東京都中野区の解体費用と相場

この記事では、東京都中野区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

解体費用は、坪単価（1坪あたりの作業工賃）に坪数を掛けて相場を出すのが一般的です。しかし、それは建物本体の解体費用相場であり、工事費総額の相場ではありません。解体工事には坪単価で予想できる費用以外にもさまざまな費用がかかり、お家それぞれの条件で金額が大きく異なるため、「工事費総額の相場」としてデータが取れないのです。

しかし、坪単価と坪単価以外の諸費用について把握できれば、実際の解体費用総額に近い予算を立てられます。ぜひ、この記事をひとつの目安として参考になさってください。

東京都中野区の解体費用相場

まず、中野区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費とがれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
ちなみに、建物本体を取り壊す費用のことを、「本体工事費」と言います。

東京都中野区 木造解体工事の見積り例

中野区で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。
解体工事では、先程ご紹介した本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

実際にお見積りを取る際の参考になさってください。

木造住宅15坪 2階建て

木造住宅25坪 2階建て

木造住宅34坪 2階建て

木造住宅37坪 2階建て

木造住宅47坪 2階建て

木造住宅58坪 2階建て

アスベスト除去は追加費用が発生する

アスベストを含む建材（アスベスト含有建材）は、2006年に使用が全面禁止になりましたが、それ以前は一般家屋にも断熱材としてよく使用されてきました。アスベスト含有建材が検出されるのは屋根材・壁材からが多く、見つかった場合は慎重な取り外し作業と特別な処理が必要です。

そのため、アスベスト含有建材の解体・処理費用は別途で見積られます。

アスベストの「レベル」とは？アスベストの解体費用はどれくらい？

東京都中野区 内装解体工事の見積り例

中野区で実際に行われた内装解体工事の見積りデータをご紹介します。

内装解体11坪 平屋店舗

内装解体20坪 平屋店舗

内装解体34坪 軽量鉄骨造2階建て

東京都中野区で利用できる補助金制度

中野区では、東京都から「不燃化特区」の指定を受けている、弥生町三丁目周辺地区および大和町地区において、老朽化した建物を解体する場合、工事にかかった費用を補助する制度を設けています。
補助限度額が、木造60㎡（18.15坪）未満の建物で96万円と、かなり手厚い補助制度ですので、対象になるかどうかなど、解体工事前に区の担当窓口に問い合わせてみるとよいでしょう。
参考 老朽建築物の建替え等の不燃化特区補助制度 | 中野区公式ホームページ老朽建築物の建替え等の不燃化特区補助制度 | 中野区公式ホームページ なお、以下の記事でも本制度についてご紹介しています。

中野区で解体工事を行う際に受けられる補助制度と守らなくてはいけないルール

まとめ

解体費用はお家それぞれの条件によりまったく違うため、見積りを取ってみないと正確な金額はわかりません。ただ、坪単価がわかれば建物本体の解体費はおおよそ予想できるので安心ですね。

いよいよ解体業者さんに見積依頼するときには、必ず相見積もりを取り、工事内容や工事金額をじっくり見比べてから、依頼する業者さんを決定しましょう。同じ建物を見積っても、業者さんごとに金額が大きく異なる場合があります。

東京都中野区のおすすめ解体業者7選

なお、私たちあんしん解体業者認定協会は、全国の優良解体業者さんとお客様とをお繋ぎするサービス、解体無料見積ガイドを運営しております。

お問い合わせいただくと、専任スタッフが解体工事に関する疑問にお答えしながら、お家の条件を伺った上でぴったりの業者さんを選んでご紹介し、解体工事完了までしっかりとサポート致します。

ご利用は完全無料ですので、ぜひご相談からでも、お気軽にお問い合わせくださいね。

相場より安い解体費用で工事を行うためのポイント！

近隣の解体業者が最も安いとは限りません。少し離れたエリアの解体業者のほうが安くなる場合もあります。

実例の見積書です。同じ工事内容で50万円以上の金額差が出ています。

こちらは、廃材の処分費用で金額差が出た例です。この他にも、解体業者ごとの得意分野や施工日程などでも金額差が出ることがあります。

（社）あんしん解体業者認定協会では、解体業界の透明化を目指し、お施主様と優良な解体業者様が適切に出会えるよう、無料の見積比較サービス「解体無料見積ガイド」を運営しています。

「解体無料見積ガイド」では、全国14,000社ある解体業者のうち、当協会独自の厳正な審査基準をクリアした約1,000社の解体業者のみ登録。完全無料で最大6社に現地調査と見積を依頼できます。

過去7万5千件以上の解体工事データベースを使って、お客様に適した解体業者を絞り込み。さらに工事時期を踏まえて個別に各業者に聞き取り調査を行うことで、近隣の業者はもちろん、少し離れたエリアも含めて、お客様に最適な業者をご紹介することが可能です。

解体業者から無理な売り込みは一切なし、見積取得後のお断り連絡も代行。無駄な費用を支払うことなく、最も安く、かつ安心の解体工事をご希望の方はどうぞご活用ください。

完全無料の見積比較「解体無料見積ガイド」を詳しく見る

おすすめ無料ダウンロード資料

知らないと損！「解体工事で失敗しないための手順書」（無料）

「賢く（安く）」しかも「安心して」行うには、「いつ」「何を」「どんな事に注意して」進めることが正解なのか？解体工事でよくある失敗を防ぐことができるようになります。

• 工事時期を先延ばしにしていたら解体費用と税額負担が増額してしまった
• 「安くてイイ業者」のはずが、悪徳業者だった…自分も不法投棄の処罰を受けた
• 工事後1ヶ月以内に書類の提出を忘れ罰せられてしまった
• 安さに惹かれて依頼したらずさんな工事で土地の価格が下がってしまった
• 近隣住民からの苦情で工事が中断し、新築工事に間に合わなくなってしまった

「ちゃんと解体業者を選んだ」はずだった方が、結果的に大損してしまうケースは珍しくありません。最悪の場合、解体業者や近隣住民とのトラブルが訴訟にまで及ぶこともあり、解体後の新築や売却、土地活用等の命運を分けてしまいます。一生に一度の解体工事で大損しないために、この「解体工事で失敗しないための手順書」を是非お役立てください。

今すぐ無料で解体工事の手順書をゲットする