大阪府堺市南区の解体費用と相場

初めての解体工事だと、解体費用の相場がわからないと思います。解体費用は地域によって人件費や廃材の処分費が異なります。

この記事では、大阪府堺市南区の解体費用の相場について紹介していきます。実際の見積り例を用いながら、どの費用がどのくらいかかっているのか見ていきましょう。

大阪府堺市南区の解体費用相場

解体費用は、坪単価に坪数を掛けて本体工事費を算出します。本体工事費は、家本体を取り壊すのにかかる費用です。
本体工事費だけでなく、付帯工事費もかかります。付帯工事費は、家本体を壊すのとは別にかかる費用です。
例えば、老朽化したブロック塀を解体する際に余分な費用がかかります。

坪単価とは
坪単価は、1坪あたりの単価です。
内訳は、建物本体を壊すのに必要な人件費と廃材の処分費をあわせたものです。
チェックポイント
坪単価 × 坪数 = 本体工事費
本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用

大阪府堺市南区の坪単価の相場を表にしました。

堺市南区坪単価(実勢価格)費用幅
木造25,666円15,000円~38,250円

大阪府堺市南区の木造解体工事の見積もり例

解体費用についての説明はしましたが、実際の見積もりを見てみないと費用の内訳など詳しいことはまだわからないと思います。実際の見積り例を紹介していますので、参考にしてみてください。

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用108万4,000円
総額147万8,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3630,1111,084,000
養生費243600145,800
土間コンクリート撤去215,000105,000
ブロック塀撤去223,00066,000
植木・植栽撤去83,00024,000
室内残置物撤去3?8,00024,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計1,478,800円
消費税0円
合計金額1,478,800円

木造住宅36坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用198万0,000円
総額249万2,640円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3655,0001,980,000
養生費240700168,000
植木・植栽撤去260,000120,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計2,308,000円
消費税184,640円
合計金額2,492,640円

木造住宅37坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数37坪
建物解体費用102万6,700円
総額164万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3727,7491,026,700
養生費225600135,000
庭石撤去150,000
植木・植栽撤去533,000165,000
ブロック塀撤去190,000
諸経費60,000円
値引き-836円
小計1,525,864円
消費税122,136円
合計金額1,648,000円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数44坪
建物解体費用168万3,000円
総額205万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4438,2501,683,000
養生費12080096,000
諸経費120,000円
値引き-920円
小計1,898,080円
消費税151,920円
合計金額2,050,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用160万6,000円
総額284万0,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4238,2381,606,000
養生費12070084,000
植木・植栽撤去560,000300,000
石処分1060,000600,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計2,630,000円
消費税210,400円
合計金額2,840,400円

木造住宅44坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数44坪
建物解体費用117万3,300円
総額220万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4426,6661,173,300
養生費345600207,000
植木・植栽撤去533,000165,000
庭石撤去740,000280,000
ブロック塀撤去1120,000
室内残置物撤去150,000
諸経費60,000円
値引き-19,724円
小計2,035,576円
消費税164,424円
合計金額2,200,000円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用113万4,000円
総額211万4,500円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4227,0001,134,000
養生費217500108,500
室内残置物撤去30?9,000270,000
ブロック塀撤去1552,710420,000
駐車場撤去153,00045,000
植木・植栽撤去362,00072,000
庭石撤去7t5,00035,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計2,114,500円
消費税0円
合計金額2,114,500円

養生費とは

養生費は、解体工事の際に足場を組んで養生シートを貼るための費用です。養生シートがないと騒音やホコリの問題で近隣の方とのトラブルに発展する可能性があります。
養生費は、解体工事においてとても重要なので基本的にはかかる費用と思っておいてください。

解体工事の養生は義務?養生シートでわかる解体業者の質

大阪府堺市南区で利用できる補助金制度

大阪府堺市では、老朽化した木造住宅の解体費用の一部を補助してくれる制度があります。

詳しい要件などはホームページで確認してください。
参考 補助金のあらまし 堺市補助金のあらまし 堺市

まとめ

解体費用の相場についておわかりいただけたと思います。

次は、実際に見積りをいくつかの業者さんから出してもらって比較してみましょう。比較することで、自分の家の条件にあっている業者さんを探すことができます。また、悪徳業者かどうか見極めることもできます。
悪徳業者である可能性があるのは、見積りで他の業者と比べて明らかに安すぎることや、廃棄物に関する費用が抜けているなどです。
業者選びは慎重に行ってください。

下記の記事でおすすめの解体業者を紹介しているので、参考にしてみてください。
大阪府堺市で解体業者を探している方におすすめな解体業者9選

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