千葉県習志野市の解体費用と相場

解体費用ってどのくらいかかるのか。
馴染みのない解体工事ではこのような疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。一方で、調べてみてもわかりづらく困ってしまうこともあるかもしれません。
本記事では、解体費用について坪単価と坪単価以外の費用からご説明します。

千葉県習志野市の解体費用相場
- 坪単価と本体工事費
- 坪単価の費用幅
習志野市　木造解体工事見積り例
習志野市の補助金制度
まとめ

千葉県習志野市の解体費用相場

解体費用は、建物本体の解体費用と建物以外の解体費用から成ります。
建物本体の解体費用を本体工事費といい、付帯工事費といいます。

解体費用

本体工事費⇨建物本体の解体費用
+
付帯工事費⇨建物以外の解体費用
‖
解体費用の総額

本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。付帯工事費は建物の立地条件によって必要な工事が異なるため、実際に業者さんに見積りをとってもらわないとはっきりした金額はわかりません。つまり解体費用の総額は付帯工事費によって決定します。
しかし、解体する地域の坪単価と見積り表の付帯工事費の項目を把握することで解体費用の総額を予想することができます。

坪単価と本体工事費

解体における坪単価は、解体する建物1坪あたりに必要な人件費と廃材の処理費です。
千葉県習志野市で実際に行われた解体工事のデータから算出した坪単価が以下の通りです。

構造	坪単価（実勢価格）	費用幅
木造	24,386円	18,000円～40,000円
鉄骨造	47,639円	34,553円～60,621円

では坪単価を使用して本体工事費を計算してみましょう。本体工事費は坪単価に坪数をかけることで算出できます。

本体工事費の計算例

坪単価×坪数＝本体工事費
例：千葉県習志野市で15坪の木造住宅を解体する場合
24,386円（坪単価）×15坪（坪数）=365,790円（本体工事費）

坪単価の費用幅

建物の構造は大きく分けて木造、鉄骨造、RC造の3つです。
木造は解体しやすく、廃材の処理も簡単なため坪単価が安くなる傾向にあります。またRC造は解体しにくく廃材の処理も大変なため坪単価が高くなる傾向にあります。

構造別の坪単価

（壊しやすい）　　　　（壊しにくい）
木造＜鉄骨造＜RC造
（値段安い）　　　　　（値段高い）

同じ構造でも建物によって必要な人数や工事過程は様々なので、費用の差が生じます。

習志野市　木造解体工事見積り例

習志野市で実際に行われた木造解体工事の見積り表をご紹介します。

木造住宅15坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	49万5,000円
総額	113万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	15	坪	33,000	495,000
養生費	120	㎡	950	114,000
室内残置物撤去	1	台		50,000
植木・植栽撤去	2	台	50,000	100,000
ブロック塀撤去	20	㎡	3,500	70,000
土間コンクリート撤去	25	㎡	4,200	105,000
物置撤去	1	棟		20,000
諸経費				150,000円
値引き				-54,000円
小計				1,050,000円
消費税				84,000円
合計金額				1,134,000円

木造住宅15坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	48万6,300円
総額	117万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	15	坪	32,420	486,300
養生費	144	㎡	800	115,200
室内残置物撤去	1	台		60,000
植木・植栽撤去	1	式		195,500
アスベスト撤去	38	?	1,823	69,264
物置撤去	1	基		3,000
浄化槽撤去	1	基		30,000
ブロック塀撤去	24	㎡	2,993	71,820
庭石撤去	1	台		15,000
諸経費				39,000円
値引き				-1,751円
小計				1,083,333円
消費税				86,667円
合計金額				1,170,000円

アスベスト除去

2006年に使用が全面禁止になったアスベストは、かつて木造住宅で断熱材として使用されていました。
アスベストの除去は周りへの飛散を防ぐためにも慎重な作業が必要なため時間と人件費がかかってしまいます。

