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栃木県宇都宮市の解体費用と相場

木造住宅は、住人がいなくなると、湿気によって腐りはじめ、あっという間に老朽化がすすみます。

ですから、空き家の解体をお考えになるときは、いきなり解体工事の必要に迫られてしまうケースも少なくありません。

本記事では、このような方のために、専門的な用語をわかりやすく解説していきながら、栃木県宇都宮市の解体費用の相場をご紹介します。

もくじ

栃木県宇都宮市の解体費用の相場

栃木県宇都宮市 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 30,100円 23,898円~45,000円
鉄骨造 29,279円 20,678円~38,183円
RC造 31,558円 22,116円~41,000円
内装解体 30,069円 22,000円~43,416円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費をあわせた金額になります。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物そのものを解体するときの人件費や廃材の処分費のことを指します。
本体工事費の金額は、坪単価に坪数をかけて計算します。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:栃木県宇都宮市で30坪の木造住宅を解体した場合】
 30,100円(坪単価)×30坪(坪数)=903,000円(本体工事費)

ただし、本体工事費は、あくまでも建物そのものの解体費用だけなので、それ以外にも費用がかかります。
この本体工事費以外にかかるすべての費用のことを、付帯工事費と呼びます。

例えば、お住まいに土間があったり、お庭に植木があるようなケースでは、建物そのものの解体とは区別されるので、これらの撤去費用がかかります。

栃木県宇都宮市の木造住宅の見積もり例

日本は、高温多湿な気候がら、通気性に優れている木造住宅が、おおく建てられています。
そのため、解体ケースのほとんどは、木造住宅になります。

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 34万1,172円
総額 42万1,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 26,244 341,172
養生費 26 640 16,640
諸経費 35,000円
値引き -2,812円
小計 390,000円
消費税 31,200円
合計金額 421,200円

養生費とは

養生費とは、騒音や粉じんの飛散を防ぐために、建物の周囲に養生シートをかぶせるといった対策をとったときの費用のことを指します。

養生シートの設置は、解体業者さんの義務ではありませんが、不用な近隣トラブルを避けるために、欠かせない工程です。
ですから、良質な解体業者さんほど、養生シートの設置を怠りません。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 36万4,000円
総額 49万5,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 13 28,000 364,000
土間コンクリート撤去 8 2,500 20,000
浄化槽撤去 1 15,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 459,000円
消費税 36,720円
合計金額 495,720円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 34万8,000円
総額 45万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 29,000 348,000
浄化槽撤去 1 15,000
諸経費 57,000円
値引き 0円
小計 420,000円
消費税 33,600円
合計金額 453,600円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 67万7,130円
総額 92万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 26,043 677,130
養生費 124 601 74,580
ブロック塀撤去 9 m 2,078 18,700
土間コンクリート撤去 28 1,098 30,756
植木・植栽撤去 3 ? 9,000 27,000
室内残置物撤去 1 3,000
諸経費 35,000円
値引き -6,166円
小計 860,000円
消費税 68,800円
合計金額 928,800円

室内残置物とは

室内残置物とは、その名のとおり、解体時に、室内に残っている日用品のことを指します。

解体業者さんは、室内残置物を産業廃棄物として処分するので、費用が大幅にふくらむ要因になっています。

ですから、少しでも費用を節約したいとお考えの方は、できるだけ自分で処理しておくようにしてください。

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 73万0,000円
総額 113万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 26,071 730,000
養生費 176 800 140,800
土間コンクリート撤去 8 5,750 46,000
ブロック塀撤去 13 2,000 26,000
植木・植栽撤去 7 ? 8,000 56,000
諸経費 60,000円
値引き -8,800円
小計 1,050,000円
消費税 84,000円
合計金額 1,134,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 66万8,736円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 31,845 668,736
養生費 150 651 97,695
植木・植栽撤去 1 7,000
庭石撤去 1 1,500
諸経費 40,000円
値引き -14,931円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 90万0,000円
総額 122万0,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 45,000 900,000
養生費 1 150,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,130,000円
消費税 90,400円
合計金額 1,220,400円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 88万3,305円
総額 159万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 31,547 883,305
養生費 97 802 77,760
植木・植栽撤去 3 6,000 18,000
犬走り撤去 40 1,088 43,527
フェンス撤去 1 27,000
室内残置物撤去 14 19,286 270,000
駐車場撤去 1 5,000
諸経費 157,000円
値引き -1,592円
小計 1,480,000円
消費税 118,400円
合計金額 1,598,400円

