本記事では、神奈川県厚木市で実際に行われた解体工事の事例を見積書を基にご紹介しています。
解体工事を依頼される前に、解体工事の諸費用や費用を抑えるポイントを確認していきましょう。
神奈川県厚木市での解体工事見積り例
| 構造 | 軽量鉄骨造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 66坪 |
| 解体工事費総額 | 3,218,400円 |
実際の見積り例
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 単管パイプ養生シート(掛けバラシ) | 250 | ㎡ | 800 | 200,000 |
| 重機回送 | 2 | 回 | 25,000 | 50,000 |
| 軽量鉄骨2階建物解体 発生材処分共 | 66 | 坪 | 33,000 | 2,178,000 |
| 外壁石綿含有物解体処分(LV3)2重梱 | 66 | 坪 | 3,000 | 198,000 |
| バルコニー撤去処分 | 3 | ヶ所 | 10,000 | 30,000 |
| 鉄骨ろうか、階段解体撤去処分 | 1 | ヶ所 | 8,000 | |
| CB小屋解体撤去 発生材処分共 | 1 | ヶ所 | 30,000 | |
| 樹木伐採、抜根、発生材処分共 | 1 | 式 | 14,000 | |
| ネットフェンス撤去処分 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 土間コン、アスファルト、発生材処分共 | 56 | ㎡ | 2,500 | 140,000 |
| 諸経費及び現場管理費 | 1 | 式 | 40,000 | |
| 解体費 合計(税抜) | 2,980,000 | |||
一般的に、解体工事では坪単価に延床面積を掛けて解体費用を算出します。
上記の見積書で坪単価に該当するのは「軽量鉄骨2階建物解体 発生材処分共」で、1坪当たりの単価は33,000円、総額は2,178,000円です。
しかし、坪単価で計算できるのは建物本体の解体費用だけであり、実際には他にも多くの費用項目があります。
「バルコニー、鉄骨ろうか、階段、CB小屋、樹木、ネットフェンス、土間コン、アスファルト」の解体撤去は「付帯工事費」と呼ばれ、建物本体以外を解体する際にかかる費用を指します。
さらに「外壁石綿含有物解体処分(LV3)2重梱」は、有害物質であるアスベストの除去作業を意味し、特殊な作業となるため費用が割高になっています。
見積書の記載方法に決まりはない
見積書の記載方法には決まったルールが無いため、解体業者さんによって費用項目の名称は異なる場合があります。
復数の見積書を比較する際は、名称だけに惑わされず項目の内容を意識することが大切です。
不明な項目がある場合は、必ず解体業者さんに確認しましょう。
神奈川県厚木市の坪単価相場
下記の記事では、神奈川県厚木市の坪単価相場を、地域や構造別にご紹介します。
合わせてご活用ください。
神奈川県厚木市の解体費用・相場
相見積りにより大幅な減額に成功
解体工事を依頼する際は、復数の解体業者さんから見積りを取る「相見積り」がおすすめです。
相見積りを行ったことで解体費用を大幅に抑えられた事例も多く存在します。
実際に、上記の見積書は相見積りの結果選ばれたもので、他社と比較して50万円以上も安く契約ができました。
復数の解体業者さんから見積りを取る場合、当協会が運営する解体無料見積ガイドをご利用ください。
ご連絡頂いたお客様の希望に沿った解体業者さんから6社同時見積りが取れます。
解体費用を抑えて工事を行いたい方は、ぜひご相談ください。
神奈川県厚木市 その他の事例をチェック
今回ご紹介した事例の他に、神奈川県で行われた解体事例をご紹介します。
事例1 神奈川県大和市 相見積りにより50万円減額した解体事例
神奈川県大和市で、相見積りが大成功した解体事例です。
下記の記事から事例の詳細をご紹介していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 47坪 |
| 解体工事費総額 | 250万円 |
【神奈川県大和市】解体費用が50万円浮いた驚きの見積書を公開！
事例2 神奈川県相模原市 近隣住宅に配慮した解体事例
神奈川県相模原市で、住宅地にも関わらずクレームが0だった解体事例です。
下記の記事から事例の詳細をご紹介していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 26坪 |
| 解体工事費総額 | 165万円 |
お客様の声 神奈川県相模原市 木造住宅 26坪 2階建て
まとめ
解体費用の総額を知るために、実際に解体業者さんに見積り依頼をしてみましょう。
下記の記事では、厚木市内でオススメの解体業者さんを6社厳選してご紹介していますので、ぜひご活用ください。
【厳選】厚木市のおすすめ解体業者6選
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見積り内容にご納得頂けない場合でも、当協会が責任を持って業者さんへお断りの連絡を致しますので、まずはお気軽にご相談ください。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
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