大阪府高石市の解体費用と相場

大阪府高石市

大阪府の南部に位置する高石市は、大阪市中心部まで20分ほどで行けるアクセスの良さが魅力です。また気候も温暖で治安もいいため、とても住みやすいエリアでもあります。

この記事では、そんな高石市の解体費用相場や、実際の見積り事例についてご紹介します。
空き家の処分や建て替えに伴う解体工事をご予定している方は、ぜひ本記事を参考になさってください。

大阪府高石市の解体費用相場

まずは解体費用の内訳についてご紹介します。
解体費用は、大きく「(1)本体工事費」「(2)付帯工事費・養生費・残置物処分費」に分けられます。

(1)本体工事費

本体工事費とは、建物本体を解体するためにかかる費用です。なお、カーポートやブロック塀といった建物以外のものを解体する費用は、本体工事費には含まれません。

本体工事費は、「坪単価」に「坪数」を掛けることで求められます。

坪単価とは?
建物本体を解体する工事費の、1坪あたりの単価を坪単価と言います。坪単価には、作業員の人件費廃材の処分費も含まれています。

(2)付帯工事費・養生費・残置物処分費

本体工事費以外にも、建物や周辺環境の状況によっては「養生費」「付帯工事費」「残置物処分費」などの費用が必要になることもあります。

養生費
解体する建物を養生するための費用です。養生することで、解体作業中の騒音やホコリの飛散を軽減させることができ、ご近所トラブルの防止にもつながります
なお、養生費はほとんどの解体工事で必要となる費用ですが、養生シートの種類や養生する範囲によって金額は異なります。
付帯工事費
ブロック塀やカーポートといった、建物本体以外のものを解体・撤去する際にかかる費用です。
残置物処分費
建物内に残された不用品(家具・家電・布団など)を処分するためにかかる費用です。不用品を自分で処分することで、節約が可能です。
残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

解体費用の計算方法

解体費用の計算方法をまとめると、以下のようになります。

  • 「坪単価」×「坪数」=「本体工事費」
  • 「本体工事費」+「付帯工事費・養生費・残置物処分費」=「解体費用の総額」

では次のトピックでは、実際に高石市で解体工事をした場合の坪単価の相場を押さえていきましょう。

高石市の解体費用相場

大阪府高石市 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 34,286円/坪
(10,389円/㎡)
31,156円~36,703円
(9,441円~11,122円/㎡)
鉄骨造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
30坪の木造住宅を解体した場合の本体工事費
「34,286円(坪単価)」×「30坪(坪数)」=「1,028,580円(本体工事費)」

解体費用の総額を確認するなら

「坪単価」と「坪数」が分かれば本体工事費を求められますが、実際の解体費用には付帯工事費・養生費・残置物処分費が上乗せされるため、もっと高額になります。

付帯工事費・養生費・残置物処分費は、建物や周辺環境の状況によって費用かからない場合もあれば、反対に費用が高額になる場合もあるため、予測が難しくなっています。
もしそれらを含めた正確な解体費用を知りたい場合は、解体業者に現地を測量してもらった上で、見積りを出してもらう必要があります。

私たち一般社団法人あんしん解体業者認定協会では、無料で解体業者の見積り比較ができる「解体無料見積ガイド」というサービスを運営しています。

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お問い合わせいただくと、地域専任スタッフが建物の状況などをお伺いし、お客様にぴったりの解体業者を最大6社ご紹介させていただきます。お見積り後のお断り連絡も代行していますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

高石市で利用できる空き家除却補助制度

高石市では、防犯・住環境改善を目的として、昭和56年5月31日以前に建築され、1年以上の居住やその他使用実績がない木造空き家を解体する場合の費用を補助する制度を設けています。

補助額は工事費用の1/2で、最大40万円までとなります。

詳細は高石市のサイトでご確認ください。
参考 空き家除却補助制度高石市ホームページ

私たち「解体無料見積ガイド」でも、大阪府高石市で解体工事を検討されているお施主様の状況に合わせて個別にご案内しています。どうぞお気軽にお問合せください。
フリーダイヤル:0120-978-952(受付時間8:00~20:00/土日祝日を含む)

大阪府高石市の木造解体工事の見積り例

木造住宅45坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 45坪
建物解体費用 140万2,000円
総額 195万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 45 31,156 1,402,000円
養生費 200 800 160,000円
フェンス撤去 10 4,000 40,000円
植木・植栽撤去 1 5,000 5,000円
室外残置物撤去 1 12,000 12,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 70,000円
浄化槽撤去 1 30,000円
ブロック塀撤去 1 5,000円
諸経費 230,000円
値引き 0円
小計 1,954,000円
消費税 0円
合計金額 1,954,000円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 34坪
建物解体費用 124万7,913円
総額 160万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 34 36,703 1,247,913円
養生費 160 801 128,128円
ブロック塀撤去 1 8,000 8,000円
植木・植栽撤去 1 15,000 15,000円
物置撤去 1 5,000円
室外残置物撤去 1 13,000 13,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 10,000円
諸経費 30,000円
値引き -2,745円
小計 1,454,296円
消費税 145,704円
合計金額 1,600,000円

木造住宅42坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 42坪
建物解体費用 147万円
総額 168万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 42 35,000 1,470,000円
養生費 205 1,000 205,000円
植木・植栽撤去 1 80,000円
物置撤去 1 5,000円
井戸解体埋め戻し費用 1 20,000円
諸経費 98,000円
値引き -385,800円
小計 1,492,200円
消費税 187,800円
合計金額 1,680,000円

実際の解体費用を確認するなら

この記事では、大阪府高石市の解体工事相場や見積り事例についてご紹介しました。解体業者を決める上での参考にしていただければ幸いです。

なお、私たちの運営する「解体無料見積ガイド」をご利用いただくと、中間マージンの発生しない適正価格の解体工事を進めることができます。

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