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大阪府寝屋川市の解体費用と相場

大阪府寝屋川市で解体工事を考え中だけど、費用がわからず解体工事に踏み出せない。たしかに解体工事は決して安いものではないので不安は大きいですよね。

解体費用の目安は、坪単価に延床面積をかけ合わせることで求めることができます。しかし実際は細かい諸費用や、植木などの撤去費用、廃棄物の処理費用なども含まれるため建物の状況で金額がいくらでも変わってしまいます。

この記事では、寝屋川市における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

大阪府寝屋川市の解体費用相場

まず、寝屋川市で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
坪単価とは、「人件費」と「処分費」を合わせた、「一坪あたりの単価」です。

種類 坪単価(実勢価格) 費用幅
木造住宅 26,279円/坪 28,962円〜40,941円

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用を求めることができます。
本記事では、建物本体を取り壊す費用のことを本体工事費とよんでいます。下記に計算式をまとめたので実際に例を見ながら計算してみましょう。

坪単価を使用した本体工事費の計算方法

坪単価」×「建物の坪数」=「本体工事費

【計算例:寝屋川市で30坪の木造住宅を取り壊した場合】
26,279円(坪単価) × 30坪(坪数) = 788,370円(本体工事費)

大阪府寝屋川市 木造解体工事の見積り例

寝屋川市で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。
解体工事では、本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

こちらのデータは、実際にお見積りを取る際の参考にして下さい。

木造アパート194坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 194坪
建物解体費用 329万8,000円
総額 376万0,560円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 194 17,000 3,298,000
養生費 460 400 184,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 3,482,000円
消費税 278,560円
合計金額 3,760,560円

木造アパート194坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 194坪
建物解体費用 530万4,000円
総額 613万3,320円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 194 27,340 5,304,000
養生費 450 700 315,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 5,679,000円
消費税 454,320円
合計金額 6,133,320円

木造アパート194坪 2階建て

建物の種類/構造 木造アパート2階建て
坪数 194坪
建物解体費用 369万4,000円
総額 515万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造アパート2階建て 194 19,041 3,694,000
養生費 540 700 378,000
土間コンクリート撤去 1 200,000
諸経費 630,000円
値引き -144,160円
小計 4,757,840円
消費税 392,160円
合計金額 5,150,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 84万7,500円
総額 128万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 24,926 847,500
養生費 273 580 158,340
土間コンクリート撤去 1 13,000
フェンス撤去 1 18,720
物置撤去 11 2,749 30,240
植木・植栽撤去 1 88,000
諸経費 35,000円
値引き -6,064円
小計 1,184,736円
消費税 95,264円
合計金額 1,280,000円

木造住宅34坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 34坪
建物解体費用 139万2,000円
総額 195万9,120円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 34 40,941 1,392,000
養生費 260 700 182,000
植木・植栽撤去 2 50,000 100,000
庭石撤去 5 20,000 100,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,814,000円
消費税 145,120円
合計金額 1,959,120円

木造住宅33坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 33坪
建物解体費用 89万1,000円
総額 124万7,400円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 33 27,000 891,000
養生費 245 400 98,000
垣根撤去 34 1,500 51,000
植木・植栽撤去 18 2,500 45,000
ブロック塀撤去 6 3,000 18,000
フェンス撤去 10 m 1,200 12,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,155,000円
消費税 92,400円
合計金額 1,247,400円

木造事務所5坪 1階建て

建物の種類/構造 木造事務所1階建て
坪数 5坪
建物解体費用 16万5,000円
総額 19万9,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造事務所1階建て 5 33,000 165,000
諸経費 20,000円
値引き 0円
小計 185,000円
消費税 14,800円
合計金額 199,800円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 64万9,220円
総額 129万6,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 30,915 649,220
養生費 117 780 91,260
ブロック塀撤去 1 35,800
植木・植栽撤去 1 255,000
残土撤去 1 115,600
諸経費 55,000円
値引き -1,880円
小計 1,200,000円
消費税 96,000円
合計金額 1,296,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 60万1,460円
総額 125万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 28,641 601,460
養生費 90 600 54,000
植木・植栽撤去 12 ? 12,000 144,000
庭石撤去 1 84,000
門扉撤去 1 20,000
土間コンクリート撤去 1 35,000
残土撤去 28 ? 6,000 168,000
諸経費 150,000円
値引き -106,977円
小計 1,149,483円
消費税 100,517円
合計金額 1,250,000円