犬走りとは

犬走りとは、建物の周囲に、砂利やコンクリートで作られている小道のことです。
犬走りには、泥水が建物に跳ねて、建物が汚れるのを防ぐ役割があります。

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 89万9,513円
総額 215万1,735円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 31,018 899,513
養生費 1 149,760
アスベスト撤去 6 ? 25,000 150,000
罹災ゴミ処理費 1 505,000
駐車場撤去 29 1,500 43,500
土間コンクリート撤去 37 1,776 65,700
植木・植栽撤去 2 7,000 14,000
フェンス撤去 1 5,000
諸経費 159,874円
値引き 0円
小計 1,992,347円
消費税 159,388円
合計金額 2,151,735円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 101万5,000円
総額 181万7,640円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 35,000 1,015,000
養生費 130 800 104,000
火災残置物処理 24 ? 9,000 216,000
最終処分場持ち込み(灰) 1 250,000
土間コンクリート撤去 1 38,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,683,000円
消費税 134,640円
合計金額 1,817,640円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 48万0,249円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 25,276 480,249
鉄骨小屋2階建て 19.44㎡ 0 211,060
養生費 176 850 149,940
土間コンクリート撤去 51.96 1,000 51,960
植木・植栽撤去 3 5,500 16,500
ブロック塀撤去 23.7 m 3,000 71,990
浄化槽・便槽撤去 1 15,000
諸経費 116,000円
値引き -12,699円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 86万1,900円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 27,803 861,900
鉄骨小屋2階建て 39㎡ 0 244,000
養生費 130 900 117,000
諸経費 80,000円
値引き -2,900円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 58万8,000円
総額 139万1,472円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 28,000 588,000
鉄骨小屋2階建て 18 23,333 420,000
養生費 88 800 70,400
土間コンクリート撤去 1 60,000
ブロック塀撤去 1 70,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 1,288,400円
消費税 103,072円
合計金額 1,391,472円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 35万8,550円
総額 59万1,921円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 29,879 358,550
養生費 77 650 50,050
物置撤去 1 5,000
ブロック塀撤去 12 3,500 41,475
植木・植栽撤去 8 8,500 68,000
諸経費 25,000円
値引き 0円
小計 548,075円
消費税 43,846円
合計金額 591,921円

木造住宅12坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 12坪
建物解体費用 33万7,300円
総額 62万6,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 12 28,108 337,300
養生費 55 900 49,500
植木・植栽撤去 8 8,500 68,000
ブロック塀撤去 1 10,000
アスベスト撤去 1 60,000
諸経費 70,000円
値引き -14,800円
小計 580,000円
消費税 46,400円
合計金額 626,400円

木造住宅47坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 47坪
建物解体費用 126万9,000円
総額 161万8,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 47 27,000 1,269,000
庭石撤去 1 50,000
浄化槽撤去 1 30,000
諸経費 150,000円
値引き 0円
小計 1,499,000円
消費税 119,920円
合計金額 1,618,920円

木造住宅50坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 50坪
建物解体費用 134万5,005円
総額 167万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 50 26,900 1,345,005
庭石撤去 2 30,000 60,000
浄化槽撤去 1 25,000
諸経費 135,000円
値引き -15,005円
小計 1,550,000円
消費税 124,000円
合計金額 1,674,000円

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 119万4,912円
総額 172万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 23,898 1,194,912
養生費 187 851 159,120
土間コンクリート撤去 23 1,275 29,328
植木・植栽撤去 2 ? 5,300 10,600
物置撤去 3 ? 6,480 19,440
室内残置物撤去 8 ? 11,000 88,000
諸経費 125,000円
値引き -26,400円
小計 1,600,000円
消費税 128,000円
合計金額 1,728,000円

木造住宅50坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 138万6,000円
総額 180万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 50 27,720 1,386,000
養生費 168 900 151,200
土間コンクリート撤去 38 600 22,800
植木・植栽撤去 1 5,000
ブロック塀撤去 1 5,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,670,000円
消費税 133,600円
合計金額 1,803,600円

