千葉県千葉市中央区の解体費用と相場

電卓

この記事では、千葉県千葉市中央区の解体費用の相場についてご紹介します。

建物本体を解体する費用は「坪単価」という単位に「建物の坪数」を掛けて求められます。
しかし、実際は建物本体の解体費以外にもかかる費用があります。そのため、解体費の総額が分かりづらくなっています。

この記事では過去に行われた千葉市中央区の解体事例をもとに、詳しい見積書のデータをご紹介します。解体工事を検討している方にとって参考になると思いますので、ぜひ目を通してみてください。

千葉県千葉市中央区の解体費用相場

まずは、千葉市中央区で実際に施工された解体工事のデータをもとに、平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物を解体する際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅29,579円/坪23,000円~43,890円
鉄骨造30,330円/坪27,000円~57,750円
RC造48,191円/坪48,191円(実績は1例のみ)

この「坪単価」に「坪数」を掛けると、「建物本体の解体費用」を求められます。

建物本体の解体費用の求め方
千葉市中央区で30坪の鉄骨造の建物を解体した場合・・・
30,330円(坪単価) × 30坪(坪数) = 909,900円(建物本体の解体費用)
しかし、建物の解体費用の総額はこれだけではありません。建物の状況によって、下記の費用が別途かかります。

  • 粉塵や騒音を防ぐための養生シートの費用(養生費
  • 建物以外の設備(ブロック塀や植木、門扉など)を解体する費用(付帯費用)
  • アスベストを除去する際にかかる費用など

千葉県千葉市中央区の木造解体工事の見積り例

千葉市中央区で実際に行われた解体事例の見積書をご紹介します。
解体工事を検討している方は、見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数24坪
建物解体費用66万4,320円
総額103万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2427,680664,320
養生費1871,001187,200
物置撤去118,750
ブロック塀撤去115,000
フェンス撤去33,0009,000
諸経費64,000円
値引き-4,566円
小計953,704円
消費税76,296円
合計金額1,030,000円

木造住宅24坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数24坪
建物解体費用70万5,000円
総額127万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2429,375705,000
養生費168900151,200
物置撤去130,000
ブロック塀撤去6m12,00072,000
諸経費225,000円
値引き-7,856円
小計1,175,344円
消費税94,656円
合計金額1,270,000円

木造住宅10坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数10坪
建物解体費用35万円
総額200万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1035,000350,000
木造住宅2階建て2539,480987,000
養生費150800120,000
室内残置物撤去259,500237,500
ブロック塀撤去253,50087,500
植木・植栽撤去255,000110,000
諸経費130,000円
値引き-174,000円
小計1,848,000円
消費税152,000円
合計金額2,000,000円

木造住宅9坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数9坪
建物解体費用26万1,000円
総額190万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て929,000261,000
木造住宅2階建て3439,480896,000
養生費7580060,000
室内残置物撤去450,000200,000
植木・植栽撤去150,000
庭石撤去260,00090,000
土間コンクリート撤去223,00066,000
ブロック塀撤去313,00093,900
物置撤去10(サービス)
諸経費51,000円
値引き-8,641円
小計1,759,259円
消費税140,741円
合計金額1,900,000円

木造住宅35坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用106万2,260円
総額183万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3530,3501,062,260
植木・植栽撤去1335,000
室内残置物撤去160,000
室外設備機器撤去1120,000
物置撤去125,000
ブロック塀撤去130,600
駐車場撤去25,00010,000
井戸解体埋め戻し費用145,000
諸経費46,000円
値引き-33,860円
小計1,700,000円
消費税136,000円
合計金額1,836,000円

木造住宅37坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数37坪
建物解体費用120万4,500円
総額232万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3732,5541,204,500
養生費5690050,400
室内残置物撤去250,000100,000
駐車場撤去212,00024,000
土間コンクリート撤去253,50087,500
ブロック塀撤去123,50042,000
植木・植栽撤去2002,500500,000
井戸解体埋め戻し費用115,000
諸経費185,000円
値引き-58,400円
小計2,150,000円
消費税172,000円
合計金額2,322,000円

木造住宅35坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数35坪
建物解体費用153万6,150円
総額267万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3543,8901,536,150
植木・植栽撤去70630,000
土間コンクリート撤去810,37583,000
駐車場撤去243,00072,900
物置撤去332,400
室内残置物撤去140,000
諸経費90,000円
値引き-4,450円
小計2,480,000円
消費税198,400円
合計金額2,678,400円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数38坪
建物解体費用112万4,500円
総額168万5,880円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3829,5921,124,500
養生費230700161,000
土間コンクリート撤去222,00044,000
門扉撤去135,000
植木・植栽撤去130,000
浄化槽撤去140,000
庭石撤去125,000
ブロック塀撤去133,50045,500
フェンス撤去61,0006,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計1,561,000円
消費税124,880円
合計金額1,685,880円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用88万円
総額144万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2930,345880,000
養生費144900129,600
植木・植栽撤去140,000
庭石撤去120,000
ブロック塀撤去83,85030,800
アスベスト撤去732,194160,160
土間コンクリート撤去203,00060,000
諸経費18,000円
値引き-597円
小計1,337,963円
消費税107,037円
合計金額1,445,000円

木造アパート42坪1階建て

建物の種類/構造木造アパート1階建て
坪数42坪
建物解体費用105万円
総額171万3,096円
品名数量単位単価金額
木造アパート1階建て4225,0001,050,000
養生費270700189,000
植木・植栽撤去165,000
ブロック塀撤去1670011,200
土間コンクリート撤去32,0006,000
室内残置物撤去180,000
物置撤去150,000
諸経費135,000円
値引き0円
小計1,586,200円
消費税126,896円
合計金額1,713,096円

