本記事では、大阪府高石市で実際に行われた解体工事の見積り書を元に、坪単価や解体にかかる諸費用をご紹介します。
解体費用の目安を建てるには、坪単価延床面積を掛けて計算するのは一般的ですが、実際の解体費用総額を算出するには坪単価の計算だけでは不十分です。
坪単価以外の費用項目も知ることで、解体費用の目安を立てやすくなるので、ぜひご活用ください。
家の解体費用の相場を見積り例にそって徹底解説！大阪府高石市の木造解体費用相場(坪単価)一覧
| 面積 | 坪単価(平均価格) | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|---|
| ～9坪 | 4.2万円/坪 | –万円/坪 | 37.743円～46.131円 |
| 10～19坪 | 3.2万円/坪 | –万円/坪 | 29.243円～35.742円 |
| 20～29坪 | 3.0万円/坪 | –万円/坪 | 26.602円～32.514円 |
| 30～39坪 | 2.8万円/坪 | –万円/坪 | 25.074円～30.646円 |
| 40～49坪 | 2.7万円/坪 | –万円/坪 | 24.030円～29.370円 |
| 50～59坪 | 2.6万円/坪 | –万円/坪 | 23.235円～28.399円 |
| 60～69坪 | 2.5万円/坪 | –万円/坪 | 22.596円～27.617円 |
| 70～79坪 | 2.5万円/坪 | –万円/坪 | 22.064円～26.967円 |
| 80～89坪 | 2.4万円/坪 | –万円/坪 | 21.609円～26.411円 |
| 90～99坪 | 2.4万円/坪 | –万円/坪 | 21.213円～25.927円 |
木造建物は鉄骨造やRC造と比べて取壊しやすいため、坪単価が安価になっています。
一般住宅の平均的な大きさである30坪を基準とすると、坪単価は2.8万円なので高石市で建物本体を取り壊す費用の目安は84万円です。
ただし、木造解体工事では坪単価の他にも、建物本体以外を取り壊す「付帯工事費」や、騒音や振動を抑えるための「養生費」など、様々な費用がかかります。
費用項目の詳細は、下記の記事からご確認ください。
木造2階建ての解体費用とは？費用を抑える方法も解説大阪府高石市の鉄骨造解体費用相場(坪単価)一覧
| 面積 | 坪単価(平均価格) | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|---|
| ～9坪 | 4.6万円/坪 | –万円/坪 | 41.827円～51.122円 |
| 10～19坪 | 3.6万円/坪 | –万円/坪 | 32.406円～39.608円 |
| 20～29坪 | 3.3万円/坪 | –万円/坪 | 29.480円～36.032円 |
| 30～39坪 | 3.1万円/坪 | –万円/坪 | 27.782円～33.957円 |
| 40～49坪 | 3.0万円/坪 | –万円/坪 | 26.602円～32.513円 |
| 50～59坪 | 2.9万円/坪 | –万円/坪 | 25.705円～31.417円 |
| 60～69坪 | 2.8万円/坪 | –万円/坪 | 24.986円～30.538円 |
| 70～79坪 | 2.7万円/坪 | –万円/坪 | 24.388円～29.808円 |
| 80～89坪 | 2.7万円/坪 | –万円/坪 | 23.879円～29.185円 |
| 90～99坪 | 2.6万円/坪 | –万円/坪 | 23.436円～28.644円 |
鉄骨造の建物は、木造よりも「アスベスト」が使用されている可能性が高いという特徴があります。
吸い込むと人体に有害であるとして、2012年から使用が全面的に禁止となりました。
建物にアスベストが使用されていた場合、「アスベスト除去工事」が必要になります。
アスベスト除去工事は、基本的に専門家立ち会いの元特殊な工法で行われるため、解体工事とは別途で費用がかかります。
アスベスト除去工事についてもっと詳しく知りたい方は、下記の記事も参考にしてみてください。
解体工事のアスベスト調査、なぜ行う？詳しい手続きの方法も解説大阪府高石市のRC造解体費用相場(坪単価)一覧
| 面積 | 坪単価(平均価格) | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|---|
| ～9坪 | 4.3万円/坪 | –万円/坪 | 38.893円～47.536円 |
| 10～19坪 | 3.3万円/坪 | –万円/坪 | 30.134円～36.830円 |
| 20～29坪 | 3.0万円/坪 | –万円/坪 | 27.412円～33.504円 |
| 30～39坪 | 2.9万円/坪 | –万円/坪 | 25.848円～31.592円 |
| 40～49坪 | 2.8万円/坪 | –万円/坪 | 24.777円～30.283円 |
| 50～59坪 | 2.7万円/坪 | –万円/坪 | 23.958円～29.282円 |
| 60～69坪 | 2.6万円/坪 | –万円/坪 | 23.299円～28.476円 |
| 70～79坪 | 2.5万円/坪 | –万円/坪 | 22.750円～27.232円 |
| 80～89坪 | 2.5万円/坪 | –万円/坪 | 22.280円～27.232円 |
| 90～99坪 | 2.4万円/坪 | –万円/坪 | 21.873円～26.733円 |
RC造は、木造や鉄骨造に比べ耐久性に優れた設計になっているので、解体時の坪単価は高額です。
また、工事期間も長くなる傾向があるので、その分人件費も多くかかります。
しかしながら、「相見積り」を行ったり、「中間マージン」をカットすることでRC造の解体費用を抑えることができます。
詳しい費用の抑え方は、下記の記事を参考にしてみてください。
鉄筋コンクリート造の解体費用とは？費用の抑え方も紹介解体工事前に申請する必要がありますので、お早めに下記の記事から要綱などをチェックしてみてください。
【大阪府高石市】木造空き家の解体撤去で、補助金が最大40万円まとめ
解体費用は、解体工事の事例ごとに条件や環境などが異なるため、一概に費用を計算できません。
そのため、実際に解体費用相場を把握するためには解体業者さんから見積りを取ってもらう必要があります。
下記の記事では、当協会がおすすめする高石市の解体業者さんをご紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。
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