静岡県静岡市の解体費用と相場

解体

初めての解体工事だと解体費用が具体的にどのくらいなのか分からないと思います。
解体費用は地域ごとや家の状況によって異なるので調べても自分の家はどうなのか想像がつかない方が多いと思います。
実際のお見積例を用いて費用の内訳についても詳しく解説していきますので、解体費用の値段をイメージして頂けると思います。
ぜひ参考になさってください。

静岡県静岡市の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費は家本体を取り壊すのにかかる費用です。解体工事費の殆どを本体工事費が占めています。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。
内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

静岡県静岡市の坪単価の相場を表にしました。

静岡市坪単価(実勢価格)費用幅
木造24,462円19,600円~32,018円
鉄骨造22,040円16,250円~27,538円

また、本体工事費の他に、付帯工事費がかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、庭の木や草、石が自分では処分できない状態である場合、業者に依頼して処分してもらうことになるので余分に費用がかかります。
できるだけ自分で処分できる所はしておきましょう。

静岡県静岡市の木造解体工事の見積もり例

解体費用は、地域や家の状況によって異なります。例えば、立地の問題で重機が入れないと、人件費が余分にかかります。この他に付帯工事費が加わります。付帯工事費は細かく分けられているので様々な項目があり、現地で見積もりをする解体業者さんによって値段が変わります。
どのような費用項目があるのか、よりイメージしやすくするために実際に行われた見積もりデータを元に確認してみましょう。

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用69万5,250円
総額120万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2725,750695,250
養生費180800144,000
土間コンクリート撤去472,315108,790
浄化槽撤去150,000
植木・植栽撤去115,000
室内残置物撤去3?10,00030,000
諸経費77,000円
値引き-40円
小計1,120,000円
消費税89,600円
合計金額1,209,600円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用82万8,750円
総額127万9,365円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2730,694828,750
養生費189900170,100
物置撤去17,000
土間コンクリート撤去123,00036,000
浄化槽撤去155,000
諸経費87,748円
値引き0円
小計1,184,598円
消費税94,767円
合計金額1,279,365円

木造住宅30坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用66万0,000円
総額89万6,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3022,000660,000
養生費1100,000
井戸解体埋め戻し費用110,000
植木・植栽撤去15,000
浄化槽撤去125,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計830,000円
消費税66,400円
合計金額896,400円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用66万1,405円
総額102万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2427,559661,405
養生費165700115,500
植木・植栽撤去48,75035,000
ブロック塀撤去115,000
土間コンクリート撤去351,20041,760
諸経費82,000円
値引き-665円
小計950,000円
消費税76,000円
合計金額1,026,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用59万4,000円
総額112万3,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2722,000594,000
養生費176700123,480
駐車場撤去125,000
ブロック塀撤去120,000
浄化槽・便槽撤去135,000
植木・植栽撤去3?21,00063,000
その他6?5,50033,000
その他118,000
諸経費134,620円
値引き-6,100円
小計1,040,000円
消費税83,200円
合計金額1,123,200円

木造住宅58坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数58坪
建物解体費用113万6,785円
総額189万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5819,6001,136,785
養生費180700126,000
駐車場撤去46104,765
土間コンクリート撤去4659,215
ブロック塀撤去115,000
浄化槽・便槽撤去130,000
植木・植栽撤去112,000
アスベスト撤去8?18,000144,000
諸経費123,000円
値引き-765円
小計1,750,000円
消費税140,000円
合計金額1,890,000円

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数50坪
建物解体費用125万0,000円
総額212万5,148円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5025,0001,250,000
養生費350800280,000
駐車場撤去1217,000204,000
土間コンクリート撤去120,000
ブロック塀撤去15,000
植木・植栽撤去15,000
室内残置物撤去140,000
諸経費163,730円
値引き0円
小計1,967,730円
消費税157,418円
合計金額2,125,148円

