大阪府大阪市阿倍野区の解体費用と相場

本記事では、大阪府大阪市阿倍野区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。

解体費用は、サイトによって記載されている金額が異なるため、相場感覚を掴むのが難しいのが現状です。

その原因は、解体工事は物件ごとに内容が異なることと、様々な費用項目から成り立っているためです。

見積りの事例をご覧頂くことで、どの程度の費用がかかるのかお分かり頂けるかと思います。

ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください。

大阪府大阪市阿倍野区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。
この金額は、建物そのものを解体するのに必要な金額で、本体工事費と言います。
坪単価には、その際に必要な人件費や処分費が含まれています。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅35,195円/坪25,547円~50,000円

また、解体費用は、本体工事費のみではありません
駐車場の撤去など、物件ごとに内容の異なる付帯工事追加費用が加算されて総額が決定します。

どのような費用がかかるのか見積り事例を見ていきましょう。

大阪府大阪市阿倍野区 木造解体見積りデータ

解体費用は、物件の構造によっても左右します。

物件の構造は、3つに大別され、木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な作りになっています。
建物の強度が高まるにつれて、解体にかかる人件費や処分費も高額になっていきます。

木造は、本体工事費が最も安い構造ではあります。
しかし、平均的な30坪ほどの物件でも解体費用は120万円程度かかると言われており、決して安い金額ではありません。

付帯工事の追加費用によって、総額が高くなっていきますので、どのような費用項目があるのか事例を見ていきましょう。

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 54坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用154万4,860円
総額204万1,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5428,6091,544,860
養生費340600204,000
ブロック塀撤去1150,000
諸経費0円
値引き-8,860円
小計1,890,000円
消費税151,200円
合計金額2,041,200円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 29坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用76万2,500円
総額113万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2926,293762,500
養生費180600108,000
ブロック塀撤去150,000
庭石撤去115,000
その他135,000
諸経費95,000円
値引き-15,500円
小計1,050,000円
消費税84,000円
合計金額1,134,000円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 32坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用81万7,500円
総額118万2,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3225,547817,500
養生費180600108,000
駐車場撤去120,000
庭石撤去135,000
その他135,000
諸経費95,000円
値引き-15,500円
小計1,095,000円
消費税87,600円
合計金額1,182,600円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 31坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用108万5,000円
総額162万2,700円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3135,0001,085,000
養生費14550072,500
手壊し加算15人工13,000195,000
諸経費150,000円
値引き0円
小計1,502,500円
消費税120,200円
合計金額1,622,700円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 15坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数15坪
建物解体費用65万0,000円
総額125万8,530円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1543,333650,000
養生費15660093,600
補修工事70?6,500455,000
諸経費0円
値引き0円
小計1,198,600円
消費税59,930円
合計金額1,258,530円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 54坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数54坪
建物解体費用251万2,400円
総額298万9,872円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5446,5262,512,400
養生費240900216,000
諸経費40,000円
値引き0円
小計2,768,400円
消費税221,472円
合計金額2,989,872円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 94坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数94坪
建物解体費用282万0,000円
総額335万0,808円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て9430,0002,820,000
養生費318700222,600
諸経費60,000円
値引き0円
小計3,102,600円
消費税248,208円
合計金額3,350,808円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 64坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数64坪
建物解体費用256万0,000円
総額351万7,560円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て6440,0002,560,000
養生費250700175,000
切取り面補修工事667,000462,000
諸経費60,000円
値引き0円
小計3,257,000円
消費税260,560円
合計金額3,517,560円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 30坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用120万0,000円
総額152万5,608円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3040,0001,200,000
養生費218700152,600
諸経費60,000円
値引き0円
小計1,412,600円
消費税113,008円
合計金額1,525,608円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 80坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数80坪
建物解体費用246万9,500円
総額300万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て8030,8692,469,500
養生費367700256,900
諸経費60,000円
値引き-9,312円
小計2,777,088円
消費税222,912円
合計金額3,000,000円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 52坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数52坪
建物解体費用164万7,100円
総額286万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て5231,6751,647,100
養生費232700162,400
補修工事1681,120
切離し手間1100,000
諸経費60,000円
値引き-2,670円
小計2,647,950円
消費税212,050円
合計金額2,860,000円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 31坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用92万0,200円
総額118万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3129,684920,200
養生費172700120,400
諸経費60,000円
値引き-8,648円
小計1,091,952円
消費税88,048円
合計金額1,180,000円

大阪府大阪市阿倍野区 木造住宅2階建て 25坪

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用125万0,000円
総額164万4,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2550,0001,250,000
養生費188900169,200
手運び解体15人工13,000195,000
諸経費30,000円
値引き0円
小計1,644,200円
消費税0円
合計金額1,644,200円

住宅密集地では手壊し解体費が発生する

解体工事は、基本的には重機を使用して行います。

しかし、物件周辺の道幅が狭く重機が侵入できない場合や、隣家との距離が近く重機の使用により隣家に危害が及ぶ可能性がある場合などは、手壊しでの解体が必要になります。

手壊しの解体は、重機での解体に比べて手間がかかります
そのため、手壊し解体費として追加費用が発生しますので、予め知っておきましょう。

手壊し解体費について触れられている記事がありますので、合わせてお読みください。
解体工事の坪単価はどれくらい?その他かかる費用もあわせて紹介

大阪府大阪市阿倍野区の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

大阪府大阪市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。

詳しくは大阪府大阪市のホームページをご確認ください。

まとめ

大阪府大阪市阿倍野区の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。

次は、さっそくご自身の物件の見積りを出してみましょう。
見積りは、複数の業者から出すことをオススメします。
付帯工事にかかる追加費用は、業者ごとに値段の付け方が異なります。
同じ工事内容でも、総額が大きく変わることは珍しくありません。
高額な費用のかかる解体工事で損をしないためにも、複数の業者から見積りを出して比較しましょう。

大阪府大阪市にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。
大阪市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

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見積り後にキャンセルする場合も、業者への連絡は当協会が代行致しますので、ご安心ください。