木造住宅21坪 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 21坪
建物解体費用 65万6,850円
総額 149万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 21 31,279 656,850
養生費 86 603 51,840
植木・植栽撤去 3 29,167 87,500
庭石撤去 2 33,000 66,000
土間コンクリート撤去 1 25,000
残土撤去 1 436,800
諸経費 60,000円
値引き -4,709円
小計 1,379,281円
消費税 110,719円
合計金額 1,490,000円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 118万0,000円
総額 206万7,651円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 32,778 1,180,000
養生費 192 700 134,400
切取あと補修工事 1 200,000
植木・植栽撤去 6 60,000 360,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,914,400円
消費税 153,152円
合計金額 2,067,651円

木造住宅36坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 36坪
建物解体費用 131万5,000円
総額 287万2,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 36 36,528 1,315,000
養生費 280 600 168,000
補修工事 1 310,000
浄化槽撤去 1 35,000
植木・植栽撤去 1 145,000
駐車場撤去 1 120,000
ブロック塀撤去 1 60,000
その他 1 380,000
諸経費 180,000円
値引き -53,000円
小計 2,660,000円
消費税 212,800円
合計金額 2,872,800円

木造住宅39坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 39坪
建物解体費用 136万5,000円
総額 218万4,624円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 39 35,000 1,365,000
養生費 244 700 170,800
土間コンクリート撤去 64 4,000 256,000
ブロック塀撤去 16 2,000 32,000
浄化槽撤去 1 80,000
植木・植栽撤去 1 27,000
フェンス撤去 16 2,000 32,000
諸経費 60,000円
値引き 0円
小計 2,022,800円
消費税 161,824円
合計金額 2,184,624円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 58万8,000円
総額 95万9,040円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 28,000 588,000
養生費 1 150,000
ブロック塀撤去 1 100,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 888,000円
消費税 71,040円
合計金額 959,040円

木造住宅23坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 23坪
建物解体費用 65万4,916円
総額 98万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 23 28,475 654,916
養生費 150 600 90,000
門扉撤去 1 10,000
土間コンクリート撤去 1 60,000
ブロック塀撤去 1 10,000
諸経費 115,000円
値引き -35,109円
小計 904,807円
消費税 75,193円
合計金額 980,000円

木造住宅21坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 21坪
建物解体費用 67万7,450円
総額 95万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 21 32,260 677,450
養生費 224 500 112,000
門扉撤去 1 35,000
諸経費 60,000円
値引き -5,206円
小計 879,244円
消費税 70,756円
合計金額 950,000円

木造住宅27坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 27坪
建物解体費用 75万8,800円
総額 104万7,946円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 27 28,104 758,800
養生費 89 804 71,520
ブロック塀撤去 1 50,000
諸経費 90,000円
値引き 0円
小計 970,320円
消費税 77,626円
合計金額 1,047,946円

木造住宅17坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 17坪
建物解体費用 61万5,000円
総額 84万3,480円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 17 36,176 615,000
養生費 180 700 126,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 781,000円
消費税 62,480円
合計金額 843,480円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 50万4,650円
総額 73万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 28,036 504,650
養生費 195 600 117,000
諸経費 60,000円
値引き -6,182円
小計 675,468円
消費税 54,532円
合計金額 730,000円

木造住宅18坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 18坪
建物解体費用 56万0,000円
総額 74万2,700円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 18 31,111 560,000
養生費 161 700 112,700
門柱撤去 1 20,000
諸経費 50,000円
値引き 0円
小計 742,700円
消費税 0円
合計金額 742,700円

木造住宅29坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 29坪
建物解体費用 87万0,000円
総額 152万0,208円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 29 30,000 870,000
養生費 186 600 111,600
室内残置物撤去 25 ? 9,000 225,000
植木・植栽撤去 4 5,000 20,000
ブロック塀撤去 8 6,000 48,000
物置撤去 1 5,000
室内残置物撤去 2 4,000 8,000
諸経費 120,000円
値引き 0円
小計 1,407,600円
消費税 112,608円
合計金額 1,520,208円

木造住宅26坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 26坪
建物解体費用 95万0,000円
総額 148万3,920円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 26 36,538 950,000
養生費 120 700 84,000
室内残置物撤去 5 60,000 300,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 1,374,000円
消費税 109,920円
合計金額 1,483,920円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 72万7,360円
総額 116万1,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 25,977 727,360
養生費 153 740 113,442
ブロック塀撤去 7 2,680 18,760
門扉撤去 1 6,000
植木・植栽撤去 1 22,000
室内残置物撤去 1 152,200
諸経費 38,000円
値引き -2,762円
小計 1,075,000円
消費税 86,000円
合計金額 1,161,000円

