愛知県知多郡の解体費用と相場

本記事では、愛知県知多郡の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます

解体費用相場は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって金額が異なるため、相場感覚を掴みづらいのが現状です。

見積りの事例をご覧いただくことで、イメージが湧きやすくなるかと思います

ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

愛知県知多郡の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。
ここで出る金額は、建物そのものを解体する費用で、本体工事費と呼ばれます。
坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅41,100円/坪22,059円~105,194円
鉄骨造住宅21,177円/坪18,916円~23,437円
RC造住宅28,581円/坪25,602円~31,560円

また、解体工事は建物そのものの解体のみではありません
その他にも、駐車場やブロック塀の撤去など物件ごとに異なる付帯工事が発生し、追加費用がかかります。
それらを全て合算した金額が、解体費用の総額です。

愛知県知多郡 木造解体見積りデータ

解体工事の坪単価は、物件の構造によっても金額が上下します
物件の構造は、3つに大別され、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な作りになっています。
物件の強度が高くなるにつれて、解体にかかる人件費や処分費も高くなっていきます。

一般的な一軒家は木造で30坪ほどですが、その場合の解体費用はおよそ120万円です。

様々な追加費用が組み合わさって総額が決定していきますので、どのようなケースがあるのか見積りの事例を見ていきましょう。

愛知県知多郡 木造住宅1階建て 57坪

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数57坪
建物解体費用137万2,800円
総額1095万1,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て5724,0841,372,800
養生費280600168,000
室内残置物撤去472?18,0008,496,000
諸経費105,000円
値引き-1,800円
小計10,140,000円
消費税811,200円
合計金額10,951,200円

愛知県知多郡 木造住宅1階建て 57坪

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数57坪
建物解体費用125万7,382円
総額380万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て5722,0591,257,382
養生費220750165,000
室内残置物撤去123?12,5001,537,500
植木・植栽撤去2401,000240,000
諸経費380,488円
値引き-61,852円
小計3,518,518円
消費税281,482円
合計金額3,800,000円

愛知県知多郡 木造住宅2階建て 36坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用103万9,500円
総額162万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3628,8751,039,500
養生費170798135,600
物置撤去302,17265,145
室内残置物撤去8?13,500108,000
植木・植栽撤去141,000
ブロック塀撤去1ヶ所20,000
諸経費140,924円
値引き-50,169円
小計1,500,000円
消費税120,000円
合計金額1,620,000円

愛知県知多郡 木造住宅2階建て 33坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用78万0,000円
総額120万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3323,636780,000
木造倉庫1階建て1010,000100,000
養生費180750135,000
ブロック塀撤去115,000
浄化槽撤去135,000
植木・植栽撤去110,000
室内残置物撤去8?12,500100,000
諸経費167,000円
値引き-230,889円
小計1,111,111円
消費税88,889円
合計金額1,200,000円

愛知県知多郡 木造住宅1階建て 19坪

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数19坪
建物解体費用85万9,500円
総額216万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1945,237859,500
木造小屋1階建て642,750256,500
養生費1100,000
小運搬2519,840496,000
植木・植栽撤去1100,000
残土撤去2?35,00070,000
諸経費188,200円
値引き-70,200円
小計2,000,000円
消費税160,000円
合計金額2,160,000円

愛知県知多郡 木造住宅1階建て 28坪

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数28坪
建物解体費用294万5,420円
総額340万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て28105,1942,945,420
諸経費204,580円
値引き0円
小計3,150,000円
消費税252,000円
合計金額3,402,000円

室内残置物撤去費用の節約について

解体費用は、追加費用の金額で大きく総額が変化します
一般家庭においては、追加費用を節約できる可能性がありますので、予め知っておきましょう。

節約できる費用項目の一つが、室内残留物撤去費用です。
室内残置物撤去費用とは、解体する物件の中にある家財や家電などを、解体業者が撤去した場合にかかる費用です。

一般家庭で利用される家具や家電などはご自身でも撤去可能なので、解体工事が始まるまでに撤去しておくことで費用項目に挙げずに済みます

ただし、倉庫や物置場などのように利用されている物件の場合は、撤去物が大量であったり、撤去に特別な方法が必要なケースが多いので、解体業者に任せるのが一般的です。

室内残置物撤去費用について詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。
残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