アスベストの「レベル」とは？アスベストの解体費用はどれくらい？

木造住宅15坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	52万2,828円
総額	129万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	15	坪	34,855	522,828
養生費	119	㎡	600	71,400
手ごわし解体	86	㎡	1,821	156,640
植木・植栽撤去	10	㎡	12,000	120,000
土間コンクリート撤去	55	㎡	3,000	165,000
ブロック塀撤去	13	㎡	7,471	97,125
諸経費				70,000円
値引き				-2,993円
小計				1,200,000円
消費税				96,000円
合計金額				1,296,000円

木造住宅17坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	17坪
建物解体費用	39万1,000円
総額	114万4,800円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	17	坪	23,000	391,000
木造小屋1階建て	8	坪	15,000	120,000
木造小屋1階建て	8	坪	18,000	135,000
養生費	260	㎡	600	156,000
物置撤去	26	㎡	3,500	92,400
土間コンクリート撤去	28	㎡	2,147	60,108
門扉撤去	1	式		10,000
植木・植栽撤去	1	台		50,000
諸経費				50,000円
値引き				-4,508円
小計				1,060,000円
消費税				84,800円
合計金額				1,144,800円

木造住宅36坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	36坪
建物解体費用	84万7,250円
総額	170万6,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	36	坪	23,535	847,250
木造事務所1階建て	一	式		100,000
養生費	270	㎡	600	162,000
物置撤去	1	式		15,000
土間コンクリート撤去	10	㎡	2,000	19,440
植木・植栽撤去	2	台	50,000	100,000
室内残置物撤去	4	台	60,000	240,000
浄化槽・便槽撤去	1	式		50,000
諸経費				50,000円
値引き				-3,690円
小計				1,580,000円
消費税				126,400円
合計金額				1,706,400円

浄化槽除去

解体工事は建物の解体の後に基礎の解体工事を行います。基礎の解体の際に土中から、ゴミや瓦、昔使っていた井戸や浄化槽が発見されることがあります。土中から発見された物を地中埋設物といいます。

「地中埋設物の撤去」での不当な追加費用を避けるポイント

木造住17坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	17坪
建物解体費用	51万6,120円
総額	65万8,800円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	17	坪	30,360	516,120
養生費	72	㎡	600	93,200
浄化槽・便槽撤去(サービス)	1	式		0
諸経費				10,000円
値引き				-9,320円
小計				610,000円
消費税				48,800円
合計金額				658,800円

木造住宅37坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	37坪
建物解体費用	113万0,930円
総額	138万2,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	37	坪	30,566	1,130,930
養生費	140	㎡	600	84,000
浄化槽・便槽撤去(サービス)	1	式		0
諸経費				70,000円
値引き				-4,930円
小計				1,280,000円
消費税				102,400円
合計金額				1,382,400円

木造小屋　1階建て

建物の種類/構造	木造小屋1階建て
建物解体費用	5万0,000円
総額	34万7,760円

品名	数量	単位	金額
木造小屋1階建て	1	式	50,000
諸経費
値引き
小計
消費税
合計金額

木造住宅15坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	15坪
建物解体費用	6万0,000円
総額	250万2,144円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	15	坪	4,000	60,000
木造小屋1階建て	1	式		70,000
木造住宅2階建て	37	坪	35,000	1,295,000
養生費	274	㎡	700	191,800
植木・植栽撤去	2	台	50,000	100,000
ブロック塀撤去	12	㎡	5,000	60,000
諸経費				0円
値引き				0円
小計				2,316,800円
消費税				185,344円
合計金額				2,502,144円

木造住宅46坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	46坪
建物解体費用	138万0,000円
総額	195万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	46	坪	30,000	1,380,000
養生費	216	㎡	700	151,200
土間コンクリート撤去	16	㎡	3,500	56,000
植木・植栽撤去	3	台	40,000	120,000
室内残置物撤去	1	式		120,000
諸経費				0円
値引き				-23,376円
小計				1,803,824円
消費税				146,176円
合計金額				1,950,000円

