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茨城県つくばみらい市の解体費用・相場

お住まいのご計画では「費用」は1番気がかりですよね。その中でも「解体費用」は馴染みがなくて相場や見積もりの出し方などわからないことが多くてお困りの方も多いのではないでしょうか。

解体費用は、建物の構造や立地、廃棄物の量などによって金額が変わります。また各地の処分単価の違いから、解体費用は地域によっても金額差があります。

この記事では、茨城県つくばみらい市における解体費用の相場をご紹介しています。構造別に算出いたしましたので、解体物件の坪数と照らし合わせてご覧になってください。

茨城県つくばみらい市の木造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 4.6万円 41,030円~50,147円
10~19坪 3.5万円 31,789円~38,853円
20~29坪 3.2万円 28,918円~35,344円
30~39坪 3.0万円 27,261円~33,319円
40~49坪 2.9万円 26,129円~31,936円
50~59坪 2.8万円 25,266円~30,880円
60~69坪 2.7万円 24,571円~30,031円
70~79坪 2.7万円 23,991円~29,323円
80~89坪 2.6万円 23,497円~28,719円
90~99坪 2.6万円 23,066円~28,192円

解体費用を簡単に計算する際「坪単価」をつかいますが、解体業者ごと基準が違うので、各社で金額がバラバラです。この記事でご紹介する金額には、建物の取り壊し作業、足場養生、解体時の廃材処分にかかる費用が含まれています。

敷地内のブロック塀や門扉、庭木等を撤去する際は、「付帯工事」が発生するので別途費用がかかります。解体後、更地にするか?どの部分を残すか?で工事範囲が変わるので、あらかじめ解体業者としっかりと認識を合わせておきましょう。書面等に残しておくとそういったトラブルを防げます。

茨城県つくばみらい市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 4.9万円 44,042円~53,829円
10~19坪 3.8万円 34,123円~41,705円
20~29坪 3.4万円 31,042円~37,940円
30~39坪 3.3万円 29,286円~35,795円
40~49坪 3.1万円 28,073円~34,312円
50~59坪 3.0万円 27,146円~33,178円
60~69坪 2.9万円 26,399円~32,265円
70~79坪 2.9万円 25,776円~31,505円
80~89坪 2.8万円 25,245円~30,855円
90~99坪 2.8万円 24,783円~30,290円

解体する建物が、木造、鉄骨造の場合は、アスベストが含まれているか、前もってチェックしておくと良いでしょう。

アスベストは、屋根や壁の建材として特に古い建物に使用されています。吸引によって人体への健康被害の危険性があるため、解体前に必ず適切な方法で除去しなくてはいけません。そのため別途除去費用がかかります。

アスベストが含まれている建物の特徴や、除去費用例はこちらの記事を参考にしてみてください。

解体工事の追加費用では定番?!アスベスト除去費用で最低限知っておくべきこと

茨城県つくばみらい市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 7.4万円 66,847円~81,703円
10~19坪 5.8万円 51,792円~63,302円
20~29坪 5.2万円 47,115円~57,585円
30~39坪 4.9万円 44,404円~54,272円
40~49坪 4.7万円 42,547円~52,003円
50~59坪 4.6万円 41,141円~50,283円
60~69坪 4.4万円 40,009円~48,901円
70~79坪 4.3万円 39,067円~47,748円
80~89坪 4.3万円 38,261円~46,763円
90~99坪 4.2万円 37,560円~45,906円

当初の見積もり金額から費用が大幅に変わるケースがあります。解体途中で地中から地中杭や浄化槽などの地中埋設物が発見された場合、追加工事が発生してのあとから費用がかかるためです。

埋めたまま放置すると、地盤沈下や地価を下げる原因になり、解体後の予定に大きく響いてしまいます。まさか自分に限って…と思うかもしれませんが、地中埋設物で追加費用が発生するケースは少なくありません。

埋設物が発見された際は、まず現場の状況を正確に把握することが大切です。適切な対応で無事に工事を終えるためにも、解体業者と対応方法について事前にすり合わせておくと良いでしょう。

「地中埋設物の撤去」での不当な追加費用を避けるポイント

まとめ

いかがでしたでしょうか?

解体工事は、「壊すだけ」と思われがちですが、建物の構造や工事範囲など、解体物件によって異なる特徴によって解体費用が決まります。お住まいの計画を具体的に進めていく際は、坪単価で大まかなに計算するのではなく、実際の建物を想定して予算を組まないと、あとで大誤算…!といった失敗に繋がってしまいます。

より精度の高い解体費用は、解体業者に直接現場を確認してもらったうえで見積もり金額を出してもらいましょう。

また、つくばみらい市の解体業者さんをまとめている記事もございます。
合わせてご確認ください。
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