あまり馴染みのない解体工事。「相場より高い費用を請求されたり、いい加減な解体工事をされたりしたらどうしよう」と不安になりますよね。
この記事では、過去に千葉県匝瑳市で行われた解体工事の事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ひとつの目安として参考にしてみてください。
もくじ
千葉県匝瑳市の解体費用相場
まずは、千葉県匝瑳市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| RC造住宅 | 56,898円/坪 | 49,344円～67,341円 |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
56,898円(坪単価) × 30坪(坪数) ＝ 1,706,940円(建物本体の解体費)
- 養生費(解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用)
- 付帯工事費(物置や井戸など、建物本体以外の設備の解体・撤去費用)
千葉県匝瑳市のRC造解体工事の見積り例
匝瑳市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
解体費用以外にも様々な費用項目がありますので、参考にしてみてください。
RC店舗兼住宅125坪3階建て
| 建物の種類/構造 | RC店舗兼住宅3階建て |
|---|---|
| 坪数 | 125坪 |
| 建物解体費用 | 616万8,000円 |
| 総額 | 1091万9,880円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| RC店舗兼住宅3階建て | 125 | 坪 | 49,344 | 6,168,000 |
| 養生費 | 780 | ㎡ | 2,800 | 2,184,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 145 | ㎡ | 1,800 | 261,000 |
| 物置撤去 | 1 | 式 | 5,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 2 | 台 | 60,000 | 120,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 庭石撤去 | 30 | ㎡ | 4,500 | 135,000 |
| 井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 30,000 | |
| その他 | 1 | 式 | 180,000 | |
| アスベスト撤去 | 8 | 式 | 30,000 | 240,000 |
| 有価物償却分等値引き | 1 | 式 | -400,000 | |
| 諸経費 | 1,088,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 10,111,000円 | |||
| 消費税 | 808,880円 | |||
| 合計金額 | 10,919,880円 | |||
RC店舗兼住宅142坪3階建て
| 建物の種類/構造 | RC店舗兼住宅3階建て |
|---|---|
| 坪数 | 142坪 |
| 建物解体費用 | 766万9,250円 |
| 総額 | 1220万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| RC店舗兼住宅3階建て | 142 | 坪 | 54,009 | 7,669,250 |
| 養生費 | 632 | ㎡ | 1,400 | 884,800 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 138,000 | |
| 駐車場撤去 | 74 | ㎡ | 2,984 | 220,800 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 290,280 | |
| その他 | 3 | 坪 | 13,500 | 40,500 |
| 井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 基 | 18,000 | |
| 室外設備機器撤去 | 29 | ㎡ | 2,466 | 71,500 |
| 土間コンクリート撤去 | 169 | ㎡ | 3,005 | 507,810 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 基 | 250,000 | |
| 庭石撤去 | 1 | 式 | 218,680 | |
| 諸経費 | 1,037,481円 | |||
| 値引き | -50,805円 | |||
| 小計 | 11,296,296円 | |||
| 消費税 | 903,704円 | |||
| 合計金額 | 12,200,000円 | |||
RC店舗兼住宅140坪3階建て
| 建物の種類/構造 | RC店舗兼住宅3階建て |
|---|---|
| 坪数 | 140坪 |
| 建物解体費用 | 942万7,690円 |
| 総額 | 1296万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| RC店舗兼住宅3階建て | 140 | 坪 | 67,341 | 9,427,690 |
| 養生費 | 336 | ㎡ | 1,800 | 604,800 |
| アスベスト撤去 | 3 | 坪 | 35,000 | 105,000 |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 150,250 | |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 615,500 | |
| 植木・植栽撤去 | 3 | 台 | 65,000 | 195,000 |
| 諸経費 | 1,050,000円 | |||
| 値引き | -148,240円 | |||
| 小計 | 12,000,000円 | |||
| 消費税 | 960,000円 | |||
| 合計金額 | 12,960,000円 | |||
井戸は正しく埋め戻しする必要がある
上記でご紹介した解体事例の中に「井戸解体埋め戻し費用」という費用項目がありました。
もしあなたの解体予定の敷地に井戸がある場合は、埋め戻し(井戸を埋めて更地にする作業)をする必要があります。
いい加減な作業で井戸を埋めてしまうと、地下水の水質や地盤を悪化させてしまう可能性があります。そのため、きちんと埋め戻し作業をしてくれる解体業者に依頼するようにしましょう。
神様が宿っている？ 正しい井戸の埋め戻しに必要な費用とは
まとめ
千葉県匝瑳市の解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物の状況や設備の有無によって大きく変わります。そのため、正確な金額は解体業者から見積もりを取って確認しましょう。
こちらの記事で、匝瑳市のおすすめ解体業者をご紹介しています。あわせて確認してみてください。
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