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北海道札幌市の解体費用と相場

札幌市の時計台

北海道で一番賑わいのある、札幌市。
道内で人口が断トツに多いため、解体工事を検討している方は多いのではないでしょうか。

そこで、北海道札幌市で実際に行われた解体工事の見積り事例を参考に、建物本体の解体費用の求め方と解体工事の内訳についてご紹介します。

33件の実績データがありますので、ぜひ解体する予定の建物と比較しながら見てみてください。

北海道札幌市の解体費用相場

はじめに、札幌市で実際に行われた解体事例から算出した平均坪単価を構造別にご紹介します。
解体における坪単価は、建物本体を取り壊す際にかかる一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 22,311円/坪 10,085円~41,358円
軽量鉄骨造 11,500円/坪 11,500円~11,500円

札幌市の平均坪単価22,311円に解体する予定の建物の坪数を掛けると、建物本体の解体工事費が求められます。

平均坪単価を使用した建物本体の解体工事費の求め方
【例】札幌市で30坪の木造住宅を取り壊した場合
22,311円(坪単価) × 30坪(坪数) = 669,330円(建物本体の解体工事費)

北海道札幌市 木造解体工事の見積り例

つぎに、札幌市で実際に行われた解体事例の見積りを、坪数ごとに費用の内訳をご紹介します。
解体工事では、建物本体を解体するだけでなく、建物それぞれの状態によって付帯工事が追加されます。

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 57坪
建物解体費用 104万8,620円
総額 169万0,870円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 57 18,397 1,048,620
養生費 190 700 133,000
木造物置撤去 3 12,000 36,000
スチール物置撤去 1 10,000
植木・植栽撤去 3 t 18,000 54,000
ブロック塀撤去 2 m 8,000 16,000
諸経費 268,000円
値引き 0円
小計 1,565,620円
消費税 125,250円
合計金額 1,690,870円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 46坪
建物解体費用 125万9,259円
総額 136万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 46 27,375 1,259,259
養生費 0 0
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,259,259円
消費税 100,741円
合計金額 1,360,000円

木造住宅47坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 47坪
建物解体費用 89万5,780円
総額 126万5,846円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 47 19,059 895,780
養生費 309 700 216,300
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 1,172,080円
消費税 93,766円
合計金額 1,265,846円

木造住宅47坪 3階建て

建物の種類/構造 木造住宅3階建て
坪数 47坪
建物解体費用 91万4,500円
総額 135万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅3階建て 47 19,457 914,500
養生費 186 650 120,900
室内残置物撤去 47 117,500
植木・植栽撤去 1 20,000
諸経費 80,000円
値引き -2,900円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅63坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 63坪
建物解体費用 105万8,560円
総額 173万9,837円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 63 16,803 1,058,560
養生費 279 600 167,400
ブロック塀撤去 14 m 5,000 70,000
諸経費 315,000円
値引き 0円
小計 1,610,960円
消費税 128,877円
合計金額 1,739,837円

木造住宅60坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 60坪
建物解体費用 129万0,000円
総額 192万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 60 21,500 1,290,000
養生費 225 700 157,500
ブロック塀撤去 15 m 1,800 27,000
諸経費 306,900円
値引き -3,622円
小計 1,777,778円
消費税 142,222円
合計金額 1,920,000円

木造店舗13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 27万0,300円
総額 38万8,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗1階建て 13 20,792 270,300
養生費 78 900 70,200
諸経費 20,000円
値引き -500円
小計 360,000円
消費税 28,800円
合計金額 388,800円

木造店舗14坪 1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 14坪
建物解体費用 27万9,560円
総額 75万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗1階建て 14 19,969 279,560
養生費 144 1,425 205,200
土間コンクリート撤去 31 t 5,961 184,800
諸経費 45,000円
値引き -21,725円
小計 692,835円
消費税 57,165円
合計金額 750,000円

木造店舗13坪 1階建て

建物の種類/構造 木造店舗1階建て
坪数 13坪
建物解体費用 33万1,500円
総額 53万9,460円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗1階建て 13 25,500 331,500
養生費 100 1,050 105,000
諸経費 63,000円
値引き 0円
小計 499,500円
消費税 39,960円
合計金額 539,460円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 70万7,800円
総額 123万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 18,149 707,800
養生費 110 650 71,500
縁切り 1 23,200
物置撤去 3 6,667 20,000
諸経費 316,500円
値引き -111円
小計 1,138,889円
消費税 91,111円
合計金額 1,230,000円
縁切りとは1つの建物から「建物として残しておく部分」と「解体する部分」を切り離すこと。

