栃木県宇都宮市の解体費用と相場

木造住宅は、住人がいなくなると、湿気によって腐りはじめ、あっという間に老朽化がすすみます。

ですから、空き家の解体をお考えになるときは、いきなり解体工事の必要に迫られてしまうケースも少なくありません。

本記事では、このような方のために、専門的な用語をわかりやすく解説していきながら、栃木県宇都宮市の解体費用の相場をご紹介します。

栃木県宇都宮市の解体費用の相場

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。

本体工事費とは、建物そのものを解体するときの人件費や廃材の処分費のことを指します。
本体工事費の金額は、坪単価に坪数をかけて計算します。

ただし、本体工事費は、あくまでも建物そのものの解体費用だけなので、それ以外にも費用がかかります。
この本体工事費以外にかかるすべての費用のことを、付帯工事費と呼びます。

例えば、お住まいに土間があったり、お庭に植木があるようなケースでは、建物そのものの解体とは区別されるので、これらの撤去費用がかかります。

栃木県宇都宮市の木造住宅の見積もり例

日本は、高温多湿な気候がら、通気性に優れている木造住宅が、おおく建てられています。
そのため、解体ケースのほとんどは、木造住宅になります。

木造住宅13坪　1階建て

養生費とは

養生費とは、騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲に養生シートをかぶせるといった対策をとったときの費用のことを指します。

養生シートの設置は、解体業者さんの義務ではありませんが、不用な近隣トラブルを避けるために、欠かせない工程です。
ですから、良質な解体業者さんほど、養生シートの設置を怠りません。

養生シートから解体業者の実力が分かる３つの要素を公開

木造住宅13坪　1階建て

木造住宅12坪　1階建て

木造住宅26坪　2階建て

室内残置物とは

室内残置物とは、その名のとおり、解体時に、室内に残っている日用品のことを指します。

解体業者さんは、室内残置物を産業廃棄物として処分するので、費用が大幅にふくらむ要因になっています。

ですから、少しでも費用を節約したいとお考えの方は、できるだけ自分で処理しておくようにしてください。

残置物の処分は？解体工事の前に今からできる節約術

木造住宅28坪　2階建て

木造住宅21坪　2階建て

木造住宅20坪　2階建て

木造住宅28坪　2階建て

犬走りとは

犬走りとは、建物の周囲に、砂利やコンクリートで作られている小道のことです。
犬走りには、泥水が建物に跳ねて、建物が汚れるのを防ぐ役割があります。

木造住宅29坪　2階建て

木造住宅29坪　2階建て

木造住宅19坪　2階建て

木造住宅31坪　2階建て

木造住宅21坪　2階建て

木造住宅12坪　1階建て

木造住宅12坪　1階建て

木造住宅47坪　1階建て

木造住宅50坪　1階建て

木造住宅50坪　2階建て

木造住宅50坪　2階建て

木造住宅20坪　2階建て

木造住宅36坪　2階建て

木造住宅40坪　2階建て

木造住宅38坪　2階建て

木造住宅14坪　2階建て

木造住宅19坪　2階建て

木造住宅19坪　2階建て

木造住宅16坪　2階建て

木造住宅16坪　2階建て

木造住宅37坪　1階建て

木造住宅2階建て　1式

その他階建て

栃木県宇都宮市の軽量鉄骨事務所の見積もり例

鉄骨造は、その名のとおり、建物の骨組みに鉄骨を使用しています。
ですから、専用の機械で、鉄骨を切り分けるといった解体工事をします。

軽量鉄骨事務所26坪　1階建て

軽量鉄骨事務所25坪　1階建て

栃木県宇都宮市のRC住宅の見積もり例

RCとは、鉄筋コンクリートの略称です。
RC造は、コンクリートを流しこみ、ひび割れを防ぐために鉄筋も混ぜるので、解体には非常に手間がかかります。
そのため、木造や鉄骨造に比べて、費用は高額になる傾向にあります。

RC住宅119坪　2階建て

RC住宅112坪　2階建て

栃木県宇都宮市の内装解体店舗の見積もり例

内装解体は、建物そのものの解体ではなく、内装部分のみの解体になります。
テナントの返却では、内装解体をするケースがほとんどです。

内装解体店舗25坪　1階建て

内装解体店舗25坪　1階建て

内装解体店舗25坪　1階建て

栃木県宇都宮市の補助金

宇都宮市には、老朽危険空き家除却費補助金が設けられています。

昭和56年5月31日以前に建てられた空き家であれば、最大で70万円の補助金を受けられる可能性があります。

補助金は、自治体によって要件や申請期間に違いがあります。
ですから、解体工事をお考えの方は、あらかじめ宇都宮市役所の担当窓口にご相談されてください。

まとめ

解体工事の際には、どのような費用がかかるのかはご理解いただけましたでしょうか。

専門的な用語がわかれば、解体業者さんと費用の打ち合わせができますから、不当に高額な費用を請求されずにすみます。

まずは、解体業者さんに見積もりを依頼することから始めてみましょう。
ただし、解体業者さんによって費用には大幅な開きがあるケースも少なくありませんから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをとるようにしてください。

宇都宮市で解体業者を探している方におすすめな解体業者14選

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

相場より安い解体費用で工事を行うためのポイント！

近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。

実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。

こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。

（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。

「解体無料見積ガイド」では、全国14,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。

過去7万5千件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。

解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。

（社）あんしん解体業者認定協会運営
完全無料の見積比較「解体無料見積ガイド」を詳しく見る

おすすめ無料ダウンロード資料

知らないと損！「解体工事で失敗しないための手順書」（無料）

「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。

• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

今すぐ無料で解体工事の手順書を入手する