千葉県山武市で解体工事を検討している方へ。
解体工事はあまり馴染みがなく、「費用はいくらかかるんだろう」「どうやって業者を見つけたらいいんだろう」と不安になりますよね。
そこでこの記事では、過去に千葉県山武市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を予定している方は、ぜひ参考にしてみてください。
もくじ
千葉県山武市の解体費用相場
まずは、千葉県山武市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。
坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。
| 種類 | 坪単価(実勢価格) | 費用幅 |
|---|---|---|
| 木造住宅 | 31,056円/坪 | 19,895円～44,284円 |
| 鉄骨造住宅 | 31,500円/坪 | 31,500円(1件のみ) |
この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。
31,056円(坪単価) × 30坪(坪数) ＝ 931,680円(建物本体の解体費)
- 養生費
解体時に発生する騒音や粉塵を防止するための費用 - 付帯工事費
井戸の埋め戻しやブロック塀の撤去など、建物本体以外の設備に関する費用
千葉県山武市の木造解体工事の見積り例
千葉県山武市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
木造住宅55坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 55坪 |
| 建物解体費用 | 132万円 |
| 総額 | 189万6,480円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 55 | 坪 | 24,000 | 1,320,000 |
| 養生費 | 280 | ㎡ | 700 | 196,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 50 | ㎡ | 2,000 | 100,000 |
| 諸経費 | 140,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,756,000円 | |||
| 消費税 | 140,480円 | |||
| 合計金額 | 1,896,480円 | |||
木造住宅57坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 57坪 |
| 建物解体費用 | 113万4,000円 |
| 総額 | 100万円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 57 | 坪 | 19,895 | 1,134,000 |
| 養生費 | 39 | ㎡ | 449 | 17,496 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 50,000 | |
| 処分なし | -305,570 | |||
| 諸経費 | 30,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 925,926円 | |||
| 消費税 | 74,074円 | |||
| 合計金額 | 1,000,000円 | |||
木造住宅14坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 14坪 |
| 建物解体費用 | 39万2,000円 |
| 総額 | 65万7,720円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 14 | 坪 | 28,000 | 392,000 |
| 養生費 | 70 | ㎡ | 700 | 49,000 |
| 浄化槽撤去 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 井戸解体埋め戻し費用 | 1 | 式 | 20,000 | |
| 土間コンクリート撤去 | 4 | ? | 2,000 | 8,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 台 | 40,000 | |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 609,000円 | |||
| 消費税 | 48,720円 | |||
| 合計金額 | 657,720円 | |||
木造住宅14坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 14坪 |
| 建物解体費用 | 46万2,000円 |
| 総額 | 59万9,572円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅1階建て | 14 | 坪 | 33,000 | 462,000 |
| 養生費 | 65 | ㎡ | 449 | 29,160 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 19,000 | |
| 諸経費 | 45,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 555,160円 | |||
| 消費税 | 44,412円 | |||
| 合計金額 | 599,572円 | |||
木造住宅29坪2階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て |
|---|---|
| 坪数 | 29坪 |
| 建物解体費用 | 78万8,400円 |
| 総額 | 212万5,306円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 29 | 坪 | 27,186 | 788,400 |
| 養生費 | 233 | ㎡ | 451 | 104,976 |
| 家屋解体（手壊し解体） | 25 | 坪 | 40,480 | 1,012,000 |
| 物置撤去 | 3 | 坪 | 4,167 | 12,500 |
| 諸経費 | 50,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 1,967,876円 | |||
| 消費税 | 157,430円 | |||
| 合計金額 | 2,125,306円 | |||
木造小屋13坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 13坪 |
| 建物解体費用 | 31万3,000円 |
| 総額 | 49万4,640円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋1階建て | 13 | 坪 | 24,077 | 313,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 台 | 25,000 | |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 30,000 | |
| ブロック塀撤去 | 1 | 式 | 10,000 | |
| 諸経費 | 80,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 458,000円 | |||
| 消費税 | 36,640円 | |||
| 合計金額 | 494,640円 | |||
木造小屋8坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 8坪 |
| 建物解体費用 | 35万円 |
| 総額 | 46万4,400円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋1階建て | 8 | 坪 | 43,750 | 350,000 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 台 | 50,000 | |
| 諸経費 | 30,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 430,000円 | |||