木造アパート42坪1階建て

建物の種類/構造木造アパート1階建て
坪数42坪
建物解体費用118万1,000円
総額155万円
品名数量単位単価金額
木造アパート1階建て4228,1191,181,000
養生費144700100,800
室内残置物撤去140,000
植木・植栽撤去160,000
物置撤去135,000
諸経費39,000円
値引き-20,615円
小計1,435,185円
消費税114,815円
合計金額1,550,000円

木造アパート42坪1階建て

建物の種類/構造木造アパート1階建て
坪数42坪
建物解体費用108万6,540円
総額139万9,680円
品名数量単位単価金額
木造アパート1階建て4225,8701,086,540
養生費11760070,200
植木・植栽撤去512,00060,000
諸経費80,000円
値引き-740円
小計1,296,000円
消費税103,680円
合計金額1,399,680円

木造アパート50坪2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数50坪
建物解体費用135万円
総額183万6,000円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て5027,0001,350,000
養生費228800182,400
地中埋設物撤去130,000
浄化槽撤去150,000
物置撤去115,000
諸経費95,000円
値引き-22,400円
小計1,700,000円
消費税136,000円
合計金額1,836,000円

木造店舗兼住宅56坪2階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数56坪
建物解体費用128万8,000円
総額350万円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て5623,0001,288,000
木造アパート2階建て2524,000600,000
木造住宅1階建て2524,000600,000
養生費650700455,000
土間コンクリート撤去1250,000
地中埋設物撤去130,000
浄化槽撤去820,000160,000
物置撤去215,00030,000
諸経費0円
値引き-172,259円
小計3,240,741円
消費税259,259円
合計金額3,500,000円

木造店舗兼住宅56坪2階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数56坪
建物解体費用138万8,995円
総額345万8,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て5624,8031,388,995
木造アパート2階建て5023,0431,152,159
養生費580600348,000
物置撤去118,600
室内残置物撤去125,000
土間コンクリート撤去1147,900
地中埋設物撤去125,000
諸経費97,000円
値引き-802円
小計3,201,852円
消費税256,148円
合計金額3,458,000円

残置物撤去費は節約できる

残置物とは、解体する建物内に残された不用品です。不用品の処分を解体業者に依頼すると撤去費がかかります。この残置物撤去費は、自分で不用品を処分する際にかかる費用よりも割高になります。
そのため、自分で捨てられるような不用品は自分で処分して、解体費用を少しでも抑えましょう

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

千葉県千葉市中央区の鉄骨造解体工事の見積り例

千葉市中央区で行われた鉄骨造解体工事の見積りデータをご紹介します。

鉄骨造とは
建物の骨組みに鉄骨を使用した構造です。今回ご紹介する解体事例は「軽量鉄骨造」のみですが、軽量鉄骨より鋼材が厚い「重量鉄骨造」という構造もあります。

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所3階建て
坪数93坪
建物解体費用406万2,000円
総額486万円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所3階建て9343,6774,062,000
養生費1300,000
土間コンクリート撤去130,000
物置撤去39,33328,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計4,500,000円
消費税360,000円
合計金額4,860,000円

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所3階建て
坪数93坪
建物解体費用268万7,000円
総額420万円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所3階建て9328,8922,687,000
養生費4301,800774,000
フェンス撤去110,000
物置撤去125,000
室外設備機器撤去1100,000
土間コンクリート撤去501,80090,000
諸経費400,000円
値引き-197,111円
小計3,888,889円
消費税311,111円
合計金額4,200,000円

軽量鉄骨事務所93坪3階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨事務所3階建て
坪数93坪
建物解体費用537万0,750円
総額645万8,400円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨事務所3階建て9357,7505,370,750
養生費4071,200488,400
物置撤去(サービス)20
諸経費130,000円
値引き-9,150円
小計5,980,000円
消費税478,400円
合計金額6,458,400円

軽量鉄骨店舗56坪2階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨店舗2階建て
坪数56坪
建物解体費用151万2,000円
総額205万2,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨店舗2階建て5627,0001,512,000
養生費252800201,600
土間コンクリート撤去253,50087,500
浄化槽撤去150,000
諸経費95,000円
値引き-46,100円
小計1,900,000円
消費税152,000円
合計金額2,052,000円

千葉県千葉市中央区のRC造解体工事の見積り例

最後に、千葉市中央区で行われたRC造解体工事の見積りデータをご紹介します。

RC造とは
建物の骨組みがコンクリートで構成された、鉄筋コンクリート造のことです。マンションの建設にも耐えられるほどの強度が特徴です。

RC住宅34坪2階建て

建物の種類/構造RC住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用163万8,500円
総額227万3,400円
品名数量単位単価金額
RC住宅2階建て3448,1911,638,500
養生費220700154,000
ブロック塀撤去153,80057,000
土間コンクリート撤去242,00048,000
植木・植栽撤去127,500
諸経費180,000円
値引き0円
小計2,105,000円
消費税168,400円
合計金額2,273,400円

まとめ

千葉県千葉市中央区における解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物の状況によって千差万別です。また、同じ建物の見積り金額でも、解体業者によって異なります。

そのため、少しでも解体費用を抑えるためには、複数の解体業者に見積りを依頼して比較検討することが大切です。

こちらの記事では千葉市内のおすすめ解体業者をご紹介していますので、参考にしてみてください。
千葉県千葉市のおすすめ解体業者20選
千葉県千葉市のおすすめ解体業者20選

また、私たちの運営している解体無料見積ガイドでは、完全無料で最大6社から見積りを取ることができます。ご紹介する解体業者は、厳しい審査基準を通過した優良解体業者ばかりですので、安心してお問い合わせください。