東京都立川市の解体費用と相場

東京都立川市で解体工事を検討している方へ。
解体工事はあまり馴染みがなく、「費用はいくらかかるんだろう」「どうやって業者を見つけたらいいんだろう」と不安になりますよね。

そこでこの記事では、過去に東京都立川市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場補助金制度についてご紹介します。
立川市で解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

東京都立川市の解体費用相場

まずは、東京都立川市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅34,662円/坪11,500円~69,071円
RC造住宅35,001円/坪31,000円~42,232円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:東京都立川市で30坪の木造住宅を解体した場合
34,662円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,039,860円(建物本体の解体費)
ATTENTION!
建物の状態や周辺環境によって、他にも費用がかかる場合があります。

  • 付帯工事費
    土間コンクリートやブロック塀など、建物本体以外の設備を解体・撤去する費用
  • 養生費
    解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用
  • 残置物撤去費
    建物内に残された家財道具などの不用品を処分してもらうための費用

東京都立川市の木造解体工事の見積り例

東京都立川市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用100万8,000円
総額146万5,001円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3429,6471,008,000
養生費214550117,810
庭石撤去120,000
土間コンクリート撤去3191,250
植木・植栽撤去112,000
ブロック塀撤去116,700
諸経費95,000円
値引き-4,278円
小計1,356,482円
消費税108,519円
合計金額1,465,001円

木造住宅34坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数34坪
建物解体費用89万6,000円
総額132万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3426,353896,000
養生費14370099,820
植木・植栽撤去4t46,000
ブロック塀撤去62,87017,220
駐車場撤去372,968109,800
諸経費70,000円
値引き-16,618円
小計1,222,222円
消費税97,778円
合計金額1,320,000円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用103万5,000円
総額133万9,220円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3034,5001,035,000
養生費200600120,000
土間コンクリート撤去181,50027,000
物置撤去27,00014,000
植木・植栽撤去138,000
諸経費60,000円
値引き-54,000円
小計1,240,000円
消費税99,220円
合計金額1,339,220円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数21坪
建物解体費用72万6,250円
総額175万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2134,583726,250
養生費150800120,000
室内残置物撤去2815,000420,000
物置撤去130,000
植木・植栽撤去515,00075,000
土間コンクリート撤去33,0009,000
ブロック塀撤去53,15015,750
井戸解体埋め戻し費用180,000
諸経費150,000円
値引き-5,630円
小計1,620,370円
消費税129,630円
合計金額1,750,000円

木造住宅21坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数21坪
建物解体費用65万8,300円
総額122万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2131,348658,300
養生費17354995,040
植木・植栽撤去150,000
ブロック塀撤去111,500
室内残置物撤去168,000128,000
諸経費190,000円
値引き-3,210円
小計1,129,630円
消費税90,370円
合計金額1,220,000円

木造住宅20坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数20坪
建物解体費用67万3,400円
総額144万5,472円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2033,670673,400
養生費15060090,000
室内残置物撤去1350,000
植木・植栽撤去170,000
井戸解体埋め戻し費用180,000
諸経費75,000円
値引き0円
小計1,338,400円
消費税107,072円
合計金額1,445,472円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数22坪
建物解体費用64万6,320円
総額96万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2229,378646,320
養生費10155055,440
植木・植栽撤去29,00018,000
石撤去・処分16,000
室内残置物撤去616,00096,000
諸経費70,000円
値引き-2,871円
小計888,889円
消費税71,111円
合計金額960,000円

木造住宅21坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数21坪
建物解体費用71万円
総額100万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2133,810710,000
養生費11660069,600
植木・植栽撤去29,00018,000
玉石撤去処分15,000
室内残置物撤去614,00084,000
諸経費50,000円
値引き-10,674円
小計925,926円
消費税74,074円
合計金額1,000,000円

