埼玉県さいたま市岩槻区の解体費用と相場

埼玉県さいたま市岩槻市で解体工事をすると費用はどれぐらいかかるのでしょうか。

解体費用の目安は「坪数×延床面積」で求めることができます。しかし実際の見積りでは、目安で求めた費用以外にも様々な費用がかかるため、解体工事総額の相場を出すには家屋それぞれの条件が重要なのです。

この記事では、埼玉県さいたま市岩槻区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

埼玉県さいたま市岩槻区の解体費用相場

さいたま市岩槻区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅25,251円/坪20,000円~39,762円
RC造5,000円/坪5,000円~5,000円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
こちらの記事では建物本体を取り壊す費用のことを、本体工事費とよんでいます。

また、解体工事の見積りの記入方法にルールや規定はないので、業者によって読み方違うので注意しましょう。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法
坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費
【計算例:さいたま市岩槻区で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
25,251円(坪単価) × 30坪(坪数) = 757,530円(本体工事費)

埼玉県さいたま市岩槻区 木造解体工事の見積り例

さいたま市岩槻区で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があるので、注意して見ていきましょう。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考になさってください。

木造住宅18坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数18坪
建物解体費用43万7,500円
総額103万6,260円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1824,306437,500
養生費1421,000142,000
火災ゴミ分別1300,000
諸経費80,000円
値引き0円
小計959,500円
消費税76,760円
合計金額1,036,260円

木造住宅18坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数18坪
建物解体費用34万4,000円
総額105万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1819,111344,000
養生費5070035,000
燃え殻処分1700,000
植木・植栽撤去120,000
諸経費60,000円
値引き-186,778円
小計972,222円
消費税77,778円
合計金額1,050,000円

木造住宅63坪 2階建て

建物の種類/構造木造病院兼住宅2階建て
坪数63坪
建物解体費用250万5,000円
総額390万0,000円
品名数量単位単価金額
木造病院兼住宅2階建て6339,7622,505,000
養生費310800248,000
アスベスト撤去180,000
土間コンクリート撤去453,500157,500
植木・植栽撤去4?15,00070,000
室内残置物撤去23?15,000345,000
諸経費215,000円
値引き-9,389円
小計3,611,111円
消費税288,889円
合計金額3,900,000円

木造住宅60坪 2階建て

建物の種類/構造木造病院2階建て
坪数60坪
建物解体費用191万4,000円
総額367万2,000円
品名数量単位単価金額
木造病院2階建て6031,9001,914,000
RC住宅2階建て305,000620,000
養生費270700189,000
室外設備機器撤去1230,000
土間コンクリート撤去175,000
植木・植栽撤去140,000
アスベスト撤去140,000
室内残置物撤去1200,000
諸経費110,000円
値引き-18,000円
小計3,400,000円
消費税272,000円
合計金額3,672,000円

木造病院61坪 2階建て

建物の種類/構造木造病院2階建て
坪数61坪
建物解体費用242万2,200円
総額388万8,000円
品名数量単位単価金額
木造病院2階建て6139,7082,422,200
養生費357800285,360
室内残置物撤去1495,000
土間コンクリート撤去433,500150,500
ブロック塀撤去83,27626,208
植木・植栽撤去150,000
室外設備機器撤去135,000
諸経費135,732円
値引き-23,040円
小計3,576,960円
消費税311,040円
合計金額3,888,000円

木造倉庫 1階建て

建物の種類/構造木造倉庫1階建て
坪数1式
建物解体費用12万0,000円
総額12万9,600円
品名数量単位単価金額
木造倉庫1階建て1120,000120,000
養生費00
諸経費0円
値引き0円
小計120,000円
消費税9,600円
合計金額129,600円

木造倉庫27坪 1階建て

建物の種類/構造木造倉庫1階建て
坪数27坪
建物解体費用54万0,000円
総額130万0,000円
品名数量単位単価金額
木造倉庫1階建て2720,000540,000
養生費10080080,000
アスベスト撤去745,000315,000
土間コンクリート撤去1200,000
諸経費70,000円
値引き-1,297円
小計1,203,703円
消費税96,297円
合計金額1,300,000円

木造倉庫24坪 1階建て

建物の種類/構造木造倉庫1階建て
坪数24坪
建物解体費用82万5,000円
総額129万6,000円
品名数量単位単価金額
木造倉庫1階建て2434,375825,000
木造倉庫1階建て328,00084,000
養生費162700113,400
土間コンクリート撤去160,000
諸経費120,000円
値引き-2,400円
小計1,200,000円
消費税96,000円
合計金額1,296,000円

土間コンクリート撤去とは

土間コンクリートとは、地面に砂利や砕石などを敷き詰め固めた上に、直接コンクリートを打って作った床の事をいい、住宅では玄関に使われるケースが多いです。

厚さや広さ、構造などで解体方法や金額が変わってきます。解体工事をお考えの方はこうした知識を入れておくと工事をスムーズに進めるための手助けになります。

土間コンクリートの撤去費用は不透明?!費用を安くする簡単な方法土間コンクリートの撤去費用は不透明?!費用を安くする簡単な方法

埼玉県さいたま市岩槻区で利用できる補助金制度

さいたま市では、倒壊する可能性が高いと診断された住宅で、解体後新たに同様の建築物に建て替える場合、解体費用の一部を補助する「建替え工事助成制度」という制度があります。

昭和56年5月31日以前に建築された建物、申請者自らが居住する住宅であることなど、対象になるための条件がいくつもあります。補助金の限度額は60万円となっていますので、少しでも費用を抑えたい方は市の窓口に相談しましょう。

参考 さいたま市/【令和2年度は4月1日から受付を開始します】耐震補強等助成事業(戸建住宅の建替え工事)さいたま市/【令和2年度は4月1日から受付を開始します】耐震補強等助成事業(戸建住宅の建替え工事)

まとめ

解体費用は坪単価だけで算出するのは非常に難しいです。だいたいの予想ができたら、業者さんに見積りを依頼し、細かな見積りをだしてもらいましょう。

また、見積りを取る際は必ず相見積りをとって、工事内容や金額を比較するようにしましょう。同じ建物でも、業者さんによって金額や工事内容が変わります。ですのでしっかり自分にあった業者さんを選ぶようにしましょう。

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