愛知県岡崎市の解体費用と相場

解体工事は、一生のうちになんども経験するものではありません。
これから、はじめて解体工事を依頼しようと考えている方も少なくないでしょう。

そこで気になるのは、やはり解体費用ではないでしょうか。

本記事では、解体費用がどのように決まっているのかをわかりやすくご説明します。
それでは、さっそく、愛知県岡崎市の解体費用の相場を見てみましょう。

愛知県岡崎市の解体費用の相場

愛知県岡崎市坪単価(実勢価格)費用幅
木造26,546円15,768円~50,000円
鉄骨造35,020円28,000円~41,413円

解体費用の総額は、本体工事費と付帯工事費の2種類に分かれます。

解体費用の総額

本体工事費 + 付帯工事費 = 解体費用の総額

本体工事費とは、建物本体の解体費用のことです。
具体的には、建物本体を解体したときに生じた人件費と廃材の処分費が含まれています。

本体工事費は、坪単価に坪数をかけて算出されます。

本件工事費の計算方法

坪単価 × 坪数 = 本体工事費

【例:愛知県岡崎市で30坪の木造住宅を解体した場合】
 26,546円(坪単価)×30坪(坪数)=796,380円(本体工事費)

付帯工事費とは、本体工事費以外にかかるすべての費用のことです。

例えば、お住まいにお庭があるときは、庭石や植木の撤去費がべつにかかります。

愛知県岡崎市の木造住宅の見積り例

国内の主要な建築様式は、木造住宅です。
通気性に優れている木造住宅は、清涼感があり、古くから好まれて建てられてきました。

木造住宅31坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数31坪
建物解体費用62万8,000円
総額94万5,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3120,258628,000
養生費240750180,000
物置撤去110,000
駐車場撤去130,000
ブロック塀撤去5m3,15015,750
植木・植栽撤去130,000
諸経費138,875円
値引き-132,625円
小計900,000円
消費税45,000円
合計金額945,000円

養生費とは

建築現場で、建物の周囲にはりめぐらされたシートを見かけたことはありませんか。
このシートのことを、養生シートといいます。そして、養生シートを設置するための費用のことを、養生費といいます。

養生シートには、騒音や粉じんの飛散を避けたり、工具や資材の落下を防ぐといった役割があります。

質の良い解体業者さんは、近隣住民からのクレームを避けるためにも、しっかりと養生シートを設置します。

養生シートから解体業者の実力が分かる3つの要素を公開

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用75万1,248円
総額115万5,600円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,477751,248
養生費1631,002163,350
駐車場撤去141,92927,000
物置撤去1,500
浄化槽撤去125,000
ブロック塀撤去6m2,56715,400
植木・植栽撤去6m3,20819,250
諸経費68,000円
値引き-748円
小計1,070,000円
消費税85,600円
合計金額1,155,600円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用60万2,800円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2722,326602,800
養生費240750180,000
土間311,48145,900
ブロック塀15m2,92043,800
諸経費136,750円
値引き-109,250円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用72万7,440円
総額106万8,185円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2627,978727,440
養生費151800120,800
土間151,18817,820
ブロック塀1式15,000
フェンス1式15,000
門扉・門柱1式20,000
諸経費73,000円
値引き0円
小計989,060円
消費税79,125円
合計金額1,068,185円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用83万4,000円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2829,786834,000
土間65,00030,000
浄化槽・便槽0
諸経費110,000円
値引き-74,000円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用89万1,000円
総額151万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3624,750891,000
養生費130798103,680
駐車場1式20,000
樹木1式100,000
ブロック塀56m2,482139,000
フェンス121,93323,200
土間1式75,000
浄化槽1式33,000
諸経費108,000円
値引き-92,880円
小計1,400,000円
消費税112,000円
合計金額1,512,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用86万8,800円
総額216万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3624,133868,800
養生費240750180,000
物置25,00010,000
駐車場501,98499,200
ブロック塀42m4,532190,350
樹木550,000250,000
庭石250,000100,000
浄化槽1式35,000
土留め1式60,000
諸経費228,835円
値引き-22,185円
小計2,000,000円
消費税160,000円
合計金額2,160,000円

土留めとは

お住まいの敷地が、隣地よりも高い低い位置にある場合、敷地の土が隣地に流れこまないように、壁を作る必要があります。このことを、土留めと呼びます。

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用90万9,112円
総額213万8,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3625,253909,112
養生費162998161,700
ブロック塀642,922187,010
駐車場872,488216,450
門柱163,00948,150
樹木665,000390,000
浄化槽135,00035,000
諸経費38,000円
値引き-5,422円
小計1,980,000円
消費税158,400円
合計金額2,138,400円