木造住宅22坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数22坪
建物解体費用104万9,700円
総額175万2,894円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2247,7141,049,700
養生費196800156,800
アスベスト撤去615,00090,000
植木・植栽撤去130,000
室外設備機器撤去180,000
物置撤去183,00053,550
室内残置物撤去615,00090,000
諸経費73,000円
値引き0円
小計1,623,050円
消費税129,844円
合計金額1,752,894円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用78万6,855円
総額115万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2334,211786,855
養生費150700105,000
土間コンクリート撤去233,42478,750
駐車場撤去125,000
諸経費80,000円
値引き-5,605円
小計1,070,000円
消費税85,600円
合計金額1,155,600円

木造住宅23坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数23坪
建物解体費用158万8,625円
総額219万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2369,0711,588,625
養生費252550138,600
植木・植栽撤去36,00018,000
土間コンクリート撤去1124,600
ブロック塀撤去146,600
駐車場撤去112,000
諸経費100,000円
値引き-647円
小計2,027,778円
消費税162,222円
合計金額2,190,000円

敷地内に井戸がある場合の解体方法

解体する建物の敷地内に井戸がある場合は、井戸を埋めて更地にする作業(埋め戻し)を行います。

井戸は神が宿る場所として、長らく大切にされてきました。そのため埋め戻し時は、単に井戸に砂を詰めるだけではなく、お祓いなどの特殊な作業も必要です。

また、いい加減な作業をしてしまうと、地下水の水質や地盤を悪化させる可能性があるため、きちんと解体業者に依頼して埋め戻しをしましょう
井戸を埋め戻すときは、感謝の気持ちが大切です!!神様が宿っている? 正しい井戸の埋め戻しに必要な費用とは

東京都立川市のRC造解体工事の見積り例

続いて、東京都立川市で過去に施工されたRC造(鉄筋コンクリート)解体工事の見積書をご紹介します。

RC内装56坪5階建て

建物の種類/構造RC内装5階建て
坪数56坪
建物解体費用236万5,000円
総額267万3,000円
品名数量単位単価金額
RC内装5階建て5642,2322,365,000
浄化槽・便槽撤去2ヶ所30,00060,000
諸経費50,000円
値引き0円
小計2,475,000円
消費税198,000円
合計金額2,673,000円

RC内装67坪5階建て

建物の種類/構造RC内装5階建て
坪数67坪
建物解体費用212万8,680円
総額237万6,000円
品名数量単位単価金額
RC内装5階建て6731,7712,128,680
養生費132,000
室内残置物撤去316,00048,000
諸経費176,694円
値引き-185,374円
小計2,200,000円
消費税176,000円
合計金額2,376,000円

RC内装56坪5階建て

建物の種類/構造RC内装5階建て
坪数56坪
建物解体費用173万6,000円
総額193万6,440円
品名数量単位単価金額
RC内装5階建て5631,0001,736,000
諸経費57,000円
値引き0円
小計1,793,000円
消費税143,440円
合計金額1,936,440円

東京都立川市で利用できる補助金制度

立川市では、昭和56年以前に建築された住宅をはじめとした耐震性の低い木造住宅を対象に、解体費用を一部助成する制度を令和2年度より設けています。

助成額は解体工事にかかった費用の1/2で、上限は50万円です。
詳しくは立川市のサイトで確認してみてください。
参考 木造住宅の耐震化助成制度【令和2年度より拡充しました】 | 立川市木造住宅の耐震化助成制度【令和2年度より拡充しました】 | 立川市

まとめ

東京都立川市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の構造や立地条件などによって千差万別です。そのため、より具体的な費用を知りたい場合は実際に解体業者に現地調査と見積りを依頼しましょう。

こちらの記事で立川市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせて確認してみてください。
東京都立川市のおすすめ解体業者10選東京都立川市のおすすめ解体業者10選

また、同じ建物の見積りを依頼しても、解体業者ごとに見積り金額はまちまちです。そのため、少しでもお得に解体工事を行いたい場合は複数の解体業者から相見積りを取って比較することが大切です。

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