本記事では、神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。
解体費用は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって記載されている金額がバラバラです。
その原因は、解体工事は物件によって内容が異なることと、様々な費用項目によって成り立っているためです。
相場感覚の掴みづらい解体費用ですが、見積りの事例をご覧頂くことでイメージが湧きやすくなるかと思います。
ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。
神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場
解体費用は、物件の坪単価と延床面積を掛けて算出します。
この金額は、建物そのものの解体にかかる費用で、本体工事費と言います。
坪単価には、そのために必要な人件費や本体工事費が含まれます。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 44,256円/坪 | 27,566円～101,290円 |
| 鉄骨造解体 | 32,017円/坪 | 26,070円～36,921円 |
また、解体費用は本体工事費のみではありません。
ブロック塀や駐車場の撤去など、物件ごとに異なる付帯工事の追加費用がプラスされ、総額が決定します。
どのようなケースがあるのか事例をご覧ください。
神奈川県横浜市戸塚区 木造解体見積りデータ
解体費用は、物件の構造によっても変化します。
物件の構造は、3つに大別され、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な作りになっています。
建物の強度が上がるにつれて、解体に必要な人件費や処分費も上がっていきます。
一般的な一軒家は木造で、平均的な30坪ほどの物件の場合、解体費用はおよそ120万円です。
本体工事費に加え、様々な追加費用によって総額は決定しますので、どのような費用がかかるのか事例をチェックしていきましょう。
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅1階建て 16坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 16坪 |
| 建物解体費用 | 53万7,000円 |
| 総額 | 154万4,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 33,563 | 537,000 |
| 養生費 | 120 | ㎡ | 1,000 | 120,000 |
| アスベスト撤去 | 52 | ㎡ | 3,200 | 166,400 |
| 物置撤去 | 4 | 坪 | 23,100 | 92,400 |
| 室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
| ブロック塀撤去 | 14 | ㎡ | 3,000 | 42,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 10 | ㎡ | 2,000 | 20,000 |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 140,000 | |
| 室内残置物撤去 | 8 | ? | 16,000 | 128,000 |
| 諸経費 | 114,200円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,430,000円 | |||
| 消費税 | 114,400円 | |||
| 合計金額 | 1,544,400円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅1階建て 16坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 16坪 |
| 建物解体費用 | 44万6,000円 |
| 総額 | 149万5,800円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 16 | 坪 | 27,875 | 446,000 |
| 養生費 | 150 | ㎡ | 1,000 | 150,000 |
| アスベスト撤去 | 53 | ㎡ | 1,500 | 79,500 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
| 物置撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 120,000 | |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 60,000 | |
| 土間コンクリート撤去 | 15 | ㎡ | 2,000 | 30,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 諸経費 | 125,000円 | |||
| 値引き | -45,500円 | |||
| 小計 | 1,385,000円 | |||
| 消費税 | 110,800円 | |||
| 合計金額 | 1,495,800円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 33坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 33坪 |
| 建物解体費用 | 113万9,000円 |
| 総額 | 165万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 34,515 | 1,139,000 |
| 養生費 | 205 | ㎡ | 800 | 164,000 |
| 門扉撤去 | 1 | 式 | 40,000 | |
| 土間コンクリート撤去 | 18 | ㎡ | 2,800 | 50,400 |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
| ブロック塀撤去 | 18 | m | 600 | 10,800 |
| 諸経費 | 108,578円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,527,778円 | |||
| 消費税 | 122,222円 | |||
| 合計金額 | 1,650,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 33坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 33坪 |
| 建物解体費用 | 90万9,670円 |
| 総額 | 135万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 27,566 | 909,670 |
| 養生費 | 288 | ㎡ | 900 | 259,174 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 6,300 | |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 81,150 | |
