東京都台東区の解体費用と相場

東京都台東区で解体工事をすると費用はどれぐらい必要なのでしょうか。解体工事は決して安くないので、安心して工事を進めるためにも知っておきたいですよね。

解体費用の目安は、坪単価に延床面積をかけて算出する方法が一般的です。しかし見積りを見てみると、様々な撤去費用や処理費用も別途見積られることがほとんどです。ですので、建物の状況や状態で費用が大きく変わってきてしまいます。

この記事では、台東区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

東京都台東区の解体費用相場

まず、台東区で実際に行われた解体事例から構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物を解体する際にかかる人件費と廃棄物などの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅39,316円/坪19,604円〜67,438円
内装解体59,147円/坪8,876円〜200,000円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:台東区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
39,316円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,179,480円(本体工事費)

東京都台東区 木造解体工事の見積り例

台東区で実際に行われた木造の解体事例を坪数別にご紹介します。
本体工事費以外にも様々な費用項目がありますので注意しながら見ていきましょう。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅61坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数61坪
建物解体費用236万4,335円
総額282万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6138,7602,364,335
養生費347645223,650
諸経費40,000円
値引き-7,985円
小計2,620,000円
消費税209,600円
合計金額2,829,600円

木造住宅65坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数65坪
建物解体費用251万3,664円
総額312万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6538,6722,513,664
養生費306749229,200
諸経費150,000円
値引き-4,293円
小計2,888,571円
消費税231,429円
合計金額3,120,000円

木造住宅64坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数64坪
建物解体費用153万2,000円
総額240万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6423,9381,532,000
養生費138900124,200
土間コンクリート撤去1062,600275,600
植木・植栽撤去160,000
庭石撤去125,000
物置撤去130,000
ブロック塀撤去160,000
駐車場撤去150,000
諸経費80,000円
値引き-6,800円
小計2,230,000円
消費税178,400円
合計金額2,408,400円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数47坪
建物解体費用150万4,000円
総額302万8,320円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4732,0001,504,000
養生費300800240,000
火災家屋解体2440,000960,000
植木・植栽撤去130,000
ブロック塀撤去120,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計2,804,000円
消費税224,320円
合計金額3,028,320円

木造住宅72坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数72坪
建物解体費用297万7,250円
総額372万0,994円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て7241,3512,977,250
養生費331750248,115
ブロック塀撤去150,000
植木・植栽撤去120,000
諸経費150,000円
値引き0円
小計3,445,365円
消費税275,629円
合計金額3,720,994円

木造住宅72坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数72坪
建物解体費用261万9,980円
総額408万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て7236,3892,619,980
養生費318700222,600
ブロック塀撤去53,27616,380
土間コンクリート撤去253,52888,200
植木・植栽撤去3?6,00018,000
燃殻廃材撤去処分14?45,000630,000
諸経費190,000円
値引き-7,382円
小計3,777,778円
消費税302,222円
合計金額4,080,000円

木造店舗兼住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用131万1,600円
総額160万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て3735,4491,311,600
養生費175700122,500
諸経費50,000円
値引き-2,828円
小計1,481,272円
消費税118,728円
合計金額1,600,000円

木造店舗兼住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造木造店舗兼住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用145万5,000円
総額184万3,992円
品名数量単位単価金額
木造店舗兼住宅2階建て3739,3241,455,000
養生費203800162,400
植木・植栽撤去130,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計1,707,400円
消費税136,592円
合計金額1,843,992円

木造住宅45坪3階建て

建物の種類/構造木造住宅3階建て
坪数45坪
建物解体費用240万4,155円
総額356万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅3階建て4553,4262,404,155
養生費316850268,515
諸経費631,441円
値引き-4,111円
小計3,300,000円
消費税264,000円
合計金額3,564,000円

木造住宅43坪 3階建て

建物の種類/構造木造住宅3階建て
坪数43坪
建物解体費用160万0,704円
総額200万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅3階建て4337,2261,600,704
養生費214750160,650
諸経費105,000円
値引き-15,662円
小計1,850,692円
消費税149,308円
合計金額2,000,000円

