円
総額86万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2131,845668,736
養生費15065197,695
植木・植栽撤去17,000
庭石撤去11,500
諸経費40,000円
値引き-14,931円
小計800,000円
消費税64,000円
合計金額864,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用90万0,000円
総額122万0,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2045,000900,000
養生費1150,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,130,000円
消費税90,400円
合計金額1,220,400円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用88万3,305円
総額159万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2831,547883,305
養生費9780277,760
植木・植栽撤去36,00018,000
犬走り撤去401,08843,527
フェンス撤去127,000
室内残置物撤去1419,286270,000
駐車場撤去15,000
諸経費157,000円
値引き-1,592円
小計1,480,000円
消費税118,400円
合計金額1,598,400円

犬走りとは

犬走りとは、建物の周囲に、砂利やコンクリートで作られている小道のことです。
犬走りには、泥水が建物に跳ねて、建物が汚れるのを防ぐ役割があります。

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用89万9,513円
総額215万1,735円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2931,018899,513
養生費1149,760
アスベスト撤去6?25,000150,000
罹災ゴミ処理費1505,000
駐車場撤去291,50043,500
土間コンクリート撤去371,77665,700
植木・植栽撤去27,00014,000
フェンス撤去15,000
諸経費159,874円
値引き0円
小計1,992,347円
消費税159,388円
合計金額2,151,735円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用101万5,000円
総額181万7,640円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2935,0001,015,000
養生費130800104,000
火災残置物処理24?9,000216,000
最終処分場持ち込み(灰)1250,000
土間コンクリート撤去138,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計1,683,000円
消費税134,640円
合計金額1,817,640円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用48万0,249円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1925,276480,249
鉄骨小屋2階建て19.44㎡0211,060
養生費176850149,940
土間コンクリート撤去51.961,00051,960
植木・植栽撤去35,50016,500
ブロック塀撤去23.7m3,00071,990
浄化槽・便槽撤去115,000
諸経費116,000円
値引き-12,699円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用86万1,900円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3127,803861,900
鉄骨小屋2階建て39㎡0244,000
養生費130900117,000
諸経費80,000円
値引き-2,900円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数21坪
建物解体費用58万8,000円
総額139万1,472円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2128,000588,000
鉄骨小屋2階建て1823,333420,000
養生費8880070,400
土間コンクリート撤去160,000
ブロック塀撤去170,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,288,400円
消費税103,072円
合計金額1,391,472円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数12坪
建物解体費用35万8,550円
総額59万1,921円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1229,879358,550
養生費7765050,050
物置撤去15,000
ブロック塀撤去123,50041,475
植木・植栽撤去88,50068,000
諸経費25,000円
値引き0円
小計548,075円
消費税43,846円
合計金額591,921円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数12坪
建物解体費用33万7,300円
総額62万6,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1228,108337,300
養生費5590049,500
植木・植栽撤去88,50068,000
ブロック塀撤去110,000
アスベスト撤去160,000
諸経費70,000円
値引き-14,800円
小計580,000円
消費税46,400円
合計金額626,400円

木造住宅47坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数47坪
建物解体費用126万9,000円
総額161万8,920円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て4727,0001,269,000
庭石撤去150,000
浄化槽撤去130,000
諸経費150,000円
値引き0円
小計1,499,000円
消費税119,920円
合計金額1,618,920円

木造住宅50坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数50坪
建物解体費用134万5,005円
総額167万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て5026,9001,345,005
庭石撤去230,00060,000
浄化槽撤去125,000
諸経費135,000円
値引き-15,005円
小計1,550,000円
消費税124,000円
合計金額1,674,000円

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数50坪
建物解体費用119万4,912円
総額172万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5023,8981,194,912
養生費187851159,120
土間コンクリート撤去231,27529,328
植木・植栽撤去2?5,30010,600
物置撤去3?6,48019,440
室内残置物撤去8?11,00088,000
諸経費125,000円
値引き-26,400円
小計1,600,000円
消費税128,000円
合計金額1,728,000円

