神奈川県小田原市の解体費用と相場

神奈川県小田原市は古くから宿場町として栄え、現在も箱根観光の拠点です。また、郊外の住宅の都市開発や駅周辺の再開発も進んでいます。
そんな小田原市で建て替えや土地活用を検討している方も多いのではないでしょうか?

建物の新築や建て替え、土地活用をする場合、解体工事も必要となります。しかし、解体工事はあまり馴染みがなく、費用のイメージもつきにくいと思います。

この記事では、過去に神奈川県小田原市で施工された解体事例をもとに、解体工事の費用相場や諸費用についてご紹介します。
解体工事を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

神奈川県小田原市の解体費用相場

まずは、神奈川県小田原市で行われた解体工事の事例をもとに「坪単価」についてご紹介します。

坪単価とは、建物本体を解体する際にかかる「作業員の人件費」や「がれきや木材のような廃材の処分費」を合わせた、一坪あたりの単価です。

種類坪単価(実勢価格)費用幅
木造住宅32,022円/坪25,309円~48,836円

この「坪単価」に「坪数」を掛けると「建物本体の解体費用」が求められます。

建物本体の解体費用の求め方
例:神奈川県小田原市で30坪の木造住宅を解体した場合
32,022円(坪単価) × 30坪(坪数) = 960,660円(建物本体の解体費)
注意
建物の状況によって他にも発生する費用があるため注意が必要です。

  • 付帯工事費
    フェンスやブロック塀など建物本体以外の設備の解体・撤去費用
  • 残置物撤去費
    建物内に残された不用品を処分してもらうための費用

神奈川県小田原市の木造解体工事の見積り例

小田原市で過去に施工された木造解体工事の見積書をご紹介します。
実際に見積りを取る際の参考にしてみてください。

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用121万9,000円
総額186万9,480円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4030,4751,219,000
養生費290700203,000
アスベスト撤去520,000100,000
ブロック塀撤去163,000
土間コンクリート撤去150,000
諸経費96,000円
値引き0円
小計1,731,000円
消費税138,480円
合計金額1,869,480円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用106万197円
総額171万7,200円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3332,1271,060,197
養生費2081,199249,480
フェンス撤去63,99023,940
ブロック塀撤去193,924
植木・植栽撤去19,800
諸経費160,000円
値引き-7,341円
小計1,590,000円
消費税127,200円
合計金額1,717,200円

木造住宅33坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数33坪
建物解体費用161万1,580円
総額237万3,516円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て3348,8361,611,580
養生費216700151,200
土間コンクリート撤去137,680
ブロック塀撤去133,01839,240
諸経費358,000円
値引き0円
小計2,197,700円
消費税175,816円
合計金額2,373,516円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数34坪
建物解体費用86万500円
総額133万9,740円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3425,309860,500
養生費200700140,000
土間コンクリート撤去125,000
室内残置物撤去173,000
門扉撤去115,000
植木・植栽撤去130,000
庭石撤去115,000
諸経費82,000円
値引き0円
小計1,240,500円
消費税99,240円
合計金額1,339,740円

木造住宅34坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数34坪
建物解体費用94万3,320円
総額171万4,446円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3427,745943,320
土間コンクリート撤去713,500
室内残置物撤去8160,000
門扉撤去42m30062,630
植木・植栽撤去4t80,000
庭石撤去120,000
浄化槽・便槽撤去140,000
諸経費172,000円
値引き0円
小計1,587,450円
消費税126,996円
合計金額1,714,446円

木造住宅33坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数33坪
建物解体費用115万5,000円
総額188万円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3335,0001,155,000
養生費172900154,800
植木・植栽撤去160,000
庭石撤去130,000
門扉撤去130,000
室内残置物撤去190,000
諸経費230,000円
値引き-9,784円
小計1,740,016円
消費税139,984円
合計金額1,880,000円

木造住宅28坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数28坪
建物解体費用83万2,500円
総額143万1,540円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て2829,732832,500
養生費260700182,000
土間コンクリート撤去180,000
植木・植栽撤去128,000
室内残置物撤去138,000
浄化槽・便槽撤去119,000
庭石撤去116,000
ブロック塀撤去130,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,325,500円
消費税106,040円
合計金額1,431,540円

木造住宅30坪1階建て

建物の種類/構造木造住宅1階建て
坪数30坪
建物解体費用98万4,000円
総額140万4,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅1階建て3032,800984,000
養生費203599121,620
物置撤去152,000
土間コンクリート撤去3349116,200
室内残置物撤去2010,000200,000
ブロック塀撤去54,50023,400
植木・植栽撤去88,00064,000
浄化槽・便槽撤去115,000
室外設備機器撤去13,000
諸経費70,000円
値引き-249,220円
小計1,300,000円
消費税104,000円
合計金額1,404,000円

