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千葉県東金市の解体費用・相場のまとめ、安く解体工事するコツ

近年、空き家の問題が取り上げられ、空き家管理のために解体工事に踏み切る方も多いのではないでしょうか。東金市でも、空き家の数が増えており、適切な空き家の管理を求められています。

空き家管理や、建て替えなどで解体工事をされる際、まず気になるのは解体費用ですよね。馴染みのない解体業界の費用相場なんて調べるのも一苦労だと思います。そこで今回は、東金市の建物解体費用を構造、坪数ごとにまとめました。今後の解体工事計画にお役立て下さい。

千葉県東金市の木造の費用相場(坪単価)一覧

 坪単価費用幅
~9坪4.2万円37,778円~46,173円
10~19坪3.3万円29,270円~35,774円
20~29坪3.0万円26,627円~32,544円
30~39坪2.8万円25,111円~30,691円
40~49坪2.7万円24,071円~29,420円
50~59坪2.6万円23,275円~28,448円
60~69坪2.5万円22,635円~27,665円
70~79坪2.5万円22,102円~27,013円
80~89坪2.4万円21,646円~26,456円
90~99坪2.4万円21,249円~25,971円

一般家屋造りは多くが木造です。空き家の解体工事をお考えの方は、木造の解体工事になる方がほとんどだと思います。家屋の解体工事で費用が高くなる要因でよくあるのが、隣家と密接した場所や、道幅の狭い場所での解体工事です。その様な場所だと、車両や重機が入れず手解体になるので、工期が延び、人件費がかかってしまいます。また、老朽化が進み、倒壊の恐れのある家屋だと、より慎重な作業が必要なので、「古いから壊しやすい」という訳ではありません。

ですので、解体工事を依頼する際は、必ずお家の周辺環境や現状を現地で確認してもらい、見積りを出してもらいましょう。

千葉県東金市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

 坪単価費用幅
~9坪5.1万円45,482円~55,590円
10~19坪3.9万円35,239円~43,070円
20~29坪3.6万円32,057円~39,180円
30~39坪3.4万円30,211円~36,925円
40~49坪3.2万円28,927円~35,355円
50~59坪3.1万円27,951円~34,163円
60~69坪3.0万円27,171円~33,209円
70~79坪2.9万円26,529円~32,425円
80~89坪2.9万円25,982円~31,756円
90~99坪2.8万円25,506円~31,174円

鉄骨造の建物は木造と比べると規模が大きくなり、構造もより堅固になるので、解体作業もより高度な技術が必要です。そのため、費用も比較的高くなります。木造と比べると、大体20~30%ほど高くなるのが一般的です。

ですが、鉄骨造の場合は、解体工事で発生する鉄材を「有価物」として売却出来る可能性が高いです。解体業者によっては、買取りまで対応し、総額から買取分を差し引いてくれることもあるので、見積りの際に、鉄材の買取りについても合わせて相談してみると良いでしょう。

千葉県東金市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

 坪単価費用幅
~9坪8.1万円72,733円~88,896円
10~19坪6.6万円59,001円~72,112円
20~29坪6.0万円53,965円~65,958円
30~39坪5.7万円50,965円~62,291円
40~49坪5.4万円48,854円~59,711円
50~59坪5.2万円47,240円~57,737円
60~69坪5.1万円45,940円~56,149円
70~79坪5.0万円44,857円~54,826円
80~89坪4.9万円43,932円~53,695円
90~99坪4.8万円43,127円~52,711円

RC造の解体工事で注意しておきたいのは、近隣対策です。RC造の建物は、費用に堅固な作りのため、解体工事も大掛かりになり、騒音、振動、粉塵が大量に発生します。振動などで、近隣家屋の壁や塀にヒビが入ってしまうこともあるのです。そのため、付近に事前の現場と近隣の家屋調査などもしっかりと行ってくれる解体業者だと安心です。

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まとめ

いかがでしたか?
解体費用は、構造や規模によって大きく差がでてくることはお分かり頂けたでしょうか。

解体工事が初めてだと、予算立てから、解体業者選び、解体工事を進めていく手順など分からない点も多いですよね。実際に解体工事を経験された方の体験を見ると、解体工事のイメージがつきやすいので、以下の記事も参考にしてみて下さい。

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