大阪府大阪市住吉区の解体費用と相場

もともとは農地が広がっていた大阪府大阪市住吉区
しかし、宅地開発が進んだ現在は土地のほとんどが住宅地となっています。そんな大阪市住吉区において、家屋の解体をお考えの方も多いのではないでしょうか?

当協会(あんしん解体業者認定協会)ではこれまで、大阪市住吉区における解体工事を数多くサポートしてきました。

そこで本記事では、大阪市住吉区で実際に行われた解体工事の見積書や解体費用の平均相場をご紹介いたします。

家屋の解体でお困りの方は、本記事を参考になさってください。

大阪府大阪市住吉区の解体費用相場

解体費用は、本体工事費付帯工事費の合計です。

本体工事費は、建物本体の解体にかかる「人件費」や「処分費」などを含む坪単価と、坪数を掛けて算出します。
付帯工事費は、建物本体の解体以外にかかる費用のことで、「ブロック塀撤去費」や「残置物撤去費」など様々な項目があります。

解体費用の計算方法
坪単価×坪数=本体工事費
本体工事費+付帯工事費=解体費用

なお、当協会を介して実際に行われた、大阪市住吉区における解体工事の構造別坪単価の相場は、以下の通りです。

大阪市住吉区の解体費用相場

大阪府大阪市住吉区 坪単価(実勢価格) 現場状況による費用の変動幅
木造 29,070円/坪
(8,809円/㎡)
23,752円~35,185円
(7,197円~10,662円/㎡)
鉄骨造 42,757円/坪
(12,956円/㎡)
42,757円~42,757円
(12,956円~12,956円/㎡)
RC造 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)
内装解体 -円/坪
(-円/㎡)
-円~-円
(-円~-円/㎡)

解体費用の総額を確認するなら

解体費用の総額は、物件によって様々です。
たとえ構造や坪数が同じ物件であっても、土地や建物の持つ条件はそれぞれ異なります。そのため、解体に必要な費用も変わってくるのです。

例えば、道幅が狭く重機が侵入できない場所にある建物を解体する場合、職人が手壊しで解体するため人件費が多くかかります。他にも、室内に家具や家電が多く残っている場合、残置物撤去費が通常よりも多くかかることがあります。

また、こういった物件ごとに異なる詳細な費用については、解体業者が現地を視察することで明らかになります。

なお、当協会(あんしん解体業者認定協会)が運営する「解体無料見積ガイド」では、大阪市住吉区の専任オペレーターがお客様に詳しい状況をお伺いし、条件に合う解体業者を最大6社まで無料でご紹介するサービスを行っております。

当協会がご紹介する業者は、独自の厳しい審査基準をクリアした選りすぐりの優良解体業者のみです。解体業者探しでお困りの方は、お気軽にご連絡ください。

大阪市住吉区で利用できる狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度

大阪市住吉区では、幅員が4m未満の道路に面する敷地等に昭和25年以前に建てられた木造住宅について、解体および整地に要する費用の一部を補助する制度があります。

なお、補助率は「解体および整地に要する費用(契約金額)」と「大阪市が定める額」の低い方の1/2以内となっております。

詳しい概要は下記リンクよりご確認いただけますので、気になる方はチェックしてみてください。

参考 大阪市:狭あい道路沿道老朽住宅除却促進制度大阪市 当協会が運営するサービス「解体無料見積ガイド」でも、大阪市住吉区における解体工事をお考えの皆様それぞれの状況を伺い、解体工事をサポートしております。ご連絡お待ちしております。
フリーダイヤル:0120-978-952(受付時間8:00~20:00/土日祝日を含む)

大阪市住吉区で利用できる建替建設費補助制度

大阪市住吉区では、未接道敷地等を解消するために隣接する土地を取得した敷地において、戸建住宅に建替える場合、設計費、解体費等の一部を補助する制度があります。

なお、補助率は、設計・解体等に要する費用の1/2以内となっております。

対象となる敷地や建造物については、下記のリンクよりご確認ください。

参考 大阪市:建替建設費補助制度(戸建住宅への建替え) 大阪市

当協会が運営するサービス「解体無料見積ガイド」でも、大阪市住吉区における解体工事をお考えの皆様それぞれの状況を伺い、解体工事をサポートしております。ご連絡お待ちしております。
フリーダイヤル:0120-978-952(受付時間8:00~20:00/土日祝日を含む)

大阪市住吉区で利用できるブロック塀等の撤去を促進する補助制度

大阪市では、地震の際のブロック塀等の倒壊による人的被害の防止等を図るため、道路等に面した一定の高さ以上のブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事に要する費用の一部を補助する制度があります。