木造住宅40坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数40坪
建物解体費用142万1,500円
総額242万4,060円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4035,5381,421,500
養生費280700196,000
土間コンクリート撤去130,000
浄化槽・便槽撤去125,000
植木・植栽撤去1310,000
物置撤去110,000
庭石撤去1150,000
諸経費102,000円
値引き0円
小計2,244,500円
消費税179,560円
合計金額2,424,060円

木造住宅42坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数42坪
建物解体費用125万9,955円
総額280万8,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て4229,9991,259,955
養生費892,176193,720
物置撤去160,000
浄化槽・便槽撤去128,000
門扉撤去1150,000
植木・植栽撤去1443,000
庭石撤去1175,000
諸経費330,000円
値引き-39,675円
小計2,600,000円
消費税208,000円
合計金額2,808,000円

木造住宅28坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数28坪
建物解体費用81万8,000円
総額153万360円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2829,214818,000
養生費180700126,000
一部手壊し1130,000
アスベスト撤去522,000110,000
土間コンクリート撤去165,000
ブロック塀撤去168,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,417,000円
消費税113,360円
合計金額1,530,360円

木造住宅29坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数29坪
建物解体費用91万3,050円
総額124万2,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2931,484913,050
養生費159700111,090
土間コンクリート撤去55002,300
ブロック塀撤去115,09156,000
諸経費99,800円
値引き-32,240円
小計1,150,000円
消費税92,000円
合計金額1,242,000円

木造住宅27坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数27坪
建物解体費用84万6,998円
総額135万円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2731,370846,998
養生費1761,180208,152
ブロック塀撤去132,000
庭石撤去125,000
室外設備機器撤去16,000
諸経費140,000円
値引き-8,150円
小計1,250,000円
消費税100,000円
合計金額1,350,000円

木造住宅26坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数26坪
建物解体費用74万9,000円
総額124万9,560円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2628,808749,000
養生費190700133,000
アスベスト撤去4立米20,00080,000
土間コンクリート撤去125,000
ブロック塀撤去140,000
植木・植栽撤去130,000
諸経費100,000円
値引き0円
小計1,157,000円
消費税92,560円
合計金額1,249,560円

木造住宅25坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数25坪
建物解体費用82万5,261円
総額129万6,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2533,010825,261
養生費1421,000142,000
門扉撤去132,000
ブロック塀撤去123,99847,970
植木・植栽撤去3立米9,80029,400
諸経費140,000円
値引き-16,631円
小計1,200,000円
消費税96,000円
合計金額1,296,000円

木造住宅24坪2階建て

建物の種類/構造木造住宅2階建て
坪数24坪
建物解体費用77万5,500円
総額127万7,000円
品名数量単位単価金額
木造住宅2階建て2432,313775,500
養生費150立米1,250187,500
植木・植栽撤去130,000
外構撤去1100,000
諸経費90,000円
値引き-592円
小計1,182,408円
消費税94,592円
合計金額1,277,000円

アスベスト除去にも追加費用がかかる

現在は使用が禁止されているアスベストですが、古い建物では断熱材として広く使用されていました。

アスベストを除去するため、作業員は特殊な防じんマスク防護服を着用します。また、アスベストが周囲に飛散しないよう、安全に配慮して慎重な作業が必要となります。

そのため、アスベストが含まれている建物の解体費用には追加費用がかかります
解体工事の追加費用では定番?!アスベスト除去費用で最低限知っておくべきこと

神奈川県小田原市のプレハブ解体工事の見積り例

小田原市で過去に施工されたプレハブ解体工事の見積書をご紹介します。

プレハブ倉庫2坪1階建て

建物の種類/構造プレハブ倉庫1階建て
坪数2坪
建物解体費用12万円
総額18万3,600円
品名数量単位単価金額
プレハブ倉庫1階建て260,000120,000
室内残置物撤去150,000
諸経費0円
値引き0円
小計170,000円
消費税13,600円
合計金額183,600円

神奈川県小田原市で利用できる補助金制度

近年、地震が原因で倒壊したブロック塀によるけが人が増えています。
小田原市では、地震に強いまちづくりのため、そうした危険なブロック塀の撤去費用を一部補助する制度を設けています。

補助金額は、撤去を行う塀の長さ1mあたり1万円(限度額50万円)です。
解体予定の敷地にブロック塀がある方は、ぜひ利用してみましょう。
参考 小田原市 | ブロック塀等撤去補助金小田原市 | ブロック塀等撤去補助金

まとめ

神奈川県小田原市の解体費用についてご紹介しました。

解体費用は、それぞれの建物の状況で大きく変わります。そのため、正確な金額を知るには解体業者に実際に見積りを依頼する必要があります。

こちらの記事で小田原市のおすすめ解体業者をご紹介していますので、あわせてご覧ください。
小田原市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

また、同じ建物の見積りを取っても業者ごとに金額はまちまちです。そのため、複数の業者から相見積りを取って比較検討し、お得な解体業者を見つけることが大切です。

業者選びに悩まれた際は、私たちの運営する解体無料見積ガイドへご連絡ください。専任スタッフがあなたの希望にぴったりの業者をご紹介いたします。