埼玉県熊谷市 木造2階建て30坪の解体事例

熊谷市 解体事例

本記事では、埼玉県熊谷市内で実際に行われた解体事例をご紹介しています。

見積書解説のほか、熊谷市の坪単価相場の紹介や解体費用の抑え方も掲載しております。
熊谷市で解体工事をご検討されている方は、ぜひ参考になさってください。

熊谷市 解体事例の概要

構造木造2階建て家屋
坪数30坪
解体工事費総額147万9,600円

今回ご紹介するのは、熊谷市内で行われた木造2階建家屋の解体事例です。

本事例の依頼主さんは、相続した土地を売却するために建物の解体工事に踏み切りました。
老朽化が進んだ空き家の場合、取り壊して更地にした方が不動産の価値は上がるため、土地を売るために解体工事をされる方は多いです。

実際の見積書を確認

熊谷市 見積書

摘要数量単価金額
本体工事
木造2階建物解体工事30坪26,000780,000
建物基礎解体工事50㎡2,500125,000
裏小屋解体撤去2坪25,00050,000
養生シート(3方面)180㎡700126,000
外構工事
コンクリート敷石、庭石撤去2t10,00020,000
建物回り土間撤去13㎡2,00026,000
浄化槽、吸い込み槽撤去一式50,00050,000
雑木撤去(根)少量20,00020,000
入口門柱撤去一式20,00020,000
その他
建築リサイクル届出申請費用一式20,00020,000
産業廃棄物運搬費一式60,00060,000
重機回送代金往復15,00030,000
諸経費一式15,00015,000
値引き-7,000
解体費 合計(税込)1,479,600

初めて解体工事を依頼される方の多くは、建物を取り壊す費用が解体費用と思われていますが、大きな誤解です。
解体工事では建物の解体以外にも、工事の下準備や廃材の処分、建物以外の解体など多くの作業工程があります。

例えば、「外構工事」の項目には、建物本体以外に解体撤去するモノが記載されています。
本事例では「コンクリート敷石、庭石、建物回り土間、浄化槽、吸い込み槽、雑木、入口門柱」を取り壊しました。
どれも外構工事としてはオーソドックスな項目なので、覚えておきましょう。

外構工事の項目一覧
「コンクリート敷石」……読み方は「しきいし」。庭や道路などに敷き詰められたコンクリートを指す。
「庭石」……庭の景観に趣を与えるための石。オブジェ。
「建物回り土間」……建物を囲む滑らかなコンクリート部分。犬走りとも呼ばれる。
「浄化槽」……生活排水を綺麗にする設備。一軒家の場合、主に地中にある。
「吸い込み槽」……雨水などを溜め、敷地に浸透させる装置。
「門柱」……敷地の入り口にある門や柱。

なお、さらに詳しい費用項目の解説は、下記の記事からご確認できます。
ぜひ参考になさってください。

アイキャッチ家の解体費用の相場を見積り例にそって徹底解説!

残置物処分で解体費用削減

本事例の依頼主さんは、当協会にご相談頂いた時点で建物内の残置物をきれいに処分しており、室内には電球しか残っていない状態でした。
そのため、残置物の処分費がかからずに済んだのです。

残置物とは
残置物とは、解体する建物内に残された不用品やゴミの事です。
主に家電や家具、日用品などが多く見られます。

残置物は、建物の廃材と一緒には処分できないため、残置物を処分するには別途費用が掛かります。
なので、依頼主さんのように、残置物を自分で処分すると解体費用を抑えられるのです。

ちなみに、残置物の処分費用は、4トントラック1台につき7~10万円前後が相場です。
場合によっては、20万円以上の節約になるケースもありますので、ぜひ自身での処分を実践してみてください。

なお、下記の記事では残置物の処分方法を解説しています。参考になさってください。

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

熊谷市の坪単価相場

熊谷市の坪単価平均相場は以下の通りです。
なお、坪単価の相場は建物の構造や地域によって異なります

坪数/構造木造鉄骨造RC造
20坪2.7万円3.0万円4.7万円
30坪2.6万円2.8万円4.4万円
40坪2.5万円2.7万円4.2万円

ちなみに、坪単価は建物本体を解体する人件費と処分費を合わせた1坪あたりの単価です。

事例の項目では「木造2階建物解体工事」に該当し、坪単価は2万6,000円と相場より少し安くなっています。
なお、坪単価だけでは解体費用の総額は算出できませんのでご注意ください。
埼玉県熊谷市の解体費用と相場

埼玉県 他の解体事例をチェック

先程の事例以外に、埼玉県で行われた解体事例をご紹介します。

巣鴨市 相見積りにより最安値で契約

構造木造2階建て家屋
坪数30坪
解体工事費総額119万8,800円

本事例の依頼主さんは、当協会で3社同時見積りを行った結果、他社と比べて30万円以上も安い業者さんと契約が出来ました。
下記の記事ではお見積り申請の流れから、工事の様子まで詳しく掲載していますので、合わせてご覧ください。

埼玉県鴻巣市・相見積りで安くても信頼できる解体業者に依頼できる!

深谷市 残置物を大量に処分

本事例で取り壊した建物は、15年間空き家として放置されていました。
敷地内には樹木や雑草、室内残置物(ゴミ)が大量にあり、処分費用が20万円も掛かった事例です。
下記の記事では事例の詳細が読めますので、合わせてご確認ください。

構造木造2階建て
坪数41坪
解体工事費総額243万4,320円
深谷市 解体事例埼玉県深谷市 41坪の木造2階建て家屋の解体事例

まとめ

本記事では、熊谷市内で実際に行われた解体事例をご紹介致しました。
熊谷市内で解体工事をご検討されている方は、ぜひ参考になさってください。

なお、できるだけ安い解体業者さんと契約したい方は、当協会が運営する解体無料見積ガイドにご相談ください。

当協会は、過去4万9千件以上の解体事例データから、ご連絡頂いたお客様にぴったりの解体業者さんをご紹介しています。
また、最大6社同時見積りが取れますので、相場を把握した上で最安値な解体業者さんとの契約が見込めます。

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解体無料見積ガイド