木造住宅50坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数50坪
建物解体費用120万0,000円
総額199万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5024,0001,200,000
養生費339700237,440
駐車場撤去1019,000190,000
浄化槽・便槽撤去135,000
植木・植栽撤去2?16,00024,000
ブロック塀撤去115,000
その他117,500
諸経費147,800円
値引き-16,740円
小計1,850,000円
消費税148,000円
合計金額1,998,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用128万0,700円
総額183万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4032,0181,280,700
養生費3001,100330,000
土間コンクリート撤去41,8007,200
諸経費105,000円
値引き-22,900円
小計1,700,000円
消費税136,000円
合計金額1,836,000円

木造住宅58坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数58坪
建物解体費用116万0,000円
総額161万7,840円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5820,0001,160,000
養生費1128,000
植木・植栽撤去140,000
ブロック塀撤去1130,000
物置撤去140,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,498,000円
消費税119,840円
合計金額1,617,840円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数34坪
建物解体費用86万8,868円
総額254万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3425,555868,868
木造住宅2階建て3821,161804,100
養生費283700198,100
駐車場撤去272,52868,250
植木・植栽撤去8?12,00096,000
ブロック塀撤去981,200117,600
物置撤去103,76237,620
諸経費170,000円
値引き-538円
小計2,360,000円
消費税188,800円
合計金額2,548,800円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用70万1,500円
総額277万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3023,383701,500
木造住宅2階建て2627,538716,000
養生費308651200,421
物置撤去317,00051,000
植木・植栽撤去5?16,00080,000
ブロック塀撤去821,797147,366
室内残置物撤去16?23,000368,000
駐車場撤去98,02872,250
諸経費241,720円
値引き-8,257円
小計2,570,000円
消費税205,600円
合計金額2,775,600円

木造住宅14坪1階建て(鉄骨駐車場1階建てあり)

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数14坪
建物解体費用33万0,750円
総額324万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1423,625330,750
鉄骨駐車場1階建て1416,250227,500
木造住宅1階建て5321,5111,140,100
養生費714785,610
浄化槽・便槽撤去525,000125,000
土間コンクリート撤去392,00078,000
ブロック塀撤去1205,750
諸経費148,000円
値引き-40,710円
小計3,000,000円
消費税240,000円
合計金額3,240,000円

養生費とは

養生費は工事の際の騒音やホコリ、建材の破片が飛び散るのを防ぐために工事前に敷地内に設置する養生シートの費用です。
養生シートの設置を怠ると、騒音で苦情がきたり、ホコリや破片が周りの家を傷つけてトラブルに発展してしまいます。
工事中にトラブルが起きればその後の関係性も悪くなるので、項目に漏れがある場合はご注意ください。

解体工事の養生は義務?養生シートでわかる解体業者の質

静岡県静岡市の鉄骨造解体工事の見積もり例

鉄骨造は木造よりも頑丈で壊すのに手間がかかるので費用が高くなります。
どのくらい差があるのか実際の例を見ていきましょう。

鉄骨店舗73坪1階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗1階建て
坪数73坪
建物解体費用203万0,904円
総額312万1,200円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗1階建て7327,8212,030,904
養生費270750202,500
室外設備機器撤去1717,296
ブロック塀撤去120,000
埋め戻し503,500175,000
諸経費350,000円
値引き-605,700円
小計2,890,000円
消費税231,200円
合計金額3,121,200円

まとめ

解体費用について実際の例も見てもらいながら解説してきたので具体的にどんなところにどれくらいの費用が必要になるのか、相場の感覚を掴んでいただけたと思います。

ですが、解体費用は家の状況によって値段が変わるので、実際に自分の家の見積りをいくつかの業者に出してもらいましょう。

重要な点は、複数の業者から見積りを出してもらうことです。複数の業者をくらべて、実際に依頼する業者を決定しましょう。

しかし中には、時間がなくて業者選びは時間を掛けて出来ない方もいらっしゃると思います。

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