木造アパート60坪 2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数60坪
建物解体費用294万8,600円
総額350万0,000円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て6049,1432,948,600
養生費325700227,500
諸経費70,000円
値引き-5,788円
小計3,240,312円
消費税259,688円
合計金額3,500,000円

木造アパート80坪 2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数80坪
建物解体費用264万0,000円
総額383万0,000円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て8033,0002,640,000
養生費360800288,000
室外設備機器撤去1150,000
土間コンクリート撤去1193,000357,000
諸経費120,000円
値引き-8,704円
小計3,546,296円
消費税283,704円
合計金額3,830,000円

木造アパート80坪 2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数80坪
建物解体費用232万0,000円
総額325万0,001円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て8029,0002,320,000
養生費1200,000
室外設備機器撤去1100,000
諸経費430,000円
値引き-40,740円
小計3,009,260円
消費税240,741円
合計金額3,250,001円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用176万0,000円
総額237万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3255,0001,760,000
養生費157799125,440
土間コンクリート撤去2512,000300,000
諸経費50,000円
値引き-35,440円
小計2,200,000円
消費税176,000円
合計金額2,376,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用173万2,500円
総額229万3,812円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3254,1411,732,500
養生費173800138,400
室内残置物撤去450,750203,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計2,123,900円
消費税169,912円
合計金額2,293,812円

木造住宅48坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数48坪
建物解体費用193万2,000円
総額250万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4840,2501,932,000
養生費350750262,500
土間コンクリート撤去433,492150,150
諸経費50,000円
値引き-79,835円
小計2,314,815円
消費税185,185円
合計金額2,500,000円

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用171万2,000円
総額227万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5431,7041,712,000
養生費180800144,000
土間コンクリート撤去1180,000
諸経費70,000円
値引き-4,148円
小計2,101,852円
消費税168,148円
合計金額2,270,000円

木造住宅55坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数55坪
建物解体費用191万4,600円
総額240万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5534,8111,914,600
養生費280800224,000
土間コンクリート撤去150,000
諸経費100,000円
値引き-66,378円
小計2,222,222円
消費税177,778円
合計金額2,400,000円

木造住宅40坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用102万1,000円
総額193万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4025,5251,021,000
養生費1160,000
室内残置物撤去660,000360,000
諸経費290,000円
値引き-47,480円
小計1,783,520円
消費税146,480円
合計金額1,930,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用110万3,200円
総額235万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3928,2871,103,200
養生費229900206,100
土間コンクリート撤去244,500108,000
室内残置物撤去780,000560,000
諸経費230,000円
値引き-31,374円
小計2,175,926円
消費税174,074円
合計金額2,350,000円

木造住宅12坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数12坪
建物解体費用23万5,250円
総額27万5,670円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1219,604235,250
養生費00
諸経費20,000円
値引き0円
小計255,250円
消費税20,420円
合計金額275,670円

木造住宅11坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数11坪
建物解体費用57万7,500円
総額76万9,068円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1152,500577,500
養生費551,00054,600
諸経費80,000円
値引き0円
小計712,100円
消費税56,968円
合計金額769,068円

木造住宅9坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数9坪
建物解体費用44万1,000円
総額86万8,104円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て949,000441,000
養生費481,10052,800
諸経費310,000円
値引き0円
小計803,800円
消費税64,304円
合計金額868,104円

木造住宅8坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数8坪
建物解体費用53万9,500円
総額138万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て867,438539,500
養生費7080056,000
土間コンクリート撤去170,000
壁補修1300,000
屋根補修1250,000
諸経費70,000円
値引き-7,722円
小計1,277,778円
消費税102,222円
合計金額1,380,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用111万3,000円
総額146万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2446,3751,113,000
養生費152700106,400
土間コンクリート撤去212,97162,400
ピータイル処分1?12,600
諸経費70,000円
値引き-12,548円
小計1,351,852円
消費税108,148円
合計金額1,460,000円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用94万8,000円
総額131万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2341,217948,000
養生費10080080,000
土間コンクリート撤去1120,000
諸経費70,000円
値引き-5,037円
小計1,212,963円
消費税97,037円
合計金額1,310,000円