木造住宅28坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 28坪
建物解体費用 78万4,000円
総額 109万1,700円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 28 28,000 784,000
養生費 208 400 83,200
駐車場撤去 20 2,000 40,000
物置撤去 6 ? 8,000 48,000
土間コンクリート撤去 21 4,000 84,000
ブロック塀撤去 15 1,500 22,500
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 1,091,700円
消費税 0円
合計金額 1,091,700円

木造住宅1式 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 1式
建物解体費用 18万0,000円
総額 22万6,800円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 1 180,000 180,000
養生費 0 0
諸経費 30,000円
値引き 0円
小計 210,000円
消費税 16,800円
合計金額 226,800円

木造住宅1式 1階建て

建物の種類/構造 木造住宅1階建て
坪数 1式
建物解体費用 40万0,000円
総額 52万2,720円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅1階建て 1 400,000 400,000
養生費 105 800 84,000
諸経費 0円
値引き 0円
小計 484,000円
消費税 38,720円
合計金額 522,720円

木造住宅54坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 54坪
建物解体費用 161万1,900円
総額 260万0,000円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 54 29,850 1,611,900
養生費 315 500 157,500
植木・植栽撤去 7 27,500 192,500
ブロック塀撤去 1 15,000
駐車場撤去 1 100,000
室内残置物撤去 24 ? 12,000 288,000
諸経費 60,000円
値引き -18,892円
小計 2,406,008円
消費税 193,992円
合計金額 2,600,000円

木造住宅44坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 44坪
建物解体費用 131万7,000円
総額 298万9,440円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 44 29,932 1,317,000
木造住宅1階建て 10 30,000 291,000
養生費 1 400,000
室内残置物撤去 6 40,000 240,000
植木・植栽撤去 6 40,000 240,000
土間コンクリート撤去 1 80,000
諸経費 200,000円
値引き 0円
小計 2,768,000円
消費税 221,440円
合計金額 2,989,440円

木造住宅53坪 2階建て

建物の種類/構造 木造住宅2階建て
坪数 53坪
建物解体費用 153万5,000円
総額 217万6,200円
品名 数量 単位 単価 金額
木造住宅2階建て 53 28,962 1,535,000
養生費 200 700 140,000
植木・植栽撤去 4 60,000 240,000
石処分 1 60,000
諸経費 40,000円
値引き 0円
小計 2,015,000円
消費税 161,200円
合計金額 2,176,200円

門扉撤去とは

門扉(もんぴ)とはその名の通り、門についている扉のことをいいます。通常道路と建物との境界に設置される事が多く、正面の出入り口として使用されます。

現在は軽量で耐久に優れたアルミ形材やアルミ鋳物が多いですが、木製や鉄製も少なくありません。門扉の解体自体はさほど高くないのですが、門柱(門の柱部分)はコンクリートで作られているため工事全体の費用にも影響を与えることもあります。

参考 門扉(もんぴ) | 解体の教科書解体の教科書

大阪府寝屋川市で利用できる補助金制度

寝屋川市では密集住宅地内などの老朽化した木造住宅などを解体する際、解体費用の一部を補助する「老朽木造集合住宅除却費等補助」という制度を実施しています。

木造であること、老朽化が進んでいることなど、補助金を受け取るためには様々な条件を満たす必要があります。補助金の上限が250万円とかなり手厚いので、費用を抑えたい方は市の窓口まで相談してみましょう。

参考 老朽木造住宅の除却・建替等に対する助成制度のご案内/寝屋川市ホームページ寝屋川市ホームページ

まとめ

大阪府寝屋川市の解体費用の相場をご紹介しました。解体現場の立地や建物の状態によって相場よりも高くなるケースがあります。相場はあくまでも目安としてとらえ、実際にかかる解体費用は現地を見てもらったうえで見積もってもらいましょう。

またこれから見積りの依頼をお考えの方は必ず相見積りを取るよう心がけましょう。同じ建物であっても、解体業者さんによって金額が大きく異なるからです。しっかり見積りを比較検討し、自分にあった業者さんに依頼しましょう。

下記の記事は、寝屋川市でおすすめの解体業者さんを紹介しています。ぜひ参考にして下さい。

解体工事の専門家が教える大阪府寝屋川市のおすすめ解体業者6選

私たちあんしん解体業者認定協会が運営するサービス、解体無料見積ガイドでは、専任のスタッフがお客様のお悩みや疑問にお答えしながら、お客様にピッタリの解体業者さんをご紹介いたします。その後も解体工事が終わるまでサポートさせていただきますので、ぜひご連絡ください。