| 門扉撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | -36,294円 | |||
| 小計 | 1,250,000円 | |||
| 消費税 | 100,000円 | |||
| 合計金額 | 1,350,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 33坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 33坪 |
| 建物解体費用 | 106万7,220円 |
| 総額 | 173万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 32,340 | 1,067,220 |
| 養生費 | 196 | ㎡ | 950 | 186,200 |
| 室外設備機器撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| フェンス撤去 | 26 | m | 1,000 | 26,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 53,250 | |
| 土間コンクリート撤去 | 72 | ㎡ | 1,600 | 115,200 |
| 諸経費 | 110,000円 | |||
| 値引き | -6,500円 | |||
| 小計 | 1,601,370円 | |||
| 消費税 | 128,630円 | |||
| 合計金額 | 1,730,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 31坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 31坪 |
| 建物解体費用 | 314万0,000円 |
| 総額 | 600万5,880円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 31 | 坪 | 101,290 | 3,140,000 |
| 養生費 | 200 | ㎡ | 1,500 | 300,000 |
| アスベスト撤去 | 66 | ㎡ | 6,000 | 396,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 250,000 | |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 75,000 | |
| 残土撤去 | 24 | ? | 50,000 | 1,200,000 |
| 諸経費 | 200,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 5,561,000円 | |||
| 消費税 | 444,880円 | |||
| 合計金額 | 6,005,880円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 32坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 32坪 |
| 建物解体費用 | 169万0,000円 |
| 総額 | 255万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 32 | 坪 | 52,813 | 1,690,000 |
| 養生費 | 238 | ㎡ | 1,000 | 238,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | 25,000 | |
| 残土撤去 | 1 | 式 | 270,000 | |
| 諸経費 | 55,000円 | |||
| 値引き | -16,888円 | |||
| 小計 | 2,361,112円 | |||
| 消費税 | 188,888円 | |||
| 合計金額 | 2,550,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 30坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 196万5,000円 |
| 総額 | 240万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 65,500 | 1,965,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
| フェンス撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 諸経費 | 330,000円 | |||
| 値引き | -5,000円 | |||
| 小計 | 2,400,000円 | |||
| 消費税 | 0円 | |||
| 合計金額 | 2,400,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅1階建て 11坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 11坪 |
| 建物解体費用 | 53万6,372円 |
| 総額 | 85万3,200円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 11 | 坪 | 48,761 | 536,372 |
| 養生費 | 72 | ㎡ | 800 | 57,600 |
| 植木・植栽撤去 | 8 | ? | 9,000 | 72,000 |
| 物置撤去 | 1 | 個 | 3,000 | |
| 諸経費 | 126,297円 | |||
| 値引き | -5,269円 | |||
| 小計 | 790,000円 | |||
| 消費税 | 63,200円 | |||
| 合計金額 | 853,200円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅1階建て 19坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 19坪 |
| 建物解体費用 | 62万5,500円 |
| 総額 | 120万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 19 | 坪 | 32,921 | 625,500 |
| 養生費 | 150 | ㎡ | 800 | 120,000 |
| 物置撤去 | 1 | 個 | 0 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 350,000 | |
| 諸経費 | 30,000円 | |||
| 値引き | -14,388円 | |||
| 小計 | 1,111,112円 | |||
| 消費税 | 88,888円 | |||
| 合計金額 | 1,200,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅1階建て 12坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 12坪 |
| 建物解体費用 | 51万6,000円 |
| 総額 | 102万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 12 | 坪 | 43,000 | 516,000 |
