大阪府大阪市西淀川区の解体費用と相場

本記事では、大阪府大阪市西淀川区の解体費用相場について、実際に行われた解体工事の見積り事例をご紹介していきます。

解体費用は、ご自身で調べようと思っても、サイトによって記載されている金額が異なるため、相場感覚を掴むのが難しいのが現状です。

見積りの事例をご覧頂くことで、大まかな内容をお分かり頂けるかと思いますので、ご自身の物件と照らし合わせてご覧ください

大阪府大阪市西淀川区の解体費用相場

解体費用は、物件の坪単価延床面積を掛けて算出します。
この金額は、建物そのものを解体するための費用で、本体工事費と言います。
坪単価には、そのための人件費や処分費が含まれています。

解体費用
坪単価 × 延床面積
種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 33,818円/坪 27,000円~45,000円

また、解体工事は建物そのものの解体のみではありません
この他にも、駐車場の撤去などの付帯工事が発生し、そのための追加費用がかかかります。
本体工事費に追加費用を足した金額が解体費用の総額となります。

どのくらいの費用がかかるのか、見積りの事例を見ていきましょう。

大阪府大阪市西淀川区 木造解体見積りデータ

解体の工期は、物件の構造によっても左右します

物件の構造は3つに大別されます。
木造、鉄骨造、RC造の順で頑丈な作りになっており、建物の強度が上がるほど、解体には手間がかかります。

一般的な木造30坪ほどの一軒家の場合、解体にかかる工期はおよそ1週間です。
ただし、台風の発生など不測の事態によって工期が伸びる場合もあります
解体工事後に更地の売却や新築をお考えの場合は、スケジュールに余裕を持つようにしましょう。

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 26坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 117万0,000円
総額 137万9,808円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 45,000 1,170,000
養生費 96 600 57,600
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 1,277,600円
消費税 102,208円
合計金額 1,379,808円

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 17坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 45万9,000円
総額 75万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 27,000 459,000
養生費 180 800 144,000
土間コンクリート撤去 1 50,000
諸経費 50,000円
値引き -9,240円
小計 693,760円
消費税 56,240円
合計金額 750,000円

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 44坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 147万0,000円
総額 178万2,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 33,409 1,470,000
養生費 200 700 140,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,650,000円
消費税 132,000円
合計金額 1,782,000円

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 34坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 107万8,400円
総額 140万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 31,718 1,078,400
養生費 272 600 163,200
諸経費 60,000円
値引き -5,728円
小計 1,295,872円
消費税 104,128円
合計金額 1,400,000円

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 45坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 45坪
建物解体費用 135万0,000円
総額 193万0,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 45 30,000 1,350,000
養生費 250 600 150,000
ブロック塀撤去 17 4,000 68,000
駐車場撤去 4 5,250 21,000
諸経費 140,000円
値引き 0円
小計 1,729,000円
消費税 138,320円
合計金額 1,930,320円

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 21坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 74万4,000円
総額 94万9,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 35,429 744,000
養生費 190 500 95,000
室内残置物撤去 10 6,000 60,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 949,000円
消費税 0円
合計金額 949,000円

大阪府大阪市西淀川区 木造住宅2階建て 24坪

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 24坪
建物解体費用 82万0,000円
総額 126万3,600円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 24 34,167 820,000
養生費 100 700 70,000
室内残置物撤去 4 60,000 240,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,170,000円
消費税 93,600円
合計金額 1,263,600円

養生費は必ずかかる追加費用

解体の追加費用には様々な項目がありますが、どの工事にも共通して必要となるのが養生費です。

養生とは、解体する建物を防音性の高い専用のシートで覆う作業で、危険なガレキや粉塵の飛散を防ぐ効果もあります。
解体工事中の近隣トラブルを防ぐためには必要不可欠ですので、予め知っておきましょう。

養生費について詳しくまとめられた記事がありますので、合わせてご覧ください。
解体工事の養生は義務?養生シートでわかる解体業者の質

大阪府大阪市西淀川区の補助金制度

老朽化した建物は、倒壊や火災などの恐れがあり、撤去を促すため各自治体が補助金制度を用意しているケースが多いです。

条件や金額は各自治体によって異なります。

大阪府大阪市でも補助金制度はありますので、ご自身の物件が当てはまるかチェックしてみることをオススメします。

詳しくは大阪府大阪市のホームページをご確認ください。

まとめ

大阪府大阪市西淀川区の解体費用相場について、見積りの事例をご覧頂き、大まかな内容をお分かり頂けたかと思います。

つぎは、ご自身の物件の見積りを出してみましょう。
見積りは、複数の業者から出すことをオススメします
付帯工事の追加費用は、解体業者によって金額が異なります。
同じような工事内容でも、総額が大きく変わることもありますので、複数の見積りを比較しましょう。

大阪府大阪市にあるオススメの解体業者についてまとめた記事がありますので、合わせてご覧ください。
大阪市のおすすめ解体業者をお探しの方へ

また、ご自身で複数の業者から見積りを出すのが面倒な方は、当協会が運営する解体無料見積ガイドをご利用ください。
大阪府大阪市西淀川区の専任スタッフが、審査基準をクリアした優良業者を無料でご紹介致します。
見積りは最大で6社まで出せますので、一番安い業者に依頼することが出来ます。