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数50坪
建物解体費用138万6,000円
総額180万3,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5027,7201,386,000
養生費168900151,200
土間コンクリート撤去3860022,800
植木・植栽撤去15,000
ブロック塀撤去15,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,670,000円
消費税133,600円
合計金額1,803,600円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数20坪
建物解体費用58万1,406円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2029,070581,406
養生費11485297,155
門扉撤去26,00012,000
ブロック塀撤去32,5527,656
土間コンクリート撤去111,33714,703
大谷石塀撤去8m1,55612,450
植木・植栽撤去97,33366,000
庭石撤去1t10,000
フェンス撤去18m88515,930
諸経費85,000円
値引き-2,300円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用92万0,116円
総額190万0,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3625,559920,116
養生費176631111,132
大谷石塀撤去28m2,91081,490
ブロック塀撤去20m2,20044,000
土間コンクリート撤去291,11632,373
植木・植栽撤去86,00048,000
庭石撤去2t11,00022,000
物置撤去(サービス)10
室内残置物撤去3012,000360,000
諸経費146,168円
値引き-5,279円
小計1,760,000円
消費税140,800円
合計金額1,900,800円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用106万0,000円
総額209万4,228円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4026,5001,060,000
養生費184900165,600
室内残置物撤去24?8,000192,000
土間コンクリート撤去3580028,000
庭石撤去434,942212,500
ブロック塀撤去244,00096,000
物置撤去225,00050,000
植木・植栽撤去145,000
庭石撤去120,000
諸経費70,000円
値引き0円
小計1,939,100円
消費税155,128円
合計金額2,094,228円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数38坪
建物解体費用103万7,367円
総額151万5,405円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3827,2991,037,367
養生費191650124,150
土間コンクリート撤去131,26016,380
物置撤去25,00010,000
庭石撤去293,24294,016
ブロック塀撤去312,78286,240
諸経費35,000円
値引き0円
小計1,403,153円
消費税112,252円
合計金額1,515,405円

木造住宅14坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数14坪
建物解体費用50万6,880円
総額87万2,813円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1436,206506,880
養生費127797101,280
諸経費200,000円
値引き0円
小計808,160円
消費税64,653円
合計金額872,813円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用84万1,500円
総額109万7,820円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1944,289841,500
養生費175800140,000
諸経費35,000円
値引き0円
小計1,016,500円
消費税81,320円
合計金額1,097,820円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数19坪
建物解体費用65万4,500円
総額83万1,060円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1934,447654,500
養生費10080080,000
諸経費35,000円
値引き0円
小計769,500円
消費税61,560円
合計金額831,060円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数16坪
建物解体費用51万1,146円
総額77万7,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1631,947511,146
養生費139848117,810
土間コンクリート撤去21,9643,927
ブロック塀撤去4m3,57014,280
諸経費73,000円
値引き-163円
小計720,000円
消費税57,600円
合計金額777,600円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数16坪
建物解体費用56万6,865円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1635,429566,865
養生費10185,680
土間コンクリート撤去21,9643,927
ブロック塀撤去4m3,57014,280
諸経費230,000円
値引き-752円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅37坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数37坪
建物解体費用102万8,370円
総額252万3,017円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3727,7941,028,370
養生費6080048,000
物置撤去221,71843,435
駐車場撤去3619,575704,700
門扉撤去213,20067,712
ブロック塀撤去622,885178,900
庭石撤去130,000
植木・植栽撤去16?10,000160,010
浄化槽・便槽撤去130,000
井戸解体埋め戻し費用120,000
諸経費25,000円
値引き0円
小計2,336,127円
消費税186,890円
合計金額2,523,017円

木造住宅2階建て 1式

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数1式
建物解体費用117万4,260円
総額185万7,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て11,174,2601,174,260
養生費179850152,490
犬走り撤去831,400116,494
浄化槽・便槽撤去111,000
浸透枡撤去123,000
庭石撤去4t8,75035,000
植木・植栽撤去8?6,00048,000
ブロック塀撤去9m1,98717,880
諸経費150,000円
値引き-8,124円
小計1,720,000円
消費税137,600円
合計金額1,857,600円

その他階建て

建物の種類/構造その他階建て
坪数
建物解体費用万0円
総額39万1,230円
品名数量単位単価金額
室内残置物撤去1284,000
物置撤去35,41716,250
植木・植栽撤去361,50054,000
庭石撤去42,0008,000
諸経費0円
値引き0円
小計362,250円
消費税28,980円
合計金額391,230円

