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埼玉県朝霞市 23坪木造2階建ての解体事例

朝霞市 解体事例

本記事では、埼玉県朝霞市内で実際に行われた解体事例を、見積書をもとにご紹介します。

朝霞市内で解体工事をお考えの方は、解体費用の目安を立てる際にぜひチェックしてみてください。

朝霞市 解体事例の概要

構造 木造2階建て
坪数 23坪
解体工事費総額 158万7,600円

今回ご紹介するのは、23坪の木造2階建て家屋の解体事例です。

本事例の依頼主さんは、建物を売りに出したものの、なかなか買い手が付かず困っていたそうです。
更地にして不動産の価値を高めるために、解体工事に踏み切りました。

実際の見積書を確認

朝霞市 見積書1
朝霞市 見積書2

名称 数量 単位 単価 金額
外部養生
足場養生シート 1.00 130,000 130,000
木造解体工事
躯体解体 23.00 13,000 299,000
解体材運搬・処分 1.00 330,000 330,000
土間基礎撤去・処分 56.89 3,000 170,670
重機回送
重機回送費 1.00 30,000 30,000
付帯工事
樹木撤去・処分 1.00 160,000 160,000
庭石撤去・処分 1.00 30,000 30,000
物置撤去・処分 1.00 60,000 60,000
門柱撤去・処分 1.00 25,000 25,000
垣根撤去・処分 1.00 50,000 50,000
残置物撤去・処分 1.00 160,000 160,000
諸経費
諸経費 1.00 30,000 30,000
調整値引き -4,670
解体費 合計(税込) 1,587,600

解体工事の見積書は、決まった記載方法がないので、解体業者さんによって費用項目の名称や詳細は異なります。

例えば、上記の見積書にある「躯体(くたい)解体」の一坪当たりの単価(坪単価)は1万3,000円と記載されていますが、これは朝霞市の相場よりも2万円ほど安い金額です。
しかし、上記見積書の「躯体解体」の項目には建材の処分費が含まれていませんでした。

他社の見積書と比較する際は、建物本体の解体費と処分費を合わせて計算することを心がけましょう。

坪単価の計算式
(建物解体費用 + 廃材処分費用) ÷ 延床面積 = 坪単価
例:上記の見積書の場合
(躯体解体299,000 + 解体材運搬処分330,000) ÷ 23坪 = 27,347円(坪単価)

以上の計算式から、本事例の正式な坪単価は2万7,347円と計算できます。
朝霞市で23坪の木造家屋を解体する場合、坪単価の相場は3万4,000円前後なので、ご紹介した解体事例は朝霞市の平均相場と比べて6,000円以上安いことが分かります。

また、費用項目を細かく解説した記事もございますので、見積書の解読にお役立てください。

アイキャッチ家の解体費用と相場のまとめ

残置物は自身でも処分できる

上記の見積書では、残置物の処分費用が16万円発生しています。

一般的に、残置物の処分単価は4トントラック1台分で7万円~10万円が相場です。
つまり、本事例では4トントラック2台分ほどの残置物が発生したことになります。

残置物とは
残置物は、解体をする建物に残された私物を指します。
主に家電や家具、本や日用品などが対象です。

残置物の処分費用は決して安くないため、自身で少しでも処分するのをオススメします。
下記の記事では、残置物の処分方法について解説していますので、合わせてご覧ください。

残置物の処分を自分でやって節約しよう残置物の処分は?解体工事の前に今からできる節約術

朝霞市の坪単価相場

下記の表は、朝霞市の坪単価相場の一覧です。
解体費用の坪単価は、建物の立地条件や構造によって大きく異なります。

解体予定の建物と比較しながらご確認ください。

坪数/構造 木造 鉄骨造 RC造
20坪 3.4万円 3.7万円 5.8万円
30坪 3.2万円 3.5万円 5.5万円
40坪 3.1万円 3.4万円 5.2万円
埼玉県朝霞市の解体費用と相場

埼玉県 その他の解体事例をチェック

先程取り扱った事例以外に、同じ埼玉県内で行われた解体事例をご紹介します。
建物の構造や状況の違いに注目しながらご確認ください。

上尾市 追加費用が発生した事例

構造 木造2階建て
坪数 27坪
解体工事費総額 103万6,800円

解体工事では追加費用が発生するケースがあるので、事前に費用項目の詳細な説明を受けていると安心です。
この事例では、建物の土台がコンクリートであると後から判明したために10万円の追加費用が発生しましたが、事前に詳しい説明を受けていたので難なく対応ができました。

事例の詳細は下記の記事でご紹介していますので、気になった方は合わせてご覧ください。

解体前【埼玉県上尾市】解体工事で追加費用発生!プラス10万円請求された理由

狭山市 鉄骨造と木造を同時に解体した事例

構造 1棟目 軽量鉄骨2階建
2棟目 木造平屋
坪数 1棟目 24坪
2棟目 9坪
解体工事費総額 175万円

2つの異なる構造の建物を取り壊した、狭山市の解体事例です。
2つの建物を取り壊す場合は、敷地と建物の立地関係が解体費用に影響します。

下記の記事では、この事例の詳細を解説していますので合わせてご覧ください。

狭山市 解体事例埼玉県狭山市 鉄骨造と木造の建物を一度に取り壊した解体事例

まとめ

今回は、埼玉県朝霞市内の解体事例や費用相場をご紹介致しました。
解体費用の項目や大体の相場が分かったら、実際に解体業者さんに見積り依頼をしてみましょう。

なお、解体工事のお見積りは、複数の業者さんに依頼する「相見積り」がおすすめです。
見積書を徹底比較することで、適正相場で契約が結べます。

ちなみに、解体無料見積ガイドでは6社同時見積り依頼が行えます。
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