大阪府狭山市の解体費用と相場

この記事では、大阪府狭山市で実際に行われた解体工事の事例データをもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。

大阪府狭山市で解体工事を考えているけど、相場がよくわからない」という方は、実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

大阪狭山市の解体費用相場

まずは、大阪狭山市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅37,790円/坪29,666円~53,704円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:大阪狭山市で30坪の木造住宅を解体した場合
37,790円(坪単価) × 30坪(坪数) = 1,133,700円(建物本体の解体費)
ココに注意!
下記のように別途かかる費用もあるため注意が必要です。

  • 付帯工事費(フェンスやブロック塀のような、建物本体以外の設備の解体費用)
  • 残置物撤去費(建物内に残された不用品を処分してもらう費用)

大阪狭山市の木造解体工事の見積り例

大阪狭山市で過去に施工された解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用145万円
総額185万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2753,7041,450,000
養生費1100,000
室内残置物撤去1200,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,850,000円
消費税0円
合計金額1,850,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用84万円
総額138万9,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2830,000840,000
養生費216500108,000
ブロック塀撤去203,00060,000
フェンス撤去78005,600
土間コンクリート撤去223,00066,000
室内残置物撤去2510,000250,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計1,389,600円
消費税0円
合計金額1,389,600円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用86万300円
総額172万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2929,666860,300
養生費287500143,500
室外設備機器撤去180,000
室内残置物撤去35立米13,000455,000
諸経費60,000円
値引き-704円
小計1,598,096円
消費税127,904円
合計金額1,726,000円

解体工事に必要な5つの届出

解体工事をするにあたって、提出が必要な届出がいくつかあります。特に代表的なのは、下記の5種類の届出です。

  • 建築物除却届
  • 解体工事を始める前に行政へ届出が義務付けられています。

  • 特定粉じん排出等作業実施の届出
  • 主にアスベストの空気中への飛散を防ぐため事前の届出が義務付けられています。

  • 建設リサイクル法の届出
  • ゴミの分別解体を守ってもらうため、行政が届出を義務付けています。

  • 道路使用許可申請
  • 解体工事用の重機やトラックのため、一時的に道路を使用するための届出です。

  • 建物滅失登記
  • 登記簿に記載されている建物が、解体によってなくなった旨の登記です。

上記の手続きは、解体業者や土地家屋調査士に代行してもらえる場合がほとんどです。

しかし「建物滅失登記」は、代行を依頼すると4~5万円程度かかってしまいます。内容もあまり難しくないため、自分で申請をしたほうがいいでしょう

詳しくはこちらの記事でご説明しています。
自分で手続きするのは1種類だけ? 解体に必要な届出を知っておこう自分で手続きするのは1種類だけ? 解体に必要な届出を知っておこう

大阪府狭山市で利用できる補助金制度

大阪府狭山市では、地震などによる空き家の倒壊が原因で起こる被害を防ぐため、耐震性が低い空き家の解体費用を補助する制度を設けています。

補助金額は、不良住宅と判定された建物は最大100万円、不良住宅と判定されなくても耐震性が低い住宅は50万円です。もしくは、工事費の8/10のいずれか低い額です。

詳しくは大阪府狭山市のサイトで確認してみてください。
参考 空家の除却/大阪狭山市ホームページ空家の除却/大阪狭山市ホームページ

まとめ

大阪府の解体費用についてご紹介しました。

解体費用を少しでも安く抑えるには、ご紹介したような補助金を利用するほか、複数の解体業者から相見積りを取ることも重要です。
見積り金額は解体業者によって大きく違うため、比較検討することで最適な業者を見つけられるのです。

こちらの記事で大阪府の解体業者をご紹介しています。業者選びの参考にしてみてください。
大阪府の解体業者一覧(市区町村別)

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