木造住宅20坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 20坪
建物解体費用 58万1,406円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 20 29,070 581,406
養生費 114 852 97,155
門扉撤去 2 6,000 12,000
ブロック塀撤去 3 2,552 7,656
土間コンクリート撤去 11 1,337 14,703
大谷石塀撤去 8 m 1,556 12,450
植木・植栽撤去 9 7,333 66,000
庭石撤去 1 t 10,000
フェンス撤去 18 m 885 15,930
諸経費 85,000円
値引き -2,300円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 92万0,116円
総額 190万0,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 25,559 920,116
養生費 176 631 111,132
大谷石塀撤去 28 m 2,910 81,490
ブロック塀撤去 20 m 2,200 44,000
土間コンクリート撤去 29 1,116 32,373
植木・植栽撤去 8 6,000 48,000
庭石撤去 2 t 11,000 22,000
物置撤去(サービス) 1 0
室内残置物撤去 30 12,000 360,000
諸経費 146,168円
値引き -5,279円
小計 1,760,000円
消費税 140,800円
合計金額 1,900,800円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 40坪
建物解体費用 106万0,000円
総額 209万4,228円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 40 26,500 1,060,000
養生費 184 900 165,600
室内残置物撤去 24 ? 8,000 192,000
土間コンクリート撤去 35 800 28,000
庭石撤去 43 4,942 212,500
ブロック塀撤去 24 4,000 96,000
物置撤去 2 25,000 50,000
植木・植栽撤去 1 45,000
庭石撤去 1 20,000
諸経費 70,000円
値引き 0円
小計 1,939,100円
消費税 155,128円
合計金額 2,094,228円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 103万7,367円
総額 151万5,405円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 27,299 1,037,367
養生費 191 650 124,150
土間コンクリート撤去 13 1,260 16,380
物置撤去 2 5,000 10,000
庭石撤去 29 3,242 94,016
ブロック塀撤去 31 2,782 86,240
諸経費 35,000円
値引き 0円
小計 1,403,153円
消費税 112,252円
合計金額 1,515,405円

木造住宅14坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 50万6,880円
総額 87万2,813円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 36,206 506,880
養生費 127 797 101,280
諸経費 200,000円
値引き 0円
小計 808,160円
消費税 64,653円
合計金額 872,813円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 84万1,500円
総額 109万7,820円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 44,289 841,500
養生費 175 800 140,000
諸経費 35,000円
値引き 0円
小計 1,016,500円
消費税 81,320円
合計金額 1,097,820円

木造住宅19坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 65万4,500円
総額 83万1,060円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 34,447 654,500
養生費 100 800 80,000
諸経費 35,000円
値引き 0円
小計 769,500円
消費税 61,560円
合計金額 831,060円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 51万1,146円
総額 77万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 31,947 511,146
養生費 139 848 117,810
土間コンクリート撤去 2 1,964 3,927
ブロック塀撤去 4 m 3,570 14,280
諸経費 73,000円
値引き -163円
小計 720,000円
消費税 57,600円
合計金額 777,600円

木造住宅16坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 16坪
建物解体費用 56万6,865円
総額 97万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 16 35,429 566,865
養生費 101 85,680
土間コンクリート撤去 2 1,964 3,927
ブロック塀撤去 4 m 3,570 14,280
諸経費 230,000円
値引き -752円
小計 900,000円
消費税 72,000円
合計金額 972,000円

木造住宅37坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 37坪
建物解体費用 102万8,370円
総額 252万3,017円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 37 27,794 1,028,370
養生費 60 800 48,000
物置撤去 2 21,718 43,435
駐車場撤去 36 19,575 704,700
門扉撤去 21 3,200 67,712
ブロック塀撤去 62 2,885 178,900
庭石撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 16 ? 10,000 160,010
浄化槽・便槽撤去 1 30,000
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000
諸経費 25,000円
値引き 0円
小計 2,336,127円
消費税 186,890円
合計金額 2,523,017円

木造住宅2階建て 1式

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 1式
建物解体費用 117万4,260円
総額 185万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 1 1,174,260 1,174,260
養生費 179 850 152,490
犬走り撤去 83 1,400 116,494
浄化槽・便槽撤去 1 11,000
浸透枡撤去 1 23,000
庭石撤去 4 t 8,750 35,000
植木・植栽撤去 8 ? 6,000 48,000
ブロック塀撤去 9 m 1,987 17,880
諸経費 150,000円
値引き -8,124円
小計 1,720,000円
消費税 137,600円
合計金額 1,857,600円

その他階建て

建物の種類/構造 その他階建て
坪数
建物解体費用 万0円
総額 39万1,230円
品名 数量 単位 単価 金額
室内残置物撤去 1 284,000
物置撤去 3 5,417 16,250
植木・植栽撤去 36 1,500 54,000
庭石撤去 4 2,000 8,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 362,250円
消費税 28,980円
合計金額 391,230円