木造住宅72坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数72坪
建物解体費用196万5,480円
総額312万2,150円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て7227,2981,965,480
養生費1081,000108,000
植木・植栽撤去3?15,00045,000
庭石撤去2?15,00030,000
ブロック塀撤去131,96925,600
土間コンクリート撤去241,20028,800
諸経費688,000円
値引き0円
小計2,890,880円
消費税231,270円
合計金額3,122,150円

木造住宅42坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用143万1,000円
総額280万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4234,0711,431,000
木造住宅1階建て2624,038625,000
養生費270750202,500
物置撤去115,000
植木・植栽撤去150,000
庭石撤去1100,000
ブロック塀撤去324,938158,000
諸経費307,650円
値引き-289,150円
小計2,600,000円
消費税208,000円
合計金額2,808,000円

木造住宅47坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数47坪
建物解体費用138万7,822円
総額259万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4729,5281,387,822
木造住宅1階建て2721,882590,810
養生費166798132,480
物置撤去75,14235,996
植木・植栽撤去218,00036,000
庭石撤去818,000144,000
諸経費121,000円
値引き-48,108円
小計2,400,000円
消費税192,000円
合計金額2,592,000円

木造住宅30坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数30坪
建物解体費用71万5,200円
総額97万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3023,840715,200
養生費200750150,000
物置撤去15,000
土間コンクリート撤去351,19341,760
植木・植栽撤去120,000
諸経費45,000円
値引き-76,960円
小計900,000円
消費税72,000円
合計金額972,000円

木造住宅32坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数32坪
建物解体費用74万7,300円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3223,353747,300
養生費130802104,320
室内残置物撤去4?12,00048,000
植木・植栽撤去122,500
土間コンクリート撤去342,51585,500
物置撤去138,000
諸経費74,972円
値引き-20,592円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用68万0,000円
総額86万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2725,185680,000
養生費180,000
土間コンクリート撤去121,48817,850
ブロック塀撤去115,000
諸経費106,785円
値引き-99,635円
小計800,000円
消費税64,000円
合計金額864,000円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数17坪
建物解体費用46万5,772円
総額105万3,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1727,398465,772
木造住宅1階建て1523,998359,964
養生費10169970,560
植木・植栽撤去230,00060,000
室内残置物撤去15,000
ブロック塀撤去15,000
諸経費39,000円
値引き-30,296円
小計975,000円
消費税78,000円
合計金額1,053,000円

木造住宅13坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数13坪
建物解体費用42万0,692円
総額122万0,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1332,361420,692
鉄骨住宅2階建て1633,518536,285
養生費7869854,432
植木・植栽撤去120,000
諸経費98,591円
値引き0円
小計1,130,000円
消費税90,400円
合計金額1,220,400円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用81万0,800円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2927,959810,800
養生費180,000
ブロック塀撤去115,000
植木・植栽撤去160,000
諸経費124,080円
値引き-89,880円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数36坪
建物解体費用86万2,459円
総額111万2,400円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3623,957862,459
養生費8670360,480
植木・植栽撤去230,00060,000
ブロック塀撤去140,000
諸経費39,000円
値引き-31,939円
小計1,030,000円
消費税82,400円
合計金額1,112,400円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数15坪
建物解体費用38万5,000円
総額75万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1525,667385,000
養生費180,000
その他208,000160,000
諸経費84,500円
値引き-9,500円
小計700,000円
消費税56,000円
合計金額756,000円

木造住宅15坪 1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数15坪
建物解体費用58万0,800円
総額233万2,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て1538,720580,800
養生費6579851,840
一部縁切り解体工290,000180,000
縁切り後 補修2550,0001,100,000
諸経費247,360円
値引き0円
小計2,160,000円
消費税172,800円
合計金額2,332,800円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用57万1,200円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2423,800571,200
養生費200750150,000
駐車場撤去143,00042,000
物置撤去15,000
植木・植栽撤去1100,000
庭石撤去150,000
諸経費178,720円
値引き-96,920円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅24坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用57万2,016円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2423,834572,016
養生費173849146,880
駐車場撤去125,000
土間コンクリート撤去170,000
植木・植栽撤去242,00084,000
庭石撤去116,000
浄化槽撤去125,000
諸経費88,000円
値引き-26,896円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅38坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数38坪
建物解体費用59万9,184円
総額118万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3815,768599,184
養生費00
基礎撤去723,000216,000
アスベスト撤去722,000144,000
諸経費140,816円
値引き0円
小計1,100,000円
消費税88,000円
合計金額1,188,000円

