北海道札幌市の解体費用と相場

札幌市の時計台

北海道で一番賑わいのある、札幌市。
道内で人口が断トツに多いため、解体工事を検討している方は多いのではないでしょうか。

そこで、北海道札幌市で実際に行われた解体工事の見積り事例を参考に、建物本体の解体費用の求め方と解体工事の内訳についてご紹介します。

33件の実績データがありますので、ぜひ解体する予定の建物と比較しながら見てみてください。

北海道札幌市の解体費用相場

はじめに、札幌市で実際に行われた解体事例から算出した平均坪単価を構造別にご紹介します。
解体における坪単価は、建物本体を取り壊す際にかかる一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅22,311円/坪10,085円~41,358円
軽量鉄骨造11,500円/坪11,500円~11,500円

札幌市の平均坪単価22,311円に解体する予定の建物の坪数を掛けると、建物本体の解体工事費が求められます。

平均坪単価を使用した建物本体の解体工事費の求め方
【例】札幌市で30坪の木造住宅を取り壊した場合
22,311円(坪単価) × 30坪(坪数) = 669,330円(建物本体の解体工事費)

北海道札幌市 木造解体工事の見積り例

つぎに、札幌市で実際に行われた解体事例の見積りを、坪数ごとに費用の内訳をご紹介します。
解体工事では、建物本体を解体するだけでなく、建物それぞれの状態によって付帯工事が追加されます。

木造住宅57坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数57坪
建物解体費用104万8,620円
総額169万0,870円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5718,3971,048,620
養生費190700133,000
木造物置撤去312,00036,000
スチール物置撤去110,000
植木・植栽撤去3t18,00054,000
ブロック塀撤去2m8,00016,000
諸経費268,000円
値引き0円
小計1,565,620円
消費税125,250円
合計金額1,690,870円

木造住宅46坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数46坪
建物解体費用125万9,259円
総額136万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4627,3751,259,259
養生費00
諸経費0円
値引き0円
小計1,259,259円
消費税100,741円
合計金額1,360,000円

木造住宅47坪 3階建て

建物の種類/構造木造住宅3階建て
坪数47坪
建物解体費用89万5,780円
総額126万5,846円
品名数量単位単価金額
木造住宅3階建て4719,059895,780
養生費309700216,300
諸経費60,000円
値引き0円
小計1,172,080円
消費税93,766円
合計金額1,265,846円

木造住宅47坪 3階建て

建物の種類/構造木造住宅3階建て
坪数47坪
建物解体費用91万4,500円
総額135万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅3階建て4719,457914,500
養生費186650120,900
室内残置物撤去47117,500
植木・植栽撤去120,000
諸経費80,000円
値引き-2,900円
小計1,250,000円
消費税100,000円
合計金額1,350,000円

木造住宅63坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数63坪
建物解体費用105万8,560円
総額173万9,837円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6316,8031,058,560
養生費279600167,400
ブロック塀撤去14m5,00070,000
諸経費315,000円
値引き0円
小計1,610,960円
消費税128,877円
合計金額1,739,837円

木造住宅60坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数60坪
建物解体費用129万0,000円
総額192万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6021,5001,290,000
養生費225700157,500
ブロック塀撤去15m1,80027,000
諸経費306,900円
値引き-3,622円
小計1,777,778円
消費税142,222円
合計金額1,920,000円

木造店舗13坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗1階建て
坪数13坪
建物解体費用27万0,300円
総額38万8,800円
品名数量単位単価金額
木造店舗1階建て1320,792270,300
養生費7890070,200
諸経費20,000円
値引き-500円
小計360,000円
消費税28,800円
合計金額388,800円

木造店舗14坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗1階建て
坪数14坪
建物解体費用27万9,560円
総額75万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗1階建て1419,969279,560
養生費1441,425205,200
土間コンクリート撤去31t5,961184,800
諸経費45,000円
値引き-21,725円
小計692,835円
消費税57,165円
合計金額750,000円

木造店舗13坪 1階建て

建物の種類/構造木造店舗1階建て
坪数13坪
建物解体費用33万1,500円
総額53万9,460円
品名数量単位単価金額
木造店舗1階建て1325,500331,500
養生費1001,050105,000
諸経費63,000円
値引き0円
小計499,500円
消費税39,960円
合計金額539,460円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用70万7,800円
総額123万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3918,149707,800
養生費11065071,500
縁切り123,200
物置撤去36,66720,000
諸経費316,500円
値引き-111円
小計1,138,889円
消費税91,111円
合計金額1,230,000円
縁切りとは1つの建物から「建物として残しておく部分」と「解体する部分」を切り離すこと。