木造住宅37坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用103万6,000円
総額195万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3728,0001,036,000
養生費248800198,400
一部手壊し545,000225,000
土間コンクリート撤去12?12,000144,000
ポンプ解体1100,000
諸経費110,000円
値引き-7,844円
小計1,805,556円
消費税144,444円
合計金額1,950,000円

土間コンクリートとは

土間コンクリートとは、地面に砂利や砕石を敷き詰め固めた上に、直接コンクリートを打って作った床のことで、住宅においては玄関に使用されることが多いです。

解体工事におては、広さや厚さ、内部の構造などの違いで、金額や工事方法も異なってきます。解体工事をスムーズに進めたい方はこうした細かい知識を入れておくこともオススメします。

土間コンクリートの撤去費用は不透明?!費用を安くする簡単な方法土間コンクリートの撤去費用は不透明?!費用を安くする簡単な方法

東京都台東区 内装解体工事の見積り例

台東区における内装解体工事の見積り例をご紹介します。

内装解体ってなに?
柱や基礎では無く、建物の内部を解体する工事のこと。
店舗やテナントなどをオーナーに返す際によく行われます。

内装解体店舗13坪

建物の種類/構造内装解体店舗階建て
坪数13坪
建物解体費用20万3,760円
総額22万0,000円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗階建て1315,674203,760
諸経費0円
値引き-61円
小計203,699円
消費税16,301円
合計金額220,000円

内装解体店舗1坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体店舗階建て
坪数1坪
建物解体費用20万0,000円
総額22万6,800円
品名数量単位単価金額
内装解体店舗階建て1200,000200,000
諸経費10,000円
値引き0円
小計210,000円
消費税16,800円
合計金額226,800円

内装解体事務所21坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体事務所1階建て
坪数21坪
建物解体費用25万4,690円
総額31万0,705円
品名数量単位単価金額
内装解体事務所1階建て2112,128254,690
養生費115,000
諸経費18,000円
値引き0円
小計287,690円
消費税23,015円
合計金額310,705円

内装解体事務所21坪 1階建て

建物の種類/構造内装解体事務所1階建て
坪数21坪
建物解体費用18万4,500円
総額27万0,000円
品名数量単位単価金額
内装解体事務所1階建て218,786184,500
養生費140,000
諸経費30,000円
値引き-4,500円
小計250,000円
消費税20,000円
合計金額270,000円

東京都台東区で利用できる補助金制度

台東区では老朽化が進む倒壊の危険のある建物を解体する際、解体工事の費用を一部補助する「老朽建築物等の除却工事費用の助成」という制度があります。

昭和56年5月31日以前に建築された建築物であること、倒壊の危険性が高いと判断されたものなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。補助金の限度額は50万円とされていますので、少しでも費用を抑えたいとお考えの場合は、市の窓口に相談してみましょう。

参考 老朽建築物等の除却工事費用の助成 台東区ホームページ 老朽建築物等の除却工事費用の助成 台東区ホームページ 

まとめ

経験したことがない解体工事では、費用の他にも解体業者選びや工事内容もわからないことがたくさんあると思います。これから解体工事をお考えの方は、解体業者選びも非常に重要になってきます。

ですので、早速見積りを取ろうとお考えの方は必ず相見積りを取りましょう。なぜなら同じ建物であっても、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。うっかりで大金を失うことがないよう、見積りはしっかり比較し自分にあった業者さんに依頼しましょう。

下記の記事は、台東区でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

東京都台東区のおすすめ解体業者13選東京都台東区のおすすめ解体業者13選

私たちあんしん解体業者認定協会が運営するサービス、解体無料見積ガイドでは、お客様の意見や要望にあった優良解体業者さんをご紹介します。また担当のスタッフが解体工事が完了するまで、お客様をしっかりサポート致します。ぜひご活用下さい。