東京都青梅市の解体費用と相場

東京都青梅市で解体工事をする場合、「解体費用はどれぐらい必要?」とお考えの方も多いのではないでしょうか。

一般的に「坪単価×坪数(延床面積)」という方法で解体費用の相場を求めることができます。しかし実際は、付帯工事費といわれる植木やブロック塀の撤去費用、廃棄物の処理費用などが別途見積られます。ですので、費用の詳細を知る上で解体する建物のその時の状況が非常に重要になってきます。

この記事では、青梅市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

東京都青梅市の解体費用相場

まず、青梅市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる「人件費」とがれきなどの「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅35,633円/坪24,000円〜56,356円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:青梅市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
35,633円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,068,990円(本体工事費)

東京都青梅市 木造解体工事の見積り例

青梅市で実際に行われた解体事例を坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造住宅29坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数29坪
建物解体費用125万5,500円
総額149万0,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2943,2931,255,500
諸経費130,000円
値引き-5,500円
小計1,380,000円
消費税110,400円
合計金額1,490,400円

木造住宅32坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数32坪
建物解体費用96万3,600円
総額144万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3230,113963,600
養生費18055099,000
土間コンクリート撤去103,20032,000
室内残置物撤去4?7,50030,000
植木・植栽撤去16?48,000
庭石撤去418,00072,000
諸経費95,000円
値引き-6,267円
小計1,333,333円
消費税106,667円
合計金額1,440,000円

木造住宅40坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数40坪
建物解体費用108万0,000円
総額139万3,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て4027,0001,080,000
養生費13670095,200
室内残置物撤去2?12,75025,500
諸経費95,000円
値引き-5,700円
小計1,290,000円
消費税103,200円
合計金額1,393,200円

木造住宅43坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数43坪
建物解体費用124万4,000円
総額164万0,001円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て4328,9301,244,000
養生費238549130,680
植木・植栽撤去1?3,000
室内残置物撤去1?2,750
浄化槽撤去2ヶ所20,00040,000
諸経費100,000円
値引き-1,911円
小計1,518,519円
消費税121,482円
合計金額1,640,001円

木造住宅29坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数29坪
建物解体費用163万4,320円
総額201万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2956,3561,634,320
養生費18055099,000
土間コンクリート撤去18,000
諸経費120,000円
値引き-209円
小計1,861,111円
消費税148,889円
合計金額2,010,000円

木造住宅29坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数29坪
建物解体費用123万2,010円
総額164万1,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2942,4831,232,010
養生費164800131,200
土間コンクリート撤去150,000
諸経費110,000円
値引き-3,210円
小計1,520,000円
消費税121,600円
合計金額1,641,600円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数17坪
建物解体費用40万8,000円
総額75万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1724,000408,000
養生費10080080,000
土間コンクリート撤去120,000
ブロック塀撤去115,000
庭石撤去130,000
池撤去140,000
植木・植栽撤去140,000
諸経費70,000円
値引き-8,556円
小計694,444円
消費税55,556円
合計金額750,000円

木造住宅17坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数17坪
建物解体費用55万9,090円
総額86万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1732,888559,090
養生費12255067,320
植木・植栽撤去8立米6,00048,000
庭石撤去240,400
裏手外構撤去27,50015,000
諸経費70,000円
値引き-3,514円
小計796,296円
消費税63,704円
合計金額860,000円

土間コンクリート撤去とは

土間コンクリートとは、砂利や石などを敷き詰め直接コンクリートで打ち固めた床のことで、家屋であれば玄関駐車場の部分に使用されます。

土間コンクリートは種類も様々で、厚さや広さ、内部の構造や使用されている材料などで、解体する際の費用が大きく異なってきます。
土間コンクリートの撤去費用は不透明?!費用を安くする簡単な方法土間コンクリートの撤去費用は不透明?!費用を安くする簡単な方法

東京都青梅市で利用できる補助金制度

青梅市では、倒壊の危険があるブロック塀を撤去する際、撤去にかかる費用を一部補助する「ブロック塀等撤去費補助制度」という制度があります。

高さが1m以上道路に面しているなど、補助金を受け取るには様々な条件をクリアする必要があります。また、補助金の限度額が18万円となっていますので、費用を浮かしたいとお考えの方は市の窓口まで相談してみましょう。

参考 ブロック塀等撤去費補助制度 - 東京都青梅市公式ホームページブロック塀等撤去費補助制度 - 東京都青梅市公式ホームページ

まとめ

費用相場がわかると大まかに解体費用をイメージできます。ただ、他にも色々とお金がかかるのを考えると、出来る限り実際の費用に違い金額がわかればより計画を立てやすくなります。

また、これからお見積りを取る方は、1社に限定せず必ず複数の業者から見積りをもらうようにしましょう。なぜなら同じ建物でも、解体業者さんによって工事内容や金額が変わってくるからです。ですので、見積りをしっかり比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

下記の記事は、青梅市でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

東京都青梅市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

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