木造住宅13坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数13坪
建物解体費用33万0,000円
総額108万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て1325,385330,000
木造蔵2階建て1050,000490,000
養生費6075045,000
諸経費136,000円
値引き-1,000円
小計1,000,000円
消費税80,000円
合計金額1,080,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用71万4,000円
総額136万0,800円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2726,444714,000
養生費238700166,600
土間コンクリート撤去135,000
植木・植栽撤去144,500
ブロック塀撤去135,000
残土鋤取り運搬40立米4,000160,000
諸経費105,000円
値引き-100円
小計1,260,000円
消費税100,800円
合計金額1,360,800円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用64万6,000円
総額114万0,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2723,926646,000
養生費190750142,500
土間コンクリート撤去451,19253,640
ブロック塀撤去135,000
植木・植栽撤去150,000
残土鋤取り運搬25立米2,00050,000
諸経費147,214円
値引き-68,798円
小計1,055,556円
消費税84,444円
合計金額1,140,000円

愛知県岡崎市の鉄骨店舗の見積もり例

鉄骨造は、木造よりも、壊しにくく、作業量が増えるので、費用が高くなる傾向にあります。

鉄骨店舗103坪 1階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗1階建て
坪数103坪
建物解体費用401万3,400円
総額689万0,400円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗1階建て10338,9654,013,400
養生費440750330,000
ブロック塀撤去1350,000
土間コンクリート撤去821,20098,400
室内残置物撤去64?15,000960,000
諸経費630,180円
値引き-1,980円
小計6,380,000円
消費税510,400円
合計金額6,890,400円

鉄骨店舗65坪 1階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗1階建て
坪数65坪
建物解体費用249万5,000円
総額469万8,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗1階建て6538,3852,495,000
養生費3501,000350,000
燃え殻処分11,156,000
土間コンクリート撤去871,400121,800
ブロック塀撤去1105,000
室内残置物撤去1235,000
諸経費487,200円
値引き-600,000円
小計4,350,000円
消費税348,000円
合計金額4,698,000円

鉄骨店舗65坪 1階建て

建物の種類/構造鉄骨店舗1階建て
坪数65坪
建物解体費用269万1,820円
総額348万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨店舗1階建て6541,4132,691,820
養生費247798197,200
土間コンクリート撤去1131,912
ブロック塀撤去167,000
諸経費205,862円
値引き-71,572円
小計3,222,222円
消費税257,778円
合計金額3,480,000円

鉄骨倉庫37坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨倉庫2階建て
坪数37坪
建物解体費用103万6,000円
総額172万8,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨倉庫2階建て3728,0001,036,000
養生費220750165,000
植木・植栽撤去150,000
土間コンクリート撤去140,000
地中杭撤去810,00080,000
残土鋤取り26?6,000153,600
諸経費201,960円
値引き-126,560円
小計1,600,000円
消費税128,000円
合計金額1,728,000円

鉄骨倉庫35坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨倉庫2階建て
坪数35坪
建物解体費用104万4,450円
総額159万6,078円
品名数量単位単価金額
鉄骨倉庫2階建て3529,8411,044,450
養生費196900176,400
植木・植栽撤去160,000
土間コンクリート撤去161,50024,000
地中杭撤去1100,000
諸経費73,000円
値引き0円
小計1,477,850円
消費税118,228円
合計金額1,596,078円

愛知県岡崎市の補助金

岡崎市では、除却費補助制度があります。

昭和56年5月以前に建てられた住宅であれば、最大で20万円の補助金を受けられる可能性があります。

ただし、補助金の申請は、工事に着手する前に行う必要があります。

参考 倒壊のおそれのある住宅・ブロック塀等の除却費補助制度について | 岡崎市ホームページ倒壊のおそれのある住宅・ブロック塀等の除却費補助制度について | 岡崎市ホームページ

ですから、市役所の担当窓口に、あらかじめご相談するようにしてください。

【お問い合わせ先】
岡崎市 住環境整備課 耐震促進係
電話番号 0564-23-6709

まとめ

解体費用には、どのような種類があるのかはわかりましたでしょうか。

解体費用の総額は、解体業者さんごとに違いがあり、価格差が2倍近くになるようなケースも少なくありません。
ですから、かならず複数の解体業者さんから見積もりをだしてもらうようにしてください。

【厳選】岡崎市のおすすめ解体業10選

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとのネットワークを活かし、お客様のご要望にぴったりの業者さんをご紹介するサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

解体無料見積ガイドスタッフさん