お客様の声 東京都西東京市 木造住宅 24坪 2階建て

東京都西東京市で実際に行われた解体工事の見積り例を、見積書を元にご紹介します。

自宅の解体に必要な費用や相場、解体工事の総額を安く抑えるポイントなどをチェックしましょう。

東京都西東京市での解体工事の見積り結果

ご紹介するのは東京都西東京市で木造2階建て家屋を撤去した際の見積書です。

実際のお見積書

仮設工

建物取壊工

その他撤去工

その他

（諸経費等）

※上記の表は、紙の見積書と同じ内容です。

解体工事の見積書には決まった書き方がありません。
一般的に言われている「坪単価」は、ご紹介した見積書で言うと「建物取壊工」の全7項目に該当します。
業者によっては、上記表のように細かく項目を分けず、「木造2階建て解体工事」等という項目で合算した金額のみを記載しているケースもあります。
※例えば以下のような見積書の場合です。

坪単価は、(建物の解体費用＋処分費用)÷坪数で計算できます。
本事例の坪単価は以下のようになります。

坪単価以外にかかる費用

坪単価はあくまで家屋自体を取り壊す際にかかる費用です。
敷地内で他に撤去しなくてはならないものがある場合には、その都度追加費用がかかります。
家屋以外を取り壊す工事を「付帯工事」と言い、上記の見積書では、その他撤去工の「前面CB塀撤去処分」「土間撤去処分」「植栽撤去処分」が該当します。
CB塀とは写真のようなコンクリートブロック塀です。

コンクリートブロック塀の例
他に付帯工事としてよくあるのは、「物置、井戸の撤去」や、「アスベストの除去」などが挙げられます。
アスベストに関しては、詳しくまとめた記事がありますので、よろしければお読みください。

アスベストを含んだ建物・建築物を解体する場合の流れと費用について

西東京市の坪単価相場一覧

西東京市で解体工事を行った場合の坪単価相場は、3万円（30～40坪の木造家屋を取り壊したとき）で、都内では比較的安い方だと言えます。

以下の記事では、西東京市の坪単価相場を構造別（木造、鉄骨造、RC造）、坪数ごとにまとめてありますので、よろしければ参考になさってください。
東京都西東京市の解体費用と相場

相見積りにより安心して依頼できる解体業者さんを見つけることに成功

依頼する解体業者さんを決めるには、複数の業者さんに見積りをとってもらう「相見積り」が有効です。

本事例のお客様は、3社の解体業者さんに見積りを依頼し、解体費用が1番安い業者さんと契約しました。
以下は相見積りを取った結果、選ばなかった業者さん（A社とB社）の見積書です。
［A社］の見積り

［B社］の見積り

本事例のケースですと、解体費用の総額は最終的に選んだ業者さんと比べても、ほぼ変わりません。
しかし、場合によっては40万も50万も差が出る場合もありますから、必ず相見積りをとるようにしましょう。

ただし、もしも飛び抜けて安い業者さんがあったとしても、金額の安さだけで安易に選んでしまっては危険です。

当協会の運営する「解体無料見積ガイド」では、厳しい選定基準をクリアした優良な解体業者さんの中から最大6社まで無料でご紹介し、相見積りをとることが可能です。
まずはお気軽にご相談ください。

クレームが発生しないように近隣挨拶を怠らない業者さんを選びましょう

工事中に近隣トラブルを起こさないためには、しっかりと近隣挨拶を行ってくれる業者さんであることが大切です。
工事による騒音でクレームが発生する場合、「事前にひとこと断りがあれば・・」とおっしゃる方が多いからです。
近隣の方に少しでも不快な思いをさせないために、周辺への配慮をきちんと行ってくれる業者さんを選びましょう。

ホームページを参考にすると、その業者さんの強みや大事にしている点が分かるかもしれません。

ちなみにこちらの記事では西東京市で解体工事をお考えの方にオススメの解体業者さんをご紹介しています。
よろしければ参考になさってください。
西東京市でおすすめ解体業者をお探しの方へ

東京都西東京市近辺のその他の解体事例をチェック

今回ご紹介した事例の他に、西東京市周辺で行われた解体事例をご紹介します。

事例1 築100年の住宅の解体事例

築100年の古屋を壊し、駐車場にしようとお考えになったお客様の事例です。
下記の記事から事例の詳細をご紹介していますので、ぜひご覧ください。

東京都武蔵野市 34坪木造2階建て家屋の解体事例

事例2 アスベストが含まれていた住宅の解体事例

お父様が亡くなりご実家が空き家になったので、取り壊しを考えた練馬区のお客様の事例です。屋根にはアスベストが使われていました。
下記の記事から事例の詳細をご紹介していますので、ぜひご覧ください。

【東京都練馬区】解体工事で追加費用が100万円！？特殊な杭抜き費用とは

まとめ

より詳細な見積りは、実際に見積りを取ってもらわないと分かりません。
当協会の運営する「解体無料見積ガイド」では、無料で最大6社の解体業者さんをご紹介します。
見積りにご納得いただけなかった場合でも、解体業者さんへの連絡を無料で行います。
まずはお気軽にご相談ください。

相場より安い解体費用で工事を行うためのポイント！

近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。

実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。

こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。

（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。

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過去8万件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。

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• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

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