愛知県海部郡で解体工事を検討している方の中には「費用は一体いくらかかるんだろう？」と気を揉んでいる方も多いのではないでしょうか。
解体費用は「坪単価」を使って計算できますが、建物の状況によって他に追加でかかる費用も多くあるため、解体費用の総額は非常に分かりづらくなっています。
そこでこの記事では、過去に愛知県海部郡で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
もくじ
愛知県海部郡の解体費用相場
まずは、愛知県海部郡で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 39,412円/坪 | 35,259円～42,073円 |
| 鉄骨造住宅 | 28,881円/坪 | 14,886円～42,875円 |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
39,412円(坪単価) × 30坪(坪数) ＝ 1,182,360円(建物本体の解体費)
しかし、他にも追加で下記費用がかかる場合がほとんどです。
- 室内残置物撤去費
解体する建物に残された不用品を解体業者に処分してもらうための費用 - 付帯工事費
ブロック塀や土間コンクリートなど建物本体以外の設備の解体・撤去費用
愛知県海部郡の木造解体工事の見積り例
愛知県海部郡で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。
木造住宅27坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 27坪 |
| 建物解体費用 | 95万2,000円 |
| 総額 | 135万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 27 | 坪 | 35,259 | 952,000 |
| 養生費 | 215 | ㎡ | 750 | 161,250 |
| ブロック塀撤去 | 8 | m | 5,000 | 40,000 |
| 諸経費 | 164,825円 | |||
| 値引き | -68,075円 | |||
| 小計 | 1,250,000円 | |||
| 消費税 | 100,000円 | |||
| 合計金額 | 1,350,000円 | |||
木造住宅33坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 33坪 |
| 建物解体費用 | 134万9,800円 |
| 総額 | 187万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 40,903 | 1,349,800 |
| 養生費 | 160 | ㎡ | 1,000 | 160,000 |
| 外構撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 諸経費 | 235,000円 | |||
| 値引き | -63,319円 | |||
| 小計 | 1,731,481円 | |||
| 消費税 | 138,519円 | |||
| 合計金額 | 1,870,000円 | |||
木造住宅30坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 126万2,195円 |
| 総額 | 162万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 30 | 坪 | 42,073 | 1,262,195 |
| 養生費 | 127 | ㎡ | 877 | 111,408 |
| ブロック塀撤去 | 9 | m | 5,583 | 50,243 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 60,500 | |
| 諸経費 | 148,434円 | |||
| 値引き | -132,780円 | |||
| 小計 | 1,500,000円 | |||
| 消費税 | 120,000円 | |||
| 合計金額 | 1,620,000円 | |||
木造桟橋1式
| 建物の種類/構造 | 木造桟橋階建て |
|---|---|
| 坪数 | 1式 |
| 建物解体費用 | 13万5,000円 |
| 総額 | 15万1,200円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造桟橋階建て | 1 | 式 | 135,000 | 135,000 |
| 諸経費 | 9,000円 | |||
| 値引き | -4,000円 | |||
| 小計 | 140,000円 | |||
| 消費税 | 11,200円 | |||
| 合計金額 | 151,200円 | |||
木造桟橋1式
| 建物の種類/構造 | 木造桟橋階建て |
|---|---|
| 坪数 | 1式 |
| 建物解体費用 | 13万5,000円 |
| 総額 | 15万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造桟橋階建て | 1 | 式 | 135,000 | 135,000 |
| 諸経費 | 9,000円 | |||
| 値引き | -5,111円 | |||
| 小計 | 138,889円 | |||
| 消費税 | 11,111円 | |||
| 合計金額 | 150,000円 | |||
土間コンクリート撤去費は厚みや鉄筋の有無で決まる
土間コンクリートは砂利や石を敷き詰めてコンクリートで打ち固めた床のことで、よく駐車場の床に使われています。
撤去するには費用がかかりますが、「コンクリートの厚み」や「中に鉄筋が仕込まれているかどうか」などで金額が変わるため、業者から見積りを取ってみないと正確な金額の予測は難しいです。
土間コンクリートの撤去費用は不透明？！費用を安くする簡単な方法愛知県海部郡の鉄骨造解体工事の見積り例
続いて、愛知県海部郡で過去に施工された鉄骨解体工事の見積書をご紹介します。
鉄骨店舗298坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 鉄骨店舗2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 298坪 |
| 建物解体費用 | 443万6,100円 |
| 総額 | 557万2,800円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鉄骨店舗2階建て | 298 | 坪 | 14,886 | 4,436,100 |
| 養生費 | 120 | ㎡ | 800 | 96,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 80,000 | |
| 室内残置物撤去 | 7 | 台 | 70,000 | 490,000 |
| 諸経費 | 60,000円 | |||
| 値引き | -2,100円 | |||
| 小計 | 5,160,000円 | |||
| 消費税 | 412,800円 | |||
| 合計金額 | 5,572,800円 | |||
鉄骨店舗298坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 鉄骨店舗2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 298坪 |
| 建物解体費用 | 1277万6,775円 |
| 総額 | 1728万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鉄骨店舗2階建て | 298 | 坪 | 42,875 | 12,776,775 |
| 養生費 | 268 | ㎡ | 1,250 | 334,875 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 150,000 | |
| アスベスト撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| スクラップ控除 | 1 | 式 | -150,000 | |
| 諸経費 | 3,125,000円 | |||
| 値引き | -336,650円 | |||
| 小計 | 16,000,000円 | |||
| 消費税 | 1,280,000円 | |||
| 合計金額 | 17,280,000円 | |||
まとめ
愛知県海部郡の解体費用についてご紹介しました。
しかし、解体費用はそれぞれの建物の構造や立地条件などによってまちまちです。そのため具体的な金額を確認したい場合は実際に解体業者から見積りを取りましょう。
こちらの記事で愛知県海部郡のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせてご覧ください。
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また、同じ建物の見積りでも解体業者ごとに見積り金額が大きく異なります。そのため、少しでも安く信頼できる解体業者を見つけるためには複数の解体業者に相見積りを依頼して比較することが必要です。
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