なお、補助率は、ブロック塀等の撤去および軽量フェンス等の新設工事に要する費用の2分の1以内となっております。

ブロック塀の撤去を伴う解体工事をお考えの方は、下記リンクより概要をチェックしてみてください。

参考 大阪市:ブロック塀等の撤去を促進する補助制度について大阪市 当協会が運営するサービス「解体無料見積ガイド」でも、大阪市住吉区における解体工事をお考えの皆様それぞれの状況を伺い、解体工事をサポートしております。ご連絡お待ちしております。
フリーダイヤル:0120-978-952(受付時間8:00~20:00/土日祝日を含む)

大阪市住吉区で利用できる民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度について

大阪市住吉区では、民間の既存建築物に使用された飛散性の高い「露出した吹付けアスベスト」について、民間建築物の所有者等がアスベストの含有調査や除去工事等(除去工事、封じ込め工事、囲い込み工事)の対策を実施する場合にかかる費用の一部を補助する制度があります。

なお、補助金額は、アスベスト含有調査にかかる費用の金額かつ上限金額内(上限金額は、25万円)、アスベスト除去工事にかかる費用の1/3かつ上限金額内(上限金額は、戸建住宅の場合20万円、戸建住宅以外の場合100万円)となっております。

詳しくは下記リンクより確認できますので、気になる方はあわせてご覧ください。

参考 大阪市:大阪市民間建築物吹付けアスベスト除去等補助制度について大阪市 当協会が運営するサービス「解体無料見積ガイド」でも、大阪市住吉区における解体工事をお考えの皆様それぞれの状況を伺い、解体工事をサポートしております。ご連絡お待ちしております。
フリーダイヤル:0120-978-952(受付時間8:00~20:00/土日祝日を含む)

大阪府大阪市住吉区の木造解体工事の見積り例

木造店舗兼住宅1階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅1階建て
坪数 27坪
建物解体費用 95万円
総額 118万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅1階建て 27 35,185 950,000円
養生費 160 600 96,000円
諸経費 75,000円
値引き -21,000円
小計 1,100,000円
消費税 88,000円
合計金額 1,188,000円

木造店舗兼住宅1階建て

建物の種類/構造 木造店舗兼住宅1階建て
坪数 24坪
建物解体費用 69万1,097円
総額 100万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗兼住宅1階建て 24 28,796 691,097円
養生費 120 600 72,000円
室内残置物撤去 4 12,000 48,000円
諸経費 274,000円
値引き -171,905円
小計 913,192円
消費税 86,808円
合計金額 1,000,000円

木造住宅2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 166万4,000円
総額 203万4,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 64 26,000 1,664,000円
養生費 305 400 122,000円
残置物 2 24,000 48,000円
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,884,000円
消費税 150,720円
合計金額 2,034,720円

木造住宅2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 202万3,500円
総額 248万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 64 31,617 2,023,500円
養生費 280 700 196,000円
残置物 1 40,000 40,000円
諸経費 50,000円
値引き -9,500円
小計 2,300,000円
消費税 184,000円
合計金額 2,484,000円

木造住宅2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 65坪
建物解体費用 154万3,890円
総額 226万8,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 65 23,752 1,543,890円
養生費 400 600 240,000円
整地 1式 30,000円
残置物 6 11,000 66,000円
外部サイディング材撤去処分 1式 150,000円
土間 1式 20,000円
諸経費 55,000円
値引き -4,890円
小計 2,100,000円
消費税 168,000円
合計金額 2,268,000円

大阪府大阪市住吉区の鉄骨造解体工事の見積り例

軽量鉄骨住宅2階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨住宅2階建て
坪数 140坪
建物解体費用 598万6,000円
総額 700万560円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨住宅2階建て 140 42,757 5,986,000円
養生費 240 700 168,000円
植木・植栽撤去 6 48,000 288,000円
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 6,482,000円
消費税 518,560円
合計金額 7,000,560円

実際の解体費用を確認するなら

本記事では、大阪市住吉区で実際に行われた解体工事の見積書や解体費用の平均相場をご紹介いたしました。
解体工事にどれくらいの費用がかかるのか、おおまかにお分かり頂けたかと思います。

なお、当協会(あんしん解体業者認定協会)が運営する「解体無料見積ガイド」では、大阪市住吉区の専任オペレーターがお客様に詳しい状況をお伺いし、条件に合う解体業者を最大6社まで無料でご紹介するサービスを行っております。

当協会がご紹介する業者は、独自の厳しい審査基準をクリアした選りすぐりの優良解体業者のみです。解体業者探しでお困りの方は、お気軽にご連絡ください。