広島県尾道市の解体費用と相場

尾道市の風景とお地蔵さん

解体費用は、坪単価に坪数をかけてお家本体を取り壊す費用がおおよそ求められます。しかし、お家の状態によって本体工事費とは別に、さまざまな付帯工事の費用がかかるため、工事費総額の相場は予想できません。

そこで、広島県尾道市で実際に行われた解体工事の見積りを参考に、本体工事の坪単価と解体工事の内訳についてお話しします。
ぜひ、解体する予定のお家と見比べながら参考にしてみてください。

広島県尾道市の解体費用相場

はじめに、尾道市で実際に行われた解体事例から、木造住宅の平均坪単価を見てみましょう。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅31,440円/坪28,362円~32,979円

この平均坪単価31,440円に建物の坪数を掛けると、建物本体の解体工事費が求められます。

建物本体の解体工事費の求め方
【仮に尾道市で30坪の木造住宅を解体する場合】
31,440円(尾道市の平均坪単価)×30坪(建物の坪数)=943,200円(建物本体の解体工事費)

広島県尾道市 木造解体工事の見積り例

つぎに、尾道市で実際に行われた解体事例を、坪数別に見ていきましょう。

解体工事には、建物本体を解体するほかに、敷地内に設置している物などの撤去も費用として含まれます。
付帯工事の内訳も記載されているので、解体する予定の建物の状況と照らし合わせてみてください。

木造住宅45坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数45坪
建物解体費用148万4,000円
総額250万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4532,9781,484,000
養生費234877205,200
井戸解体埋め戻し費用1ヶ所30,000
浄化槽・便槽撤去1ヶ所15,000
物置撤去13,00045,000
室内残置物撤去375,000225,000
諸経費320,580円
値引き-4,780円
小計2,320,000円
消費税185,600円
合計金額2,505,600円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数47坪
建物解体費用133万3,000円
総額194万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4728,3621,333,000
養生費1301,200156,000
室内残置物撤去12?10,000120,000
井戸解体埋め戻し費用1ヶ所15,000
浄化槽・便槽撤去118,000
諸経費197,200円
値引き-39,200円
小計1,800,000円
消費税144,000円
合計金額1,944,000円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数47坪
建物解体費用155万0,000円
総額223万1,820円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4732,9791,550,000
養生費135900121,500
浄化槽・便槽撤去1ヶ所30,000
室内残置物撤去735,000245,000
諸経費120,000円
値引き0円
小計2,066,500円
消費税165,320円
合計金額2,231,820円

井戸の適切な埋め戻しはトラブル回避に繋がる

古井戸

井戸の埋戻しを自分で行うことはできます。
しかし、単に土や砂利で井戸を埋めるだけだと、地下水の水質が悪くなったり地盤が弱くなったりして、新しく建てるお家に影響する可能性があるのです。
さらに、解体後に跡地を売却する際に、井戸の埋戻しによる悪影響が発覚した場合、買主との間でトラブルになってしまうかもしれません。

そういったリスクを避けるためにも、正しい方法で作業ができる業者さんに任せることをおすすめします。

井戸を埋め戻すときは、感謝の気持ちが大切です!!神様が宿っている? 正しい井戸の埋め戻しに必要な費用とは

広島県尾道市で利用できる補助金制度

尾道市には、「特定空家等」または「不良空き家」を解体する場合、工事にかかった費用の3分の2を補助する制度があります。
補助限度額は、最大60万円です。少しでも解体費用を抑えるために、ぜひ利用しましょう。

なお、特定空家等および不良空き家に該当する条件などは、尾道市公式ウェブサイト『特定空家等及び不良空き家除却支援事業補助金』のページで確認してみてください。

参考 尾道市特定空家等及び不良空き家除却支援事業補助金 - 尾道市ホームページ尾道市特定空家等及び不良空き家除却支援事業補助金 - 尾道市ホームページ

まとめ

解体費用は、お家の条件によって金額が大幅に変わります。
建物本体にかかる工事費や付帯工事の項目があらかた予想できたところで、いよいよ解体業者さんに見積り依頼をしてみましょう。

同じ建物でも業者さんによって金額が上下する場合があるため、必ず相見積りを取り、工事内容や工事金額、業者の対応などを見比べてから、1つの業者さんを決めるとよいでしょう。

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