木造住宅46坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	46坪
建物解体費用	116万2,000円
総額	190万8,360円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	46	坪	25,261	1,162,000
養生費	280	㎡	700	196,000
土間コンクリート撤去	23	㎡	2,565	59,000
植木・植栽撤去	1.5	台	50,000	100,000
物置撤去	1	式		3,000
庭石撤去	1	台		25,000
駐車場撤去	42	㎡	3,143	132,000
諸経費				90,000円
値引き				0円
小計				1,767,000円
消費税				141,360円
合計金額				1,908,360円

木造住宅46坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	46坪
建物解体費用	138万0,000円
総額	190万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	46	坪	30,000	1,380,000
養生費	216	㎡	700	151,200
土間コンクリート撤去	16	㎡	3,500	56,000
駐車場撤去	35	㎡	3,500	122,500
室内残置物撤去	1	台		80,000
諸経費				0円
値引き				-32,876円
小計				1,756,824円
消費税				143,176円
合計金額				1,900,000円

木造住宅46坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	46坪
建物解体費用	116万2,000円
総額	178万1,460円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	46	坪	25,261	1,162,000
養生費	280	㎡	700	196,000
土間コンクリート撤去	23	㎡	2,565	59,000
庭石撤去	0.5	台	25,000	12,500
物置撤去	1	式		3,000
駐車場撤去	42	㎡	3,143	132,000
諸経費				85,000円
値引き				0円
小計				1,649,500円
消費税				131,960円
合計金額				1,781,460円

木造住宅38坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	38坪
建物解体費用	118万0,000円
総額	158万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	38	坪	31,053	1,180,000
養生費	1	式		100,000
門扉撤去	3	?	15,000	45,000
植木・植栽撤去	2	?	6,000	12,000
諸経費				127,800円
値引き				-1,984円
小計				1,462,816円
消費税				117,184円
合計金額				1,580,000円

木造住宅33坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	33坪
建物解体費用	91万7,000円
総額	153万1,440円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	33	坪	27,788	917,000
養生費	230	㎡	700	161,000
土間コンクリート撤去	42	㎡	2,000	84,000
植木・植栽撤去	1	台		30,000
ブロック塀撤去	15	㎡	4,000	60,000
アスベスト撤去	1	?		30,000
諸経費				136,000円
値引き				0円
小計				1,418,000円
消費税				113,440円
合計金額				1,531,440円

木造住宅33坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	33坪
建物解体費用	93万7,440円
総額	150万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	33	坪	28,407	937,440
養生費	250	㎡	600	150,000
土間コンクリート撤去	40	㎡	2,500	100,000
物置撤去	3	坪	20,000	60,000
ブロック塀撤去	1	式		80,000
井戸解体埋め戻し費用	1	式		30,000
植木・植栽撤去	1	式		40,000
諸経費				80,000円
値引き				-95,635円
小計				1,381,805円
消費税				118,195円
合計金額				1,500,000円

木造住宅40坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	40坪
建物解体費用	115万3,300円
総額	170万6,400円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	40	坪	28,833	1,153,300
養生費	240	㎡	700	168,000
土間コンクリート撤去	20	㎡	2,500	50,000
植木・植栽撤去	1	式		13,000
ブロック塀撤去	1	式		20,000
浄化槽撤去	1	式		15,000
諸経費				169,000円
値引き				-8,300円
小計				1,580,000円
消費税				126,400円
合計金額				1,706,400円

木造住宅40坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	40坪
建物解体費用	114万6,360円
総額	162万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	40	坪	28,659	1,146,360
養生費	280	㎡	600	168,000
土間コンクリート撤去	1	式		110,000
庭石撤去	1	式		20,000
ブロック塀撤去	1	式		15,000
植木・植栽撤去	1	式		20,000
浄化槽撤去	1	式		30,000
諸経費				50,000円
値引き				-59,360円
小計				1,500,000円
消費税				120,000円
合計金額				1,620,000円

木造住宅40坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	40坪
建物解体費用	120万7,375円
総額	170万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	40	坪	30,184	1,207,375
養生費	254	㎡	600	152,280
土間コンクリート撤去	1	式		85,585
ブロック塀撤去	1	式		62,080
植木・植栽撤去	1	?		10,000
フェンス撤去	23	m	502	11,550
浄化槽撤去	1	式		10,000
門扉撤去	1	式		7,500
諸経費				36,000円
値引き				-8,296円
小計				1,574,074円
消費税				125,926円
合計金額				1,700,000円

