福岡県小郡市の解体費用と相場

解体工事をするとなったら真っ先に気になる「解体費用」。目安がわかると解体後の計画を立てやすいですよね。
本記事では解体費用について、解体における坪単価と坪単価以外の費用からご紹介します。

福岡県小郡市の解体費用相場

解体費用は、坪単価から計算できる建物本体の解体費用建物の立地条件によって金額が変動する建物以外の解体費用から成ります。

坪単価から計算できる建物本体の解体費用
本体工事費
建物の立地条件で金額が変わる建物以外の解体費用
付帯工事費

本体工事費は、坪単価に坪数をかけることで算出します。付帯工事費は、実際に業者さんに測量してもらわないと確かな金額がわかりません。つまり、解体費用の総額は付帯費用によって決定します。
しかし、解体する地域の坪単価と見積り表の付帯工事費の項目を把握することで予算の目処をたてることができます。

坪単価と本体工事費

福岡県小郡市の過去の解体工事データから算出した坪単価が以下の通りです。

構造坪単価(実勢価格)費用幅
鉄骨造24,948円21,135円~28,760円

では実際に本体工事費を計算してみましょう。

本体工事費の計算例
坪単価×坪数=本体工事費
例:福岡県小郡市で52坪の鉄骨造住宅を解体する場合
24,948円(坪単価)×52坪(坪数)=1,297,296円(本体工事費)

坪単価の費用幅

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。
建物の構造は大きく分けて木造<鉄骨造<RC造(鉄筋コンクリート)の3つです。
木造の場合解体しやすく、人件費や処理費が安くなるため坪単価も安くなる傾向にあり、RC造は解体に機械が必要になったり、廃材の処理も大変なので坪単価が高くなる傾向があります。

構造別の坪単価

(壊しやすい)    (壊しにくい)
    木造<鉄骨造<RC造
(値段安い)     (値段高い)

同じ構造でも、必要な人件費などは建物によって様々なため、費用の差が生じます。

小郡市 鉄骨造解体工事見積り例

では実際に行われた福岡県小郡市の解体工事の見積り表をご紹介します。

鉄骨造住宅52坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数52坪
建物解体費用149万5,500円
総額324万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て5228,7601,495,500
養生費201900180,900
罹災ごみ収集運搬費24?3,00072,000
建物内灰処分26?30,000780,000
室内残置物撤去7?7,00049,000
物置撤去415,75063,000
駐車場撤去185,000
ブロック塀撤去1115,000
諸経費160,000円
値引き-400円
小計3,000,000円
消費税240,000円
合計金額3,240,000円

鉄骨造住宅49坪 2階建て

建物の種類/構造鉄骨住宅2階建て
坪数49坪
建物解体費用103万5,600円
総額380万0,000円
品名数量単位単価金額
鉄骨住宅2階建て4921,1351,035,600
養生費2381,200285,600
燃え殻積込運搬費24?35,000840,000
燃え殻成分分析費1100,000
駐車場撤去134,13553,760
物置撤去194,86892,500
ブロック塀撤去192,43446,250
植木・植栽撤去135,000
室内残置物撤去370,000210,000
燃え殻残置物撤去処分7140,000980,000
スクラップ売却値引き-58,710
諸経費40,000円
値引き-141,481円
小計3,518,519円
消費税281,481円
合計金額3,800,000円

必ずかかる付帯費用

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

  • 養生費(振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用)
  • 諸経費(項目にするには細かい費用)

諸経費の主な項目は以下の通りです。

  • 近隣挨拶費用
  • ガードマン設置費用
  • 重機使用費用
  • 書類作成・申請費用


諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

小郡市の補助金制度

自治体によって解体工事の費用を補助する制度を設けています。福岡県小郡市ではブロック塀の解体費用を一部補助する制度があります。ブロック塀の解体がある方は問い合わせてみましょう。
参考 小郡市役所小郡市ブロック塀等撤去費補助金について

まとめ

解体工事では様々な要因が影響して金額が変わります。より詳しい解体費用を知りたい方は業者に実際の物件を測量してもらったうえで見積もってもらいましょう。その際は必ず複数の業者さんに見積り依頼をしてしっかり見比べて決定しましょう。

下記の記事では小郡市でおすすめできる解体業者さんをご紹介していますので、ぜひ参考になさってください。

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