解体の影響が建物に出ないように、より一層安全に工事を行うため、付帯工事として追加されます。

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用161万2,950円
総額188万7,786円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3941,3581,612,950
養生費150700105,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計1,747,950円
消費税139,836円
合計金額1,887,786円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用90万7,900円
総額98万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3923,279907,900
諸経費0円
値引き-493円
小計907,407円
消費税72,593円
合計金額980,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用70万1,010円
総額97万6,115円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3917,975701,010
養生費204700142,800
諸経費60,000円
値引き0円
小計903,810円
消費税72,305円
合計金額976,115円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数38坪
建物解体費用79万4,100円
総額130万3,668円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3820,897794,100
植木・植栽撤去4t15,75063,000
室内残置物撤去1250,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,207,100円
消費税96,568円
合計金額1,303,668円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用72万7,200円
総額99万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3620,200727,200
植木・植栽撤去130,000
室内残置物撤去148,000
諸経費120,000円
値引き-8,533円
小計916,667円
消費税73,333円
合計金額990,000円

木造住宅兼店舗50坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅兼店舗2階建て
坪数50坪
建物解体費用134万4,060円
総額219万1,169円
品名数量単位単価金額
木造住宅兼店舗店舗2階建て5026,8811,344,060
養生費344799274,800
室内残置物撤去1350,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計2,028,860円
消費税162,309円
合計金額2,191,169円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用80万1,200円
総額178万4,376円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2828,614801,200
養生費1501,500225,000
室内残置物撤去1350,000
植木・植栽撤去2t25,00050,000
諸経費226,000円
値引き0円
小計1,652,200円
消費税132,176円
合計金額1,784,376円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用53万1,600円
総額79万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2818,986531,600
養生費9080072,000
物置撤去57,00035,000
植木・植栽撤去4?15,00060,000
諸経費40,000円
値引き-7,118円
小計731,482円
消費税58,518円
合計金額790,000円

木造住宅25坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用58万0,000円
総額75万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2523,200580,000
養生費10670074,200
駐車場撤去120,000
諸経費50,000円
値引き-24,200円
小計700,000円
消費税56,000円
合計金額756,000円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用55万3,400円
総額94万1,760円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2819,764553,400
養生費144900129,600
ブロック塀撤去7m91,000
植木・植栽撤去118,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計872,000円
消費税69,760円
合計金額941,760円

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用55万4,900円
総額90万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3117,900554,900
養生費172650111,800
駐車場撤去45,00020,000
ブロック塀撤去130,000
植木・植栽撤去120,000
室外設備機器撤去130,000
諸経費70,000円
値引き-3,367円
小計833,333円
消費税66,667円
合計金額900,000円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数39坪
建物解体費用75万1,000円
総額116万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3919,256751,000
養生費206650133,900
駐車場撤去512,00060,000
物置撤去110,000
植木・植栽撤去115,000
ブロック塀撤去120,000
諸経費90,000円
値引き-5,826円
小計1,074,074円
消費税85,926円
合計金額1,160,000円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数44坪
建物解体費用94万7,183円
総額132万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4421,527947,183
養生費224798178,848
植木・植栽撤去110,000
物置撤去115,000
諸経費158,000円
値引き-79,031円
小計1,230,000円
消費税98,400円
合計金額1,328,400円

木造住宅35坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数35坪
建物解体費用52万5,000円
総額139万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3515,000525,000
養生費14665094,900
物置撤去110,000
ブロック塀撤去150,000
植木・植栽撤去120,000
室内残置物撤去359,500332,500
諸経費259,500円
値引き-4,863円
小計1,287,037円
消費税102,963円
合計金額1,390,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数18坪
建物解体費用61万3,620円
総額83万7,130円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1834,090613,620
養生費145700101,500
諸経費60,000円
値引き0円
小計775,120円
消費税62,010円
合計金額837,130円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用75万6,190円
総額200万2,849円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3322,915756,190
養生費144700100,800
物置撤去26,75013,500
室内残置物撤去1600,000
植木・植栽撤去13t18,000234,000
廃車35,000150,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,854,490円
消費税148,359円
合計金額2,002,849円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用82万2,000円
総額123万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3225,688822,000
養生費9060054,000
植木・植栽撤去4t21,06384,250
廃車311,00033,000
物置撤去212,00024,000
諸経費125,000円
値引き-3,361円
小計1,138,889円
消費税91,111円
合計金額1,230,000円

木造アパート124坪 2階建て

建物の種類/構造木造アパート2階建て
坪数124坪
建物解体費用204万2,600円
総額300万0,000円
品名数量単位単価金額
木造アパート2階建て12416,4732,042,600
養生費350650227,500
物置撤去67,33344,000
植木・植栽撤去130,000
ブロック塀撤去18m1,50027,000
室内残置物撤去1230,000
室外設備機器撤去130,000
諸経費150,000円
値引き-3,322円
小計2,777,778円
消費税222,222円
合計金額3,000,000円