栃木県宇都宮市の軽量鉄骨事務所の見積もり例

鉄骨造は、その名のとおり、建物の骨組みに鉄骨を使用しています。
ですから、専用の機械で、鉄骨を切り分けるといった解体工事をします。

軽量鉄骨事務所26坪 1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所1階建て
坪数 26坪
建物解体費用 73万7,600円
総額 174万2,958円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所1階建て 26 28,369 737,600
物置撤去 1 45,000
植木・植栽撤去 238 1,800 428,000
庭石撤去 19 4,382 83,250
フェンス撤去 1 10,000
室内残置物撤去 1 20,000
その他 1 200,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 1,613,850円
消費税 129,108円
合計金額 1,742,958円

軽量鉄骨事務所25坪 1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨事務所1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 95万4,576円
総額 164万1,600円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨事務所1階建て 25 38,183 954,576
養生費 37 796 29,440
フェンス撤去 13 m 300 3,900
植木・植栽撤去 45 ? 5,000 225,000
庭石撤去 10 t 10,000 100,000
庭石撤去 11 m 3,170 34,875
ブロック塀撤去 1 ? 10,000
その他 13 m 3,000 39,000
諸経費 126,000円
値引き -2,791円
小計 1,520,000円
消費税 121,600円
合計金額 1,641,600円

栃木県宇都宮市のRC住宅の見積もり例

RCとは、鉄筋コンクリートの略称です。
RC造は、コンクリートを流しこみ、ひび割れを防ぐために鉄筋も混ぜるので、解体には非常に手間がかかります。
そのため、木造や鉄骨造に比べて、費用は高額になる傾向にあります。

RC住宅119坪 2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 119坪
建物解体費用 263万1,817円
総額 318万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 119 22,116 2,631,817
養生費 346 550 190,421
植木・植栽撤去 1 ? 7,500
庭石撤去 1 t 10,000
残土撤去 2 ? 8,360 16,720
諸経費 140,000円
値引き -46,458円
小計 2,950,000円
消費税 236,000円
合計金額 3,186,000円

RC住宅112坪 2階建て

建物の種類/構造 RC住宅2階建て
坪数 112坪
建物解体費用 459万2,000円
総額 630万9,360円
品名 数量 単位 単価 金額
RC住宅2階建て 112 41,000 4,592,000
養生費 500 1,400 700,000
諸経費 550,000円
値引き 0円
小計 5,842,000円
消費税 467,360円
合計金額 6,309,360円

栃木県宇都宮市の内装解体店舗の見積もり例

内装解体は、建物そのものの解体ではなく、内装部分のみの解体になります。
テナントの返却では、内装解体をするケースがほとんどです。

内装解体店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 61万9,800円
総額 84万2,400円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 25 24,792 619,800
室内残置物撤去 1 100,000
諸経費 67,000円
値引き -6,800円
小計 780,000円
消費税 62,400円
合計金額 842,400円

内装解体店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 55万0,000円
総額 71万8,200円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 25 22,000 550,000
室内残置物撤去 1 85,000
看板撤去 2 箇所 15,000 30,000
諸経費
値引き 0円
小計 665,000円
消費税 53,200円
合計金額 718,200円

内装解体店舗25坪 1階建て

建物の種類/構造 内装解体店舗1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 108万5,400円
総額 130万1,832円
品名 数量 単位 単価 金額
内装解体店舗1階建て 25 43,416 1,085,400
室内残置物撤去 1 85,000
有価物値引き 1 -40,000
諸経費 75,000円
値引き 0円
小計 1,205,400円
消費税 96,432円
合計金額 1,301,832円

栃木県宇都宮市の補助金

宇都宮市には、老朽危険空き家除却費補助金が設けられています。

昭和56年5月31日以前に建てられた空き家であれば、最大で70万円の補助金を受けられる可能性があります。

参考 老朽危険空き家除却費補助金|宇都宮市公式Webサイト宇都宮市公式Webサイト

補助金は、自治体によって要件や申請期間に違いがあります。
ですから、解体工事をお考えの方は、あらかじめ宇都宮市役所の担当窓口にご相談されてください。

【お問い合わせ先】
宇都宮市 市民まちづくり部 生活安心課 空き家・空き家対策グループ
電話番号 028-632-2266

まとめ

解体工事の際には、どのような費用がかかるのかはご理解いただけましたでしょうか。

専門的な用語がわかれば、解体業者さんと費用の打ち合わせができますから、不当に高額な費用を請求されずにすみます。

まずは、解体業者さんに見積もりを依頼することから始めてみましょう。
ただし、解体業者さんによって費用には大幅な開きがあるケースも少なくありませんから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをとるようにしてください。

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なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

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