群馬県邑楽郡の解体費用と相場

初めての解体工事。建て替え、老朽化などその理由は様々です。経済的負担が大きいので、どのくらいかかるのか費用を把握しておきたいものです。
本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からできるだけ詳しくご紹介します。

群馬県邑楽郡の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。
建物本体の解体費用を本体工事費といい、建物以外の解体費用を付帯工事費といいます。

本体工事費(建物本体の解体費用)

付帯工事費(建物以外の解体費用)

解体費用の総額

本体工事費は解体する地域の坪単価を把握することで計算することができます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるので実際に業者さんに測量してもらわないと正確な金額はわかりません。つまり解体工事の総額は付帯工事によって決定します。
しかし、坪単価と解体工事の見積り表の付帯工事の項目を把握することで予算の目処を把握することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪当たりに必要な人件費と廃材の処理費です。
群馬県邑楽郡で実際に行われた解体工事のデータをもとに算出した坪単価が以下の通りです。

構造坪単価(実勢価格)費用幅
木造24,871円20,430円~28,733円
鉄骨造21,340円19,000円~24,375円

では実際に本体工事費を算出してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出されます。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費
例:群馬県邑楽郡で33坪の木造住宅を解体する場合
24,871円(坪単価)×33坪(坪数)=820,743円(本体工事費)

必ずかかる付帯工事費

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用


諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

邑楽郡 木造解体工事見積り例

では群馬県邑楽郡で行われた解体工事の見積り表です。
付帯工事の項目に注目してみましょう。

木造住宅33坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数33坪
建物解体費用94万8,186円
総額248万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3328,733948,186
プレハブ小屋1階建て1122,017242,190
養生費8685373,440
庭石撤去10t10,000100,000
土間コンクリート撤去101,24212,420
植木・植栽撤去105,50055,000
井戸解体埋め戻し費用120,000
室内残置物撤去3510,000350,000
ブロック塀撤去107m3,319355,080
駐車場撤去15,000
浄化槽・便槽撤去120,000
諸経費156,000円
値引き-37,316円
小計2,300,000円
消費税184,000円
合計金額2,484,000円

ブロック塀の解体

解体する建物に塀がある場合、付帯工事費としてかかります。ブロック塀は厚さや大きさなどによって金額は様々です。また自治体によってはブロック塀の解体に補助金をだしている場合もありますので確認してみましょう。

古いブロック塀は危険?解体する前の3つのポイント

木造住宅38坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数38坪
建物解体費用103万4,100円
総額339万8,630円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3827,2131,034,100
木造住宅1階建て1224,800297,600
駐車場撤去422,57590,300
土間コンクリート撤去872,800243,880
ブロック塀撤去232m2,866665,000
室外設備機器撤去5?8,50042,500
井戸解体埋め戻し費用163,000
植木・植栽撤去6?8,50051,000
庭石撤去5?10,50052,500
室内残置物撤去60?8,000480,000
門扉撤去142,000
諸経費85,000円
値引き0円
小計3,146,880円
消費税251,750円
合計金額3,398,630円

木造住宅24坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数24坪
建物解体費用57万1,200円
総額300万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2423,800571,200
木造住宅1階建て622,000132,000
木造住宅1階建て1421,039294,550
木造小屋1階建て38,50025,500
養生費4570031,500
駐車場撤去135,11566,500
門扉撤去155,000
井戸解体埋め戻し費用170,000
ブロック塀撤去109m5,558605,800
物置撤去73,08621,600
土間コンクリート撤去821,500123,000
植木・植栽撤去180,000
庭石撤去1150,000
諸経費570,000円
値引き-20,382円
小計2,776,268円
消費税223,732円
合計金額3,000,000円

地中埋設物

解体工事は建物の解体したあとに、基礎の解体工事をします。基礎の解体の最中に土中からゴミや瓦、昔使っていた井戸や浄化槽が発見されることがあります。井戸は神仏を意味する事があるためお祓いをしてから解体することがあります。また、事前の発見が難しいためどうしても見積り後の追加費用としてかかってしまいます。
「地中埋設物の撤去」での不当な追加費用を避けるポイント

木造住宅55坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数55坪
建物解体費用128万0,000円
総額282万4,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5523,2731,280,000
軽量鉄骨倉庫1階建て2424,375585,000
養生費11070077,000
物置撤去18,000
植木・植栽撤去545,000225,000
枯れ木撤去処分230,00060,000
ブロック塀撤去32m5,000160,000
井戸解体埋め戻し費用1150,000
諸経費70,000円
値引き0円
小計2,615,000円
消費税209,200円
合計金額2,824,200円

木造住宅58坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数58坪
建物解体費用149万5,000円
総額243万8,532円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5825,7761,495,000
軽量鉄骨倉庫1階建て1319,000247,000
養生費182900163,800
ブロック塀撤去6990062,100
植木・植栽撤去1150,000
諸経費140,000円
値引き0円
小計2,257,900円
消費税180,632円
合計金額2,438,532円

邑楽郡 鉄骨造解体工事見積り例

木造住宅内に鉄骨造の倉庫がある解体工事の見積り表です。

木造住宅55坪(+鉄骨倉庫) 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数55坪
建物解体費用112万3,632円
総額221万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5520,4301,123,632
軽量鉄骨倉庫1階建て2020,646412,920
養生費15160190,720
ブロック塀撤去34m1,50951,300
植木・植栽撤去266,000156,000
室内残置物撤去22?9,773215,000
諸経費40,000円
値引き-39,572円
小計2,050,000円
消費税164,000円
合計金額2,214,000円

まとめ

順調な解体工事は業者選びで決まる、といっても過言ではありません。
解体業者さんを選ぶ際は必ず相見積りを依頼してしっかり金額を見比べてから決定しましょう。業者さんによって金額はもちろん対応も違いますので安心して解体工事に進むためにも相見積りをお忘れなく。
下記の記事では群馬県邑楽郡のおすすめ解体業者さんをまとめてありますので参考にしましょう。

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