解体の影響が建物に出ないように、より一層安全に工事を行うため、付帯工事として追加されます。

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 161万2,950円
総額 188万7,786円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 41,358 1,612,950
養生費 150 700 105,000
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,747,950円
消費税 139,836円
合計金額 1,887,786円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 90万7,900円
総額 98万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 23,279 907,900
諸経費 0円
値引き -493円
小計 907,407円
消費税 72,593円
合計金額 980,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 70万1,010円
総額 97万6,115円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 17,975 701,010
養生費 204 700 142,800
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 903,810円
消費税 72,305円
合計金額 976,115円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 79万4,100円
総額 130万3,668円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 38 20,897 794,100
植木・植栽撤去 4 t 15,750 63,000
室内残置物撤去 1 250,000
諸経費 100,000円
値引き 0円
小計 1,207,100円
消費税 96,568円
合計金額 1,303,668円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 72万7,200円
総額 99万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 20,200 727,200
植木・植栽撤去 1 30,000
室内残置物撤去 1 48,000
諸経費 120,000円
値引き -8,533円
小計 916,667円
消費税 73,333円
合計金額 990,000円

木造住宅兼店舗50坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅兼店舗2階建て
坪数 50坪
建物解体費用 134万4,060円
総額 219万1,169円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅兼店舗店舗2階建て 50 26,881 1,344,060
養生費 344 799 274,800
室内残置物撤去 1 350,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 2,028,860円
消費税 162,309円
合計金額 2,191,169円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 80万1,200円
総額 178万4,376円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 28,614 801,200
養生費 150 1,500 225,000
室内残置物撤去 1 350,000
植木・植栽撤去 2 t 25,000 50,000
諸経費 226,000円
値引き 0円
小計 1,652,200円
消費税 132,176円
合計金額 1,784,376円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 53万1,600円
総額 79万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 18,986 531,600
養生費 90 800 72,000
物置撤去 5 7,000 35,000
植木・植栽撤去 4 ? 15,000 60,000
諸経費 40,000円
値引き -7,118円
小計 731,482円
消費税 58,518円
合計金額 790,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 25坪
建物解体費用 58万0,000円
総額 75万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 25 23,200 580,000
養生費 106 700 74,200
駐車場撤去 1 20,000
諸経費 50,000円
値引き -24,200円
小計 700,000円
消費税 56,000円
合計金額 756,000円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 55万3,400円
総額 94万1,760円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 19,764 553,400
養生費 144 900 129,600
ブロック塀撤去 7 m 91,000
植木・植栽撤去 1 18,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 872,000円
消費税 69,760円
合計金額 941,760円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 31坪
建物解体費用 55万4,900円
総額 90万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 31 17,900 554,900
養生費 172 650 111,800
駐車場撤去 4 5,000 20,000
ブロック塀撤去 1 30,000
植木・植栽撤去 1 20,000
室外設備機器撤去 1 30,000
諸経費 70,000円
値引き -3,367円
小計 833,333円
消費税 66,667円
合計金額 900,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 75万1,000円
総額 116万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 19,256 751,000
養生費 206 650 133,900
駐車場撤去 5 12,000 60,000
物置撤去 1 10,000
植木・植栽撤去 1 15,000
ブロック塀撤去 1 20,000
諸経費 90,000円
値引き -5,826円
小計 1,074,074円
消費税 85,926円
合計金額 1,160,000円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 94万7,183円
総額 132万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 21,527 947,183
養生費 224 798 178,848
植木・植栽撤去 1 10,000
物置撤去 1 15,000
諸経費 158,000円
値引き -79,031円
小計 1,230,000円
消費税 98,400円
合計金額 1,328,400円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 35坪
建物解体費用 52万5,000円
総額 139万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 35 15,000 525,000
養生費 146 650 94,900
物置撤去 1 10,000
ブロック塀撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 20,000
室内残置物撤去 35 9,500 332,500
諸経費 259,500円
値引き -4,863円
小計 1,287,037円
消費税 102,963円
合計金額 1,390,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 61万3,620円
総額 83万7,130円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 34,090 613,620
養生費 145 700 101,500
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 775,120円
消費税 62,010円
合計金額 837,130円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 75万6,190円
総額 200万2,849円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 22,915 756,190
養生費 144 700 100,800
物置撤去 2 6,750 13,500
室内残置物撤去 1 600,000
植木・植栽撤去 13 t 18,000 234,000
廃車 3 5,000 150,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 1,854,490円
消費税 148,359円
合計金額 2,002,849円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 32坪
建物解体費用 82万2,000円
総額 123万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 32 25,688 822,000
養生費 90 600 54,000
植木・植栽撤去 4 t 21,063 84,250
廃車 3 11,000 33,000
物置撤去 2 12,000 24,000
諸経費 125,000円
値引き -3,361円
小計 1,138,889円
消費税 91,111円
合計金額 1,230,000円

木造アパート124坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 124坪
建物解体費用 204万2,600円
総額 300万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 124 16,473 2,042,600
養生費 350 650 227,500
物置撤去 6 7,333 44,000
植木・植栽撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 18 m 1,500 27,000
室内残置物撤去 1 230,000
室外設備機器撤去 1 30,000
諸経費 150,000円
値引き -3,322円
小計 2,777,778円
消費税 222,222円
合計金額 3,000,000円