| 消費税 | 34,400円 | |||
| 合計金額 | 464,400円 | |||
木造小屋8坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 8坪 |
| 建物解体費用 | 35万4,275円 |
| 総額 | 60万4,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋1階建て | 8 | 坪 | 44,284 | 354,275 |
| 室内残置物撤去 | 2 | 台 | 54,000 | 108,000 |
| 諸経費 | 97,517円 | |||
| 値引き | -533円 | |||
| 小計 | 559,259円 | |||
| 消費税 | 44,741円 | |||
| 合計金額 | 604,000円 | |||
木造小屋15坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造小屋1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 15坪 |
| 建物解体費用 | 50万5,045円 |
| 総額 | 87万6,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造小屋1階建て | 15 | 坪 | 33,670 | 505,045 |
| 室内残置物撤去 | 2 | 台 | 78,000 | 156,000 |
| 植木・植栽撤去 | 1 | 台 | 39,000 | |
| 駐車場撤去 | 5 | 坪 | 28,610 | |
| 諸経費 | 82,633円 | |||
| 値引き | -177円 | |||
| 小計 | 811,111円 | |||
| 消費税 | 64,889円 | |||
| 合計金額 | 876,000円 | |||
木造倉庫8坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造倉庫1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 8坪 |
| 建物解体費用 | 28万6,000円 |
| 総額 | 97万1,183円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造倉庫1階建て | 8 | 坪 | 35,750 | 286,000 |
| 養生費 | 58 | ㎡ | 452 | 26,244 |
| 室内残置物撤去 | 1 | 式 | 56,000 | |
| 駐車場撤去 | 23 | 坪 | 21,478 | 494,000 |
| 諸経費 | 37,000円 | |||
| 値引き | 0円 | |||
| 小計 | 899,244円 | |||
| 消費税 | 71,939円 | |||
| 合計金額 | 971,183円 | |||
重機を使用しない場合は解体費用が割高になる
通常の解体では重機を使用しますが、以下の理由から重機を使用できない場合は人力で解体作業を行います(手壊し解体)。
- 解体する建物と隣家との距離が近すぎるから
- 長屋などで、壁や屋根を隣家と共有しているから
- 家までの道が狭すぎて重機を運べないから
- 敷地内に重機を置くスペースがないから
- 騒音被害を最小限に抑えたいから
手壊し解体の場合、人件費が大幅に上がり解体費用が割高になるため注意が必要です。
家の解体費用の相場を見積り例にそって徹底解説！
千葉県山武市の鉄骨造解体工事の見積り例
続いて、千葉県山武市で過去に施工された木造・鉄骨造同時解体工事の見積書をご紹介します。
木造住宅42坪2階建て/鉄骨住宅5坪1階建て
| 建物の種類/構造 | 木造住宅2階建て/鉄骨住宅1階建て |
|---|---|
| 坪数 | 42坪 |
| 建物解体費用 | 117万6,000円 |
| 総額 | 194万4,000円 |
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 42 | 坪 | 28,000 | 1,176,000 |
| 鉄骨住宅1階建て | 5 | 坪 | 31,500 | 157,500 |
| 養生費 | 300 | ㎡ | 500 | 150,000 |
| 土間コンクリート撤去 | 1 | 式 | 240,000 | |
| 諸経費 | 90,000円 | |||
| 値引き | -13,500円 | |||
| 小計 | 1,800,000円 | |||
| 消費税 | 144,000円 | |||
| 合計金額 | 1,944,000円 | |||
木造住宅42坪2階建て
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 木造住宅2階建て | 42 | 坪 | 28,000 | 1,176,000 |
鉄骨住宅5坪1階建て
| 品名 | 数量 | 単位 | 単価 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 鉄骨住宅1階建て | 5 | 坪 | 31,500 | 157,500 |
千葉県山武市で利用できる補助金制度
近年、地震などの災害によってブロック塀が倒壊し、けが人が発生する事故が多発しています。
山武市ではそうした被害を防止するため、危険なコンクリートブロック塀等の撤去費用の一部を補助する制度を設けています。
助成金額は「ブロック塀の撤去費用」もしくは「ブロック塀1mあたり1万円」のいずれか少ない額で、上限は10万円です。
敷地内にブロック塀がある方は、山武市のサイトで詳細を確認してみてください。
参考 危険なコンクリートブロック塀等の撤去について費用の一部を補助します。 | 山武市公式ホームページ危険なコンクリートブロック塀等の撤去について費用の一部を補助します。 | 山武市公式ホームページ
まとめ
千葉県山武市の解体費用についてご紹介しました。
解体費用は、それぞれの建物の状態や周辺環境などによって大きく変わります。そのため、正確な金額を知るためには実際に解体業者から見積りを取る必要があります。
こちらの記事で山武市のおすすめ解体業者をご紹介しています。あわせてご覧ください。
千葉県山武市のおすすめ解体業者5選
また、解体業者によって見積り金額も千差万別です。そのため、少しでもお得な業者を見つけるには複数の解体業者に相見積りを依頼して比較検討する必要があります。
「どの業者に依頼したらいいのか分からない」という方は、ぜひ解体無料見積ガイドにご連絡ください。専任スタッフがあなたのご希望にぴったりの業者をご紹介します。
近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。
実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。
こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。
（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。
「解体無料見積ガイド」では、全国14,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。
過去7万5千件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。
解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。
知らないと損！「解体工事で失敗しないための手順書」（無料）
「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。
- 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
- 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
- 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
- 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
- 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった
「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。
