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広島県竹原市の解体費用と相場

竹原市の町並み保存地区

本記事で取り上げるテーマは、広島県竹原市における解体費用と相場についてです。

たとえ同サイズの建物を解体撤去する工事であっても、立地などの条件が異なるだけで解体費用は大幅に上下しかねません。
それだけに、解体費用をできるだけ高い精度で見積るため、解体業者さんに現地調査をしてもらうべきです。

ですが、「現時点では目安となる金額さえ分かれば大丈夫」といった方もいらっしゃいます。

そこで、この記事では竹原市で実際に行われた解体工事のデータをもとに、目安となる解体費用を算出する方法をお話しします。

広島県竹原市の解体費用相場

広島県竹原市の平均坪単価を、実際にあった解体事例をもとにして出します。

平均坪単価とは「建物本体の解体にかかる費用の相場÷坪数」で計算した金額です。
なので、解体する予定の建物の坪数に平均坪単価をかけると、解体費用の目安となる金額が出せます。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造 25,515円/坪 23,211円~28,333円

ただし、1点注意しなければならないことがあります。
それは、坪単価には樹木の撤去といった付帯工事費などが入っていない点です。

実は、坪単価には職人さんの人件費とがれきの撤去処分費の2つしか含まれていません。
付帯工事費は坪単価とは別に見積る必要があるのです。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
【計算例:広島県竹原市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
25,515円(坪単価) × 30坪(坪数) = 765,450円(本体工事費)

広島県竹原市の木造解体工事の見積り例

広島県竹原市における木造建物の解体費用について、過去の実例をもとに一覧表を作りました。

建物解体費用はお家の解体にかかった金額、総額は付帯工事費などもすべて含めて算出した金額です。

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 88万2,000円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 23,211 882,000
養生費 120 800 96,000
室内残置物撤去 6 35,000 210,000
諸経費 115,260円
値引き -7,521円
小計 1,295,739円
消費税 104,261円
合計金額 1,400,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 85万0,000円
総額 140万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 25,000 850,000
養生費 122 150 18,300
室内残置物撤去 22 8,182 180,000
諸経費 277,800円
値引き -26,100円
小計 1,300,000円
消費税 104,000円
合計金額 1,404,000円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 93万5,000円
総額 144万8,820円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 28,333 935,000
養生費 135 1,100 148,500
諸経費 258,000円
値引き 0円
小計 1,341,500円
消費税 107,320円
合計金額 1,448,820円

解体費用を抑えるなら事前のゴミ撤去が欠かせない

お家に残された家具や生活ゴミを、まとめて室内残置物と呼びます。

単なる生活ゴミだとしても、解体業者さんが処分すると産業廃棄物として扱われます。
産業廃棄物は処理費用が高額なので、室内残置物が残っているほど見積金額が高くなってしまいます。

そこで、解体費用を抑えるために、工事が始まるより前にご自身でゴミを捨ててしまうのがオススメです。

なお、家具などの粗大ごみは竹原市へ連絡して引き取ってもらうのが一般的です。
しかし、一部の家具は解体業者さんに安く回収してもらえるケースがあります。
ですから、まずは解体業者さんに電話して、家具を回収してもらえないか聞いてみるとよいでしょう。

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広島県竹原市で利用できる補助金制度

今にも崩れそうなくらい老朽化してしまった空き家を解体する場合は、一定の条件のもと補助金の交付を申請できます。

申請が認められると、補助対象となる経費の3分の1が補助金として交付されます。
ただし、交付される補助額は30万円までです。

なお、補助金を申請するには、空き家について竹原市役所から危険な建物と認定される必要があります。
まだ認定されていない場合は、まずは家屋の調査から申し込んでください。

参考 竹原市特定空家等及び不良空き家除却支援事業の募集について竹原市役所

まとめ

この記事では、広島県竹原市の解体費用と相場について説明してまいりました。

建物の構造や立地条件などが変わると、解体費用は大きく変化します。
そのため、細かく資金計画を立てる段階まで話が進んだら、解体業者さんに現地調査を依頼する必要が生じます。

そこで、私たちあんしん解体業者認定協会では、同協会が運営している解体無料見積ガイドからお問い合わせいただいたお客様に対して優良な解体業者さんをご案内しています。

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