埼玉県さいたま市中央区の解体費用と相場

大宮や浦和に近く、東京都内にもアクセスしやすい埼玉県さいたま市中央区。
住みやすくて人気な街のため、今後ご自宅の建て替え土地活用を検討している方も多いのではないでしょうか?

建て替えや土地活用で必要なのが解体工事です。
解体工事にかかる費用はいくらくらいなのか、あらかじめ知っていれば、建て替えや土地活用の計画もスムーズに立てられますよね。

この記事では、埼玉県さいたま市中央区で解体工事を検討している方に向けて、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

埼玉県さいたま市中央区の解体費用相場

まずは、埼玉県さいたま市中央区で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材などの廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 33,164円/坪 23,938円~41,464円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:埼玉県さいたま市中央区で30坪の木造住宅を解体した場合
33,164円(坪単価) × 30坪(坪数) = 994,920円(建物本体の解体費)
ココに注意!
しかし、他にも費用がかかる場合があるため注意が必要です。

  • 付帯工事費
    駐車場や土間コンクリートといった建物本体以外の設備の解体・撤去費用
  • 残置物撤去費
    建物内に残された不用品を処分してもらう際にかかる費用

埼玉県さいたま市中央区の木造解体工事の見積り例

埼玉県さいたま市中央区で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。

木造住宅64坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 64坪
建物解体費用 153万2,000円
総額 240万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 64 23,938 1,532,000
養生費 138 900 124,200
植木・植栽撤去 1 60,000
庭石撤去 1 25,000
物置撤去 1 30,000
ブロック塀撤去 1 60,000
駐車場撤去 1 50,000
土間コンクリート撤去 106 2,600 275,600
諸経費 80,000円
値引き -6,800円
小計 2,230,000円
消費税 178,400円
合計金額 2,408,400円

木造住宅28坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 116万1,000円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 28 41,464 1,161,000
養生費 130 700 91,000
庭石撤去 1 50,000
植木・植栽撤去 1 35,000
浄化槽撤去 1 50,000
室内残置物撤去 2 80,000 160,000
諸経費 110,000円
値引き -7,000円
小計 1,650,000円
消費税 132,000円
合計金額 1,782,000円

木造住宅28坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 28坪
建物解体費用 98万3,200円
総額 144万7,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 28 35,114 983,200
養生費 110 1,000 110,000
浄化槽撤去 1 20,000
植木・植栽撤去 1 80,000
庭石撤去 1 20,000
諸経費 130,000円
値引き -3,200円
小計 1,340,000円
消費税 107,200円
合計金額 1,447,200円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 86万7,300円
総額 135万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 34,692 867,300
養生費 103 800 82,400
ブロック塀撤去 28 3,214 90,000
植木・植栽撤去 12 8,000 96,000
諸経費 130,000円
値引き -15,700円
小計 1,250,000円
消費税 100,000円
合計金額 1,350,000円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 65万円
総額 131万7,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 26,000 650,000
養生費 1 85,000
植木・植栽撤去 1 200,000
ブロック塀撤去 1 280,000
諸経費 5,000円
値引き 0円
小計 1,220,000円
消費税 97,600円
合計金額 1,317,600円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 61万5,900円
総額 86万4,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 24,636 615,900
養生費 130 850 110,500
植木・植栽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 30,000
諸経費 60,000円
値引き -66,400円
小計 800,000円
消費税 64,000円
合計金額 864,000円

木造住宅25坪1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 25坪
建物解体費用 70万2,500円
総額 105万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 25 28,100 702,500
養生費 130 950 123,500
植木・植栽撤去 1 50,000
ブロック塀撤去 1 30,000
諸経費 80,000円
値引き -6,000円
小計 980,000円
消費税 78,400円
合計金額 1,058,400円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 67万500円
総額 105万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 35,289 670,500
養生費 180 800 144,000
植木・植栽撤去 5 15,000 75,000
ブロック塀撤去 7 3,500 25,200
諸経費 80,000円
値引き -22,478円
小計 972,222円
消費税 77,778円
合計金額 1,050,000円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 73万4,500円
総額 145万5,003円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 38,658 734,500
養生費 216 900 194,400
土間コンクリート撤去 1 49,000
植木・植栽撤去 10 7,000 70,000
室内残置物撤去 1 20,000
ブロック塀撤去 15.72 5,000 78,600
諸経費 200,725円
値引き 0円
小計 1,347,225円
消費税 107,778円
合計金額 1,455,003円

木造住宅19坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 19坪
建物解体費用 72万7,000円
総額 108万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 19 38,263 727,000
養生費 164 700 114,800
植木・植栽撤去 0.5 25,000
諸経費 133,200円
値引き 0円
小計 1,000,000円
消費税 80,000円
合計金額 1,080,000円

木造住宅14坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 14坪
建物解体費用 55万2,000円
総額 78万8,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 14 39,429 552,000
養生費 1 80,000
植木・植栽撤去 1 3,000
駐車場撤去 1 15,000
諸経費 80,000円
値引き 0円
小計 730,000円
消費税 58,400円
合計金額 788,400円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 109万6,512円
総額 150万円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 33,228 1,096,512
養生費 129 800 102,800
土間コンクリート撤去 6 17,920
ブロック塀撤去 8 3,500 26,425
門扉撤去 1 10,000
植木・植栽撤去 1 55,000 5,500
ピアノ撤去 1 20,000
諸経費 109,732円
値引き 0円
小計 1,388,889円
消費税 111,111円
合計金額 1,500,000円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 110万7,800円
総額 152万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 33,570 1,107,800
養生費 1 160,000
ブロック塀撤去 1 35,000
諸経費 110,000円
値引き -2,800円
小計 1,410,000円
消費税 112,800円
合計金額 1,522,800円

土間コンクリート撤去費は厚みや鉄筋の有無で変わる

土間コンクリートとは、駐車場や玄関でよく使われているコンクリートを打ち固めた床のことです。撤去する際にかかる費用は、コンクリートの厚みや、コンクリートの中に鉄筋が入っているかどうかで変わります。

自分で費用を予測するのは難しいため、正確な金額は解体業者に見積もりを取って確認する必要があります。
茨城県ひたちなか市の解体費用と相場

埼玉県さいたま市中央区で利用できる補助金制度

さいたま市では、地震災害に強いまちづくりを目指して、耐震性が低く建て替えも難しい建物の解体費用を一部補助しています。

助成金額は、解体工事に要した費用の23%相当(床面積1平方メートルにつき34,100円が限度)で、助成限度額は60万円です。

詳しくはさいたま市のサイトで確認してみてください。
参考 さいたま市/【令和2年度は4月1日から受付を開始します】耐震補強等助成事業(戸建住宅の建替え工事)さいたま市/【令和2年度は4月1日から受付を開始します】耐震補強等助成事業(戸建住宅の建替え工事)

まとめ

埼玉県さいたま市中央区の解体費用についてご紹介しました。

解体費用はそれぞれの建物の状況で大きく変わるため、この記事は目安にして、正確な金額は実際に見積りを取って確認してみてください。

こちらの記事で、さいたま市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせて確認してみてください。
埼玉県さいたま市のおすすめ解体業者19選埼玉県さいたま市のおすすめ解体業者19選

また、解体業者によって見積り金額は大きく異なります。そのため、複数の解体業者から相見積もりを取って比較することが、解体費用を抑えるコツです。

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