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茨城県小美玉市の解体費用・相場

あまり馴染みがない解体工事。自分で情報を集めるのは簡単ではありません。でも、解体後の計画を成功させるためにも「解体費用」の準備はしっかりと進めていきたいですよね。
しかも、数百万円単位でお金がかかりますから、出来る限り抑えたいと思うのが正直なところではないでしょうか。

この記事では、茨城県小美玉市で解体工事をご計画の方へ、解体費用の相場をご紹介いたします。解体費用を安くするコツもお伝えしていきますので、是非チェックしてみてください。

茨城県小美玉市の木造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 4.1万円 37,300円~45,588円
10~19坪 3.2万円 28,899円~35,321円
20~29坪 2.9万円 26,289円~32,131円
30~39坪 2.8万円 24,783円~30,290円
40~49坪 2.6万円 23,754円~29,033円
50~59坪 2.6万円 22,969円~28,073円
60~69坪 2.5万円 22,337円~27,301円
70~79坪 2.4万円 21,810円~26,657円
80~89坪 2.4万円 21,361円~26,108円
90~99坪 2.3万円 20,969円~25,629円

解体費用は、同じ広さの建物でも立地次第で通常より解体費用が高くなってしまいます。
例えば、敷地につながる道路幅が狭いケース。このような立地の場合、解体作業で重要な役割を果たす大型重機を搬入できません。そのため、解体作業員が「手壊し」で解体を行います。

手壊し解体は、重機解体よりも時間がかかるので、全体の工期も長くなります。解体物件により異なりますが、手壊し解体は重機解体の約1.5倍~2倍の費用がかかることが多いです。

解体費用を安くするポイントは、解体業者への依頼時期です。解体業者の閑散期を狙って解体を依頼すると、解体費用が安くなることがあります
解体工事が少ない時期は、多少金額を下げてでも受注したいからです。ただ、常に仕事が無い状態の解体業者は、依頼が無い理由が何かしらあると思って良いかもしれません。解体業者に依頼する際は、過去の解体実績や対応内容なども、選ぶヒントになるでしょう。

茨城県小美玉市の鉄骨造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 4.4万円 40,038円~48,935円
10~19坪 3.4万円 31,021円~37,914円
20~29坪 3.1万円 28,220円~34,491円
30~39坪 3.0万円 26,624円~32,541円
40~49坪 2.8万円 25,521円~31,193円
50~59坪 2.7万円 24,678円~30,162円
60~69坪 2.7万円 23,999円~29,332円
70~79坪 2.6万円 23,433円~28,641円
80~89坪 2.6万円 22,950円~28,050円
90~99坪 2.5万円 22,530円~27,536円

続いて鉄骨造。住宅だけでなく、アパートや高層ビルなどにも採用されています。鉄骨造には、「重量鉄骨造」と「軽量鉄骨造」の2種類があります。一般住宅や小規模の店舗は、軽量鉄骨造が多いです。

重量鉄骨造の方が厚みがある鉄筋を使用していて頑丈な分、作業が難しく解体費用は高くなります。軽量鉄骨造は、細い鉄骨素材を多数使用し強度を高めています。重量鉄骨よりは安いものの、木造と比べると高額です。

構造で使われていた鉄材や鉄くずは、高い確率で再利用できます。解体業者に鉄を買い取ってもらえれば、処分費用を大幅に節約できるかもしれません。
処分費用は解体費用の大半を占めています。削減できれば全体の解体費用がぐっと安くできる可能性もあるので、見積もりを依頼する際に「鉄を買い取ってもらえますか?」と聞いてみると良いでしょう。

解体工事 【廃棄物処理費用】を抑えるために出来ること

茨城県小美玉市のRC造の費用相場(坪単価)一覧

坪単価 費用幅
~9坪 6.8万円 60,770円~74,275円
10~19坪 5.2万円 47,084円~57,547円
20~29坪 4.8万円 42,832円~52,350円
30~39坪 4.5万円 40,367円~49,338円
40~49坪 4.3万円 38,679円~47,275円
50~59坪 4.2万円 37,401円~45,712円
60~69坪 4.0万円 36,372円~44,455円
70~79坪 3.9万円 35,515円~43,407円
80~89坪 3.9万円 34,783円~42,512円
90~99坪 3.8万円 34,145円~41,733円

最後に鉄筋コンクリート造です。

コンクリートと鉄筋で強度を高めているRC造は、耐久性に優れていて丈夫ですが、解体時は大型重機を使用した大がかりな工事になります。また、廃材分別で非常に手間がかかるため、解体費用は他の構造に比べて高額です。

解体工事の際、重機をレンタルで対応解体業者もいますが、自社で保有する解体業者の方がレンタルコストがかかりません。そのため解体費用が安くなることがあります。また、工事日程を調整しやすいといった依頼者側のメリットがあります。

まとめ

解体費用は依頼する業者によっても金額差があります。工事を依頼する際は、最初から一社に絞らず複数の解体業者から見積りをとると自分の希望金額に合う業者を選べます。

そこで重要なのが、比較する際の解体業者選び。解体物件に適した業者でなければ、正確に比較できないばかりか、逆に通常よりも割高な金額を支払うことになって依頼者が損をしてしまいます。どの業者も解体物件に適しているわけではないので、物件の特徴を踏まえて最適な解体業者に依頼をしましょう。

下記の記事では、小美玉市内でおすすめできる解体業者さんをまとめていますので、参考になさってください。
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