東京都中野区の解体費用と相場

この記事では、東京都中野区における解体工事の坪単価相場と、解体工事の見積りデータをもとに、解体工事にかかる諸費用についてご紹介します。

解体費用は、坪単価（1坪あたりの作業工賃）に坪数を掛けて相場を出すのが一般的です。しかし、それは建物本体の解体費用相場であり、工事費総額の相場ではありません。解体工事には坪単価で予想できる費用以外にもさまざまな費用がかかり、お家それぞれの条件で金額が大きく異なるため、「工事費総額の相場」としてデータが取れないのです。

しかし、坪単価と坪単価以外の諸費用について把握できれば、実際の解体費用総額に近い予算を立てられます。ぜひ、この記事をひとつの目安として参考になさってください。

東京都中野区の解体費用相場

まず、中野区で実際に行われた解体事例から、構造別の平均坪単価をご紹介します。
解体における坪単価とは、建物本体を取り壊す際にかかる人件費とがれきなどの処分費を合わせた、一坪あたりの単価です。

坪単価に建物の坪数を掛けることで、建物本体を取り壊す費用が算出できます。
ちなみに、建物本体を取り壊す費用のことを、「本体工事費」と言います。

東京都中野区 木造解体工事の見積り例

中野区で実際に行われた解体事例を、坪数別にご紹介します。
解体工事では、先程ご紹介した本体工事費以外にも様々な費用項目があります。

実際にお見積りを取る際の参考になさってください。

木造住宅15坪 2階建て

木造住宅25坪 2階建て

木造住宅34坪 2階建て

木造住宅37坪 2階建て

木造住宅47坪 2階建て

木造住宅58坪 2階建て

アスベスト除去は追加費用が発生する

アスベストを含む建材（アスベスト含有建材）は、2006年に使用が全面禁止になりましたが、それ以前は一般家屋にも断熱材としてよく使用されてきました。アスベスト含有建材が検出されるのは屋根材・壁材からが多く、見つかった場合は慎重な取り外し作業と特別な処理が必要です。

そのため、アスベスト含有建材の解体・処理費用は別途で見積られます。

アスベストの「レベル」とは？アスベストの解体費用はどれくらい？

東京都中野区 内装解体工事の見積り例

中野区で実際に行われた内装解体工事の見積りデータをご紹介します。

内装解体11坪 平屋店舗

内装解体20坪 平屋店舗

内装解体34坪 軽量鉄骨造2階建て

東京都中野区で利用できる補助金制度

中野区では、東京都から「不燃化特区」の指定を受けている、弥生町三丁目周辺地区および大和町地区において、老朽化した建物を解体する場合、工事にかかった費用を補助する制度を設けています。
補助限度額が、木造60㎡（18.15坪）未満の建物で96万円と、かなり手厚い補助制度ですので、対象になるかどうかなど、解体工事前に区の担当窓口に問い合わせてみるとよいでしょう。
参考 老朽建築物の建替え等の不燃化特区補助制度 | 中野区公式ホームページ老朽建築物の建替え等の不燃化特区補助制度 | 中野区公式ホームページ なお、以下の記事でも本制度についてご紹介しています。

中野区で解体工事を行う際に受けられる補助制度と守らなくてはいけないルール

まとめ

解体費用はお家それぞれの条件によりまったく違うため、見積りを取ってみないと正確な金額はわかりません。ただ、坪単価がわかれば建物本体の解体費はおおよそ予想できるので安心ですね。

いよいよ解体業者さんに見積依頼するときには、必ず相見積もりを取り、工事内容や工事金額をじっくり見比べてから、依頼する業者さんを決定しましょう。同じ建物を見積っても、業者さんごとに金額が大きく異なる場合があります。

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