本記事では、宮城県栗原市内で行われた解体事例を基に、坪単価の相場や見積書の解説をしています。
解体費用を算出する方法として一般的なのは、「坪単価×延床面積」ですが、実際にはそれ以上に費用がかかります。
実際にどんな費用がかかっているのかを見ていきましょう。
栗原市での解体工事見積り例
| 構造 | 木造家屋 |
|---|---|
| 坪数 | 34.27坪 |
| 解体工事費総額 | 1,660,629円 |
実際の見積り例
| 工事区分 | 規格 | 単位 | 数量 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住居建物解体工事 | トタン葺き木造土壁 トタン壁平屋建物 |
坪 | 34.27 | 26,000 | 891,020 |
| 建物付属増築建物解体工事 | タキロン屋根トタン壁 アルミ戸木造建物 |
坪 | 12.3 | 22,000 | 270,600 |
| 外便所解体撤去 | トタン屋根木造土壁外便所 | 坪 | 2 | 15,000 | 30,000 |
| 敷地内木小屋解体撤去 | 建物内、木材も含む処理 | 坪 | 5.3 | 20,000 | 106,000 |
| 物置解体撤去 | トタン屋根 軽量鉄骨トタンタキロン壁 |
坪 | 7.5 | 20,000 | 150,000 |
| 敷地内樹木伐採抜根 | 抜根伐採共処分一式 大中約12本運賃とも |
式 | 1 | 50,000 | 50,000 |
| 搬出車両が入らない為 道路側鉄板養生 |
1.5×3m運賃とも往復6枚 | 式 | 1 | 40,000 | 40,000 |
| 解体費 合計(税込) | 1,660,629 | ||||
上記の見積書で「坪単価×延床面積」にあたるのは「住居建物解体工事」で、解体費用総額の半分以上を占めています。
ただし、解体工事では様々な費用項目が発生します。
例えば「建物付属増築建物解体、工事外便所解体撤去、敷地内木小屋解体撤去、物置解体撤去、敷地内樹木伐採抜根」は建物本体以外の解体にかかる費用で、「付帯工事費」と呼ばれます。
付帯工事費は、取り壊す物の種類や量によって大きく異なる費用項目で、場合によっては100万円を超える高額費用にもなり得ます。
見積書の記載方法に決まりはない
解体工事の見積書には、決まった記載方法がありません。
複数の見積書を比較検討する場合は、費用項目の内容を明らかにする必要があります。
不明な項目がある場合、必ずお見積り時に業者さんに確認しておきましょう。
解体工事では複数の業者から見積りを
解体工事では、複数の解体業者さんから見積りを取る「相見積り」が一般的です。
相見積りを行う事で見積書を比較検討できるため、価格を抑えて契約ができます。
相見積りをお考えの際は、当協会が運営する解体無料見積ガイドにご連絡ください。
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業者さん選びに迷った際は、ぜひご相談ください。
宮城県 その他の事例をチェック
宮城県内で行われた他の解体事例をご紹介します。
事例1 仙台市 追加費用無しで安価に解体
仙台市内でお見積りから工事完了までスムーズに行われた解体事例です。
| 構造 | 木造2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 48坪 |
| 解体工事費総額 | 136万円 |
非公開: 【宮城県仙台市】兄と共同名義の土地にあった建物を解体しました
事例2 大崎市 地中埋設物が発覚
地中埋設物が出てきましたが、追加費用を最小限まで抑えた大崎市の解体事例です。
| 構造 | 木造平屋 |
|---|---|
| 坪数 | 40坪 |
| 解体工事費総額 | 150万円 |
【宮城県大崎市の解体工事】不動産会社紹介の業者より50万以上も安価に解体工事ができました
まとめ
解体費用の総額は、実際に解体業者さんに見積り依頼をしないと判明しません。
なお、見積りは複数の業者さんに依頼をするのが有効です。
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また、当協会に登録された解体業者さんは、全て厳しい審査を通過した優良業者さんなので、初めての方でも安心して依頼ができます。
お見積り後にキャンセルも可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
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