栃木県宇都宮市の軽量鉄骨事務所の見積もり例

鉄骨造は、その名のとおり、建物の骨組みに鉄骨を使用しています。
ですから、専用の機械で、鉄骨を切り分けるといった解体工事をします。

軽量鉄骨事務所26坪 1階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所1階建て
坪数26坪
建物解体費用73万7,600円
総額174万2,958円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所1階建て2628,369737,600
物置撤去145,000
植木・植栽撤去2381,800428,000
庭石撤去194,38283,250
フェンス撤去110,000
室内残置物撤去120,000
その他1200,000
諸経費90,000円
値引き0円
小計1,613,850円
消費税129,108円
合計金額1,742,958円

軽量鉄骨事務所25坪 1階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所1階建て
坪数25坪
建物解体費用95万4,576円
総額164万1,600円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所1階建て2538,183954,576
養生費3779629,440
フェンス撤去13m3003,900
植木・植栽撤去45?5,000225,000
庭石撤去10t10,000100,000
庭石撤去11m3,17034,875
ブロック塀撤去1?10,000
その他13m3,00039,000
諸経費126,000円
値引き-2,791円
小計1,520,000円
消費税121,600円
合計金額1,641,600円

栃木県宇都宮市のRC住宅の見積もり例

RCとは、鉄筋コンクリートの略称です。
RC造は、コンクリートを流しこみ、ひび割れを防ぐために鉄筋も混ぜるので、解体には非常に手間がかかります。
そのため、木造や鉄骨造に比べて、費用は高額になる傾向にあります。

RC住宅119坪 2階建て

建物の種類/構造RC住宅2階建て
坪数119坪
建物解体費用263万1,817円
総額318万6,000円
品名数量単位単価金額
RC住宅2階建て11922,1162,631,817
養生費346550190,421
植木・植栽撤去1?7,500
庭石撤去1t10,000
残土撤去2?8,36016,720
諸経費140,000円
値引き-46,458円
小計2,950,000円
消費税236,000円
合計金額3,186,000円

RC住宅112坪 2階建て

建物の種類/構造RC住宅2階建て
坪数112坪
建物解体費用459万2,000円
総額630万9,360円
品名数量単位単価金額
RC住宅2階建て11241,0004,592,000
養生費5001,400700,000
諸経費550,000円
値引き0円
小計5,842,000円
消費税467,360円
合計金額6,309,360円

栃木県宇都宮市の内装解体店舗の見積もり例

内装解体は、建物そのものの解体ではなく、内装部分のみの解体になります。
テナントの返却では、内装解体をするケースがほとんどです。

内装解体店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数25坪
建物解体費用61万9,800円
総額84万2,400円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て2524,792619,800
室内残置物撤去1100,000
諸経費67,000円
値引き-6,800円
小計780,000円
消費税62,400円
合計金額842,400円

内装解体店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数25坪
建物解体費用55万0,000円
総額71万8,200円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て2522,000550,000
室内残置物撤去185,000
看板撤去2箇所15,00030,000
諸経費
値引き0円
小計665,000円
消費税53,200円
合計金額718,200円

内装解体店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数25坪
建物解体費用108万5,400円
総額130万1,832円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て2543,4161,085,400
室内残置物撤去185,000
有価物値引き1-40,000
諸経費75,000円
値引き0円
小計1,205,400円
消費税96,432円
合計金額1,301,832円

栃木県宇都宮市の補助金

宇都宮市には、老朽危険空き家除却費補助金が設けられています。

昭和56年5月31日以前に建てられた空き家であれば、最大で70万円の補助金を受けられる可能性があります。

参考 老朽危険空き家除却費補助金|宇都宮市公式Webサイト宇都宮市公式Webサイト

補助金は、自治体によって要件や申請期間に違いがあります。
ですから、解体工事をお考えの方は、あらかじめ宇都宮市役所の担当窓口にご相談されてください。

【お問い合わせ先】
宇都宮市 市民まちづくり部 生活安心課 空き家・空き家対策グループ
電話番号 028-632-2266

まとめ

解体工事の際には、どのような費用がかかるのかはご理解いただけましたでしょうか。

専門的な用語がわかれば、解体業者さんと費用の打ち合わせができますから、不当に高額な費用を請求されずにすみます。

まずは、解体業者さんに見積もりを依頼することから始めてみましょう。
ただし、解体業者さんによって費用には大幅な開きがあるケースも少なくありませんから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをとるようにしてください。

宇都宮市で解体業者を探している方におすすめな解体業者14選

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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