木造店舗(スケルトン) 2階建て

建物の種類/構造木造店舗(スケルトン)2階建て
坪数1式
建物解体費用47万3,977円
総額56万0,000円
品名数量単位単価金額
木造店舗(スケルトン)2階建て1473,977473,977
諸経費50,000円
値引き-5,458円
小計518,519円
消費税41,481円
合計金額560,000円
スケルトン解体とは、建物を骨組みの状態にすること。
テナントとして借りていた店舗や事務所を、オーナーに返す際によく行われます。

木造住宅(火災)41坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数41坪
建物解体費用94万3,000円
総額234万4,680円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て4123,000943,000
養生費285800228,000
ブロック塀撤去1ヶ所48,000
植木・植栽撤去4t15,75063,000
物置撤去1ヶ所9,000
建物内部、外部ゴミ処理40t22,000880,000
諸経費0円
値引き0円
小計2,171,000円
消費税173,680円
合計金額2,344,680円

木造住宅(火災)41坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数41坪
建物解体費用72万8,800円
総額210万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て4117,776728,800
養生費16060096,000
焼け焦げた生活ゴミ415,000205,000
焼け焦げた廃材4113,000533,000
ブロック塀撤去33m4,061134,000
駐車場撤去18,000
植木・植栽撤去150,000
その他190,000
諸経費100,000円
値引き-356円
小計1,944,444円
消費税155,556円
合計金額2,100,000円

木造住宅(火災)38坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅(火災)2階建て
坪数38坪
建物解体費用149万0,880円
総額230万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅(火災)2階建て3839,2341,490,880
養生費224798178,848
ブロック塀撤去70m2,000140,000
植木・植栽撤去2t9,00018,000
その他1120,000
諸経費190,000円
値引き-8,098円
小計2,129,630円
消費税170,370円
合計金額2,300,000円

火災が起きた建物は解体費用が高くなる

家と消防車の模型

火事で建物が燃焼してしまった場合、「一般的な建物よりも簡単に解体できそう。費用も安く済みそう」と思われがちですが、実際は違います。

通常の解体工事からでた廃材は、再利用ができるケースもありますが、火災によって焼け焦げた木材は再利用できません。そのうえ、廃棄物の種類が通常よりも増えてしまい、処分する際に分別する作業の手間と時間が増えるため、工事費が高額になります。

火事にあった建物の解体火事にあった建物の解体工事の手順とポイント

北海道札幌市 軽量鉄骨解体工事の見積り例

北海道札幌市で実際に行われた軽量鉄骨店舗の解体工事の見積り事例をご紹介します。

軽量鉄骨造とは、柱や梁(はり)などの建物の骨組みに厚さ6mm未満の鋼材を使用する構造のこと。

軽量鉄骨倉庫6坪 1階建て

建物の種類/構造軽量鉄骨倉庫1階建て
坪数6坪
建物解体費用6万9,000円
総額10万0,000円
品名数量単位単価金額
軽量鉄骨倉庫1階建て611,50069,000
室内残置物撤去125,000
諸経費0円
値引き-1,407円
小計92,593円
消費税7,407円
合計金額100,000円

北海道札幌市で利用できる補助金制度

札幌市では、市民の安全で安心な住居環境を確保するため、倒壊のおそれがある危険な空き家の解体工事にかかる費用の一部を補助しています。

補助限度額は、解体後の土地を、地域の自治組織(町内会など)に5年間無償で貸与する場合、最大150万円です。

他にも様々な条件がありますので、対象になるかどうかは札幌市公式サイト『危険空家等除却補助制度のご案内』で確認してみてください。

なお、札幌市で補助金を受ける際の条件や申請方法をまとめた記事があります。こちらも併せてぜひ参考になさってください。
【北海道札幌市】空き家解体の助成金は申請書1枚でエントリー可?! 参考 令和2年度札幌市危険空家等除却補助制度のご案内/札幌市札幌市

まとめ

解体費用は、建物本体を取り壊す工事とお家の状況によって追加される付帯工事で総額が決定します。付帯工事の費用項目にもいろいろあり、「想像していたよりも追加される工事は多いな」と感じた方も多いでしょう。
やはり実際に見積りを取ってみないと正確な総額は分かりません。

見積り依頼をするときには、必ず複数の業者さんから見積りを取り、工事内容や金額、業者の人となりを見比べてから1つの業者さんに絞るとよいでしょう。
同じ建物でも、業者さんによって金額が大きく異なる場合があります。

なお、私たちあんしん解体業界認定協会は、解体無料見積ガイドを運営しています。
お客様のお家の条件にぴったりな優良解体業者さんをご紹介し、工事完了まで完全無料でサポートいたします。