この記事で取り上げるのは、兵庫県たつの市における解体費用の相場です。
同じくらいのサイズのお家を解体する場合であっても、現場の立地によって解体費用は大幅に変化します。
そのため、解体費用がいくらかかるのか知りたいときは、解体業者さんに現地調査を行ってもらうのが一般的です。
しかし、「まずは目安となる金額が分かればよい」といった方もいらっしゃいます。
そこで本記事では、目安となる解体費用を過去にあった解体工事の見積書から計算します。
兵庫県たつの市の解体費用相場
最初に、兵庫県たつの市における過去の解体事例をもとに坪単価を出します。
坪単価とは、解体費用の相場を1坪単位に割った金額です。
つまり、目安となる解体費用は「坪単価×解体する建物の坪数」で分かります。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造 | 27,920円/坪 | 23,523円～32,576円 |
ちなみに、坪単価はガレキの撤去処分費と職人さんの人件費の2つだけで構成される場合がほとんどです。
つまり、付帯工事にかかった費用や諸費用については坪単価に入っていません。
建物以外の費用は、坪単価とは別に計算しなければならないので注意してください。
【計算例：兵庫県たつの市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
27,920円(坪単価) × 30坪(坪数) = 837,600円(本体工事費)
兵庫県たつの市の木造解体工事の見積り例
兵庫県たつの市の木造解体工事における見積金額についてお話しします。
以下に提示する表には、建物本体の解体費用のみならず、付帯工事費なども一緒に載せてあります。ぜひ参考にしてみてください。
木造住宅33坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 33坪 |
| 建物解体費用 | 107万5,000円 |
| 総額 | 169万5,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 32,576 | 1,075,000 |
| 養生費 | 140 | ㎡ | 800 | 112,000 |
| ブロック塀撤去 | 29 | ㎡ | 2,500 | 72,500 |
| 植木・植栽撤去 | 7 | ㎥ | 56,000 | |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 30,000 | |
| 池撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 室内残置物撤去 | 14 | ㎥ | 9,000 | 126,000 |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | -1,500円 | |||
| 小計 | 1,570,000円 | |||
| 消費税 | 125,600円 | |||
| 合計金額 | 1,695,600円 | |||
木造住宅33坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 33坪 |
| 建物解体費用 | 91万2,800円 |
| 総額 | 187万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 33 | 坪 | 27,661 | 912,800 |
| 養生費 | 170 | ㎡ | 800 | 136,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 180,000 | |
| ブロック塀撤去 | 23 | ㎡ | 3,500 | 82,040 |
| 室内残置物撤去 | 20 | ㎥ | 11,213 | 224,250 |
| 駐車場撤去 | 5 | 坪 | 28,800 | 144,000 |
| 諸経費 | 60,000円 | |||
| 値引き | -8,217円 | |||
| 小計 | 1,730,873円 | |||
| 消費税 | 139,127円 | |||
| 合計金額 | 1,870,000円 | |||
木造住宅44坪 2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 44坪 |
| 建物解体費用 | 103万5,000円 |
| 総額 | 156万0,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 44 | 坪 | 23,523 | 1,035,000 |
| 養生費 | 140 | ㎡ | 800 | 112,000 |
| ブロック塀撤去 | 29 | ㎡ | 2,500 | 107,500 |
| 植木・植栽撤去 | 5 | ㎥ | 8,000 | 40,000 |
| 門扉撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
| 駐車場撤去 | 1 | 式 | 160,000 | |
| 諸経費 | 30,000円 | |||
| 値引き | -49,500円 | |||
| 小計 | 1,445,000円 | |||
| 消費税 | 115,600円 | |||
| 合計金額 | 1,560,600円 | |||
ブロック塀の撤去費用などは坪単価には含まれていない
上記の表には、「ブロック塀撤去」や「門扉撤去」などが建物解体とは別項目として記載されています。
つまり、ブロック塀や門扉は建物の一部として扱われないので、坪単価で算出した費用とは別に撤去費用が生じるのです。
さらに、ブロック塀を解体したときに発生するコンクリートは、処分費用が木材より高額である点にも要注意です。
坪単価から解体費用の相場を計算するときは、ブロック塀の撤去費用などが別途かかることを考慮してください。
古いブロック塀は危険？解体する前の3つのポイントまとめ
この記事では、兵庫県たつの市の解体費用と相場を取り上げました。
隣家が近くて手壊し作業が多くなる場合など、解体費用は条件しだいで大幅に見積金額が変わります。
そのため、解体業者さんがしっかりと現地調査を行って作った見積金額をもとに、資金計画を立てるのがおすすめです。
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