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千葉県千葉市花見川区の解体費用と相場

見積もり

この記事では、千葉県千葉市花見川区で行われた解体工事の見積り事例をもとに、解体工事の費用相場についてご紹介します。

解体費用を計算するときには「坪単価」という単位を使います。もしかすると、解体業者のサイトで見たことがある方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、坪単価を使って求められるのは建物本体の解体費用のみで、解体費用の総額ではありません

そこで、この記事では、千葉市花見川区の坪単価相場に加え、諸費用についてもご紹介します。解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

千葉県千葉市花見川区の解体費用相場

まずは、千葉市花見川区で行われた解体工事のデータをもとに、平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」や「廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅31,712円/坪17,700円~67,739円
内装解体14,297円/坪7,328円~22,261円

坪単価」に「坪数」を掛けると、建物本体の解体費が求められます。

建物本体の解体費の求め方
千葉県千葉市花見川区で30坪の木造住宅を解体した場合にかかる費用は・・・
31,712円(坪単価) × 30坪(坪数) = 951,360円(建物本体の解体費)
注意!
建物本体の解体費用以外は、別途費用がかかります

  • 建物本体以外の設備(ブロック塀や門扉など)の解体・撤去費用(付帯工事費)
  • 解体時の粉塵や騒音を防ぐための養生費
  • 建物内に残った不用品を処分してもらう費用(室内残置物撤去費)など

千葉県千葉市花見川区の木造解体工事の見積り例

千葉市花見川区で実際に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
建物本体の解体費用にも、様々な費用項目があることがお分かりいただけると思いますので、解体工事を検討している方は参考にしてみてください。

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用95万3,000円
総額171万4,824円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4023,825953,000
養生費240700168,000
土間コンクリート撤去31,8005,400
駐車場撤去281,80050,400
ブロック塀撤去170,000
門扉撤去110,000
植木・植栽撤去125,000
フェンス撤去2080016,000
アスベスト撤去730,000210,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計1,587,800円
消費税127,024円
合計金額1,714,824円

木造住宅43坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用113万9,900円
総額190万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4326,5091,139,900
養生費214801171,360
植木・植栽撤去143,000
アスベスト撤去1121,793200,772
フェンス撤去120,000
土間コンクリート撤去342,75993,800
ブロック塀撤去183,08055,440
諸経費54,000円
値引き-19,013円
小計1,759,259円
消費税140,741円
合計金額1,900,000円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用125万7,276円
総額248万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3733,9801,257,276
養生費192599115,050
アスベスト撤去1641,240
植木・植栽撤去412,00048,000
ブロック塀撤去195,00595,100
駐車場撤去273,00481,120
諸経費70,000円
値引き-7,786円
小計2,300,000円
消費税184,000円
合計金額2,484,000円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用155万8,000円
総額256万3,920円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2367,7391,558,000
養生費190700133,000
土間コンクリート撤去18,0008,000
植木・植栽撤去280,000160,000
ブロック塀撤去105,50055,000
井戸解体埋め戻し費用180,000
室内残置物撤去550,000250,000
諸経費130,000円
値引き0円
小計2,374,000円
消費税189,920円
合計金額2,563,920円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用72万4,840円
総額170万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2528,994724,840
養生費151901136,080
狭小地10%1,422,595142,259
ブロック塀撤去143,540
室内残置物撤去737,143260,000
植木・植栽撤去440,000160,000
土間コンクリート撤去92,96726,700
諸経費86,435円
値引き-5,780円
小計1,574,074円
消費税125,926円
合計金額1,700,000円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用53万9,000円
総額88万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2918,586539,000
養生費250700175,000
諸経費106,000円
値引き0円
小計820,000円
消費税65,600円
合計金額885,600円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用53万1,000円
総額80万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3017,700531,000
養生費221798176,400
諸経費43,000円
値引き-9,659円
小計740,741円
消費税59,259円
合計金額800,000円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用121万2,240円
総額165万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3633,6731,212,240
養生費200700140,000
ブロック塀撤去233,81587,750
植木・植栽撤去160,000
庭石撤去130,000
諸経費0円
値引き-2,212円
小計1,527,778円
消費税122,222円
合計金額1,650,000円

木造住宅38坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数38坪
建物解体費用109万0,750円
総額167万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3828,7041,090,750
養生費227500113,400
土間コンクリート撤去91,98417,860
ブロック塀撤去156,050
庭石撤去29,75019,500
植木・植栽撤去78,00056,000
門扉撤去5箇所2,10010,500
室外設備機器撤去15,000
アスベスト撤去530,000150,000
諸経費36,000円
値引き-5,060円
小計1,550,000円
消費税124,000円
合計金額1,674,000円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用127万1,950円
総額250万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3437,4101,271,950
養生費189800151,200
室内残置物撤去120,000
植木・植栽撤去146,000
庭石撤去140,000
フェンス撤去125,000
室外設備機器撤去135,000
アスベスト撤去741,400103,600
浄化槽・便槽撤去125,000
ブロック塀撤去1108,060
諸経費530,031円
値引き-41,026円
小計2,314,815円
消費税185,185円
合計金額2,500,000円

千葉県千葉市花見川区の内装解体工事の見積り例

千葉市花見川区の内装解体工事の見積書をご紹介します。

内装解体工事とは
借りていたオフィスやテナントをオーナーに返す際に行う原状回復作業で、建物本体の構造ではなく、内装のみの解体です。

内装解体店舗47坪1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数47坪
建物解体費用34万4,408円
総額48万円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て477,328344,408
諸経費103,322円
値引き-3,286円
小計444,444円
消費税35,556円
合計金額480,000円

内装解体店舗47坪1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数47坪
建物解体費用104万6,250円
総額124万2,000円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て4722,2611,046,250
諸経費150,000円
値引き-46,250円
小計1,150,000円
消費税92,000円
合計金額1,242,000円

内装解体店舗47坪1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗1階建て
坪数47坪
建物解体費用62万5,200円
総額72万9,216円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗1階建て4713,302625,200
諸経費50,000円
値引き0円
小計675,200円
消費税54,016円
合計金額729,216円

アスベスト除去にも追加費用がかかる

解体工事には、建物本体の解体費用以外にも様々な費用がかかります。
例えば、解体する建物の壁や屋根にアスベストが使われている場合、除去費用が追加でかかります
アスベスト除去時、作業員は特殊やな防塵マスクや防護服を着用して作業しています。また、安全に配慮して慎重に除去作業を行う必要があるため、費用が別途かかります。

解体工事の追加費用では定番?!アスベスト除去費用で最低限知っておくべきこと

まとめ

千葉県千葉市花見川区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状況によって大きく変わります。そのため、正確な金額を知るためには解体業者から見積りを取る必要があります。

こちらの記事で、千葉市のおすすめ解体業者をご紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。
千葉県千葉市のおすすめ解体業者20選千葉県千葉市のおすすめ解体業者20選

同じ建物であっても解体業者によって見積り金額が違うことがあります。
そのため、少しでも解体費用を抑えたい場合は、必ず複数の業者から相見積もりを取って比較しましょう。

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