大阪府泉南郡で解体工事を考え中だけど、「費用はいくら必要なの？」とお悩みの方は多いと思います。
一般的に解体費用の目安の求め方として、「坪単価×坪数(延床面積)」という方法があります。しかし実際の見積りではブロック塀や植木の撤去、廃棄物の処理など様々な費用が別途見積られます。ですので家の状況ひとつで金額が大きく変わってきます。
この記事では、泉南郡における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。
大阪府泉南郡の解体費用相場
まず、泉南郡で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費とがれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 37,357円/坪 | 33,737円〜40,000円 |
坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。
「坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費」
【計算例：泉南郡で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
37,357円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,120,710円(本体工事費)
大阪府泉南郡 木造解体工事の見積り例
泉南郡で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。
こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。
木造住宅30坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 115万0,000円 |
| 総額 | 145万0,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 30 | 坪 | 38,333 | 1,150,000 |
| 養生費 | 1 | 式 | 100,000 | |
| 補修（トタン仕上げ） | 1 | 式 | 200,000 | |
| 諸経費 | 0円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,450,000円 | |||
| 消費税 | 0円 | |||
| 合計金額 | 1,450,000円 | |||
木造住宅30坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 101万2,100円 |
| 総額 | 172万2,600円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 30 | 坪 | 33,737 | 1,012,100 |
| 養生費 | 138 | ㎡ | 799 | 110,208 |
| 外壁補修工事 | 1 | 式 | 261,800 | |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 18,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 諸経費 | 145,000円 | |||
| 値引き | -2,108円 | |||
| 小計 | 1,595,000円 | |||
| 消費税 | 127,600円 | |||
| 合計金額 | 1,722,600円 | |||
木造住宅30坪 1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 30坪 |
| 建物解体費用 | 120万0,000円 |
| 総額 | 181万5,660円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 30 | 坪 | 40,000 | 1,200,000 |
| 養生費 | 190 | ㎡ | 600 | 114,000 |
| 切取り面補修工事 | 17 | ㎡ | 12,000 | 204,000 |
| 生垣撤去 | 19 | ㎡ | 3,000 | 57,000 |
| 植木・植栽撤去 | 16 | 本 | 3,000 | 48,000 |
| 諸経費 | 106,200円 | |||
| 値引き | -48,033円 | |||
| 小計 | 1,681,167円 | |||
| 消費税 | 134,493円 | |||
| 合計金額 | 1,815,660円 | |||
諸経費とは
解体工事における諸経費とは、主に解体工事に関係する事務系のことや、見積りにはかかれていない細かい項目をまとめたものをいいます。諸経費に含まれるものの例として「近隣あいさつ費」「申請費」「予備費」などがあります。
諸経費の相場は解体費用総額の約1割(5～10％）となっています。ですので、それ以上請求された場合は高いと判断していいでしょう。また、見積りの書き方に規定はないため、内訳が気になる方は各業者さんに聞いてみましょう。
解体工事費は相場ではわからない？工事にかかる具体的な費用をご紹介大阪府泉南郡で利用できる補助金制度
泉南郡岬町では、老朽化して危険な空き家の解体に対して解体費用の80％（上限額50万円）を補助する制度を設けています。
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まとめ
解体費用は、お家それぞれの条件や周辺環境の条件によって違ってきます。ただ、坪単価で計算すれば、建物本体の解体費は予想できるので安心ですね。
なお、解体工事の見積りは必ず数社の解体業者さんから取り、工事内容と工事金額をしっかり見比べましょう。同じ建物を見積っても業者さんによって見積金額が大きく異なる場合もあります。
下記の記事は、泉南郡でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。
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