解体工事は費用を抑えつつ、事故やトラブルのないものにしたいですね。
そのためには大切なのはどんな解体業者に依頼するかです。
今回ご紹介する掘田さんは、解体費用と業者をとても念入りにお調べになり、ご自身が信頼できる解体業者に出会えました。
解体工事を決めた理由
横浜市にある実家は空き家になってから数年たっていました。賃貸に出すわけでもなく、特に何にもしないまま月日が過ぎてしまいました。
時々に手入れに行っていましたが、庭木や雑草の伸びは早かったのでやるべきことが多く、だんだんと手入れが大変になってきました。
最近は空き家に関する法律も厳しくなっているので、空き家を放置する訳にはいけません。
ですが、わたしは私は千葉に住んでいるので、そう簡単に実家の管理に行ける状態ではありませんでした。
実家の老朽化も進んでいましたし、これからもっと管理が大変になると思い、そうなる前に実家を撤去することに決めました。
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解体業者を探す
解体工事は初めてで、どれくらい費用がかかるのか、どんな業者に頼めばよいかわからないことだらけでした。
とりあえずインターネットで解体工事に関する情報収集から始めました。
まずは一番気になる解体費用相場を検索しました。しかしサイトによって費用相場の幅が大きく、はっきりした金額はよく分かりません。
建物の構造や状態によって費用は大きく左右されるので解体業者に見積りをとってもらわない限り、詳しい金額は分からないのです。
業者を探し始めたときは、解体業者なんて近くにいるのかなと思いましたが、横浜市には予想以上に多くの解体業者がありました。
とても多かったので、逆にどの解体業者がいいのか迷ってしまいました。
これだけ多くの解体業者がいて自分で１つ１つあたって確認するのは時間も労力もかかります。
なにか良い方法はないかと調べている時に知ったのが、解体業者の一括見積もりサイトの存在です。
見つけた見積りサイトの中でも特に細かい事例や情報を載せていて、対応がよさそうなサイトを探しました。
掘田さんは、あんしん解体業者認定協会の事例や情報を参考にしてくださり、当協会にお問合せくださいました。
あんしん解体業者認定協会運営：「解体無料見積りガイド」
見積りをとる
電話で問い合わせると、スタッフが丁寧に対応してくれました。工事現場の場所や家の状態を聞かれ、工事業者を探していることを伝えました。
初めての解体工事だったのでその他たくさんの質問しましたが、分かりやすく答えてくれたので安心です。この協会が紹介してくれる解体業者だったら信頼できそうだと思い、紹介してくれた解体業者に見積りをとってもらいました。
協会からは3社の解体業者を紹介されました。
業者とのやり取りは協会が対応してくれ、現地調査の日も時間をずらして3社とも同じ日にまとめてくれました。自分でやり取りする手間が省けて良かったです。
解体業者に会ってみると、どの業者も感じがよく好印象でのはした。特にC社さんは工事の手順や、万が一のこと（予想外の埋設物やアスベストが発見された場合や近隣トラブルなど）をしっかりと説明してくれ、とても信頼できそうだと感じました。
予想外の埋設物やアスベストが見つかった場合は、すぐに状況を確認し見積りを出してくれるそうです。埋設物の大きさや量、アスベストのレベルによって金額は変わりますが、場合によっての大体の目安も教えてくれました。
数日後、3社の見積書が届きました。
B社：166万円
C社：165万円
3社ともあまり金額は変わりません。少しでも安いほうが良いですが、やはり自分に合う信頼できる業者を選ぶのが一番だと協会の担当者にもアドバイスされていました。なので値段は一番安い訳ではないですが、現地調査時に一番好印象だったC社に決めました。
C社の見積書
解体工事
解体工事が始まりました。
庭木が生い茂っているので、樹木の伐採から始めます。その後は内装解体です。なれた手つきで職人さんがどんどん工事していき、あっという間に家が骨組みの状態になりました。
そして重機が搬入され、建物本体の解体工事に入ります。重機が入ると工事のスピードもアップします。すぐに建物はなくなってしまいました。
最後は基礎の解体工事です。基礎の解体が進み、何事もなく解体工事が終わると思っていました。
ところが、基礎解体の際に地面を掘り起こすとなんと埋設物があったのです。量はそれほど多くはなかったのですが、コンクリートガラなどのガレキが見つかったのです。
でも、事前に万が一埋設物が見つかったときのことをお話していたので、慌てることなく対応できました。
もちろん、C社さんの対応もしっかりとしていて作業が滞ることはありませんでした。おかげで、工事予定が延びることなく無事に解体工事が終わりました。
神奈川県横浜市の解体事例まとめ
予想外の埋設物の対応もスムーズにでき、解体工事を無事に終えられた堀田さん。
解体業者選びの段階で、値段だけでなく対応面もしっかりと確認していたのでトラブルなく工事ができました。
まとまったお金がかかる解体工事は、金額だけで業者を決めてしまいがちですが、堀田さんのようにしっかりと業者の雰囲気や対応を確認することで、ストレスのない解体工事ができます。
解体業者選びのポイントはこちらの記事も参考にしてみてくださいね。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。
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過去10万件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。
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- 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
- 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
- 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
- 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった
「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。