| 養生費 | 110 | ㎡ | 1,250 | 137,500 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 200,000 | |
| 物置撤去 | 1 | 個 | 25,000 | |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 15,000 | |
| 諸経費 | 55,000円 | |||
| 値引き | -4,055円 | |||
| 小計 | 944,445円 | |||
| 消費税 | 75,555円 | |||
| 合計金額 | 1,020,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 木造住宅2階建て 22坪
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 22坪 |
| 建物解体費用 | 68万0,432円 |
| 総額 | 88万5,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 22 | 坪 | 30,929 | 680,432 |
| 養生費 | 180 | ㎡ | 600 | 108,000 |
| 諸経費 | 36,000円 | |||
| 値引き | -4,432円 | |||
| 小計 | 820,000円 | |||
| 消費税 | 65,600円 | |||
| 合計金額 | 885,600円 | |||
追加費用のかかるアスベスト撤去
アスベストは、防音性や耐震性に優れた物質で、以前は多くの建設現場で使用されてきました。
しかし、健康への悪影響のため、平成18年に使用が禁止されました。
アスベストが使用されている物件を解体する際には、アスベストを特殊な方法で撤去する必要があり、それには追加費用がかかります。
予め知っておきましょう。
アスベストについて詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。
解体工事のアスベスト調査、なぜ行う？詳しい手続きの方法も解説
神奈川県横浜市戸塚区 鉄骨造解体見積りデータ
鉄骨造は、軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分類されます。
アパートや工場、小規模な店舗などは軽量鉄骨造に分類されます。
軽量鉄骨造は、軽量の細かい鉄材を大量に使用して強度を高めている構造です。
そのため、解体にかかる人件費や処分費は木造と比較すると高額になります。
どのくらいの費用がかかるのか事例を見ていきましょう。
神奈川県横浜市戸塚区 軽量鉄骨事務所2階建て 46坪
| 建物の種類/構造 | 軽量鉄骨事務所2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 46坪 |
| 建物解体費用 | 169万8,375円 |
| 総額 | 234万3,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 軽量鉄骨事務所2階建て | 46 | 坪 | 36,921 | 1,698,375 |
| 養生費 | 227 | ㎡ | 1,000 | 227,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
| 室内残置物撤去 | 5 | ? | 4,950 | 24,750 |
| 発生スクラップ買取値引き | 4 | t | -48,000 | |
| 諸経費 | 195,000円 | |||
| 値引き | -7,125円 | |||
| 小計 | 2,170,000円 | |||
| 消費税 | 173,600円 | |||
| 合計金額 | 2,343,600円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 軽量鉄骨事務所2階建て 50坪
| 建物の種類/構造 | 軽量鉄骨事務所2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 50坪 |
| 建物解体費用 | 130万3,500円 |
| 総額 | 194万4,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 軽量鉄骨事務所2階建て | 50 | 坪 | 26,070 | 1,303,500 |
| 養生費 | 211 | ㎡ | 798 | 168,480 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 16,250 | |
| 植木・植栽撤去 | 8 | ? | 13,600 | 108,800 |
| 諸経費 | 210,000円 | |||
| 値引き | -7,030円 | |||
| 小計 | 1,800,000円 | |||
| 消費税 | 144,000円 | |||
| 合計金額 | 1,944,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区 軽量鉄骨事務所2階建て 49坪
| 建物の種類/構造 | 軽量鉄骨事務所2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 49坪 |
| 建物解体費用 | 162万0,000円 |
| 総額 | 248万4,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 軽量鉄骨事務所2階建て | 49 | 坪 | 33,061 | 1,620,000 |
| 養生費 | 210 | ㎡ | 1,250 | 262,500 |
| 土間コンクリート撤去 | 81 | ㎡ | 2,000 | 162,000 |
| 諸経費 | 260,000円 | |||
| 値引き | -4,500円 | |||
| 小計 | 2,300,000円 | |||
| 消費税 | 184,000円 | |||
| 合計金額 | 2,484,000円 | |||
神奈川県横浜市戸塚区の補助金制度
老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。
条件や金額は各自治体によって異なります。
神奈川県横浜市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。
詳しくは神奈川県横浜市のホームページをご確認ください。
まとめ
神奈川県横浜市戸塚区の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。
次は、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。
見積りは、複数の業者から出して比較することをオススメします。
解体の付帯工事は、金額の付け方が業者によって様々です。
同じ工事内容でも、総額が大きく変わることも珍しくありません。
複数の業者の見積りを比較して、一番安い業者に依頼しましょう。
神奈川県横浜市戸塚区にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。
神奈川県横浜市戸塚区のおすすめ解体業者13選
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