木造住宅20坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	70万0,000円
総額	113万4,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	20	坪	35,000	700,000
養生費	150	㎡	700	105,000
アスベスト撤去	1	式		100,000
室内残置物撤去	1	式		60,000
ブロック塀撤去	1	式		30,000
物置撤去	1	式		20,000
諸経費				35,000円
値引き				0円
小計				1,050,000円
消費税				84,000円
合計金額				1,134,000円

木造住宅21坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	21坪
建物解体費用	64万6,200円
総額	123万1,200円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	21	坪	30,771	646,200
養生費	118	㎡	700	82,600
駐車場撤去	20	㎡	3,500	70,000
植木・植栽撤去	1	式		130,000
庭石撤去	1	式		28,000
物置撤去	1	ヶ		3,000
浄化槽・便槽撤去	1	式		25,000
ブロック塀撤去	10	㎡	2,700	27,000
室内残置物撤去	1	式		17,000
諸経費				119,000円
値引き				-7,800円
小計				1,140,000円
消費税				91,200円
合計金額				1,231,200円

木造住宅20坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	20坪
建物解体費用	71万8,070円
総額	167万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	20	坪	35,904	718,070
養生費	126	㎡	800	100,800
植木・植栽撤去	1	式		336,000
駐車場撤去	1	式		35,000
庭石撤去	1	式		40,000
物置撤去	1	基		5,000
土間コンクリート撤去	52	㎡	35,311	183,615
門扉撤去	1	対		15,000
諸経費				120,274円
値引き				-7,463円
小計				1,546,296円
消費税				123,704円
合計金額				1,670,000円

木造住宅21坪　1階建て

建物の種類/構造	木造住宅1階建て
坪数	21坪
建物解体費用	66万0,000円
総額	120万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅1階建て	21	坪	31,429	660,000
養生費	200	㎡	600	120,000
植木・植栽撤去	3	台	60,000	180,000
土間コンクリート撤去	20	㎡	2,500	50,000
駐車場撤去	1	式		20,000
浄化槽・便槽撤去	1	式		10,000
庭石撤去	1	式		25,000
ブロック塀撤去	1	式		55,000
諸経費				50,000円
値引き				-58,889円
小計				1,111,111円
消費税				88,889円
合計金額				1,200,000円

木造住宅20坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	74万5,400円
総額	120万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	20	坪	37,270	745,400
養生費	180	㎡	800	144,000
植木・植栽撤去	1	台		60,000
アスベスト撤去	1	式		160,000
門扉撤去	1	式		10,000
物置撤去	1	基		5,000
諸経費				0円
値引き				-13,289円
小計				1,111,111円
消費税				88,889円
合計金額				1,200,000円

木造住宅20坪　2階建て

建物の種類/構造	木造住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	56万3,340円
総額	205万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
木造住宅2階建て	20	坪	28,167	563,340
養生費	151	㎡	800	120,960
室内残置物撤去	4	台	40,000	160,000
植木・植栽撤去	2	台	52,000	104,000
庭石撤去	1	台		45,000
門扉撤去	1	式		30,000
物置撤去	1	基		10,000
アスベスト撤去	79	㎡	1,000	79,200
土間コンクリート撤去	4	㎡	2,231	8,925
浄化槽・便槽撤去	2	基		56,000
諸経費				721,520円
値引き				-797円
小計				1,898,148円
消費税				151,852円
合計金額				2,050,000円