木造店舗(スケルトン) 2階建て

建物の種類/構造 木造店舗(スケルトン)2階建て
坪数 1式
建物解体費用 47万3,977円
総額 56万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造店舗(スケルトン)2階建て 1 473,977 473,977
諸経費 50,000円
値引き -5,458円
小計 518,519円
消費税 41,481円
合計金額 560,000円
スケルトン解体とは、建物を骨組みの状態にすること。
テナントとして借りていた店舗や事務所を、オーナーに返す際によく行われます。

木造住宅(火災)41坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 94万3,000円
総額 234万4,680円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 41 23,000 943,000
養生費 285 800 228,000
ブロック塀撤去 1 ヶ所 48,000
植木・植栽撤去 4 t 15,750 63,000
物置撤去 1 ヶ所 9,000
建物内部、外部ゴミ処理 40 t 22,000 880,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 2,171,000円
消費税 173,680円
合計金額 2,344,680円

木造住宅(火災)41坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 41坪
建物解体費用 72万8,800円
総額 210万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 41 17,776 728,800
養生費 160 600 96,000
焼け焦げた生活ゴミ 41 5,000 205,000
焼け焦げた廃材 41 13,000 533,000
ブロック塀撤去 33 m 4,061 134,000
駐車場撤去 1 8,000
植木・植栽撤去 1 50,000
その他 1 90,000
諸経費 100,000円
値引き -356円
小計 1,944,444円
消費税 155,556円
合計金額 2,100,000円

木造住宅(火災)38坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅(火災)2階建て
坪数 38坪
建物解体費用 149万0,880円
総額 230万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅(火災)2階建て 38 39,234 1,490,880
養生費 224 798 178,848
ブロック塀撤去 70 m 2,000 140,000
植木・植栽撤去 2 t 9,000 18,000
その他 1 120,000
諸経費 190,000円
値引き -8,098円
小計 2,129,630円
消費税 170,370円
合計金額 2,300,000円

火災が起きた建物は解体費用が高くなる

家と消防車の模型

火事で建物が燃焼してしまった場合、「一般的な建物よりも簡単に解体できそう。費用も安く済みそう」と思われがちですが、実際は違います。

通常の解体工事からでた廃材は、再利用ができるケースもありますが、火災によって焼け焦げた木材は再利用できません。そのうえ、廃棄物の種類が通常よりも増えてしまい、処分する際に分別する作業の手間と時間が増えるため、工事費が高額になります。

火事にあった建物の解体火事にあった建物の解体工事の手順とポイント

北海道札幌市 軽量鉄骨解体工事の見積り例

北海道札幌市で実際に行われた軽量鉄骨店舗の解体工事の見積り事例をご紹介します。

軽量鉄骨造とは、柱や梁(はり)などの建物の骨組みに厚さ6mm未満の鋼材を使用する構造のこと。

軽量鉄骨倉庫6坪 1階建て

建物の種類/構造 軽量鉄骨倉庫1階建て
坪数 6坪
建物解体費用 6万9,000円
総額 10万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
軽量鉄骨倉庫1階建て 6 11,500 69,000
室内残置物撤去 1 25,000
諸経費 0円
値引き -1,407円
小計 92,593円
消費税 7,407円
合計金額 100,000円

北海道札幌市で利用できる補助金制度

札幌市では、市民の安全で安心な住居環境を確保するため、倒壊のおそれがある危険な空き家の解体工事にかかる費用の一部を補助しています。

補助限度額は、解体後の土地を、地域の自治組織(町内会など)に5年間無償で貸与する場合、最大150万円です。

他にも様々な条件がありますので、対象になるかどうかは札幌市公式サイト『危険空家等除却補助制度のご案内』で確認してみてください。

なお、札幌市で補助金を受ける際の条件や申請方法をまとめた記事があります。こちらも併せてぜひ参考になさってください。
【北海道札幌市】空き家解体の助成金は申請書1枚でエントリー可?! 参考 令和2年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内/札幌市札幌市

まとめ

解体費用は、建物本体を取り壊す工事とお家の状況によって追加される付帯工事で総額が決定します。付帯工事の費用項目にもいろいろあり、「想像していたよりも追加される工事は多いな」と感じた方も多いでしょう。
やはり実際に見積りを取ってみないと正確な総額は分かりません。

見積り依頼をするときには、必ず複数の業者さんから見積りを取り、工事内容や金額、業者の人となりを見比べてから1つの業者さんに絞るとよいでしょう。
同じ建物でも、業者さんによって金額が大きく異なる場合があります。

なお、私たちあんしん解体業界認定協会は、解体無料見積ガイドを運営しています。
お客様のお家の条件にぴったりな優良解体業者さんをご紹介し、工事完了まで完全無料でサポートいたします。