愛知県知多郡 鉄骨造解体見積りデータ

鉄骨造は、大量の鉄材を使用して強度を高めている構造です。

そのため、木造と比較すると解体にかかる人件費や処分費が高額になります。

しかし、解体業者の中には、解体で出た鉄骨を有価物として買い取ってくれる業者があります
その場合、有価物償却費として、解体費用から買取金額を差し引いてくれるので、想定よりも総額が安くなることがあります。

有価物償却を行っているかどうかは、解体業者選びの一つのポイントになりますので、予め知っておきましょう。

有価物償却について詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。
軽量鉄骨の解体費用はいくら?軽量鉄骨造の解体費用はいくらかかる? 費用を抑える方法も知ろう

愛知県知多郡 軽量鉄骨工場1階建て 47坪

建物の種類/構造軽量鉄骨工場1階建て
坪数47坪
建物解体費用88万9,040円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨工場1階建て4718,916889,040
養生費290750217,500
土間コンクリート撤去681,489101,250
諸経費45,000円
値引き-252,790円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

愛知県知多郡 軽量鉄骨工場1階建て 49坪

建物の種類/構造軽量鉄骨工場1階建て
坪数49坪
建物解体費用114万8,433円
総額172万8,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨工場1階建て4923,4371,148,433
養生費258798205,920
室内残置物撤去6?13,50081,000
土間コンクリート撤去69124,200
物置撤去1ヶ所25,000
諸経費111,788円
値引き-96,341円
小計1,600,000円
消費税128,000円
合計金額1,728,000円

愛知県知多郡 RC造解体見積りデータ

RC造は、Reinforced Concreteの略で、鉄筋コンクリートという意味です。
鉄筋とコンクリートの両方のメリットを持っているので、3つの構造の中では最も強度が高い構造です。

その分、解体費用も高額になりますので、どのくらいの費用がかかるのか事例を見ていきましょう。

愛知県知多郡 RC住宅2階建て 43坪

建物の種類/構造RC住宅2階建て
坪数43坪
建物解体費用110万0,875円
総額162万0,000円
品名数量単位単価金額
RC住宅2階建て4325,6021,100,875
養生費1601,500240,000
物置撤去15,000
ブロック塀撤去7m3,00021,000
土間コンクリート撤去321,20038,400
植木・植栽撤去115,000
諸経費191,528円
値引き-111,803円
小計1,500,000円
消費税120,000円
合計金額1,620,000円

愛知県知多郡 RC住宅2階建て 42坪

建物の種類/構造RC住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用132万5,500円
総額180万0,000円
品名数量単位単価金額
RC住宅2階建て4231,5601,325,500
養生費2441,200292,800
駐車場撤去130,000
ブロック塀撤去142,000
有価物取引費1-170,000
諸経費155,000円
値引き-8,633円
小計1,666,667円
消費税133,333円
合計金額1,800,000円

愛知県知多郡の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

愛知県知多郡でも、阿久比町、東浦町、美浜町、武豊町にはそれぞれ補助金制度がありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。

詳しくは愛知県知多郡の、阿久比町東浦町美浜町武豊町、各自治体のホームページをご確認ください。

まとめ

愛知県知多郡の解体費用相場について、見積り事例をご覧いただき、イメージが湧きやすくなったかと思います。

次は実際に、ご自身の物件について見積りを出してみましょう。
見積りは、複数の業者から出すことをオススメします
解体の追加費用の金額は、業者によって付け方が様々です。
同じ内容の工事でも、総額が大きく異なる場合がありますので、複数の見積りを比較し、一番安い業者に依頼しましょう。

愛知県知多郡にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。
愛知県知多郡で解体業者を探している方におすすめな解体業者5選

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