必ずかかる付帯工事費

建物の立地条件や構造によって値段は異なりますが、必ずかかる付帯工事費があります。

養生費（振動や騒音、粉じんの飛散を抑え安全な作業に必要な費用）
諸経費（項目にするには細かい費用）

諸経費の主な項目は以下の通りです。

近隣挨拶費用
ガードマン設置費用
重機使用費用
書類作成・申請費用

諸経費の内訳は業者さんによって様々ですので、見積りの際は必ず内訳を確認しましょう。

習志野市　鉄骨造解体工事見積り例

次に習志野市で行われた鉄骨造の解体工事の見積り表をご紹介します。

鉄骨アパート132坪　3階建て

建物の種類/構造	鉄骨アパート3階建て
坪数	132坪
建物解体費用	630万2,000円
総額	850万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨アパート3階建て	132	坪	47,742	6,302,000
養生費	615	㎡	900	553,500
土間コンクリート撤去	1	式		519,600
浄化槽撤去	1	式		100,000
ブロック塀撤去	1	式		183,500
フェンス撤去	19	㎡	500	9,500
植木・植栽撤去	1	式		15,000
有価物償却分等値引き	1	式		-272,729
諸経費				460,000円
値引き				0円
小計				7,870,371円
消費税				629,629円
合計金額				8,500,000円

鉄骨アパート132坪　3階建て

建物の種類/構造	鉄骨アパート3階建て
坪数	132坪
建物解体費用	800万1,992円
総額	1,020万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨アパート3階建て	132	坪	60,621	8,001,992
養生費	585	㎡	2,200	1,287,000
浄化槽撤去	1	式		50,000
ブロック塀撤去	27	㎡	3,469	93,660
土間コンクリート撤去	82	㎡	1,491	122,250
植木・植栽撤去	1	式		50,000
発生有価材　売却利益返還分				-300,000
諸経費				170,000円
値引き				-24,902円
小計				9,450,000円
消費税				756,000円
合計金額				10,206,000円

鉄骨アパート132坪　3階建て

建物の種類/構造	鉄骨アパート3階建て
坪数	132坪
建物解体費用	456万1,000円
総額	637万0,000円

品名	数量	単位	単価	金額
鉄骨アパート3階建て	132	坪	34,553	4,561,000
養生費	740	㎡	850	629,000
ブロック塀撤去	1	式		125,500
土間コンクリート撤去	7	㎡	3,000	21,000
植木・植栽撤去	1	式		88,000
諸経費				478,000円
値引き				-4,700円
小計				5,897,800円
消費税				472,200円
合計金額				6,370,000円

鉄骨住宅20坪　2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	50万0,000円
総額	102万6,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅2階建て	20	坪	25,000	500,000
養生費	171	㎡	500	85,500
物置撤去	1	式		15,000
植木・植栽撤去	4	?	8,000	32,000
庭石撤去	2	?		19,500
アスベスト撤去	4	?	30,000	120,000
室内残置物撤去	15	?	10,000	150,000
諸経費				36,000円
値引き				-8,000円
小計				950,000円
消費税				76,000円
合計金額				1,026,000円

鉄骨住宅20坪　2階建て

建物の種類/構造	軽量鉄骨住宅2階建て
坪数	20坪
建物解体費用	72万8,500円
総額	152万3,000円

品名	数量	単位	単価	金額
軽量鉄骨住宅2階建て	20	坪	36,425	728,500
養生費	162	㎡	800	129,600
アスベスト撤去	167	㎡	997	166,500
室内残置物撤去	1	台		115,000
植木・植栽撤去	1	台		52,000
庭石撤去	1	台		25,000
物置撤去	1	式		17,500
土間コンクリート撤去	5	㎡	2,695	13,475
地中埋設物撤去	1	基		25,000
諸経費				138,479円
値引き				-869円
小計				1,410,185円
消費税				112,815円
合計金額				1,523,000円

習志野市の補助金制度

自治体によっては、解体工事の費用を補助する制度を設けています。千葉県習志野市ではブロック塀の解体・補強工事を一部補助する制度がありますので、確認してみましょう。
参考習志野市ホームページ危険コンクリートブロック塀等安全対策費補助のご案内

まとめ

建物によって金額が様々なように、解体業者さんによって見積り金額は異なります。見積り依頼の際は必ず複数の業者さんに依頼してしっかり見比べてから決定しましょう。
下記の記事では習志野市のおすすめ解体業者さんをまとめてありますので参考にしましょう。

習志野市のおすすめ解体業者

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